現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 膨脹土脹縮、凍土凍融等等。 通過(guò)地層、構(gòu)造、地震、水文、粘土等特征的綜合評(píng)估，認(rèn)為本區(qū)內(nèi)發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害或潛在地質(zhì)災(zāi)害的可能性微乎其微，但還是應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆乐未胧?。綜上所述，項(xiàng)目所在地的地理?xiàng)l件、自然條件、地質(zhì)條件、氣象水文條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件等對(duì)項(xiàng)目建設(shè)是比較適合的。 第四章 工程技術(shù)方案 項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目位于XX市西城新區(qū)，規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍西起漸河，東至丹溪路，北起柳葉大道，南抵洞庭大道，總用地約200公頃（約3000畝）。項(xiàng)目具體劃分為4大區(qū)域，分別為：科研中心，科研基地，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽區(qū)，商品住宅開(kāi)發(fā)區(qū)。項(xiàng)目建成將成為一個(gè)全省領(lǐng)先、地州一流、湘西北區(qū)域集科研、浮華、示范、培訓(xùn)、推廣、展覽、休閑、服務(wù)為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園。 設(shè)計(jì)原則科學(xué)選址、精心設(shè)計(jì)、精心施工、確保工程質(zhì)量原則。統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、合理布局、分步實(shí)施、循序漸進(jìn)的原則。保護(hù)生態(tài)環(huán)境和節(jié)約土地資源的原則。合理利用資源，厲行節(jié)約的原則。質(zhì)量第一，百年大計(jì)的原則。以人為本、安全第一的原則。 建設(shè)規(guī)模 科研中心：用地約150畝，為市農(nóng)業(yè)科研所、市林科所、市蔬菜所和擬建設(shè)的畜牧水產(chǎn)所“四所合一”整體搬遷重建的市農(nóng)林科學(xué)研究院的科研大樓、實(shí)驗(yàn)樓、培訓(xùn)接待樓及必要的生活服務(wù)設(shè)施，建筑群總建筑面積約為2萬(wàn)㎡，3個(gè)3000㎡的智能溫室大棚，以及為大專院校和知名企業(yè)合作提供服務(wù)場(chǎng)所等用地。 科研基地：用地約700畝，分別為農(nóng)業(yè)科研用地300畝，蔬菜科研用地150畝，水產(chǎn)科研用地150畝，林業(yè)植物用地100畝。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽區(qū)：用地約950畝，作為花卉苗木林業(yè)博覽、農(nóng)產(chǎn)品展示展銷、觀光休閑、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)區(qū)，3個(gè)3000㎡的智能溫室大棚區(qū)。商住開(kāi)發(fā)區(qū)：用地約1200畝，依托周邊生態(tài)環(huán)保特色，作為高標(biāo)準(zhǔn)的商住建設(shè)用地，用來(lái)平衡整個(gè)園區(qū)建設(shè)資金，商居用地按一定規(guī)模點(diǎn)狀布置在園區(qū)，提升用地附加值。商住區(qū)進(jìn)行五通一平處理，完善道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。景觀帶：完整保護(hù)南湖港和漸河兩水系，并將其建成該園區(qū)的景觀帶，其中南湖港水系景觀帶長(zhǎng)4000m，漸河大堤風(fēng)光帶長(zhǎng)4500m。道路及橋梁：在漸河大堤堤腳建設(shè)一條長(zhǎng)2213米、寬40米的沿河大道，在園區(qū)修建8條聯(lián)系園區(qū)各個(gè)區(qū)域的環(huán)園道路，路寬30米，總長(zhǎng)為24521米，設(shè)計(jì)等級(jí)按市政二級(jí)道路設(shè)計(jì)；在緯二路（濱湖西路延伸線）跨南湖港水系上建一座長(zhǎng)80m的橋梁，在經(jīng)三路跨南湖港水系上建一座長(zhǎng)80m橋梁。 建設(shè)方案 科研中心建筑群總建筑面積為20000㎡，其中科研綜合樓8358㎡，實(shí)驗(yàn)樓6672㎡，培訓(xùn)接待及生活服務(wù)設(shè)施中心4970㎡。智能溫室大棚9000㎡，規(guī)劃考慮了市農(nóng)業(yè)科所、市林科所、市蔬菜所和畜牧水產(chǎn)所人員的日常工作需要，也滿足了工作人員科研實(shí)驗(yàn)的要求，并且為大專院校和知名企業(yè)的合作提供了服務(wù)場(chǎng)所 建設(shè)規(guī)范（1）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分2002年版）；（2）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005；（3）《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5003796；（4）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004；（5）相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。 