侯馬市南西莊康鍵敬老院項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 緩坡臺階踏步踢面高不大于120mm，踏面寬不小于380mm，坡道坡度不大于1/12。臺階與坡道兩側均設欄桿扶手。5）當室內外高差較大設坡道有困難時，出入口前設升降平臺。6）出入口頂部設雨篷；出入口平臺、臺階踏步和坡道選用堅固、耐磨、防滑的材料。7）過廳和走道設計原則：老年公寓和活動中心過廳和走道，應具備輪椅、擔架回旋條件。通過式走道兩側墻面設介助扶手，對于年老體衰的老人或愈后康復的老人十分必要。扶手選擇圓形建材，可扶可抓握，成為老人行動依賴的可靠安全工具。設計規范：l）戶室內門廳部位應具備設置更衣、換鞋用櫥柜和椅凳的空間。2）戶室內面對走道的門與門、門與鄰墻之間的距離，以保證輪椅回旋和門扇開啟空間。3）。4）項目區公共建筑。5）老年人出入經由的過廳、走道、房間不設門坎，地面不設高差。6）～50mm的圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距40mm；。（4）樓梯、坡道和電梯設計原則：體現老年人體能心態特征的方便老年人使用的建筑，最突出的一點就表現在樓梯設計上。樓梯設計是否合理，不僅直接影響老年人使用是否方便，而且直接關系到老年人的安全。因此，應采用緩坡樓梯，踏面寬度應考慮兩腳共踏一步的需要，設置足夠的寬度。這種樓梯對借助拐杖的老人也比較適用。由于樓梯坡度較緩，使老人消除了向下俯視產生的傾覆恐懼感。采用異色防滑條是基于老年人視力減弱后，對踏步邊緣采取的警示性安全保護措施。設計規范：1）老年人使用的樓梯間，不采用扇形踏步，不在平臺區內設踏步。2）緩坡樓梯踏步踏面寬度：公寓樓不小于300mm、活動中心不小于320mm；踏面高度：公寓樓不大于150mm、活動中心不大于130mm。踏面前緣設高度不大于3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不大于10mm。3）該項目多層老年公寓樓，1至2層設坡道，由于輪椅老人所居樓層可調性較大，可集中于底層和2層；坡道寬度按雙排輪椅并行確定。，坡度不大于1/12。坡道設計應符合現行行業標準《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規范》（JGJ50）的有關規定。4），沿墻一側扶手應水平延伸。扶手選用優質木料或手感較好的其他材料制作。5）本項目高層老年活動中心大樓和多層老年公寓大樓，均設置電梯，電梯廳及轎廂尺度，確保輪椅和急救擔架進出方便。電梯速度選用慢速度，梯門采用慢關閉，并內裝電視監控系統。（5）居室設計原則：老年公寓的起居室、臥室和療養室是老年人久居的房間，其朝向直接影響居住者的健康，應保證良好朝向。室外景觀對老年人的心理健康也有影響，充滿陽光的臥室會增加老年人的生活信心與活力。應為老年人創造優美的室外景觀，使老人心理獲取環境的強力支持。房間開間凈寬在床端應具備輪椅回旋條件。設計規范：老年公寓的起居室使用面積不小于14㎡，臥室使用面積不小于10㎡。老人療養室、老人病房等合居型居室，每室不超過三人，每人使用面積不小于6㎡。居室內老年人基礎設施參數：（1）老年人用床尺寸：單人床：，～；雙人床：，～。（2）。（3）輪椅應符合現行行業標準《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規范》JGJ50有關規定。