社會福利中心建設項目可行性研究報告范本(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 ) ；2）《建筑設計標準》 (GB/T 503402022)；3）《建筑設計防火規范》（GB500162022）；4）《工程建設標準強制性條文》（2022 年版、房屋部分）；5）《民用建筑設計通則》JGJ3787。 平面布置平面設計以滿足老年人生活方便為主要目的，同時滿足相應的規范來設置出入口，車輛及人行通道，消防通道及管線，力求19 / 54分區明確，人流、物流暢通。1）康復護理大樓康復護理大樓內設 400 張床位，集康復 護理、和臨終關懷等多項功能于一體，建筑空間以老年患者的生活起居特點確定，設有雙人間、三人間、四人間、六人間。房間布置以中間走廊雙向布置，每間設衛生間、陽臺。建筑層數五層，分 2 棟建設，室內凈高為 米，樓房各層設計根據當地氣候條件，同時考慮通風、采光、以美觀適用協調一致為準。其平面布置和功能詳見下表 41。表 41 康復護理大樓平面布置和功能表 層數 平面功能 建筑面積 備注一層 康復 護理房、治療室等 1000二層 康復 護理房、治療室等 1000三層 康復 護理房、治療室等 1000四層 康復 護理房、治療室等 1000五層 康復 護理房、治療室等 1000合計 50002）綜合樓綜合樓集文化教育、娛樂健身、洗衣房等功能于一體，房間布置以走廊單向布置，每層設公共衛生間，建筑層數三層，室內凈高為 米，其平面布置和功能詳見下表 42。表 42 綜合樓平面布置和功能表 20 / 54層數 平面功能 建筑面積 備注一層 健身房、活 動室、衛生間等 800二層 閱覽室、娛樂室等 800三層 洗衣房、室內曬衣房、露天曬衣場400合計 20223）辦公樓辦公樓集行政辦公、接待、會議等功能于一體，房間布置以走廊單向布置，每層設公共衛生間，建筑層數三層，室內凈高為 米，其平面布置和功能詳見下表 43。表 43 辦公樓平面布置和功能表 層數 平面功能 建筑面積 備注一層 車庫、 門廳、接待室、辦公室 衛生間等700二層 辦公室、會 議室、衛生間等 700三層 辦公室、衛生間等 600合計 20224）食堂食堂可同時容納 400 人就餐，為方便老年人用餐方便，食堂和 2 棟康復樓用連廊連接，每層設公共衛生間，建筑層數二層，室內凈高為 米，其平面布置和功能詳見下表 44。表 44 食堂平面布置和功能表 21 / 54層數 平面功能 建筑面積 備注一層 廚房、餐 廳、衛生間等 500二層 餐廳 、衛生間等 500合計 10005）門衛和倉庫建筑層數一層，室內凈高為 4 米。立面設計建筑立面造型美觀、大方、端莊、簡潔、色彩明快。第五節 建筑結構設計 抗震設計該項目建設地址，基本地震烈度小于六度，遵照我國《建筑抗震設計規范》（GBJ11—89）及建設部工程建設國家標準局頒布的標準修訂公告第一號文，可不設防，只作抗震構造處理。結構設計根據建筑使用功能，平面布置，立面造型及施工條件，本項目的結構除 2 棟康復樓選擇框架結構外，其余均選擇磚混結構。 設計依據《建筑結構荷載規范》（GBJ—87）《建筑抗震設計規范》（GBJ11—89）《鋼結構設計規范》（GBJ17—88）《混凝土結構設計規范》（GBJ10—89）22 / 54《建筑地基基礎設計規范》（GBJ17—89） 設計材料基礎鋼筋為Ⅱ級，樓板及分布筋為Ⅰ級，混凝土強度為CCC2C30。 砌體結構、材料：MU10 頁巖磚，混合砂漿 、水泥砂漿 、。 計算荷載結構上作用的荷載包括永久荷載、樓載、風荷載和地震作用。