湖北省廣水市農副產品物流交易中心項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 高效栽培4萬畝，農業“三品”品牌達16個。新增省級龍頭企業2家，隨州市級龍頭企業8家，農村專業經濟組織17家。豬、牛、羊、禽出欄(籠)分別為36萬頭、828萬只，%、%、%、%。廣水農業已成為全國和湖北省著名的農業畜牧業大區之一。廣水市通訊設施齊全，功能完備，具有現代化的與國際接軌的各種通訊設備。完善的基礎設施條件，為該市經濟全面發展提供了十分有利的條件。項目建設地點該項目選址于湖北省廣水市應山街道辦事處雙橋社區，交通、供電、供水等配套條件較好。地形地貌廣水市地處桐柏山脈南麓、大別山脈西端,屬低山丘陵地帶。地勢北高南低，自北而南，山地、丘陵、崗地、沿河小塊平原，依次分布。%，%，%。山地主要分布在西北和東北部，一般坡度為30176。至45176。，相對高差在300至500米之間。崗地主要分布在中部、南部及東南部，海拔一般在100米上下，坡度一般在15176。左右。小塊河谷平原主要分布在中部、西南及東南部，海拔一般在50米左右，最低處平林市水河床海拔37米，地勢以鄂豫邊界為脊干，以低山為屏障，丘陵崗地主體，由北向南逐漸傾斜，經橫坡河的切割，形成嶺谷平行并列的地貌景觀。 氣象條件廣水市屬北亞熱帶大陸性季風氣候。冷暖適中,冬干夏雨,雨熱同季,四季分明。年平均氣溫在1316℃之間，北部為1314℃,中部為1415℃,南部為1516℃,南北溫差2℃。一年中，最冷月為1月，℃；最熱多在7月，℃。極端最低氣溫出現在1976年1月30日，為16℃；極端最高氣溫出現在1959年8月23日，℃。平均無霜期在201至240天之間，年平均降水量在940至1040毫米之間。極端降水最多年出現在1980年，年降水量13303毫米，最少年出現在1978年，年降水量年日照時數為2083小時，最多年份在1978年，為2300小時，最少年在1982年，為1713小時。３、山脈水系境內山脈分屬桐柏山脈和大別山脈，因受地質構造控制和河流切割影響，呈北西一南東走向和北東一南西走向，可分為四個支脈，屬桐柏山脈的有四望山支脈、大貴山支脈和中華山支脈，屬大別山脈的有光頭山支脈。四望山支脈主要山峰有二妹山、偏頭山、大頭山(與曾都連界)、瞞箭垛、禹嶺崗、四望山、把齒巖(與河南信陽連界)，以及應山河以西，境內損水流域和飛沙河流域諸山；大貴山支脈主要山峰有蝦子嶺、荒田坪、興旺寨、韭菜坡(與河南信陽連界)，以及大貴山、蘆茅寨、打鑼包、黃土寨等小河流域諸山；中華山支脈主要山峰有牛脊山(與河南信陽連界)、中華山、擂鼓臺、觀音頂、刀把石、空山等應山河與廣水河之間諸山；光頭山支脈主要山峰有光頭山(廣水與大悟、河南信陽三縣市界山、廣水河發源地)、老屋基、雞公山、望父墻(與河南信陽連界)，以及香爐峰、娘娘頂、萬泉寨等(與大悟縣連界)，廣水河與大悟縣境灌水主干之間諸山。境內河流分屬長江、淮河兩大流域，獅河、損水、攝水三大水系。北部以飛沙河、小河為主干，由南向北經河南信陽境內獅河匯入淮河；西部以櫻水(吳店河)、徐家河為主干，由北向西南流入混水匯入長江；中部和東部以應山河、廣水河為主干，由北向東南流入孝昌縣境內渥水匯入長江。建筑物地基評價（1）基土工程地質評價第一工程地質層，人工填土：該層土土質成分較雜，均勻性較差，避部表層為雜填土，=，承載力標準值fk=80kPa，不宜接作為建筑物地基持力層，應進行夯實擠密處理。第二工程地質層，粉土：該層土受上層土覆層影響，地層厚度差異性較大，=，承載力標準值fk=105kPa，可用不建筑地基持力層，但就注意該層的厚度差異性。第三層工程地質層，粉質粘土：該層土在部分區間缺失，=，承載力標準值fk=120kPa，可作為建筑物地基持力層，應注意該層土層位的不穩定性。第四層工程地質層，粉土L平均天然含水率W=%，天然孔隙比e=，壓縮系數a12=，壓縮模量Es12=，屬中等壓縮土，=，承載力標準值fk=120kPa，可作為建筑物地基持力層。第五工程地質層，粉質粘土：平均天然含水率W=%，天然孔隙比e=，壓縮系數a12=，壓縮模量Es12=，屬中等壓縮土，=，承載力標準值fk=130kPa，可作為建筑物地基持力層。第六工程地質層，粉土：=，承載力標準值fk=130kPa，可作為建筑物地基持力層。（2）場地穩定性分析a、場地地震分析依據《中國地震動參數區劃圖》（2001年），本場地地址抗震設防烈度為6度區，設計地震分組為第一組。