規(guī)劃布局 （1）功能布局 擬建設(shè)用地呈不規(guī)則形狀，用地范圍內(nèi)有天然湖泊一處。依據(jù)地形及實(shí)踐基地內(nèi)部功能特點(diǎn)，規(guī)劃科研中心占地100000㎡，分為四個(gè)主要功能分區(qū)：科研區(qū)、實(shí)驗(yàn)區(qū)、綜合設(shè)施服務(wù)區(qū)，智能溫室大棚。科研區(qū)包括科研實(shí)踐辦公綜合樓；實(shí)驗(yàn)區(qū)包括實(shí)驗(yàn)樓；綜合設(shè)施服務(wù)區(qū)包括食堂、接待培訓(xùn)中心。溫室大棚建立智能溫室大棚3座，每座占地3000㎡，共9000㎡。 （2）交通組織 1）主要出入口分布：科研中心的出入口位于場(chǎng)地南側(cè)的道路上，其中主要出入口位于主路東側(cè)，次要出入口位于主路西側(cè)。 2）機(jī)動(dòng)車流線：科研中心內(nèi)采用了人車分流的交通組織形式，7米寬的機(jī)動(dòng)車道順著等高線將科研中心各個(gè)功能分區(qū)串聯(lián)起來(lái)，形成環(huán)形消防車道。 3）停車位：在各個(gè)出入口廣場(chǎng)處出安排適量的機(jī)動(dòng)車停車位外，還考慮了適量的自行車位。（3）綠化布置 1)出入口廣場(chǎng)綠化：綜合區(qū)廣場(chǎng)中心以硬地為主，兩側(cè)種植喬木、灌木、草坪和花壇。 2）道路兩側(cè)綠化：道路兩側(cè)為喬木與灌木混合帶型綠化。 建筑設(shè)計(jì) 建筑結(jié)構(gòu)形式：均為框架結(jié)構(gòu)。建筑標(biāo)準(zhǔn)1)層高：建筑層高為4米。 2）屋面：所有建筑均為平屋面，并采取可靠地防水、保溫措施。屋面設(shè)計(jì)按《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB503452004）設(shè)計(jì)滿足節(jié)能要求。屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。 3）樓地面：門廳、樓梯間，采用花崗巖樓地面?？茖W(xué)實(shí)驗(yàn)室采用耐酸堿腐蝕的樓地面。會(huì)議室、辦公室采用木板樓地面。廁所及用水的房間采用防滑瓷磚樓地面，并有可靠地防排水措施。4） 門廳、走廊：門廳及走廊適度寬敞，有利于人流集散通行和短暫停留。 5）樓梯：所有樓梯間直接采光通風(fēng)。臺(tái)階踏步高度不大于150mm，樓梯井凈寬不大于200mm，。立面造型 1)強(qiáng)調(diào)建筑群體效果，單體建筑造型處理簡(jiǎn)潔。2）運(yùn)用規(guī)則交錯(cuò)的窗洞，配合裝飾線、并通過(guò)有規(guī)律的色彩變化，達(dá)到建筑風(fēng)格的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。無(wú)障礙設(shè)計(jì)根據(jù)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50200J1142001）進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)置范圍包括人行道與城市道路的坡道、建筑入口、公共走廊、無(wú)障礙宿舍、無(wú)障礙衛(wèi)生間等。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068—2001；（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—2001(2006年版)；（3）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223—2008；（4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010—2002；（5）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003—2001；（6）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011—2006(2008版)；（7）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94—2008；（8）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007—2002；（9）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79—2002；（10）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分2002年版）；（11）相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。自然條件 本工程建筑高度小于60m，基本風(fēng)壓按50年一遇，取值為Wo=㎡，地面粗糙度屬B類，風(fēng)荷載體型系數(shù)us=.本工程基本雪壓按50年一遇，㎡。建筑分類等級(jí) 1）建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 本工程的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)。