天福假日酒店項目建設(shè)可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 及 主 要 公 共 區(qū) 域 有 殘 疾 人 出 入 坡 道 ， 配 備 輪 椅 。 有 殘 疾 人 專 用 衛(wèi) 生 間或 廁 位 ， 能 為 殘 疾 人 提 供 特 殊 服 務(wù) ； 用 英 語 服 務(wù) 。 各 種 指 示 用 和 服 務(wù) 用 文 字 至 少 用 中 英 文 同 時 表 示 ； 機 話 務(wù) 員 至 少 能 用 2 種 外 語 (英 語 為 必 備 語 種 )為 客 人 提 供 電 話 服 務(wù) 。 6) 客 房天福假日酒店客房效果圖 138 間 (套 )客 房 ； 間 面 積 寬 敞 ； 修 良 好 、 美 觀 ， 有 軟 墊 床 、 梳 妝 臺 或 寫 字 臺 、 衣 櫥 及 衣 架 、 座 椅 或 簡 易沙 發(fā) 、 床 頭 柜 、 床 頭 燈 及 行 李 架 等 配 套 家 具 。 室 內(nèi) 滿 鋪 地 毯 ， 或 為 木 地 板 。室 內(nèi) 采 用 區(qū) 域 照 明 且 目 的 物 照 明 度 良 好 ； .天福假日酒店項目建設(shè)可行性研究報告 衛(wèi) 生 間 ， 裝 有 抽 水 恭 桶 、 梳 妝 臺 (配 備 面 盆 、 梳 妝 鏡 )、 浴 缸 并 帶 淋 浴噴 頭 (有 單 獨 淋 浴 間 的 可 不 帶 淋 浴 噴 頭 )， 配 有 浴 簾 、 晾 衣 繩 。 采 取 有 效 的防 滑 措 施 。 衛(wèi) 生 間 采 用 較 高 級 建 筑 材 料 裝 修 地 面 、 墻 面 ， 色 調(diào) 柔 和 ， 目 的 物照 明 度 良 好 。 有 良 好 的 排 風(fēng) 系 統(tǒng) 或 排 風(fēng) 器 、 110/220V 電 源 插 座 。 24h 供 應(yīng)冷 、 熱 水 ； 可 直 接 撥 通 國 內(nèi) 和 國 際 長 途 的 電 話 。 電 話 機 旁 備 有 使 用 說 明 及 市 內(nèi) 電 話簿 ； 彩 色 電 視 機 ， 并 配 有 數(shù) 字 電 視 演 播 系 統(tǒng) ， 有 自 辦 節(jié) 目 ， 備 有 頻 道 指 示說 明 和 節(jié) 目 單 。 播 放 內(nèi) 容 應(yīng) 符 合 中 國 政 府 規(guī) 定 。 自 辦 節(jié) 目 至 少 有 2 個 頻 道 ，每 日 不 少 于 2 次 播 放 ， 晚 間 結(jié) 束 播 放 時 間 不 早 于 0 時 ； 備 有 效 的 防 噪 音 及 隔 音 措 施 ； 遮 光 窗 簾 ； 單 人 間 ； 套 房 ； 殘 疾 人 客 房 ， 該 房 間 內(nèi) 設(shè) 備 能 滿 足 殘 疾 人 生 活 起 居 的 一 般 要 求 ； 與 酒 店 本 身 星 級 相 適 應(yīng) 的 文 具 用 品 。 有 酒 店 服 務(wù) 指 南 、 價 目 表 、 住 宿 規(guī) 章 、 本 省 旅 游 景 點 介 紹 、 本 省 旅 游 交 通 圖 、 與 住 店 客 人 相 適 應(yīng) 的 報 刊 ； 房 、 衛(wèi) 生 間 每 天 全 面 整 理 1 次 ， 每 日 更 換 床 單 及 枕 套 ， 客 用 品 和 消 耗 品補 充 齊 全 ； 供 開 夜 床 服 務(wù) ， 放 置 晚 安 卡 ； 提 供 冷 熱 飲 用 水 及 冰 塊 及 免 費 提 供 茶 葉 或 咖 啡 ； .