公司辦公樓裝飾裝修工程招標方案書(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 圖（見附表一）施工前先行確定標高及水平尺寸會同甲方（監理）、設計師對結構地坪進行全面復核，從而決定地面基層厚度、地面面層至天花凈高、天花底面層標高及其它高度；決定石材面層的加工尺寸。第二節 測量、放線施工方案測量放線工作作為一個重要施工工序在以往多年的建筑精裝修施工中常常沒有引起一些施工單位足夠的重視，具體表現在兩個方面：一是沒有進行綜合、統一的測量放線；二是測量放線的精確度不高。這兩種情況的存在主要是由于施工人員對整體協調作用的認識不夠和裝修設計的非標準化。鑒于本工程分格多、規格各異且與其他精裝修分包商一起施工，因此如何做到裝飾施工測量放線的一致性，也成為本標段施工的重點。另為了避免因各自測量放線，以滿足自身施工的需要，而最終可能造成交接面出參差不齊、無法收口的現象，從而影響裝飾效果的現象，所以綜合、統一的測量放線是本此裝修的首要條件。施工人員于施工前，由施工技術人員現場進行技術交底，依據設計圖紙用墨線劃出裝修物的位置，經技術人員勘查無誤后方可進行施工，一切尺寸準確性以圖紙設計為準。放樣項目包括：——樓層建筑標高；——墻面材料分割線；——預埋件定位線；——龍骨定位線；——門位置線：——地面材料分割線；在室內工程地坪放樣確定后，應于施工范圍內設置標準水平線，同時完成地坪高程差校對、墻面龍骨定位線及天花板高程彈線作業，以提供施工人員做為地坪及立面施工的微調依據。第三節 衛生間防水工程施工方案作業條件可在潮濕或干燥的基層上施工；基層泛水坡度在2%以上，不得積水。鋪貼防水層的基層必須堅實平整，無空鼓起砂掉皮，明顯裂縫，麻面等現象存在，基層所有轉角、管件、衛生潔具、地漏、排水口等應在防水施工前先將預留管道安裝牢固，轉角處水泥砂漿收頭圓滑，管根處按設計要求用密封膏嵌填密實。施工方法基層清理：先用鏟刀和笤帚及工具將基層表面的突起物、砂漿和疙瘩等鏟除并將塵土雜物清掃干凈，對陰陽角、管根、地漏等部位應認真清理。涂刷底面防水層：由專人負責稱取材料配制，按上表提供的配合比分別稱出配料所用的液料、粉料、水，用手提電動攪拌器攪拌均勻，使其不含有未分解的粉料。用滾刷或油漆刷均勻地涂刷底層，不得漏底。待涂層干固后，才能進行下道工序。細部附加層：對地漏、管根、陰陽角等易發生漏水的部位，應進行密封或加強處理。嵌填密封膏：按設計要求在管根等部位的凹槽內嵌填密封膏，應壓嵌嚴密，防止裹入空氣，并與縫壁粘結牢固，不得有開裂、鼓泡和下塌現象。細部附加層：在地漏、管根、陰陽角和出入口等易發生漏水的試水試驗第一次試水在最后一遍防水層干固后48h后，蓄小24 h，無滲漏為合格。保護層或飾面層施工第一次蓄水試驗合格后，即可做保護層或飾面層施工第二次試水在保護層或飾面層完工后，應進行第二次試水，以確保廁浴間的防水工程質量。注意事項防水涂料的配制及施工，必須嚴格按廠家的技術要求進行。配制好的防水涂料應在3 h內用完。粉料應存放在干燥處，液料應存放在5℃以上的陰涼處。廁浴間施工時應有足夠的照明及通風。地漏或排水口要防止雜物堵塞，確保排水暢通。在墻磚施工完成后要再進行一次試水。工程質量驗收施工單位應提供現場用料復試合格的檢驗報告及其他存檔資料。涂膜厚度應均勻一致達到設計要求。不允許有脫落、開裂、孔洞、氣泡或收頭不嚴密等缺陷。涂膜防水層不應有積水和滲漏水現象。第四節 墻面乳膠漆施工方法作業條件基層抹灰經過全面檢查驗收。提前做好涂刷乳膠漆的樣板，并經設計、質量檢查和監理人員、建設單位等有關部門檢查鑒定，達到設計及規范要求，方可組織施工。施工現場的環境溫度不低于10℃。