故本項目各主要建構筑物應依據《建筑抗震設計規范》的規定進行相應的抗震設計。b、場地土與場地類別根據《建筑抗震設計規范》規定，場地土類型屬國軟場地土，場地類別為III類。c、場地穩定性評價綜上所述，場地第一工程地質層，土質成分復雜，力學性質不均是場地的主要工程地質問題，故場地穩定性一般。（3）基礎形式及持力層選擇依場地工程地質條件及擬建建筑物特點，擬建建筑物不宜采用天然地基，建議對場地土進行磚柱擠密處理，持力層選擇第三、四工程地質層粉質粘土、粉土，承載力標準fk=120kPa，為防止建筑物產生不均勻沉降，適當加寬加強基礎及上部結構剛度。（4）地下水水質評價，經取術分析，地下水PH=，地下水中硫酸鹽對砼有弱腐蝕性，應采用一級防護。該場區位置優越，自然條件較好，交通運輸也方便，所需各項配套設施均可就近解決，為市場建設提供了良好的條件。，%，按常住人口計算，人均生產總值達到8927元，比上年增加1017地。::::。工業骨干企業產銷兩旺，主導產業擴能擴張。2006年，鼎盛冶煉、金匯冶煉、廣彩印刷、雙雄催化等一批骨干企業產銷兩旺，全市產值、銷售收入過5000萬元的企業達到30家、比去年同期凈增12家，稅收過百萬元的企業達到12家、比去年同期凈增3家。風機制造、醫藥化工、金屬冶煉、造紙包裝、紡織服裝等主導產業擴能擴張，新上500萬元以上的項目45個，%，五大產業產值增幅均保持在30%以上。在骨干企業、主導產業的拉動下，全市規模工業完成總產值、增加值51億元、增長38%、27%；入庫稅金6358萬元，%。農業：特色板塊日益壯大，農業生產喜獲豐收。2006年，全市新上投資500萬元以上的農業產業化項目10個，龍頭企業達到32家，帶動食用菌種植3500萬棒（袋），生豬出欄35萬頭，小龍蝦養殖2萬畝，大蒜種植4萬畝，林果種植20萬畝。糧食種植面積不斷增加，達到86萬畝，增加8100畝；糧食生產喜獲豐收，增加7400噸。全年農業總產值40億元，%；前三季度農民人均現金收入達到2729元，增加521元，%。基礎設施：城市建設再掀高潮，有20項市政工程基本竣工，有16項正在建設，城市功能加快完善，城市品位不斷提升。新農村建設投入加大，、安全飲水、水庫除險、沼氣能源等工程建設進展順利。交通建設步伐加快，京珠高速聯絡線、牛程線改造、安廣線改造基本竣工，中心客貨運站即將竣工，長嶺高架橋加快建設，硬化通村公路149公里。2006年全社會固定資產投資31億元，%；，%。2006年，全市財政收入43646萬元，%，增收6001萬元；其中地方一般預算收入15912萬元，%，增收1985萬元。新增社保擴面12232人，增長38%，新增就業崗位4056個，培訓轉移3500人，安置就業9931人。城鎮居民人均可支配收入6651元，%；，%。１、供水項目建設地點位于廣水市應山街道辦事處雙橋社區，屬城市自來水管網覆蓋區，完全可以保證自來水供應。２、供電項目場址屬廣水市供電公司供電區域，電力充足，供電設施完善，完全可以滿足項目用電要求。 場址方案１、符合湖北省長期戰略規劃；２、符合廣水市經濟和社會發展規劃；水、電、交通等配套條件良好。本項目的場址選擇充分考慮企業的實際能力和長遠發展，做到了統籌兼顧、經濟合理、優化配置、節省資源。本項目場址生產輔助設施配套條件好，良好的基礎可保證項目的順利實施、有效運轉。第五章 項目建設方案該項目為湖北廣水市棉花有限責任公司建設工程。項目主要共分交易、信息、倉儲、配套服務四個區。（一）主要建設內容交易區交易區占地面積11畝，建筑面積8048萬平方米，其中作為集中式的交易展覽大廳約3240平方米（兩層結構）。交易大棚建筑面積1728萬平方米，獨立門面交易區1080平方米。辦公配套服務區綜合辦公大樓總建筑面積1800平方米，其中辦公區800平方米,農產品研發中心1000平方米。信息區信息區考慮建信息大樓一幢，總建筑面積7100平方米，其中：農副產品電子商務平臺1500平方米，資金結算中心500平方米，農副產品期貨中心1500平方米，檢測中心1000平方米，計算機中心750平方米，其他350平方米。 倉儲區有普通產品存儲、氣調庫、冷庫等幾種方式。倉儲區占地約6畝，存儲面積3496平方米，氣調庫1040平方米，存儲量4000噸；冷庫504平方米，存儲量2000噸。普通倉庫存儲量5000噸。、存儲的農產品品種有糧食、棉花、副食品、農副產品。