永久性荷載包括樓板自重和梁柱的自重，**市城區的風壓為,設計地震烈度低于 6 度,屬于地震不設防,因此不考慮地震荷載,樓面主要荷載按下表 45 取值。樓面主要荷載的取值(KN/ｍ 2)，根據《建筑結構荷載規范》(GB500092022)取用：表 45 樓面荷載表活荷載 活荷載走廊樓梯 房間 廁所洗漱室 屋面 建筑基礎根據項目區附近原有建筑的地質條件及本建筑的結構形成，建議初設前進行工程地質勘探，以便初設階段確定合理的基礎形式。第六節 電氣與弱電23 / 54編制依據《民用建筑電氣設計規范》JGJ/1692；《10KV 及以下變電 所設計規范》GB5005394；《供配電系統設計規范》GB5005295；《低壓配電設計規范》GB5005495；《民用建筑照明設計標準》GBJ13390；《建筑物防雷設計規范》GB5005794(2022 年版)；《電力裝置繼電保護和自動裝置設計規范》GB5006292。負荷等級與供電特征本工程按二級負荷供電要求設計，設兩路 10KV 電源，一用一備，當正常電源故障時備用電源自動投入裝置（BZT）投入工作。福利中心緊鄰的廣場西路有 380V 地埋線路專供福利中心用，可滿足福利中心的用電。負荷計算用電負荷按單位面積功率法估算，總負荷為 350KW。配電配電系統應滿足計量、維修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、樹干，或者二者相結合的配電方式。每路干線的供電范圍，應以容量、負荷密度、維護管理及防火分區等條件綜合考慮。各單體建筑在總電源進線箱進線處設漏電保護，以防因電氣故障引起的火災。各層設樓層配電箱、電力、照明分成不同的配電系24 / 54統。消防應急照明電源采用雙路電源末端互投自動控制或采用自帶畜電池燈具且供電時間＞30min ，或采用自發光材料作出口指示和疏散指示燈。照明光源的確定應根據使用場所的不同，合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標，優先采用節能型光源。配線電力電纜采用型電力電纜，控制電纜采用 ZRKVV 型，絕緣導線采用 BV 型 導線。電纜、電線 敷設根據具體情況，采用沿電纜橋架、線槽、穿管暗敷等方式進行。配管線槽或橋架穿越隔墻處應密封處理。插座回路設漏電保護。戶外供電及照明戶外電纜采用 YJV、VV 型電纜沿電纜溝敷設，再穿鋼管埋地暗敷引至用電點。福利中心門口采用造型優美的路燈作為照明以襯托福利中心的優美環境和方便人員進出，路燈配電箱裝于福利中心配電房內，路燈照明配電時盡量保持三相平衡。防雷接地本項目屬第二類防雷建筑物，防直擊雷的措施采用裝設在建筑物上的避雷帶作接閃器，利用建（構）筑物混凝土內鋼筋做引下線和接地裝置。電子信息系統須安裝電涌保護器防雷電電磁脈沖。低壓配電系統的接地型式采用 TNS。25 / 54用電設備的接地分為工作（系統）接地、保護性接地、雷電保護接地、防靜電接地、信息系統接地，設計時采用共用接地裝置，接地電阻不應大于 1Ω。總等電位連接應將電氣裝置接地極的接地干線，建筑物內的保護干線，水管、采暖和空調管道等金屬管道，建筑物金屬構件等部位進行連接。火災自動報警系統本項目保護對象為二級的建筑物。一樓設消防控制室，內設火災報警控制器，消防設備聯動控制柜，火災事故廣播通訊柜。在建筑物各層走廊及房間設火災探測器，聲光報警器及手動報警按鈕等設備。揚聲器置于樓內的公共場所，在樓內主要出口處均設消防電話插座孔?；馂淖詣訄缶到y的傳輸線路采用穿金屬管、經阻燃處理的硬質塑料管或封閉式經槽保護方式布線。