操作工藝基層處理將基層灰塵、油污和灰渣清理干凈；用白水泥(或大白粉)、滑石粉與107膠(或合成樹脂溶液)調膩子，補平基層表面的裂縫和凹凸不平處，干燥后用砂紙磨平，然后滿刮膩子，待干燥后用1號砂紙打磨平整，并清除浮灰。涂刷第一遍乳膠漆：先將墻面仔細清掃干凈，用布將墻面粉塵擦凈，涂刷順序先上后下，自左向右，一般用排筆(羊毛刷)涂刷，使用新排筆時，注意將活動的筆毛理掉，乳膠漆涂料使用前應攪拌均勻，根據基層及環境溫度情況，可加10%的水稀釋，以防頭遍涂料施涂不開。干燥后復補膩子，待復補膩子干透后，用1砂紙磨光，并清掃干凈。涂刷第二遍乳膠漆：操作要求同第一遍乳膠漆涂料，涂前要充分攪拌，如不很稠，不宜加水或盡量少加水，發防露底。漆膜干燥后，用砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨光滑后用布擦干凈。涂刷第三遍乳膠漆：操作要求同第二遍乳膠漆涂料。由于乳膠漆膜干燥較快，應連續迅速操作，涂刷時從左端開始，逐漸刷向另一端，一定要注意上下順刷互相銜接，后一排筆緊接前一排筆。避免出現接頭明顯而另行處理。質量標準保證項目油漆涂料工程等級和材料品種、顏色應符合設計要求和有關標準的規定。油漆涂料工程嚴禁脫皮、漏刷和透底及有明顯接槎。質量檢測方法項目質量要求檢驗方法顏色均勻一致觀察檢查泛堿、咬色允許少量輕微流墜、疙瘩允許少量輕微砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼、刷紋通順裝飾線、分色線平直允許偏差(mm)2拉5m小線檢查，不足5m拉通線鋼尺檢查成品保護涂刷前應清理好周圍環境，防止塵土飛揚，影響涂刷質量。在涂刷墻面涂料時，不得污染地面、踢腳線、窗臺、陽臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項工程，必要時采取遮擋措施。最后一遍涂料涂刷完后，設專人負責開關門窗，使室內空氣流通，以預防涂膜干燥后表面無光或表面光澤不足。涂料未干透前，禁止打掃室內地面，嚴防塵土等沾污涂料。涂刷完的墻面應妥善保護，不得磕碰墻面，不得在墻上亂寫亂畫而造成污染。施工注意事項涂料工程基體或基層的含水率，不得大于10%。涂料工程使用的膩子，應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋。廚房、廁所、浴室等部位應使用具有耐水性能的膩子。涂刷時注意不漏刷，保持涂料稠度，不可加水過多。涂刷時要上下順刷，后一排筆緊接前一排筆，若時間間隔稍長，也容易看出接頭，因此大面涂刷時，應配足人員，互相銜接好。乳膠漆稠度要適中，排筆醮涂料量要適宜，涂刷時要多理多順，防止刷紋過大。涂刷帶色乳膠漆時，配料要合適，并一次配足，保證每間或每個獨立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，以確保顏色一致。第五節 面磚鑲貼施工方法作業條件墻體、頂棚抹灰完畢，做好墻面、地面防水及防水保護層。做好內隔墻，水電管線已安裝，并堵實抹平腳手眼和管洞等。安裝好門、窗扇，并按設計及規范要求堵塞門窗框與洞口縫隙，要嵌實嚴密，并對門窗框做好保護。臉盆架、鏡卡、管卡、水箱、煤氣等應埋好防腐木磚，位置準確。統一在墻上彈出+500mm水平線。施工操作工藝：施工要點瓷磚在鑲貼前要清掃干凈，放入清水中浸泡。要浸泡到不冒泡為止，且不少于2h，然后取出陰干備用。作好基層處理并涂刷混凝土界面處理劑。彈出釉面磚的水平和垂直控制線，要求橫向不足整塊的部分，留在最下一皮與地面連接處。用墻磚膠粘劑鑲貼墻磚，粘貼墻磚時，均需壓緊、調移、對縫、取平，膠粉可調整時間為515分鐘。