天福假日酒店項目建設(shè)可行性研究報告 房 內(nèi) 一 般 要 有 微 型 酒 吧 (包 括 小 冰 箱 )， 提 供 適 量 飲 料 ， 并 在 適 當(dāng) 位 置放 置 烈 性 酒 ， 備 有 飲 酒 器 具 和 酒 單 ； 人 在 房 間 會 客 ， 可 應(yīng) 要 求 提 供 加 椅 和 茶 水 服 務(wù) ； 供 叫 醒 服 務(wù) ； 供 留 言 服 務(wù) ； 供 衣 裝 干 洗 、 濕 洗 和 熨 燙 服 務(wù) ； 送 餐 菜 單 和 飲 料 單 ， 18h 提 供 中 西 式 早 餐 或 便 餐 送 餐 服 務(wù) ， 有 可 掛 置 門外 的 送 餐 牌 ； 供 擦 鞋 服 務(wù) 。 7) 餐 廳 及 酒 吧天福假日酒店餐廳效果圖 餐 位 數(shù) 與 客 房 接 待 能 力 相 適 應(yīng) ； 中 餐 廳 。 晚 餐 結(jié) 束 客 人 點 菜 時 間 不 早 于 21 時 ； 咖 啡 廳 (簡 易 西 餐 廳 )， 能 提 供 自 助 早 餐 、 西 式 正 餐 。 咖 啡 廳 (或 有 一 餐廳 )營 業(yè) 時 間 不 少 于 16h 并 有 明 確 的 營 業(yè) 時 間 ； .天福假日酒店項目建設(shè)可行性研究報告 適 量 的 宴 會 單 間 或 小 宴 會 廳 。 能 提 供 中 西 式 宴 會 服 務(wù) ； 獨 立 封 閉 式 的 酒 吧 ； 廳 及 酒 吧 的 主 管 、 領(lǐng) 班 和 服 務(wù) 員 能 用 流 利 的 英 語 提 供 服 務(wù) 。 8) 廚 房 置 合 理 ； 面 滿 鋪 瓷 磚 ， 用 防 滑 材 料 滿 鋪 地 面 ， 有 吊 頂 ； 菜 間 、 面 點 間 獨 立 分 隔 ， 有 足 夠 的 冷 氣 設(shè) 備 。 冷 菜 間 內(nèi) 有 空 氣 消 毒 設(shè) 施 ； 加 工 間 與 操 作 間 隔 離 ， 操 作 間 溫 度 適 宜 ， 冷 氣 供 給 應(yīng) 比 客 房 更 為 充 足 ； 足 夠 的 冷 庫 ； 碗 間 位 置 合 理 ； 專 門 放 置 臨 時 垃 圾 的 設(shè) 施 并 保 持 其 封 閉 ； 房 與 餐 廳 之 間 ， 有 起 隔 音 、 隔 熱 和 隔 氣 味 作 用 的 進 出 分 開 的 彈 簧 門 ； 取 有 效 的 消 殺 蚊 繩 、 蟑 螂 等 蟲 害 措 施 。 9) 公 共 區(qū) 域 供 回 車 線 或 停 車 場 ； 層 以 上 的 樓 房 有 足 夠 的 客 用 電 梯 ； 公 用 電 話 ， 并 配 備 市 內(nèi) 電 話 簿 ； 男 女 分 設(shè) 的 公 共 衛(wèi) 生 間 ； 小 商 場 ， 出 售 旅 行 日 常 用 品 、 旅 游 紀 念 品 、 工 藝 品 等 商 品 ； 售 郵 票 、 代 發(fā) 信 件 ， 辦 理 電 報 、 傳 真 、 復(fù) 印 、 國 際 長 途 電 話 、 國 內(nèi) 行 李托 運 及 電 子 商 務(wù) 等 ； 要 時 為 客 人 提 供 就 醫(yī) 方 便 ； .天福假日酒店項目建設(shè)可行性研究報告 應(yīng) 急 供 電 專 用 線 和 應(yīng) 急 照 明 燈 。 天福假日酒店會議室效果圖天福假日酒店多功能廳效果圖.天福假日酒店項目建設(shè)可行性研究報告天福假日酒店游泳池效果圖第六章 工程設(shè)計方案 設(shè)計依據(jù) 。、和標(biāo)準(zhǔn)。 工程概況天福假日酒店位于某縣福山鎮(zhèn)環(huán)島高速公路與西線高速公路交叉處，東臨.天福假日酒店項目建設(shè)可行性研究報告福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)，西臨候臣咖啡文化村，占地面積 平方米，酒店按三星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，主樓 6 層，裙樓 3 層，地下室一層。總建筑面積 13000㎡。 