（4）家具均用圓角圓棱、堅固穩定、尺度適宜、便于扶靠和使用。（5）廚房老年公寓設公共餐廳；（6）衛生間設計原則：老年人身患泌尿系統病癥較普遍，居室內衛生間位置離臥室越近越方便。公用衛生間，應設置于老人居住活動區中心部位，能夠使周邊的老人都能方便地利用。公用衛生間廁位間平面尺寸在考慮輪椅老人進出的同時，還要考慮可能有護理者協助操作，因此空間應加大尺寸。衛生間衛生潔具白色最佳，不宜用黃色或紅色。白色不僅感覺清潔而且易于隨時發現老年人的某些病變，黃色或紅色還會產生不愉快的聯想。設計規范：老年公寓各居室均設衛生間，公共建筑的衛生間，臨近休息休息處，并設便于輪椅回旋的前室，男女各設一具輪椅進出的廁位小間，男衛生間設一具立式小便器。獨用衛生間設坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。衛生間內與坐便器相鄰墻面，“L”形安全扶手或“∏’形落地式安全扶手?！癓”形安全扶手，水盆一側貼墻設安全扶手。衛生間選用白色衛生潔具，平底防滑式淺浴盆。冷、熱水混合式龍頭選用杠桿式或掀壓式開關。衛生間、廁位間設平開門，門扇向外開啟，留有觀察窗口，安裝雙向開啟的插銷。（7）陽臺老年公寓的起居室或臥室設陽臺。療養室、。采用封閉式陽臺。陽臺板底或側壁，設可升降的晾曬衣物設施。（8）門窗老年公寓、別墅的戶門和內門（含廚房門、衛生間門、陽臺門）。起居室、臥室、療養室、病房等門扇均采用可觀察的門。（9）室內裝修建筑物內部墻體陽角部位，均做成圓角或切角。居室不采用易燃、易碎、化纖及散發有害有毒氣味的裝修材料。地面，特別是樓梯踏步、平臺，不宜選用黑色或顯深色面料。黑色在視覺上屆退后色，特別是對于老年人會產生如臨深淵之感，小心翼翼不敢投足。一般來說樓梯間采光普遍較暗，老年人從亮處進入暗處，對暗適應的調節速度較慢，會使眼睛難以適應，更增加了投足恐懼心理。另外，黑色也是淹沒色，藏污納垢，難辨臟潔。黑色與黑暗相聯，是一種失去希望喪失信心的色彩，對老年人不利。因此，本項目出入和通行的廳室、走道地面，均選用平整、防滑材料，并符合下列要求：1)梯踏步面平整防滑無障礙，界限鮮明，不采用黑色、顯深色面料。2)居室地面用硬質木料或富彈性的塑膠材料。3)居室不設吊柜，設貼壁式貯藏壁櫥。179。以上的貯藏空間。（10）建筑設備與室內設施公寓樓采用中央空調供暖，每戶均有衛生間、電視、寬帶和緊急呼叫系統。建筑物出入口雨篷板底或門口側墻設燈光照明。陽臺設燈光照明。老年人居室夜間通向衛生間的走道、上下樓梯平臺與踏步聯結部位。起居室、臥室設多用安全電源插座，每室設兩組，～；廚房、衛生間各設三組，～。起居室、臥室設閉路電視插孔。電源開關選用寬板防漏電式按鍵開關，～。公寓樓每戶均設電話，居室及衛生間、公共衛生間廁位旁均設緊急呼救按扭。老人院床頭設呼叫對講系統、床頭照明燈和安全電源插座。主要依據1）《巖土工程詳細勘察報告》；2）《建筑結構可靠度設計統一標準》GB500682001；3）《建筑結構荷載規范》GB500092012；4）《建筑地基基礎設計規范》GB500072001；5）《混凝土結構設計規范》GB500102011；6）《砌體結構設計規范》GB500032011；7）《建筑抗震設計規范》GB500112010；8）《建筑設計防火規范》GB500162006；9）《城市居住區規劃設計規范》；10）《住宅設計規范》GB500962011。