海南熱帶花卉科技產(chǎn)業(yè)園可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 根據(jù)“花卉種植、產(chǎn)業(yè)開發(fā)、休閑旅游”三位一體的發(fā)展思路，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)熱帶花卉主題生態(tài)旅游示范區(qū)。占地面積2300畝，建設(shè)600棟風(fēng)格各異、面積不等、形態(tài)多樣的木屋。在區(qū)域劃分上，主要以種植不同的花卉來作為劃分依據(jù)，建設(shè)玫瑰園、蘭花園、薰衣草園、三角梅園、向日葵園、百合園、菊花園、水性植物園、四季草花園、珍貴鄉(xiāng)土樹園（花梨園、沉香園、鳳凰園、木棉園等）等花卉主題園區(qū)，確保一年四季均有花開，達(dá)到繽紛花海的效果。建設(shè)酒店、會(huì)所、球場、泳池、高爾夫練習(xí)場、魚塘等設(shè)施作為配套。同時(shí)在園區(qū)里建設(shè)熱帶雨林體系，將熱帶花卉與熱帶雨林結(jié)合。占地面積500畝，主要包括辦公生活區(qū)和商業(yè)區(qū)，辦公生活區(qū)主要建設(shè)科技樓、辦公樓、職工公寓等辦公、生活設(shè)施，滿足園區(qū)職工科研、辦公、生活及后勤保障需要。商業(yè)區(qū)主要建設(shè)會(huì)議酒店、休閑會(huì)所、文化街、餐飲街、購物街，發(fā)展特色商業(yè)文化。重點(diǎn)突出海南本土文化特點(diǎn)，充分體現(xiàn)海南本土文化、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的魅力和地方美食風(fēng)味。商務(wù)區(qū)按現(xiàn)代國際化標(biāo)準(zhǔn)、理念，傳承東西方文化精髓進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)。在景觀設(shè)計(jì)與綠地布置上，本著“協(xié)調(diào)周邊環(huán)境，突出群體特色”的原則，以水面、綠化為“底”，建筑為“圖”的簡約、明快、清雅的建筑風(fēng)格，營造溫馨和諧的休閑購物、飲食、居住養(yǎng)生等空間環(huán)境。 主要產(chǎn)品（服務(wù)）方案（1）整個(gè)景區(qū)：接待游客100萬人次/年。（2）主題景觀區(qū)：600棟（合計(jì)21萬㎡）高品質(zhì)木屋。（3）度假酒店及會(huì)所：15000㎡（300間客房），接待游客8萬人次/年。（4）旅游文化街：95000㎡。 主要工程技術(shù)方案、理念和依據(jù)主要設(shè)計(jì)原則交道組織：人車分流；防火安全：達(dá)到一類民用建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)；人防設(shè)計(jì)：平戰(zhàn)結(jié)合；抗震設(shè)防：本地區(qū)抗震烈度為8度。設(shè)計(jì)特點(diǎn)按現(xiàn)代國際化標(biāo)準(zhǔn)、理念，傳承東西方文化精髓進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)，建筑風(fēng)格簡約、明快、清雅，符合熱帶花卉主題，打造良好的視覺景觀，建筑坐北朝南，達(dá)到南北通透。營造溫馨和諧的休閑購物、飲食、居住養(yǎng)生等空間環(huán)境。設(shè)計(jì)依據(jù)（1）、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）；（2）、《住宅建筑規(guī)范》GB 50368—2005；（3）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50016—2006）；（4）、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB 50207—94）；（5）、《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB5009898)； 主要工程技術(shù)方案（1）木屋木結(jié)構(gòu)別墅是以天然木材為結(jié)構(gòu)材料的建筑，親和自然，別致優(yōu)雅，節(jié)能環(huán)保，是最適合人類居住的建筑。項(xiàng)目建設(shè)600棟高品質(zhì)木屋，平均每棟350㎡，合計(jì)21萬㎡。全部采取工廠預(yù)制訂購，并經(jīng)嚴(yán)格的防火、防腐處理，現(xiàn)場拼裝。