師機(jī)關(guān)廣場地坪改造工程建設(shè)項目可行性研究報告代項目建議書(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 應(yīng)遵循“時代精神、民族精神、地方特色”的原則，既有二十一世紀(jì)的超前意識，又能充分尊重九師 第九師師機(jī)關(guān)廣場地坪改造工程建設(shè)項目可行性研究報告(代項目建議書)16的歷史文化，延續(xù)文脈特色，使之成為九師社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一座里程碑。②生態(tài)環(huán)境概念復(fù)歸自然成為當(dāng)今城市規(guī)劃設(shè)計的主要發(fā)展趨勢，城市廣場設(shè)施一般為永久性建筑，對于城市景觀環(huán)境將會產(chǎn)生重要的影響。因此設(shè)計中強調(diào)環(huán)境意識，以環(huán)境設(shè)計體現(xiàn)價值，注重生態(tài)效應(yīng)，將人造景觀與自然環(huán)境相融合，是建筑設(shè)計與城市整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，成為九師一景。同時，注意控制適宜的開發(fā)強度，節(jié)約土地資源，使群眾活動實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，項目的建設(shè)中應(yīng)貫穿“生態(tài)文化”的理念，提高職工的生態(tài)意識。③整體交通概念廣場是為城市職工提供娛樂、休閑、交流的空間，該區(qū)域的交通比較復(fù)雜，因此必須依靠周邊區(qū)域的交通背景，從更大范圍進(jìn)行交通整備，確保“中心”以連續(xù)交通方式疏散。④多元發(fā)展概念必須把“中心”建設(shè)納入到城市社會發(fā)展的戰(zhàn)略中，從整個城市功能結(jié)構(gòu)中尋求定位，要能夠適應(yīng)多功能、多元化文化事業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)設(shè)施群眾化，類型多樣化，功能綜合化，創(chuàng)造有活力的城市空間。⑤高新技術(shù)概念二十一世紀(jì)是個信息化的科技時代，新興的科學(xué)成果更進(jìn)一步推動社會精神文化的進(jìn)步，廣場配套設(shè)施建設(shè)必須運用高新技術(shù)的成果，才能適應(yīng)新時代的需求、樹立新時代的形象。⑥社會服務(wù)概念規(guī)劃設(shè)計要兼顧各種社會活動的多功能用途，并結(jié)合商業(yè)與文化 第九師師機(jī)關(guān)廣場地坪改造工程建設(shè)項目可行性研究報告(代項目建議書)17產(chǎn)業(yè)，以充分發(fā)揮城市廣場的潛能，為文化事業(yè)和全民休閑娛樂創(chuàng)造條件，為社會創(chuàng)造更大的效應(yīng)。同時，規(guī)劃設(shè)計中還體現(xiàn)對弱勢群體的關(guān)注，樹立相互關(guān)愛的典范。用地內(nèi)所有設(shè)施力求符合國際通行的無障礙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，室外避免過多高差。二、設(shè)計方案以人的生活行為出發(fā)，注重平面功能，場地通風(fēng)，外部采光，空間質(zhì)量，外觀形式和周圍環(huán)境相結(jié)合，充分考慮當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、生活習(xí)慣和地方特色，具有舒適性、安全性和選擇性，盡量采用新材料、新結(jié)構(gòu)且與當(dāng)?shù)夭牧舷嘟Y(jié)合。該中心具有交通便利、設(shè)計精美、功能齊全、經(jīng)濟(jì)性、帶動性、景觀性強等特點，是九師休閑娛樂的一大亮點，它將成為九師的一個地標(biāo)性建筑。改造設(shè)計構(gòu)思對原有廣場地坪進(jìn)行改造，增加綠地面積，改善廣場的生態(tài)環(huán)境，改造部分與原有建筑布局上相協(xié)調(diào)統(tǒng)一，合理功能分區(qū)和方便交通聯(lián)系，建筑形象充滿現(xiàn)代化和高科技?xì)庀ⅲ从尘艓熜滦蜗蟆？偲矫娌季衷谠谢A(chǔ)上進(jìn)行改造，不做大的布局調(diào)整，適當(dāng)?shù)脑黾泳G地布置，以合理組織交通充分滿足功能要求為主旨，用順暢的道路交通為骨架，依次按不同功能要求展開空間設(shè)計，合理設(shè)置停車區(qū)、休閑娛樂區(qū)、文化景點區(qū)，合理的布置人流和車流交通，各場區(qū)功能明確，且不互相干擾，各場區(qū)組群布置緊湊。豎向規(guī)劃①場地規(guī)劃根據(jù)現(xiàn)狀場地標(biāo)高，同時考慮場地內(nèi)排水的綜合要求，確定基本 第九師師機(jī)關(guān)廣場地坪改造工程建設(shè)項目可行性研究報告(代項目建議書)18在現(xiàn)狀地形上建設(shè)。