鑲貼方法：自陽角開始排列，至陰角停止收口和自天棚開始至樓地面收口。兩塊墻磚之間的鑲貼縫隙為3mm，并采用墻磚先鋪，地磚頂墻磚的鑲貼方式，并使墻磚縫與地磚縫對齊；在陽角處鑲貼的墻磚要切割成45度坡角，使鑲貼此處墻磚時能形成嚴密的一條縫；面磚鑲貼高度為吊頂高度+200mm。粘完面磚后及時檢查粘結情況，發現粘貼不牢、個別鑲貼位置不準確、線條不直的，均要及時調整。用白水泥膏擦縫，要求縫內水泥膏密實、平整、光滑。隨擦縫隨將剩余水泥膏清走、擦凈。養護：鋪完24h后，灑水養護，養護時間不得少于7天。質量要求a主控項目：飾面磚的品種、規格、圖案、顏色和性能應符合設計要求。檢驗方法：觀察；檢查產品合格證書、進場驗收紀錄、性能檢驗報告和復檢報告。飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術標準的規定。檢驗方法：檢查產品合格證書、復檢報告和隱蔽工程驗收紀錄。飾面磚粘貼必須牢固檢驗方法：檢查樣板件粘結強度檢測報告和施工紀錄。滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。檢查方法：觀察；用小錘輕擊檢查。b一般項目：飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。檢驗方法：觀察。陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。檢驗方法：觀察。墻面突出墻面物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。檢驗方法：觀察；尺量檢查。飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續、密實；寬度和深度應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規定。項次項目允許偏差（MM）檢驗方法外墻面磚內墻面磚1立面垂直度32用2M垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2M靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正33用直角檢測尺檢查4接縫直線度32拉5M線，不足5米拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度11用鋼尺檢查c應注意問題基層表面偏差較大，基層處理或施工不當，如每層抹灰時間間隔過夜，沒有澆水養護，各層之間的粘結強度差，面層就容易產生空鼓、脫落。砂漿配合比不準，稠度控制不好，砂子含泥過大，易產生干縮、空鼓。應嚴格按照工藝標準操作，認真檢查原材料，嚴格按照配合比施工。砂漿不飾滿，粘貼時未用橡此錘錘實。墻面不平整、磚縫不勻：是施工時對基層處理不夠認真，抹灰控制點少，造成墻面不平整。彈線、選磚、排磚不細，面磚的規格尺寸不一致，操作不當等造成磚縫不勻。應把選好相同尺寸的面磚鑲貼在同一面墻上。陰陽角不方正：主要是打底子灰時不按規矩去吊直，套方找規矩所致。墻面污染：主要是勾完縫后砂漿沒有及時擦凈或由于其他工種和工序造成墻面污染等。可用棉紗蘸清洗劑刷洗，注意控制清洗劑濃度，最后用清水沖凈。第六節 瓷磚地面鋪貼施工方案作業條件內墻+50cm水平標高線已彈好，并校核無誤。墻面抹灰、屋面防水和門框已安裝完。地面墊層以及預埋在地面內各種管線已做完。穿過樓面的豎管已安完，管洞已堵塞密實。有地漏的房間應找好泛水。