（二）配套基礎設施建設輔助設施新建磅房、變配電站、鍋爐房、制冷機房、水泵房等輔助設施，400立方米消防水池一座。垃圾堆場新建垃圾堆場1處，位于市場東北角，配置垃圾清掃、裝車及運輸設施1套。總圖建停車場一處，面積約 2000平方米,綠化面積5200平方米。公用工程設施建設滿足項目經營需要的強電、弱電、給排水、采暖通風、消防、外管網等公用工程。主要經營農副產品，同時兼營花卉、苗木及林產品；農產品期貨交易平臺；與市場交易有關的信息咨詢、資金結算、商業服務等；設施出租及相關服務；農產品研發 各經銷商自行組織貨源，先行檢驗檢測，參照市場指導價格，實行電子撮合、交易，最后實行電子結算。交易區內實行分行劃市，按照不同品種或產地，各經銷商在指定區域指定區域批發交易。建立科學、完整的市場體系，提高流通效益，減少流通環節，為交易者提供規范化場所。把本項目建設成檔次高、功能全、輻射面廣、對區域性經濟有影響和帶動作用的綜合性農、林副產品批發市場，應遵循“市場培育與建設相結合”、“傳統經營與現代化經濟相結合”、“商貿交易與產品初加工相結合”、“市場近期建設與遠期發展規劃相結合”的原則。鄂東北地區農林副產品批發市場目前仍停留在粗放管理的集市貿易水平上，為提高市場檔次，參考廣州、深圳等先進城市農副產品批發市場現有管理設施情況、本項目的建設即要符合廣水市場化較弱的現實，又要發揮其引導作用，在建設交易大棚和交易大廳的同時，配套建設農產品檢測中心、資金結算中心、農產品期貨交易中心等。對市場內交易的農副產品的逐藥殘留、殘毒、重金屬含量進行檢測，完善市場的信息管理、電子結算功能以及餐飲、商務、銀行等配套設施，達到新型農林產品批發市場信息靈敏、交易方式先進、功能齊全的要求。同時，還預留出市場發展空間，將項目分期建設，使項目切實起到中原農業的龍頭作用，帶動周邊地區上下游產業共同發展，成為鄂東北地區的增長極。本項目建成后，項目將具備完善的檢驗、農產品研發、儲藏、交易、運輸、結算等功能。市場交易將遵循“快捷、方便、公平、公開、便于管理”的原則進行。規模交易區主要設置模式為現場交易，集中展示和獨立門面經營的模式。交易區占地面積14畝，建筑面積80480萬平方米，其中作為集中式的交易展覽大廳約3240平方米。交易大棚建筑面積1728萬平方米，獨立門面交易區1080平方米。年交易額約為5億元人民幣。大廳按農產品種類分為糧油交易區、棉花交易區、果蔬類交易區、禽蛋肉類交易區、半成品交易區、制成品等幾大交易區。每個交易區內再細分類分食品、副食品、豬肉、牛羊肉類、蔬菜、禽蛋類、水果、酒水飲料、農資、苗木花卉等和倉儲、物流、配送、停車場以及加工等大區。交易大廳建設1080平方米交易大廳一座，分別為有糧油交易廳，肉類禽蛋類交易廳，果蔬交易廳，棉花交易廳、南北干貨交易廳。交易大棚建交易大棚1個，占地面積1728平方米（48*36），總建筑面積1728平方米。其中果蔬交易大棚占1500萬平方米，棉花大棚228平方米。小型門頭房建設小型門頭房一排，1080平方米（15*120*3），36間門面，出售或出租。檢測中心設于交易區交易大廳內，占地面積1000平方米。按照國務院關于加快建立“菜籃子”產品檢驗檢測體系的要求，本項目將建設對農藥殘留、殘毒、重金屬含量和違禁藥物的檢驗和檢測設施。項目建設的檢測中心將對進入市場交易的蔬菜、水果類、肉禽蛋類、水產類等商品分類進行檢驗檢測，檢測合格后，方可在市場內交易，否則商品糧不允許交易，并逐出市場交有關部門處理。（1）檢驗檢測的方法與指標交易貨源進入市場后，檢測中心工作人員對交易商品先進行抽樣速栓，速檢合格后的商品方可交易，不合格的商品，由檢測中心進行進一步檢驗檢測，確定處理措施，檢測中心對蔬菜水果、肉禽蛋、水產等產品檢測的重點是交易商品中的重金屬和藥物殘留等指標。蔬菜、水果類交易品重點檢測商品糧的重金屬和有機磷、氨基甲酸酯、有機酸等殺蟲劑農藥殘留指標，速檢中若檢測品的酯酶抑制率＞70%，則視為不合格，再進行進一步的檢驗。肉禽蛋類交易品重點檢測商品糧的重金屬和獸藥抗生素殘留等指標，肉禽類商品應有檢疫部門頒發的檢疫合格證，蛋類商品應目測無異樣。水產類交易品（2）主要儀器設備檢測中心主要儀器選擇見下表：檢測中心主要儀器設備表序號名稱單位數量單價總價產地1原子吸收分光光度計臺4702802氣相色譜儀臺4391563液相色譜儀臺4381524定氮儀臺41．65原子熒光分光光度計臺410406紫外分光光度計臺41．7