主要采用美式輕型木結(jié)構(gòu)別墅，單體設(shè)計(jì)兩層，由木構(gòu)架墻、木樓蓋和木屋蓋系統(tǒng)構(gòu)成，所有構(gòu)件之間設(shè)有可靠的連接和必要的錨固、支撐，保證結(jié)構(gòu)的承載力、剛度和良好的整體性，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合我國《木結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500052003）》要求。別墅內(nèi)部設(shè)有：會(huì)客室、大臥室、小臥室、衛(wèi)生洗浴間、娛樂室、閣樓等。（2）度假酒店及會(huì)所建筑面積15000㎡，地下一層，地上6層。建筑結(jié)構(gòu)形式為框架、剪力強(qiáng)結(jié)構(gòu)。所有客房均有南向房間，滿足了海南地區(qū)通風(fēng)采光的要求，同時(shí)南向的大陽臺(tái)滿足了觀景的需求。公共外墻：基部二層采用花崗石墻面，上部采用高級(jí)自潔型環(huán)保外墻涂料。地面：入戶大堂、電梯廳及公共走道鋪大理石；樓梯間鋪設(shè)防滑地磚；入口臺(tái)階、平臺(tái)、花臺(tái)均為花崗石貼面。內(nèi)墻：電梯間采用大理石墻面，其余公共部分為白色乳膠漆。戶內(nèi)內(nèi)墻裝飾：臥室、客廳、餐廳的墻面和天棚為混合砂漿壓實(shí)；廚房、衛(wèi)生間的墻面為水泥砂漿壓實(shí)搓毛，天棚為水泥砂漿壓實(shí)。樓地面：臥室、客廳、餐廳、陽臺(tái)為混凝土結(jié)構(gòu)面；廚房、衛(wèi)生間為混凝土結(jié)構(gòu)面，上做防水處理。門窗、陽臺(tái)：分戶門安裝防盜門，外窗為鋁合金窗；門窗玻璃為普通玻璃；陽臺(tái)為鐵藝欄桿。（3）旅游文化街建筑面積95000 m2,地上2層。建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。建筑裝修：外墻面采用乳膠漆，內(nèi)墻面、頂棚采用仿瓷涂料，地面采用陶瓷地磚地面。門為防盜不銹鋼拉砸門，窗為鋁合金窗。（4）配套職工公寓及生活設(shè)施主要包括職工公寓、食堂、活動(dòng)中心等，建筑面積10000 m2,地上3層。建筑特征、結(jié)構(gòu)、建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)同科技中心。 （1）道路工程項(xiàng)目區(qū)內(nèi)布置的道路，分為三種級(jí)別，三種道路采用東西及南北交叉布置，可以滿足基地內(nèi)生產(chǎn)及生活的需要。同時(shí)為了方便周邊農(nóng)村出入方便及基地的消防，圍繞基地外圍設(shè)一條基地外圍道路。①、一級(jí)交通道路寬15m，長2 km，為混凝土道路，是區(qū)內(nèi)的主干道。②、二級(jí)交通道路寬6m，長15km，為混凝土道路，是區(qū)內(nèi)的次干道。③、三級(jí)道路為園中游覽步道或基地內(nèi)道路，長20km，為片石鋪路或混凝土路。④、外圍道路寬6m，長15km，為沙土碎石路，圍繞園區(qū)外線通行，主要作為消防車道和周邊農(nóng)村的交通道路。（2） 圍墻、停車場圍墻采用帶刺鍍鋅鐵絲網(wǎng)和鋼筋混凝土柱組成的圍欄。停車場采用生態(tài)形式做法，總面積為50000m2。（3） 給水系統(tǒng)該項(xiàng)目給水系統(tǒng)包括飲用水、生產(chǎn)用水。計(jì)劃通過采取地下深井水，由高壓泵抽取地下水后，通過管徑為DN300的耐腐蝕PVC管輸送到各個(gè)功能區(qū)，并全部采用埋管鋪設(shè)。（4）排水系統(tǒng)本項(xiàng)目的排水系統(tǒng)包括雨水、污水排放系統(tǒng)兩部分，其中雨水采用水泥管Ф50和Ф250，沿道路有組織地排入附近水體，污水、廢水經(jīng)過處理系統(tǒng)凈化處理達(dá)到國家一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)后排入指定排水網(wǎng)絡(luò)。（5）電氣及通訊系統(tǒng)電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括變配電、動(dòng)力、電氣照明、防雷和電視電話接入設(shè)計(jì)。設(shè)變配電箱5個(gè)，供電線路室外為W20銅芯電纜埋設(shè)，室內(nèi)為BV型銅線等暗設(shè)。重點(diǎn)建筑物按三級(jí)防雷設(shè)計(jì)。