②排水坡度規(guī)劃廣場地坪排水坡度采用1%，并加設(shè)排水管道，嵌草式地坪區(qū)域采用雨水自滲方式。廣場面層采用5cm厚花崗巖火燒板面層，對原有廣場面層清除并下挖30cm，做基礎(chǔ)碾壓，做20cm厚C15砼墊層。第六章 工程技術(shù)方案一、廣場供配電編制依據(jù)：①《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ162022②《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500522022③《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GBJ13390④《電力裝置繼電保護(hù)和自動裝置設(shè)計規(guī)范》GB\T500622022負(fù)荷等級與供電特征：廣場所用電負(fù)荷屬二級負(fù)荷，本項目變壓器低壓側(cè)電源由低壓配電屏向廣場中心照明系統(tǒng)供電，且采用放射式向各用電點供電，以提高供電的可靠性，變壓器低壓側(cè)總開關(guān)和出線均采用低壓斷路器作為 第九師師機(jī)關(guān)廣場地坪改造工程建設(shè)項目可行性研究報告(代項目建議書)19過載和短路保護(hù)。戶外供電及照明戶外電纜采用 YJV、VV 型電纜沿電纜溝敷設(shè)，再穿鋼管埋地暗敷引至用電點。廣場采用造型優(yōu)美的路燈作為照明以襯托廣場中心優(yōu)美環(huán)境，路燈配電箱裝于配電控制室內(nèi)，路燈照明配電時盡量保持三相平衡。景觀石墻花池處采用比較隱蔽的射燈做為照明以突出廣場的文化內(nèi)涵。二、場區(qū)給排水編制依據(jù)：①《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142022②《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB500162022）③《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132022編制范圍：廣場中心內(nèi)地坪排水，花池內(nèi)給水。綠化給水系統(tǒng)：。花池給水利用市政管網(wǎng)壓力直接給水。雨水處理：廣場設(shè)獨立的雨水排水系統(tǒng)，在廣場上設(shè)排水口將雨水匯聚，經(jīng) 第九師師機(jī)關(guān)廣場地坪改造工程建設(shè)項目可行性研究報告(代項目建議書)20雨水排水管網(wǎng)有組織排入市政排水管網(wǎng)。第七章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能一、環(huán)境保護(hù)社會環(huán)境影響擬建工程的改造，可對區(qū)域社會環(huán)境產(chǎn)生一系列有利影響，有利于改善城市面貌，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本項目的建設(shè)僅在原址改造，對周邊職工的生活影響不大。生態(tài)環(huán)境影響土石方的填挖及建筑物的施工將引起自然環(huán)境的改變，施工期間污水也對周邊環(huán)境及職工生活造成一定影響。因此，廣場建設(shè)期間需將重視對周圍環(huán)境的保護(hù)，盡量減少項目建設(shè)對環(huán)境帶來的不利影響。 第九師師機(jī)關(guān)廣場地坪改造工程建設(shè)項目可行性研究報告(代項目建議書)21聲環(huán)境及空氣環(huán)境影響施工期間來自施工機(jī)械和運輸車輛的噪音、營運期間車輛運行產(chǎn)生的噪音都對環(huán)境有影響。同時，施工期灰土拌和與施工車輛機(jī)械等運行產(chǎn)生的揚塵，運營期間汽車排放的尾氣等都對大氣產(chǎn)生污染。施工拌和場地將選擇合理位置，盡量減少噪音及廢氣對職工的影響。環(huán)境保護(hù)措施施工期環(huán)境影響是短暫的，可逆的；運營時影響是長期的，不可逆的。建議在項目設(shè)計、施工過程及營運期，將貫徹“以防為主，防治結(jié)合”的環(huán)境保護(hù)方針。施工期環(huán)境保護(hù)措施施工期間的噪聲污染主要來自于施工機(jī)械和運輸車輛，故應(yīng)注意保養(yǎng)車輛，合理操作，使機(jī)械工作噪聲維持在最低水平。避免或禁止在夜間施工；拌和站應(yīng)安裝除塵設(shè)備，盡量減少對下風(fēng)向 200 米范圍內(nèi)的居民區(qū)和敏感性建筑的影響，施工完后及時清理現(xiàn)場，平整現(xiàn)場，恢復(fù)原貌。固體廢物和生活垃圾應(yīng)統(tǒng)一收集、統(tǒng)一清運，合理處理。運營期環(huán)境保護(hù)措施生活垃圾及廢棄物集中到廣場垃圾點，統(tǒng)一由師環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)處理。