假日大酒店項目建設可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 。南迦巴瓦峰北面隔江相望的加拉白壘峰，海拔7,257米，為一鞍形雙峰山。除此還有九兄弟峰等許多山峰，形成規東喜馬拉雅山地雪山環繞的壯*觀。色季拉國家森林公園內雪山與綠樹同現，杜鵑花自4月中旬到6月底，從山腳到山頂依次開放，在海拔2,900米至5,300米范圍內均廣泛密布，景色極為壯觀。世界柏樹王林內有10公頃珍貴的巨柏，近1000棵，平均樹高44米，直徑158厘米，其中最大的一棵，樹齡為2600多年，高57米，被譽為“中國柏科之最”。相傳此樹是苯教祖師頓巴興饒米吳切生命之樹，朝拜者和煨桑者不斷，樹枝上常年掛有信徒們敬獻的無數經幡和哈達。巴松措位于XX地區工布江達縣境內，湖面海拔3538米，是一個高原堰塞湖。湖呈新月狀，東西長約15公里，南北最大寬約2．5公里，面積26平方公里。平均水深60多米，最深可達120米。巴松措湖水如鏡，青山環繞，風景如畫。巴松措有豐富的動植物資源；植物方面，古老而茂密的原始森林覆蓋率達80％。珍稀古樹，奇花異草。光是杜鵑的品種就有60多種，盛產蟲草、貝母、三七、雪蓮花、靈芝菌等貴重藥材，食用菌類多達20多種；動物方面，巴松措湖區是黑頸鶴重要的越冬地，在湖區還發現有蓑羽鶴等鶴類來此越冬，此外還棲息有赤麻鴨、斑頭雁、綠頭鴨、高山雉類、云雀等鳥類。其范圍內的野生動物黑頸鶴、金錢豹、雪豹、狗熊、馬鹿、水貂、林麝、黃鴨、中華沙秋鴨等被國家列為重點保護的珍稀野生動物。人文景觀XX地區主要由藏、漢、門巴等民族構成，多信奉佛教和笨教，現保存頗有特色的地方傳說、民俗風情、民族工藝等。工布江達縣境內的藏民被其他藏區人民稱為“工布人”，至今仍保持著本族人固有的宗教信仰、語言文字、生產生活習俗。獨特的服飾和民俗蘊涵著深刻的文化底蘊。巴松措所在區域在藏族文化傳承和歷史發展中也占有重要的地位，神秘的戎堡、格薩爾王的傳說、獨特的工布風情散發著持續的魅力。 巴松措湖中央有4000平方米的湖心島。湖心島有一寺廟“錯宗寺”。該寺屬寧瑪派寺院，至今已有600多年歷史。“錯宗”在藏語中的含義湖中城堡，是昔日格薩爾王降魔的地方和三巖空行母云集之宮。寺中供奉天竺僧人蓮花生大師。沿順時針方向游島，還可以觀覽島上的“桃抱松”，“天葬臺”，“神秘樹葉”等景點。布久喇嘛林寺位于尼洋河下游左岸的三級階地上，三面環山，面對尼洋河口三角洲，屬紅教寺院。整座寺廟為土木結構，飛檐畫棟，金璧輝煌，融合藏漢民族不同建筑藝術風格。寺院周圍的環境清幽，綠樹成蔭，寺院外清溪長流。置身此間，既可觀賞漫山林海，又可遠眺波光瀲滟的尼洋河三角洲。 此外，XX地區還有包括史前文明遺址，如摩崖石刻、熱嘎工布王莊園遺址、結果石碑、丹娘工布王遺像、江中寺廟“森不藏”、工布王莊園遺址、丹娘藥王石刻等，以及丹娘石碑、加拉朝圣第一道門郭姆寺、加拉朝圣第二道門“修波哈拉”、加拉朝圣第三道門“察咱龐”、大渡卡、洞不弄佛殿、加拉泊洞一閻王宮殿、瓊果林、布久金色拉康、尼池拉康、公眾村古生態園、玉榮增村藏藥遺跡、天葬臺、洞不弄佛殿、加拉森當、吞白村、拉日強脫、丹娘朗嘎村吐蕃石碑、洞不弄佛殿等文化活動遺址、遺地。 XX地區還保留有藏戲表演；原始的宗教崇拜、工布新年派鎮強巴堅阿節具有民族特點的文化活動。旅游業良好的發展前景目前是旅游的熱點地區。2005年接待國內外旅游者180多萬人次，。至2005年，自治區旅游直接或間接從業人員達到近10萬人，旅游總收入相當于全區GDP的8%，高于全國6%的平均水平。2001—2005年來，游客人數、旅游收入、人均消費每年的增長速度是2030％，期間全區共接待國內外旅游者550多萬人次，年均增長24％；，%，隨著青藏鐵路、XX機場的開能，該增長速度預計將超過40%。至2010年，預計自治區旅客將超過300萬人次。國內旅客人均花費從2002年的3000元，2003年的4231元，2004年的5000元，平均每年增長高于30%。至2010年預計超過6000元。據自治區旅游發展總體規劃，旅游業200520102020發展的總體情況預測如下：近期(20052010年)：旅游業成為自治區國民經濟的先導產業。2010年，入境游客數達28萬人次（)，創匯1．2億美元；國內游客達220萬人次(52萬人)，旅游收入30億元，旅游總收入達40億元。旅游業產值相當于全區國內生產總值的10％左右。 ．遠期(2011—2020年)：旅游業成為自治區國民經濟的主導產業。2020年，入境游客達112萬人次(20萬人)、創匯5．8億美元；國內游客達905萬人次(165萬人)，旅游收入180億元；旅游總收入達228億元。旅游業產值相當于全區國內生產總值的18％左右。 