2）抗震設(shè)防本工程為丙類抗震設(shè)防建筑，建筑抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。3）耐火等級(jí)本工程建筑構(gòu)件的耐火極限及燃燒性能按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162010）執(zhí)行。 結(jié)構(gòu)布置方案 本項(xiàng)目建筑均采用框架結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)選型 根據(jù)鄰近地質(zhì)勘察報(bào)告，本項(xiàng)目建筑采用淺基礎(chǔ)。 給排水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003；（2）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132006；（3）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006；（4）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005；（5）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分2002年版）；（6）相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。 給水 本工程水源采用城市自來(lái)水，就近由市政給水干管引入，入口管徑DN300，水表口徑DN150，園區(qū)內(nèi)生活給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，主干管徑DN200。園內(nèi)各單體建筑物生活用水由城市管網(wǎng)直接供給。 排水1） 整個(gè)科研園內(nèi)采用污水雨水合流制排水系統(tǒng)，雨水為有組織排放，在道路上設(shè)雨水口，地面雨水充分利用園內(nèi)地形和道路坡度匯至路面雨水口。生活污水設(shè)化糞池處理，食堂餐廳污水設(shè)隔油池處理，污水，雨水分流排入院內(nèi)一側(cè)或兩側(cè)城市排水管網(wǎng)。2）雨水系統(tǒng) （1）雨水量公式為 q=（1+）/（t＋） ，地面集流時(shí)間取5分鐘。 t=t1+mt2=5+2t2 （2）雨水流量：Q=ψ?q?F（升/秒）ψ徑流系數(shù)。 F匯水面積（公頃） q設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度（升/秒?公頃） 室內(nèi)排水設(shè)計(jì) 室內(nèi)排水系統(tǒng)均為伸頂通氣管排水系統(tǒng)，實(shí)驗(yàn)樓實(shí)驗(yàn)室廢水應(yīng)處理無(wú)毒無(wú)害后排入下水道。 暖通設(shè)計(jì)通風(fēng)設(shè)計(jì)不能自然通風(fēng)的房間采用熱交換新風(fēng)換氣機(jī)通風(fēng)，房間按換氣次數(shù)4次/h計(jì)算，衛(wèi)生間按換氣次數(shù)10次/h計(jì)算。防排煙設(shè)計(jì) 有外窗可自然排煙，無(wú)外窗的前室或合用前室設(shè)加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)。火災(zāi)時(shí)加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)受消防報(bào)警系統(tǒng)控制；當(dāng)某一建筑某層發(fā)生火災(zāi)，防煙樓梯間送風(fēng)機(jī)投入運(yùn)轉(zhuǎn)向樓梯間送風(fēng)，合用前室內(nèi)負(fù)擔(dān)此層和相鄰上下層的電動(dòng)送風(fēng)百葉風(fēng)口自動(dòng)開(kāi)啟，風(fēng)機(jī)投入運(yùn)轉(zhuǎn)向合用前室送風(fēng)。消聲隔振措施 所有水泵水管進(jìn)出口均采用軟接頭，風(fēng)機(jī)與風(fēng)管之間設(shè)不燃帆布短管，產(chǎn)生較大噪音設(shè)備的風(fēng)管上均安裝消聲器或消聲靜壓箱，水泵基礎(chǔ)均采用減震措施，管道安裝盡量采用隔振吊卡。7 電氣設(shè)計(jì)（1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 16－2008） （2）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054－93） （3）《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005394。 （4）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50055－93） （5）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034－2004） （6）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》（GB503432004） （7）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB7005794)2000年版 (8)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006） (9)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005） （10）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005295） （11）《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB502172007） （12）《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503112000） （13）《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T503112007。 （14）《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503952007。 （15）《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB5020094） 科研中心內(nèi)用電負(fù)荷均為三級(jí)。 由河洑鎮(zhèn)變電所引來(lái)一路10KV電源，接線點(diǎn)由供電部門指定。10KV進(jìn)線電纜埋地引入。 整個(gè)科研中心內(nèi)擬建10KV/，變電所具體位置請(qǐng)見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。 10KV系統(tǒng)為單電源單母線不分段運(yùn)行，采用微機(jī)綜保裝置， 直流操作。 計(jì)量方式為高供高計(jì)，低壓側(cè)設(shè)動(dòng)力過(guò)表。 對(duì)小容量用電設(shè)備的應(yīng)急電源采用UPS供電；對(duì)消防用電負(fù)荷的備用電源采用EPS供電。 .2電力及照明配電系統(tǒng) 照度標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取值，本工程內(nèi)主要場(chǎng)所的照度設(shè)計(jì)值如下： 門 廳：100LX 辦 公 室：300LX 走 廊：100LX 實(shí) 驗(yàn) 室：300LX 會(huì) 議 室：300LX 樓 梯 間：75LX。 盥 洗 間：75LX 設(shè)備用房：75LX。 辦公室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室光源以節(jié)能型高顯色指數(shù)熒光燈為主，配以高效、弦光少的燈具。其它場(chǎng)所光源及燈具按環(huán)境條件及使用功能選擇。 室內(nèi)配電線路以BV型電線穿PVC阻燃硬塑料管暗敷為主。 消防負(fù)荷供電系統(tǒng)采用EPS消防應(yīng)急電源供電。三級(jí)負(fù)荷采用放射式和樹(shù)干式相結(jié)合的供電方式。 園區(qū)內(nèi)主干道路照明采用11米路燈，光源為250W金鹵燈；次干道照明主要采用庭院燈并結(jié)合環(huán)境設(shè)計(jì)配以草坪燈,光源選用節(jié)能燈。 按規(guī)范經(jīng)計(jì)算后，采取相應(yīng)防雷措施，接地分工作接地、安全接地、防雷接地及電子信息設(shè)備接地，當(dāng)一棟建筑物內(nèi)共存多種接地時(shí)，采用聯(lián)合接地，接地電阻不大于1歐姆。 10KV為不接地系統(tǒng),；變電所接地系統(tǒng)型式為TNCS并做總等電位聯(lián)結(jié)。 各建筑物內(nèi)接地系統(tǒng)型式為TNCS系統(tǒng)，電源進(jìn)戶處PEN線重復(fù)接地,建筑物內(nèi)做總等電位聯(lián)結(jié)，特殊場(chǎng)合做局部等電位聯(lián)結(jié)。 弱電系統(tǒng)按要求設(shè)浪涌保護(hù)器。 路燈采用局部TT系統(tǒng)。 、綜合布線１、 園區(qū)內(nèi)設(shè)置電話交換機(jī)房，內(nèi)設(shè)一臺(tái)程控自動(dòng)數(shù)字交換機(jī)，門數(shù)待定，電話中繼線均由電信接入。在辦公室、會(huì)議室設(shè)置電話插口。區(qū)內(nèi)主干采用普通電話電纜或五類大對(duì)數(shù)雙絞線，水平區(qū)采用電話線。 綜合布線主干采用單模或多模光纖，水平區(qū)采用六類非屏蔽雙絞線。 周界防范系統(tǒng)的設(shè)置，目的是為了方便園區(qū)區(qū)管理和防止非法入侵。閉路電視監(jiān)控結(jié)合周界防范及園區(qū)各路口點(diǎn)設(shè)置。需在綜合樓設(shè)監(jiān)控室一間，面積約20～30㎡。 弱電外線主要采用塑制多孔管排列成電纜甬道，40～60米設(shè)一手孔或檢查井，部分路段為穿管直埋敷設(shè)。 建筑物內(nèi)采用電纜橋架和穿管暗敷方式。 消防設(shè)計(jì) 總平面消防設(shè)計(jì) 園區(qū)內(nèi)道路大致呈環(huán)狀布置，既有利于車輛便捷到達(dá)各個(gè)建筑單體，也有利于消防車輛快速通過(guò)。%%之間，以滿足交通、職工出行等功能要求。%%之間，以保證每棟建筑的消防撲救要求。道路寬度、坡度、轉(zhuǎn)彎半徑也均滿足消防車行駛的要求，景觀設(shè)置不影響消防車的行駛和操作。各建筑構(gòu)件的耐火極限及燃燒性能均按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162010）執(zhí)行。 建筑消防設(shè)計(jì)本工程防火墻采用200厚粘土多孔磚，耐火極限大于3小時(shí)。相鄰的防火分區(qū)在防火墻聯(lián)系處采用甲級(jí)防火門或耐火等級(jí)不低于3小時(shí)的防火卷簾門。