提前做好選磚的工作，預先用木條釘方框（按磚的規格尺寸）模子，拆包后塊塊進行套選、長、寬、厚不得超過177。1mm，平整度有稈尺檢查，不得超過177。，外觀有裂縫、掉角和表面上有缺陷的板剔出，并按花型、顏色挑選后分別堆放。操作工藝 工藝流程基層處理→找標高、彈線→抹找平層砂漿→彈鋪磚控制線→鋪磚→勾縫、擦縫→養護→踢腳板安裝施工工藝a基層處理：將混凝土基層上的雜物清理掉，并用鏨子剔掉砂漿落地灰，用鋼絲刷刷凈浮漿層。如基層有油污時，應用10%火堿水刷凈，并用清水及時將其上的堿液沖凈。b找標高、彈線：根據墻上的+50cm水平標高線，往下量測出面層標高，并彈在墻上。c抹找平層砂漿：灑水濕潤：在清理好的基層上，用噴壺將地面基層均勻灑水一遍。抹灰餅和標筋：從已彈好的面層水平線下量至找平層上皮的標高（面層標高減去磚厚及粘結層的厚度），灰餅上平就是水泥砂漿找平層的標高，然后從房間一側開始抹標筋（又叫沖筋）。有地漏的房間，應由四周向地漏方向放射形抹標筋，并找好坡度。抹灰餅和標筋應使用干硬性砂漿，厚度不宜小于2cm。裝檔（即在標筋間裝鋪水泥砂漿）：清凈抹標筋的剩余漿渣，涂刷一遍水泥漿（）粘結層，要隨涂刷隨鋪砂漿。然后根據標筋的標高，用小平鍬或木抹子將已拌合的水泥砂漿（配合比為1:31:4）鋪裝在標筋之間，用木抹子攤平、拍實，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其鋪設的砂漿與標筋找平，并用大木杠橫豎檢查其平整度，同時檢查其標高和泛水坡度是否正確，24h后澆水養護。d彈鋪磚控制線：，開始上人彈磚的控制線。預先根據設計要求和磚板塊規格尺寸，確定板塊鋪砌的縫隙寬度，當設計無規定時，緊密鋪貼縫隙寬度不宜大于1mm，虛縫鋪貼縫隙寬度宜為510mm。在房間分中、從縱、橫兩個方向排尺寸，當尺寸不足整磚倍數時，將非整磚用于邊角處，橫向平行于門口的第一排應為整磚，將非整磚排在靠墻位置，縱向（垂直門口）應在房間內分中，非整磚對稱排放在兩墻邊處。根據已確定的磚數和縫寬，在地面上彈縱、橫控制線（每隔4塊磚彈一根控制線）。e鋪磚：為了找好位置和標高，應從門口開始，縱向先鋪23行磚，以此為標筋拉縱橫水平標高線，鋪時應從里向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚在由，每塊磚應跟線，操作程序是：鋪砌前將磚板塊放入半裁水桶中浸水濕潤，晾干后表面無明水時，方可使用。找平層上灑水濕潤，均勻涂刷素水泥漿（），涂刷面積不要過大，鋪多少刷多少。結合層的厚度：如采用水泥砂漿鋪設時應為1015mm，采用瀝青膠結料鋪設時應為25mm，采用膠粘劑鋪設時應為23mm。結合層組合材料拌合：采用瀝青膠結材料和膠粘劑時，除了按出廠說明書操作外還應經試驗室試驗后確定配合比，拌合時要拌均勻，不得有灰團，一次拌合不得太多，并在要求在規定時間內用完。如使用水泥砂漿結合層時，配合比宜為1:（水泥:砂）干硬性砂漿。亦應隨拌隨用，初凝前用完，防止影響粘結質量。鋪砌時，磚的背面朝上抹粘結砂漿，鋪砌到已刷好的水泥漿找平層上，磚上楞略高出水平標高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮錘拍實，順序從內退著往外鋪砌，做到面磚砂漿飽滿、相接緊密、堅實，與地漏相接處，用砂輪鋸將磚加工成與地漏相吻合。鋪地磚時最好一次鋪一間，大面積施工時，應采取分段、分部位鋪砌。撥縫、修整：鋪完2至3行，應隨時拉線檢查縫格的平直度，如超出規定應立即修整，將縫撥直，并用橡皮錘拍實。此項工作應在結合層凝結之前完成。f勾縫擦縫：面層鋪貼應在24h內進行擦縫、勾縫工作，并應采用同品種、同標號、同顏色的水泥。勾縫：