消防控制、通信和報警線路采用暗敷設時，采用穿金屬管敷設在不燃燒體的結構層內，且保護層厚度不小于 30mm。綜合布線系統綜合布線系統采用開放式星型拓撲結構，它由水平分布子系統、垂直干線子系統、配線架、交換機、中心服務器組成，并由中心服務對系統進行控制，為互聯網或其它廣域網提供足夠的接口。綜合布線系統電纜、各類弱電線路分別埋地穿管至各層配電26 / 54箱，配電箱穿鋼管和阻燃 PVC 管引至用電設備和插座。通訊每個辦公室安裝直撥電話一部，康復護理病房設置遠程呼叫系統。有線電視康復護理病房、娛樂室、活動室布有線電視引入線，整個院內設電視終端盒，每間按一個終端計算。第七節 給水、排水、消防設計 設計依據《建筑給排水設計規劃》（GBJ1588）《建筑設計防火規范》（GBJ1687）《室外給水設計規范》（GBJ1381）《室外排水設計規范》（GBJ178）給水設計 用水量：福利中心用水為洗滌及生活用水、最大用水量為 15m3/n，全天用水量 30m3。 給水水源場址附近有 Φ150 給水主干道。本項目生產、生活用水由市政給水管（DN100）作 為給水水源和消防用水水源。 配水系統，從總閥開始，用水管將自來水引入各層用水點。室外供水管網成枝狀分布。 管道布置及管材27 / 541）室內給水管網宜采用技術布置，單向供水。2）生活用水管徑小于或等于 150mm 時，應采用耐腐蝕管材或在管道外壁采取防腐蝕措施。3）當通過管道內的水有腐蝕性時，應采用耐腐蝕管材或在管道外壁采取防腐蝕措施。4）給水管道應布置在排水管道上面，并應滿足規范要求。排水設計 醫院污水及雨水排水設計1）康復護理病房污水經消毒處理后的水質應符合現行的《醫院污水排放標準》的要求。經消毒處理后的污水，不得排入生活飲用水集中的取水點上游 1000 米和下游 100 米的水體范圍內。2）糞便污水應與生活廢水分流，化糞池的有效容積按污水在化糞池中停留時間不宜小于 36h。3）雨水排放與生活污水、生產污水分開設計。屋頂雨、雪水經室外雨水管排入池溝。場地內積水地溝水就近排入工程東側水溝內。 管道布置及管材1）排水管道一般應地下埋設或在地面上樓板下明設。2）排水管道不得布置在遇水引起燃燒、爆炸或損壞的原料、產品和設備的上面。3）污物洗滌間內洗滌盤（池）和污水盆（池）的排水管管徑不得小于 75mm。28 / 544）生活污水管道，一般采用排水鑄鐵管和硬聚氯乙稀管。消防設計1）按有關規范的要求，在建筑樓梯間休息平臺內均設磷酸氨鹽手提式干粉滅火器，按輕危險級 A 類火災的要求設置。2）按有關規范的要求設有室內消火栓給水管網系統。a、消火栓箱的布置能確保室內任何一處有相臨兩支水槍的保護。b、室內消火栓管網在底層形成環狀管網，并設有閥門分段控制。c、室內消火栓系統 最大一棟建筑的設計流量為 15L/S，按火災歷時 2 小時計，水源由院內室外環狀自來水管網直接供水。3）室外消防栓設置：建筑物的室外消防栓用水量最大一棟為25 L/S 在環狀干管上設置室外消火栓，消火栓的布置按間隔 80120 米設置。第八節 設備方案該項目為**市福利中心建設工程，其集醫療康復、心理康復、康復訓練等功能為一體，為使其能正常運轉，需配備相應設備。詳見儀器設備明細表 92。29 / 54第五章 環境保護與節能第一節 建設場所的環境狀況**市社會福利中心位于**市**大道以西、陽明西路以北、正丙角新村西南、天華山西路以東地塊，社會福利中心大氣環境質量好，周圍無工廠、娛樂場等，環境安靜、風景優美，是生活居住的理想之地。第二節 設計依據國家頒發的《中華人民共和國環境保護法》；國家《中華人民共和國污染防治法》；國家《大氣環境質量標準