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天福假日酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2026-06-11 00:05 本頁面

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】建制歷史悠久，是海南西漢時(shí)期三大歷史名邑（即玳瑁、紫貝、苣中）之一，西漢武帝元鼎六年(公元前30 年)為茍中縣，屬珠崖郡，縣治設(shè)在今美亭鄉(xiāng)的美中墟。隋大業(yè)三年(公元607年)遷縣城于今老城鎮(zhèn)的老城墟，屬臨振郡。唐高祖武德五年( 公元622 年 )改珠崖郡為崖州，某隸屬崖州。貞觀十三年(公元639 年)又拆瓊山地置曾口、顏盧、瓊山三縣，屬瓊州。曾口縣治設(shè)在博羅村(今永發(fā)鎮(zhèn)內(nèi))。唐玄宗開元十三年(公元 755年) 把曾口縣并人某縣。兩縣合并后，其縣城仍設(shè)在老城。后因老城地區(qū)發(fā)生地震，瘟疫流行，遂于清光緒十八年(公元1892年) 將縣城遷至今治南渡江邊的金江鎮(zhèn)。金江鎮(zhèn)舊名“打鐵市”，相傳幾戶打鐵匠居于此而得名。后來，在清江發(fā)現(xiàn)江中沙土含金，故改名“金江”。 1950年 4月，某解放， 1958年11 月某和臨高合并，縣名暫稱金江縣。1959 年1月13日，又稱某縣，1961年，與臨高縣分開，恢復(fù)某縣建制至今。全縣轄10個(gè)鎮(zhèn)，分別是金江鎮(zhèn)、瑞溪鎮(zhèn)、永發(fā)鎮(zhèn)、老城鎮(zhèn)、中興鎮(zhèn)、加樂鎮(zhèn)、福山鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)、文儒鎮(zhèn)、仁興鎮(zhèn)。縣城設(shè)在金江鎮(zhèn)。全縣共有162個(gè)村天福假日酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.(居)委會(huì)，790個(gè)自然村。境內(nèi)有6個(gè)農(nóng)墾國營農(nóng)場(chǎng)和3個(gè)省辦農(nóng)林場(chǎng)，分別是紅光農(nóng)場(chǎng)、昆侖農(nóng)場(chǎng)、和嶺農(nóng)場(chǎng)、西達(dá)農(nóng)場(chǎng)、紅崗農(nóng)場(chǎng)、金安農(nóng)場(chǎng)和華僑農(nóng)場(chǎng)、仁興熱作農(nóng)場(chǎng)、太平林場(chǎng)。某縣土地資源豐富，地勢(shì)平坦，寬廣肥沃，可利用土%，尚有2萬公頃土地有待開發(fā)。土質(zhì)主要為紅土壤和沙土壤，大部分土地可以引水灌溉，光、熱、水等條件優(yōu)越，十分適宜種植熱帶作物、冬季瓜菜和發(fā)展牧業(yè)。某縣福山鎮(zhèn)是海南兩個(gè)以咖啡出名的地方之一，福山地區(qū)的咖啡豆結(jié)實(shí)、粒大、均勻、飽滿。真正的福山100%純咖啡，是不加糖和香料焙炒的。具有濃郁、香醇、滑口、的優(yōu)秀品質(zhì)，富有海南福山地區(qū)特有的地方咖啡味，又具有印尼蘇門答臘島的黃金曼特寧咖啡品質(zhì)特性。　近年來，某縣著力推進(jìn)福山鎮(zhèn)的現(xiàn)代化建設(shè)，即有全國熱帶農(nóng)業(yè)旅游的示范點(diǎn)，福山咖啡文化休閑旅游區(qū)及休閑農(nóng)莊福山咖啡館，候臣咖啡文化村等精心打造高品位，并具有獨(dú)具特色的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)。為此，某實(shí)業(yè)有限公司擬開發(fā)建設(shè)天福假日酒店項(xiàng)目，以滿足福山鎮(zhèn)及周邊區(qū)域日益增長的休閑，娛樂，文化經(jīng)貿(mào)交流等方向的需要。本項(xiàng)目建設(shè)背景旅游經(jīng)濟(jì)是當(dāng)今時(shí)代發(fā)展最快、最具活力、最有前途的產(chǎn)業(yè)。五十年代以來，世界旅游業(yè)以年均 %以上的速度遞增，大大超過同期工業(yè)經(jīng)濟(jì)的年均增長率，全球國際國內(nèi)旅游業(yè)總收入占各國國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重已達(dá) 11%以上，其發(fā)展進(jìn)程和趨勢(shì)表明，旅游業(yè)已成為全球第一大創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)。我國是世界上旅游資源最豐富的國家，雖然旅游業(yè)起步較晚，但發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，至 1998 年末，天福假日酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.我國旅游業(yè)收入億元，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的 %，19951998 年年均增長率 20%，是同期 GDP 增長率的 2 倍多，旅游業(yè)在在我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位越來越重要。展望 21 世紀(jì)，隨著經(jīng)濟(jì)、科技的發(fā)展，人民生活水平的提高，旅游業(yè)的市場(chǎng)前景將更加廣闊，可以預(yù)言，旅游產(chǎn)業(yè)是永遠(yuǎn)朝陽型產(chǎn)業(yè)。由于該產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)綜合性極強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展，對(duì)拉動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將發(fā)揮越來越大的作用。賓館作為旅游經(jīng)濟(jì)的基本細(xì)胞，是旅游業(yè)收入的重要來源，賓館業(yè)發(fā)達(dá)也促進(jìn)著旅游業(yè)的興旺，并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)水平不斷提高。隨著 2022 年海南成功定位為國際旅游島，并且旅游資源十分豐富，自然風(fēng)光特色明顯，歷史文化積淀深厚，宗教文化源遠(yuǎn)流長，生態(tài)環(huán)境保護(hù)完好，是全國的重要的旅游區(qū)域。