農村土地承包經營權流轉合同(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 定的其他實物） 公斤（大寫： ）作為轉讓金。（2）以現金形式支付。即乙方支付甲方 元人民幣作為轉讓金。付款時間乙方采取下列第 種方式支付轉讓金：（1）一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完畢。（2）分期支付：第一期支付，即于 年 月 日之前支付 （金額）；第二次支付，即于 年 月 日之前支付 （金額）；第三次支付，即于 年 月 日之前支付 （金額）；四、土地承包經營權轉讓和使用的特別約定在本合同簽訂前甲方應當向發包方提出轉讓申請，并經發包方同意。轉讓合同生效后甲方終止與發包方在該轉讓土地上的承包關系，變更、注銷土地承包經營權證。地上附著物及相關設施的處理： 。甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。乙方必須與發包方簽訂新的土地承包合同，經依法登記獲得轉讓土地的承包經營權證。乙方獲得土地承包經營權后，不得用于非農建設，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。有權依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。乙方必須按時向甲方支付約定的轉讓費，同時承擔與發包方簽訂的承包合同所約定的義務。乙方有權享受國家和政府提供的各項支農惠農政策與服務。土地被依法征用、占用后補償費的分配約定： 。其他約定： 。五、違約責任乙方不按時支付流轉費，每延遲一天，按應支付費用總額的 %承擔違約金。甲方不按時交付土地，每延遲一天，按流轉費用的 %承擔違約金。因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。一方當事人違約，經催告后在合理期限內仍不履行義務的，另一方當事人可以解除合同，違約金不足以補償經濟損失的，還應支付賠償金。六、其他約定本合同在履行過程中發生爭議，雙方協商解決。協商不成，可以請求村民委員會、鄉（鎮、街道）人民政府（辦事處）調解，不愿調解或調解不成的，雙方當事人一致同意選擇以下第 方式解決糾紛：（1）提交土地所在地農村土地承包仲裁委員會進行仲裁；（2）直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起生效。經協商，決定 （是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經協商一致后可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。其他需說明的事項： 。本合同一式 份，雙方各執一份，發包方和鄉（鎮、街道）農村經營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：身份證號： 身份證號： 年 月 日 年 月 日發包方（章）： 鑒證單位：（簽章）負責人（簽字）： 鑒證人：（簽章） 年 月 日 年 月 日附件5：南寧市農村土地承包經營權入股合同合同編號：甲方（入股方）： 住所： 聯系電話： 乙方（受讓方）： 住所： 聯系電話： 根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地承包經營權入股事宜，訂立本合同。一、入股土地基本情況及用途甲方將其承包經營的位于 鎮 村 組 畝土地(詳見下表)向乙方入股，從事（主營項目） 生產經營。以上入股土地折合股份為 股或折合金額 元。流轉的土地承包經營權為甲方通過以下方式取得：以家庭承包方式取得的耕地；通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農村土地，并已經依法登記取得土地承包經營權證；土地承包經營權證號為 。入股土地詳細情況表序號地塊名稱地類面積四 至 界 限原土地承包經營權證或承包合同編號東南西北1234合計（大寫） 畝 （小寫） 畝 二、入股期限入股期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。三、股份分紅與支付方式甲方以土地入股后，乙方可以采取下列第 種方式支付股權紅利。以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 公斤（大寫： ）作為股權紅利。（填稻谷或者雙方議定的其他實物）。以現金方式支付。即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣 元(大寫： )作為股權紅利。其他方式支付。 四、支付時間乙方可以采取下列第 種方式支付股權紅利。提前1年支付，即于上年 月 日之前支付，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零）。逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零）。一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完畢。 。五、交付土地的時間甲方應于 年 月 日之前將擬入股的土地交付乙方。六、權利和義務的特別約定甲方有權按照合同規定收取股權紅利；按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。甲方與發包方的土地承包關系不變，甲方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。甲方有權監督乙方合理利用、保護入股土地，并要求乙方按約履行合同義務。甲方在土地承包經營權入股后，應報發包方備案。甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。乙方有權要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務。乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、生產經營權和產品處置權；乙方應當依照合同規定按時足額向甲方支付股權紅利。乙方的生產經營活動應當符合法律、法規的規定；應當保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得改變土地用途，不得進行掠奪性經營，給土地造成永久性損害。其它權利和義務約定： 七、合同到期后地上附著物及相關設施的處理：在入股期間因投入而提高土地生產能力的處理： 。在入股期間購建的地上附著物及相關設施的處理： 。合同到期土地恢復原狀等事項的處理： 。八、合同的解除或終止（一）有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：經當事人雙方協商一致可以解除本合同；訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的；一方違約，使合同無法履行的；乙方經營狀況顯著惡化，有證據表明合同將無法履行的；因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。合同期內，如因國家及農業基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任。（二）乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回土地承包經營權，并追究乙方的違約責任。不按合同規定用途使用土地；荒蕪土地，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎設施；逾期交納土地流轉費，經催告后在合理期限內仍未支付的。九