電視系統(tǒng)采用室外鍋底接收天線接入基地內(nèi)有線電視網(wǎng)絡(luò)，生產(chǎn)區(qū)設(shè)磁卡電話及直通電話系統(tǒng)。（6）消防系統(tǒng)根據(jù)項(xiàng)目消防的要求，特別是培訓(xùn)等綜合場所，基地內(nèi)各功能區(qū)的消防系統(tǒng)主要通過室外消防栓和水泵接合器與消防水系統(tǒng)接通，且消防水系統(tǒng)與基地給水系統(tǒng)連接。消防設(shè)施和措施：a. 在室內(nèi)設(shè)置手提滅火器，一旦發(fā)生火情將火災(zāi)消滅在萌芽之中。b. 消防水與生產(chǎn)用水共用供水管道，水泵可保證供水。c. 電源均設(shè)有保護(hù)裝置，以保證供電安全。d. 基地內(nèi)設(shè)有多臺(tái)程控電話，能夠及時(shí)拔通119消防救援電話。（7）環(huán)保系統(tǒng)該項(xiàng)目環(huán)保系統(tǒng)包括基地污水、廢水處理系統(tǒng)和生活垃圾處理系統(tǒng)。項(xiàng)目生產(chǎn)、生活排放的污水、廢水通過管道排入污水處理系統(tǒng)進(jìn)行凈化處理，基地內(nèi)設(shè)置垃圾箱收集后定期運(yùn)到環(huán)保部門指定的位置進(jìn)行處理。基地設(shè)置花壇、鋪設(shè)綠地，襯以適宜于熱帶的喬木樹種。 節(jié)能減排措施節(jié)能減排是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的重要環(huán)節(jié)之一，也是社會(huì)化大生產(chǎn)的基本要求，節(jié)能還能有效地降低單位生產(chǎn)成本，本項(xiàng)目擬采用以下節(jié)能減排措施。A、設(shè)計(jì)上優(yōu)先采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品和質(zhì)量過硬的電氣設(shè)備，如選用低損耗變壓器，力求降低供電設(shè)備自身損耗。B、選用無功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置，保證在大量互感性負(fù)荷工作狀態(tài)下，自動(dòng)調(diào)整無功功率，降低無功損耗。C、合理選擇變電站位置，力求使其位于負(fù)荷中心，從而最大限度地減少配電距離，節(jié)省電纜，降低線路損耗。D、原料廢料用于生產(chǎn)沼氣，廢渣用作有機(jī)肥，變廢為寶，節(jié)約能源。E、項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注意節(jié)約用水用電，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理。第七章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)期3年，即2013年6月2015年6月。分兩期建設(shè)：第一期：（2013年6月2014年3月）建設(shè)一期（1000畝）及職工公寓等辦公、生活配套設(shè)施。第二期：（2014年4月2015年6月）建設(shè)二期（2000畝）、建設(shè)會(huì)議酒店、休閑會(huì)所、文化街、餐飲街、購物街。第八章 環(huán)境保護(hù)（1）GB16297—1996 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（2）GB3838—2002 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（3）GB8978—1996 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（4）GB16889—1996 《生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（5）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》項(xiàng)目所在地屬熱帶季風(fēng)氣候，日照時(shí)間長，四季溫差變化不大。雨量充足，雨季旱季分明。項(xiàng)目區(qū)范圍內(nèi)大多為人工植被，保存基本良好。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)塌方、滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害。區(qū)內(nèi)空氣、地下水及土壤由于沒有工業(yè)污染，保持自然純凈狀態(tài)，環(huán)境質(zhì)量較好