總之，在項目建設(shè)和正常運轉(zhuǎn)中，按有關(guān)要求采取措施后均可符合環(huán)境法規(guī)要求。二、節(jié)能本項目建成后，主要能源消耗為電能，節(jié)能措施：完善制度，加強管理，建立節(jié)約能源的管理辦法。配變電室位于師機(jī)關(guān)樓內(nèi)，采用節(jié)能型變壓器。 第九師師機(jī)關(guān)廣場地坪改造工程建設(shè)項目可行性研究報告(代項目建議書)22采用低壓電容器補償，減少用電負(fù)荷。供電設(shè)備采用節(jié)能安全器件，線路采用銅芯電線、電纜供電。綠地澆灌采用噴淋式節(jié)水閥門。所有公共用水均采用節(jié)水閥門或有節(jié)水措施。 供 電 、 供 水 系 統(tǒng) 均 采 用 合 理 的 輸 運 工 藝 ， 盡 可 能 降 低 途 中 損 耗 。三、管理措施項目建成交付使用后，加強運營管理，提高設(shè)備運營率，加強節(jié)能宣傳和教育，落實各項管理制度和綜合管理措施，達(dá)到綜合節(jié)能的目的。第八章 組織機(jī)構(gòu)定員、進(jìn)度安排一、 組織機(jī)構(gòu)與管理組織機(jī)構(gòu)本項目建成后歸師事務(wù)管理局統(tǒng)一管理，處理師機(jī)關(guān)廣場環(huán)衛(wèi)等一系列事務(wù)，不需要另設(shè)崗位。組織管理為加強師機(jī)關(guān)廣場地坪改造工程建設(shè)項目的管理，保證工程項目 第九師師機(jī)關(guān)廣場地坪改造工程建設(shè)項目可行性研究報告(代項目建議書)23按期交工，真正使項目做到前期工作準(zhǔn)備充分、中期有檢查、質(zhì)量有保證、工期有保障、竣工有驗收，實行管理有效益，使投資發(fā)揮最大的效益，為此擬成立項目基建小組，并確定項目的直接責(zé)任人王建林(管委會主任)為組長，同時落實項目法人負(fù)責(zé)制。項目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)工程項目的計劃審定實施，并協(xié)調(diào)各部門之間的工作。待項目竣工驗收后，再移交給師事務(wù)管理局進(jìn)行統(tǒng)一管理。運行機(jī)制項目具體的設(shè)計、施工、監(jiān)理任務(wù)及材料設(shè)備供應(yīng)通過簽訂合同交由各企業(yè)完成，項目辦主要負(fù)責(zé)：①建設(shè)資金的籌措與運作以及投資控制工作，保證項目資金的有效使用，做好項目成本控制。②協(xié)調(diào)各方關(guān)系，包括與有關(guān)政府職能部門的聯(lián)系以及設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位之間的關(guān)系，并協(xié)助監(jiān)理公司進(jìn)行工程管理。③負(fù)責(zé)本項目的對外宣傳。二、進(jìn)度安排本項目建設(shè)總投資 330 萬元，項目進(jìn)度包括前期準(zhǔn)備階段和實施階段。以目前所處的可行性研究報告（代項目建議書）為起點，以建 第九師師機(jī)關(guān)廣場地坪改造工程建設(shè)項目可行性研究報告(代項目建議書)24成竣工驗收為終點，計劃 2022 年 12 月完成。項目建設(shè)進(jìn)度詳見下表。項目進(jìn)度計劃表序號項 目 2022 年1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 121 項目立項2 可研編制和審批3 初步設(shè)計4 施工圖設(shè)計5 招投標(biāo)6 項目實施7 竣工驗收（說明：表中112均為月份）第九章 投資估算與資金籌措一、投資估算的依據(jù)和方法投資估算編制的依據(jù)①《關(guān)于發(fā)布有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理費用有關(guān)規(guī)定的通知》 （國家物價局、建設(shè)部）②《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)（2022年修訂本） 》③《城市消防設(shè)施建設(shè)費用收取標(biāo)準(zhǔn)的通知》 （新計價費[2022]10 第九師師機(jī)關(guān)廣場地坪改造工程建設(shè)項目可行性研究報告(代項目建議書)25號）④塔城地區(qū)單位估算表。 投資估算方法項目投資估算包括工程費、其它費用和預(yù)備費用。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)，給排水、電氣等專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，按照新疆建筑工程概算定額和塔城地區(qū)同類工程概算指標(biāo)，對工程費用進(jìn)行估算。二、投資估算估算范圍①工程費用：包括廣場地坪的建筑工程費、基礎(chǔ)土石方工程、給排水工程、電氣和綠化等。②其他費用：包