表21 2010／2020年自治區旅游發展目標預測200220102020下限中限上限下限中限上限入境游客入境游客人數(萬)152025入境游客人次數(萬)25283085112140年增率(%)1214161316入均游覽城市數(個)345人均停留天數(天)789旅游外匯收入(億美元)5年增率(%)141820161718國內游客國內游客(萬)22435262138165191國內游客(萬人次)1802202607609051050年增率(%)211315171415人均游覽城市數(個)5人均停留天數(天)789旅游收入(億元)253036146180220年增率(%)55212325181920總計旅客人數(萬)49153185216游客人次數(萬)20524829084510171190旅游收入(億元)334050180220270占GDP的比重(%)就業旅游核心產業就業人數(萬人)旅游特征產業就業人數(萬人)旅游經濟就業總人數(萬人)旅游經濟就業占總勞動力數比例%以上預計中的2010年數據中下限在2006年基本達到。根據自治區旅游局設定的發展目標，力爭在“十一五”’末達到接待國內外游客400萬人次以上，實現旅游總收入4050億元，五年內力爭接待國內外旅游者1600萬人次，實現旅游總收入160億元。XX地區旅游業發展迅速，旅游業固定資產投資、游客數增長非常快，從2000年到2005年六年期間：游客人次數增長了10倍、旅游業固定資產增長了兩倍多。青藏鐵路、XX機場的開通，游客人次數將有更大提高。表 2000—2007X地區游客人次年 份20002001200220032004200520062007游客人次數222232434954項目建設有利條件1)區位優勢XX地區氣候宜人，素有“江南”之稱。比較XX地區和拉薩市的氣候，則XX地區氣候濕潤，含氧量高、平均溫度高。據調查，目前國內游客來旅游最重要的障礙因素是擔心高原反應。有些游客先到拉薩，反應非常強烈，而在XX則感覺正常。XX旅游發展區位優勢十分突出。 2)交通優勢 XX機場及相關航線已于2006年7月運行。XX機場將成為國航分公司的基地。青藏鐵路也于2007年7月鋪軌試運行。航空及鐵路的發展，將極大地促進XX地區旅游市場，改變目前旅客先到拉薩再分流至XX的局面，進一步將XX逐漸取代拉薩成為重要的旅游目的地及進入其它地區的樞紐成為可能。 3)資源優勢 XX地區旅游資源豐富，2001年大峽谷所屬的南加巴瓦景區與雅魯藏布大峽谷核心景區被列為一級景區，巴松措旅游區被評為國家“4A”級景區。有世界上落差最大的垂直地貌分布，擁有古柏、喜馬拉雅冷杉、植物活化石“樹橛”以及百余種杜鵑等，素有“天然的自然博物館”、“自然的綠色基因庫”之稱。XX地區歷史悠久，文化發育，有很多人文、宗教景觀四十余處。 4)政治優勢 XX地區地處，位于我國西南邊陲，地理位置十分重要。旅游業的發展對于帶動相關產業、促進產業結構調整、提高區域經濟活力和競爭力都有著十分重要的意義。 5)政策優勢 旅游業日益成為經濟發展的關鍵因素。為此，中央第四次工作座談會指出：“必須高度重視和切實加快發展旅游業。居于世界屋脊，又獨具特色的雪域高原風光和人文景觀，對國內外游客有著極強的吸引力，發展旅游潛力巨大，前景廣闊，一定要把旅游業作為的支柱產業，這樣，可以擴大的對內對外交流，更好地向世人展示經濟社會發展的巨大成就”。 自治區及XX地區均高度重視旅游業的發展，提供優惠政策，鼓勵企業投資，更多引入市場機制，政策的支持對于項目的成功建設起到了良好的保障作用。 依托其獨特的自然資源及文化資源，已逐漸樹立了具有自身特點的旅游品牌和旅游文化，基本形成了以拉薩為中心，拉薩一日喀則一江孜一澤當一XX和拉薩一日喀則一珠峰兩條旅游主干線，取得了很好的效果。目前XX地區旅游資源的不利條件 1)XX地區屬于欠發達地區，基礎設施滯后，水、電、氣、通訊及部分生活基礎設施尚處于比較落后狀態，交通瓶頸問題依然嚴重。目前到XX旅游的游客主要從拉薩進入XX，拉薩旅游季節淡旺季分明的特點很大程度地制約了XX游客人次數的更快增長。2)XX地區旅游基礎設施投資規模小，旅游業固定投資偏低，服務設施接待能力不足。而且有限的接待設施主要集中在八一鎮，分布不均勻。服務體系不配套，不能滿足游客食、住、行、游、購、娛的基本需求，制約了旅游產業鏈的形成發展，影響從事旅游收入水平的整體提高。3)旅游資源優勢未轉化為產品優勢，對于XX酒店業，沒有進行充分有效的開發。XX星級酒店數量、結構2010年XX酒店、賓館列表（部分）所屬城 市酒店名稱星級標準標 準 間間/天、元用餐 標準加床房間數量（間）正餐早餐XXXX小天鵝賓館四星988無有有111香帕拉酒店三星280無無70XX嘉龍酒店三星280無68XX東悅大酒店三星888無有有93XX商務