11）《高層民用建筑設計防火規范》；12）《住宅建筑設計標準；現行有關專業設計規范、規定等。結構材料抗震設計地震設計及荷載取值抗震設防烈度：6度抗震等級：三級建筑抗震設防類別：丙類建筑結構安全等級二級基本風壓:㎡,基本雪載:㎡樓面均布活荷載：臥、廳、廚、㎡，㎡，㎡，㎡，㎡，挑出陽臺：㎡。結構材料砼強度等級：基礎墊層C10，基礎C20，其他構件C25—C35。鋼筋： Ⅰ級鋼fy=210KN/m2，Ⅱ級鋼fy=310KN/m2，Ⅲ級鋼fy=400KN/m2墻體：標準實心磚。結構：磚混?；A：采用磚條形基礎。（1）設備選擇原則，產品質量可靠。、造型美觀，物美價廉，注意設備利用率和成本核算。，效率高，維修方便，并能一機多用的設備。，操作方便，簡單，安全可靠。（2）房間內主要設備按三星級賓館標準間配置，包括床、桌、電視、衛生間設備。每個房間均設置廁所、坐便、洗臉臺、洗澡設備。（1）給水本項目所需的用水由自備深水井供應。（2）排水本項目將建設完備的排水系統，全場實行雨污分流的排水體制。生活污水：本項目生活污水約70噸/天（用水量的80%），經化糞池處理，收集后經過污水處理設備處理成中水，用于農業、園林、果園，不向環境排放。（3）電氣用電負荷等級：按本項目性質和供電規程，無特殊要求，其用電按三級負荷考慮；供電系統：本項目用電由自備變電站供給，電纜可架空或埋地引至用電點；電力線路敷設應考慮生產照明、電力防爆、防腐方面的要求；設置功率因素自動補償屏，平均功率因素COSΦ≥；全區采用分級計量，低壓側設照明計量裝置，各用電回路裝設低壓計量表，以便加強管理和考核用電指標。為了使配電房及各用電設備安全運行，在配電房設工作接地及過電壓接地保護并連成一體，做成環狀接地網，從而降低跨步電壓和接觸電壓。各建筑物進戶線距配電房距離大于50米的均設置重復接地裝置。進戶后采用TNCS系統。變配電房接地電阻R≤10Ω.負荷計算根據各專業所需的用電條件，用電設備分類按需用系數分別計算，然后綜合確定本項目用電負荷。公寓設備安裝容量：50KW生活照明安裝容量，30KW裝機容量，其它設備裝機容量300KW，總裝機容量380KW，安裝500箱變一套。本項目電源由場外高壓線引入配電房。場區動力及照明均采用三相四線制（380V/220V）。供給電源進入場區后，經總配電柜、各分配電柜引到各用電設備，用電點一般采用放射樹干式供電方式，對大容量的用電設備采用降壓起動的方式以減少起動電流對線路電壓質量的影響。場區內部動力線路采用BV銅芯穿焊接鋼管或UPVC管明設或暗設，或沿橋架敷設。場區照明和動力為同一線路，進戶后分開鋪設。生活照明電源由變電房照明電柜引出專線。各建筑物照明采用PZ30JR型配電箱，照明配線系統均為放射―樹干混合系統。照明線路配線采用BV銅芯穿鋼管或電線管明敷或暗敷。各建筑物室內照度值的選擇依據《建筑電氣設計技術規程》的推薦值并結合具體情況確定。浴室和淋浴間采用防水型燈具。辦公室、生活用房照明采用節能燈。（4）冷暖取暖采用侯馬市集中供熱，室內安裝單體制冷空調；（5）弱電系統，有線電視（CATV），無線寬帶網絡和消防監控。，通訊設施和寬帶傳輸設施。（CATV）系統盡量利用地方電視訊號，同時建立衛星電視接收系統以豐富老年人文娛生活。所有公寓房間和娛樂活動場所都裝設感煙、感溫等火情探測裝置和消防設施，設置完善的聲光報警訊號和通風排煙、噴淋等自動滅火設施。，在各個建筑的門口、走廊過道等重要地點均裝設電視攝像頭，并配備錄像等監控設備。16