建筑設(shè)計 總體布局與環(huán)境設(shè)計天福假日酒店位于某縣福山鎮(zhèn)，東臨福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)，西臨候臣咖啡文化村，環(huán)境優(yōu)美，交通方便，是建造星級酒店的理想位置。整個項目建造一棟 6 層三星級酒店，裙樓 3 層為商務(wù)樓。根據(jù)總體布置要求，南臨西線高速公路作為該酒店的主入口，并設(shè)計帶有特色的門樓。酒店主入口廣場與南面綠地交接處呈弧形布置，中間是圓形的噴水池和花壇，設(shè)曲線金魚池，一起組成了極為氣派、高檔的酒店入口空間。通過不同色彩的石材圖案來渲染酒店入口廣場的精美風(fēng)格。總體布置在裙樓頂布置一個標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場，在酒店的東西側(cè)布置了配套的生態(tài)的停車場地，建筑周邊有環(huán)通道路作為消防和貨運、停車場使用。東南轉(zhuǎn)角公共綠地結(jié)合總體布置成三片以樹木為主的綠地圍繞一個圓形大草坪的形式，組成疏密有致的高檔綠地，與酒店形成一個統(tǒng)一的整體。 單體設(shè)計酒店按星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，地上總建筑面積為 13000 平方米，共布置 138 套不同面積的客房和商務(wù)套房，配有多功能宴會廳、大小會議、大型餐飲、游泳池、網(wǎng)球場、健身房、SPA 會所、KTV、棋牌室等休閑設(shè)施。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計荷載使用荷載：根據(jù)使用功能按規(guī)范確定主要使用活載標(biāo)準(zhǔn)值如下：.天福假日酒店項目建設(shè)可行性研究報告： 上人屋面 非上人屋面 辦公室及客房 KN/m 2 商場 KN/m 2 廚房、空調(diào)機房、餐飲 KN/m 2 走道、樓梯、廁所 KN/m 2 消防疏散樓梯 KN/m 2 庫房、設(shè)備用房、桑拿房按實際荷載取用。 基本風(fēng)壓值為 KN/m2 ，基本雪壓值為 KN/m2。 地面粗糙度類別——B 類多層建筑，設(shè)房烈度 8 度、設(shè)計地震分組為第一組，特征周期：Ⅱ累場地土。水平地震加速度 。 ：主樓采用框架結(jié)構(gòu)體系，框架抗震等級為三級。 裙房采用框架結(jié)構(gòu)體系——框架抗震等級為四級。 上部結(jié)構(gòu)，按〈建筑抗震設(shè)計規(guī)范〉要求，在主樓與裙房間設(shè)置抗震縫，縫寬度 120mm，結(jié)構(gòu)體系明確、平面規(guī)則、受力簡潔、經(jīng)濟合理。、高度及功能，主樓采用框架結(jié)構(gòu)體系，樓面為現(xiàn)澆梁板。.天福假日酒店項目建設(shè)可行性研究報告，樓面為現(xiàn)澆梁板。 材料混凝土：主樓：C40，C0，其他均為 C30。 墊層為 100 厚 C10 混凝土。鋼筋：HPB23HRB335。鋼材：Q235B墻體：所有墻體材料見建筑說明。 輔助工程 給排水工程由城市給水管網(wǎng)直接接入，經(jīng)過 DN200 給水管二根以供本工程室內(nèi)、外生活、消防用水。酒店生活進水管為 DN150。在總體上設(shè)置 DN150 水表一只，DN200 消防水表一只。序號 用水名稱 用水量標(biāo)準(zhǔn)1 客房 400L/人日2 職工 100L/人次3 SPA、健身 150L/人次4 車庫沖洗 3L/m3日5 鍋爐補充水6 綠化澆灑 2L/m3日7 餐飲 100L/人次8 未預(yù)見水量 按最高日用水量 10%本建筑最高日用水量估為：950 m 3/日。.