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金華市全年房地產市場報告分析(編輯修改稿)

2026-06-10 04:02 本頁面

　

【文章內容簡介】，將出現何種房源，都值得市民期待。此外，從土地儲備情況來看，2010年9月土地收儲全部集中在金西開發區，商住用地總面積達到70余萬平方米。這一部分土地很可能在2012012年左右放量推出，未來一段時間的土地供應、土地開發將集中在金西開發區一帶，金西開發區在明后年或將迎來新一輪的規模大開發。三）2010年全年金華房地產二級市場情況分析2010年金華房地產市場成交量分析根據金華市房地產交易管理網數據顯示，2010年112月，全市共成交商品住房面積2145040平方米，共計18796套。其中一手房住宅面積1154100平方米，計8471套。一手房商業面積129740平方米，計1349套。二手房住宅面積759800平方米，計8019套。二手房商業面積101400平方米，計957套（2010年全年其中缺失兩周統計數據）。其中二月、五月、六月三個月，一、二手房市場成交均相對冷淡。窗體頂端2010年112月一手房成交走勢圖 2010年112月金華商品房住宅市場成交套數及面積月份一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月一手房住宅成交套數（單位：套）6023216189462494255855867671700956716一手房住宅成交面積（單位：萬平方米）二手房住宅成交套數（單位：套）38733013081599299363326493566806819723二手房住宅成交面積（單位：萬平方米）2010年112月金華商品房商業市場成交套數及面積月份一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月一手房商業成交套數（單位：套）1559910310910056845646182133226一手房商業成交面積（單位：萬平方米）二手房商業成交套數（單位：套）683952719166261963266131119二手房商業成交面積（單位：萬平方米）注：一月統計數據：2009年12月31日2010年1月27日；二月統計數據：2010年1月28日2010年3月3日（2月11日17日數據缺失）；三月統計數據：2010年3月4日2010年3月31日；四月統計數據：2010年4月1日2010年4月28日；五月統計數據：2010年4月29日2010年5月26日；六月統計數據：2010年5月27日2010年6月30日；七月統計數據：2010年7月1日2010年7月28日；八月統計數據：2010年7月29日2010年9月1日；九月統計數據：2010年9月2日2010年9月29日（9月16日9月22日商品房成交數據缺失，實際統計21天）；十月統計數據：2010年9月30日10月27日；十一月統計數據：2010年10月28日2010年12月1日；十二月統計數據：2010年12月2日2010年12月29日2010年全年金華房地產市場價格分析 2010年112月，金華房屋銷售價格指數與全國基本保持同步 2011年1月17日，國家統計局公布了2010年12月份全國70個大中城市房屋銷售價格指數。其中，%，%。從9月開始截至到12月，同全國房屋銷售價格指數一樣，已經連續四個月房價呈現環比上漲。從“2010年112月全國房屋銷售價格指數走勢圖”和“2010年112月金華房屋銷售價格走勢圖”中可以看出，除6月、7月環比房屋銷售價格指數略有下降，5月、8月環比持平，2010年金華房屋銷售價格指數環比基本呈現上升趨勢，整體趨勢與全國房屋銷售價格指數基本保持同步。，依然出現房價的連續數月上漲表明，在通脹環境下，居民投資意向再度首選房地產。明年土地市場供應情況以及房地產調控力度，將在很大程度上決定全國包括金華在內的房價走勢。 2010年112月全國房屋銷售價格指數（70個大中城市綜合指數）走勢圖 2010年112月金華房屋銷售價格指數走勢圖 2010年二級市場均價分析 12月金華商品住宅均價為7250元／㎡，環比下降較大。主要原因12月所售房源很大一部分均位于金東、婺城等板塊，市區房源較少，從而整體上拉低了價格。截止至2010年12月，金華各區域主要在售樓盤銷售價格情況如下。江南區域：祥龍福邸，均價9500元／平方米；一號公館，均價11000元／平方米；青城雅居，均價9000元／平方米；冠達滿庭芳，均價10000元／平方米；保集藍郡三期，排屋12000元／平方米，別墅20000元／平方米；泰地世錦園二期，均價10000—12000

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