結(jié)合福山鎮(zhèn)市場(chǎng)環(huán)境、特征、構(gòu)成和窬量，經(jīng)分析認(rèn)為：福山鎮(zhèn)域及周邊地區(qū)，進(jìn)行適應(yīng)市場(chǎng)需求的旅游業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)（如建設(shè)高檔酒店等）尚有很大的空間區(qū)位。因此，項(xiàng)目單位審時(shí)度勢(shì)、把握機(jī)會(huì)、根據(jù)目標(biāo)市場(chǎng)（三星級(jí)酒店為空缺）特點(diǎn)，決定實(shí)施該項(xiàng)目建設(shè)，并通過高水平的經(jīng)營管理而產(chǎn)生較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目建設(shè)必要性建設(shè)天福假日酒店是發(fā)展三產(chǎn)、構(gòu)建現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的客觀要求發(fā)展三產(chǎn)，是現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)的要求。關(guān)注第三產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)增長的第一推動(dòng)力的新現(xiàn)象，必須認(rèn)識(shí)生產(chǎn)服務(wù)業(yè)和生活服務(wù)業(yè)比重增大是第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)升級(jí)優(yōu)化的重要標(biāo)志，積極采取措施推進(jìn)第二產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。縣區(qū)要進(jìn)一步發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“二次創(chuàng)業(yè)” ，離不開一、二、三產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，力爭(zhēng)使第三產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)達(dá)到“三分天下有其一” 。第三產(chǎn)業(yè)的興旺發(fā)達(dá)是現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)一天福假日酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.個(gè)重要特征。在中國都市地區(qū)和旅游城市，休閑已成為一種主流時(shí)尚文化，并相應(yīng)產(chǎn)生多種市場(chǎng)需求，在旅游業(yè)和娛樂業(yè)基礎(chǔ)上發(fā)展起來休閑經(jīng)濟(jì)，形成了地區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，2022 年我國城鄉(xiāng)居民的恩格爾系數(shù)已經(jīng)下降到 %，開始邁入小康水平的門檻。2022 年我國人均 GDP 首次突破 1000 美元，旅游休閑進(jìn)入了一個(gè)急劇擴(kuò)張期， “假日經(jīng)濟(jì)”就是一種突出表現(xiàn)。很多城市的經(jīng)濟(jì)增長模式已經(jīng)由依靠制造業(yè)轉(zhuǎn)向依靠休閑業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)。某縣區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)比較完善，對(duì)外開放度大，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)層次較高，經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體水平處于全省較領(lǐng)先地位，經(jīng)濟(jì)集聚和輻射功能日益增強(qiáng)。福假日酒店的建設(shè)，不僅完善某縣的服務(wù)流通體系，適應(yīng)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整需要，而且對(duì)整個(gè)海南省的服務(wù)流通體系的改善都將產(chǎn)生積極作用，必將推動(dòng)某第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。福山鎮(zhèn)位于海南某西北部，北部瀕臨瓊州海峽，北面與東面同海口市接壤。海榆中西線國道和西線高速公路，粵海鐵路縱橫穿越境內(nèi)，是海南西部旅游走廊中的笫一站。合理開發(fā)利用當(dāng)?shù)睾椭苓叺貐^(qū)的旅游資源，進(jìn)一步增強(qiáng)某在海南省的經(jīng)濟(jì)增長功能。鑒于某縣福山鎮(zhèn)良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、商業(yè)戰(zhàn)略地位、地方經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建設(shè)天福假日酒店具有客觀必要性。本項(xiàng)目建設(shè)是福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)發(fā)展的需要福山鎮(zhèn)咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)于 2022 年底落成，總投資億元。占地面積22465 平方米。是福山鎮(zhèn)較大的咖啡文化基地，是以休閑為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)基構(gòu)。其它配套設(shè)施尚未完善。隨著福山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)文化的高速發(fā)展，對(duì)配套服務(wù)提高了更高的要求，即休閑中心、商務(wù)中心、娛樂中心的建設(shè)十分迫切。本項(xiàng)目建設(shè)，正適當(dāng)?shù)臐M足福山鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求,規(guī)劃建設(shè)配

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