農村土地承包經營權流轉合同書(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 　　在土地流轉期內，如流轉的土地被依法征收、占用后，甲乙雙方分配安臵補助費或者占用費的辦法：該土地被依法征用、占用的。　　方有權依法獲得相應的土地使用補償， 方有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。　　土地流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物的處理辦法 ：合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的，經評估定價給予乙方補償后，歸甲方所有。乙方如需繼續經營，按當時當地土地租用價格有優先承包權，與甲方簽訂合同。　　在租期內如有人不幸去世，需在所流轉地塊安葬的，乙方必須同意，但甲方應提前兩天通知乙方，并盡可能減少乙方損失 。　　其他事宜。　　十一、本合同由甲乙雙方簽字、村民委員會同意并蓋章、經鄉鎮政府鑒證之后生效。　　十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，村委會、鄉鎮政府各存一份。　　甲方代表人 年 月 日　　乙方代表人 年 月 日　　村委會意見 年 月 日（蓋章）　　鑒證機關（鄉、鎮人民政府） 年 月 日（蓋章）　　篇五：范本　　 （乙方直接與農戶簽訂范本）　　甲方：縣鎮村民委會　　乙方： 身份證號：地址：　　根據《中華人民共和農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：　　一、土地流轉的方位、面積和方式　　流轉土地所在方位：。流轉的面積為畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為出租。　　二、流轉的期限為五年　　自年月日起至年月止。　　三、流轉費標準及支付方式。　　轉包的租金為每畝每年元，如果國家經濟政策發生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協商調整租賃價格。　　由財政部門征收的縣鄉排澇水費每畝元由甲方負擔。　　四、協議簽定以后，乙方應向甲方交納萬元的保證金，待支付流轉費時扣除。每年的租金必須在月日之前支付給甲方。　　五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優先使用甲方。　　六、甲方的權利和義務　　有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。　　不得干預乙方依法的生產經營活動。　　協助處理好與周邊水系等方面的關系。　　七、乙方的權利和義務　　依法在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權。未經甲方同意，不得再次轉包出租。　　按時向甲方支付流轉費。　　保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經營。　　八、雙方約定的其他條款　　流轉期內，如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關法律法規和政策規定執行。　　流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方，投資時甲方雙方另外達成了協議的除外。　　乙方連續兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。　　乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。　　九、合同期滿，乙方要求續簽合同的，甲方在同等條件下可優先承租。　　十、違約責任　　流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金 元，造成損失的，依法予以賠償。　　十一、糾紛解決辦法　　流轉期內，如雙方發生糾紛，先由縣鎮農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。　　十二、本合同自簽訂之日起生效。　　十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。　　十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，縣鎮土地流轉服務中心和縣經管局各備案一份。　　甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：　　鑒證方：　　簽訂日期： 年月日　　（乙方與村委委會簽訂范本）　　甲方：縣鎮村民委會　　乙方： 身份證號：地址：　　根據《中華人民共和農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：　　一、土地流轉的方位、面積和方式　　流轉土地所在方位：。流轉的面積為畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為轉包。　　二、甲方流轉的土地中涉及到已經采取家庭承包方式發包給農戶的土地，必須在取得承包農戶委托書的前提下，向乙方進行轉包，并將委托書的復印件報乙方和鑒證機關各一份。　　三、流轉的期限為五年　　自年月日起至年月止。　　四、流轉費標準及支付方式。　　轉包的租金為每畝每年元，如果國家經濟政策發生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協商調整租賃價格。　　由財政部門征收的縣鄉排澇水費每畝元由甲方負擔。　　協議簽定以后，乙方應向甲方交納萬元的保證金，待支付流轉費時扣除。每年的租金必須在月日之前支付給甲方。　　五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優先使用出租土地的農民。　　六、甲方的權利和義務　　有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。　　不得干預乙方依法的生產經營活動。　　協助處理好與周邊水系等方面的關系。　　七、乙方的權利和義務　　依法在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權。未經甲方同意，不得再次轉包出租。　　按時向甲方支付流轉費。　　保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經營。　　八、雙方約定的其他條款　　流轉期內，如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關法律法規和政策規定執行。　　流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由乙方，投資時甲方雙方另外達成了協議的除外。　　乙方連續兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。　　乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。　　九、合同期滿，乙方要求續簽合同的，甲方在再次取得具有家庭方式承包權農戶的委托下，可優先向乙方轉包。　　十、違約責任　　流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金 元，造成損失的，依法鄧以賠償。　　十一、糾紛解決辦法　　流轉期內，如雙方發生糾紛，先由縣鎮農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。　　十二、本合同自簽訂之日起生效。　　十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。　　十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，縣鎮土地流轉服務中心和縣經管局各備案一份。　　甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：　　鑒證方：　　簽訂日期： 年月日　　土地流轉委托書　　筍崗村委會：　　本人 ，身份證號： ，位于 耕地畝，現委托村委會通過轉包的方式進行流轉，時間為年，自年月日至年月日止，轉包的租金為每畝每年元。　　委托人：　　委托日期：年月 日　　篇六：　　甲方： 身份證號：　　乙方： 身份證號：　　根據《中華人民共和農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：　　一、土地流轉的方位、面積和方式　　流轉土地所在方位： 。流轉的面積為 畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為租賃。　　二、流轉的期限為 年。　　即自 年 月 日起至 年 月 日止。　　三、流轉土地的用途：桂花等花木的栽培及購銷。　　四、流轉費標準及支付方式。　　轉包的租金為每畝每年 元。　　甲方于合同規定期內到乙方所在地領取轉讓金。　　五、協議生效以后，乙方每年的轉讓金在 月 日支付給甲方。甲方逾期未領取轉讓金而使合同無效，后果由甲方承擔。　　六、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優先使用甲方。　　七、甲方的權利和義務　　有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。　　不得干預乙方依法、合理的生產經營活動。　　協助處理好與周邊、地邊等方面的關系。　　不得干預乙方在轉包土地上所種樹木出售時合理使用土球。　　八、乙方的權利和義務　　依法享有經營自主權、產品處分權和收益權。　　按時向甲方支付流轉費。　　乙方在經營所需的情況下可以在轉包的土地上進行房屋、道路、溝渠等建設。　　乙方在轉包后不得長期棄耕拋荒。　　九、雙方約定的其他條款　　流轉期內，如流轉的土地被國家依法征用、占用，土地的補償歸集體，附屬物補償歸乙方。　　流轉期內，甲方不得隨意進入土地進行其他活動。　　乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地正常使用。　　十、合同期滿，乙方要求續簽合同的，甲方在同等條件下可優先承租。　　十一、違約責任　　流轉期內，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償（按地