天福假日酒店項目建設(shè)可行性研究報告酒店：在地下一層設(shè)置生活蓄水池。給水系統(tǒng)采用上行下給供水方式。室外給水經(jīng)超濾水處理裝置處理后進入生活蓄水池由設(shè)置在水泵房內(nèi)的生活水泵提升至屋頂水箱。地下室用水由城市給水管網(wǎng)直接接入。裙樓生活用水由城市給水管網(wǎng)直接接入。（1）污廢水最高日排水量約為 85m3/d。（2）酒店室內(nèi)排水采用污、廢水合流制，雨水單獨排放。排水系統(tǒng)中設(shè)有專用通氣立管，公共衛(wèi)生間排水管增設(shè)環(huán)形通氣管，客房衛(wèi)生間排水管設(shè)器具通氣管。消防電梯井旁設(shè)置集水坑和專用消防排水泵。（3）室外排水采用雨水、廢水分流制，室內(nèi)排出生活污、廢水在總體經(jīng)匯集后接入市政污水管道。雨水在總體上經(jīng)匯流后排入市政雨水管道。雨水量按海南暴雨強度公式計算，設(shè)計重現(xiàn)期采用 P=3 年。 電氣工程本工程酒店為三星級標(biāo)準(zhǔn)酒店屬多層建筑，按三級負荷要求供電。本工程中，消防負荷、經(jīng)營管理用電子計算機系統(tǒng)電源，變電所、各弱電機房、酒店大堂、宴會廳、餐廳、酒店管理中心、娛樂設(shè)施、廚房及主要通道等照明，變電所電源、生活水泵、主要客梯，酒店的一般客房照明等均為二級負荷。根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇娗闆r，引入一路 10KV 獨立電源供電，電源從當(dāng)?shù)貐^(qū)域變電站引來，以電纜埋地方式進入酒店地下變電所。酒店設(shè)置柴油發(fā)電機組，作為消防設(shè)備應(yīng)急電源，以及市電電源失電時酒店照明、客梯等主要負荷的應(yīng)急備用電源。.天福假日酒店項目建設(shè)可行性研究報告酒店地上部分按 100W/m2計算電容量，地下部分按 35W/m2計算電容量，考慮需要系數(shù) ，功率因數(shù)補償達到 等因素。商務(wù)中心電安裝容量按160KW 計，需要系數(shù)按 考慮。酒店計算有功功率：1300KW商務(wù)中心計算有功功率：112KW總計算有功功率：1412KW總計算視在功率：1568KW選用變壓器 2800KVA，容量為 1600KVA，負荷率 98%。應(yīng)急柴油發(fā)電機組負荷容量估算按總負荷的 30%考慮，按 500KW 設(shè)置。本工程地處海口地區(qū)，酒店按二類防雷建筑物考慮，在酒店屋面裝屋頂避雷。防雷引下線利用鋼筋混凝土內(nèi)主鋼筋，上與避雷帶焊接，下與大樓基礎(chǔ)底板、基梁和柱內(nèi)主鋼筋連接組成一個接地網(wǎng)。電氣設(shè)備工作接地，保護接地，火災(zāi)報警等弱電設(shè)備接地及防雷接地共用大樓基礎(chǔ)接地裝置，接地電阻不大于1 歐姆。低壓保護系統(tǒng)采用“TN S”接零保護系統(tǒng)。一般插座均設(shè)置漏電保護開關(guān)。各低壓配電方式一般為放射式配電方式。照明燈具盡可能采用節(jié)能型熒光燈具，直管型熒光等一律配裝補償電容器，以減少無功損耗。酒店建立 200 門程控用戶交換機房，機房設(shè)在酒店一層電話主機房內(nèi)，機房設(shè)備主要有：數(shù)字程控交換機、保安配線柜、整流電源、蓄電池組、話務(wù)臺、維護終端等組成，中繼方式采用 2 個 2 兆口。各層均建立移動通信分布式天線系統(tǒng)，每個樓層布置收發(fā)天線，系統(tǒng)采用 50 歐姆同軸電纜組網(wǎng)，前端饋源有.天福假日酒店項目建設(shè)可行性研究報告移動通信局基站提供。酒電組建兩套計算機網(wǎng)絡(luò)：酒店營業(yè)網(wǎng)和客房網(wǎng)。酒店營業(yè)網(wǎng)供酒店管理、酒店辦公等使用