公共租憑住房配套基礎設施建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 路面結構設計 1）路基設計 路槽地面回彈模量不得小于30Mpa,基層頂面回彈模量不得小于80Mpa。 2）標準 路基必須密實、平整、均勻、穩定，具有足夠的強度和穩定性，并設有路拱。壓實度采用重型擊實標準。填方路段按規范要求應分層碾壓，路床以下0～80厘米壓實度達到95%，大于80厘米壓實度達93%，挖方路段路床下0～30厘米壓實度達95%。遇有局部翻漿，軟彈等現象，應采取換土等方法處理。 3）土基處理 填挖前路基范圍內（包括放坡）應清除雜草、淤泥及其它不利于路基穩定的腐植物等，然后再填方或挖方至路基設計標高，并進行路基平整。 4）路基邊坡 路堤邊坡坡率應根據填料性質，邊坡高度和基地條件同排水及防護工程綜合考慮后確定。路基邊坡進行綠化，以美化小區。路面設計 1）設計路面為混凝土路面，按重型交通量設計。 2）路面設計年限10年 庭院鋪裝選材力求經濟、美觀、大方，施工簡單。 在鋪裝做法上分為青石板鋪裝和混凝土鋪裝兩種方式，青石板采用通州青石板，做法為素土夯實（密實度≥93%）、150厚碎石墊層、100厚C15混凝土、30厚1:4干性水泥砂漿結合層、青石板面層（規格600X300X30）；混凝土鋪裝為做法為素土夯實（密實度≥93%）、150厚碎石墊層、30厚1:4粗砂層、130的C25混凝土。 《城市道路綠化規劃與設計規范》（CJJ7597） 充分結合地形與建筑布局的完整性和原生性，結合用地現狀景觀特色，以xx、xx公共租憑房周邊環境作為中心綠化區，在建筑四周種植適合xx縣生長的樹種，建筑正面位置綠化以種較為低矮的樹種為主，確保綠化面積達到最大值。綠化以重點種植適合xx縣生長的樹木為主，種植花卉、草坪為輔。應疏密有序、錯落有致地種植樹木花卉。同時，綠化應充分考慮人們室外活動的足夠空間。 場地整理 土壤是園林植物生長的基礎，對施工場地含有害物質及雜物必須清除，以達到植物生長的條件。在綠化工程施工前必須進行土壤化驗，采取相應的消毒、施肥和客土等措施，對不合格土壤，采取客土措施，改善土壤理化性質，提高土壤肥力。 苗木選擇 根據設計要求的樹種選擇苗木，應嚴格按苗木表要求的規格進行選苗。要求苗木生長健壯，形體完美，無機械損傷，無病蟲害的苗木。根系發達、完整的移植苗，大苗移植盡量減少截枝量，嚴禁出現沒枝的單干草木，喬木分枝點不少于4個，樹型特殊的樹種，分枝必須有4層以上，為保證苗木種植成活率，要求所有苗木帶土移植。 種植土要求： （1）、～，疏松、透氣，不含砂石、建筑垃圾、生活垃圾。如果是回填土，不能是深層土，最好以疏松濕潤、排水良好、富含有機質的肥沃沖積或粘壤土。 1）、種植土深度要求：要求在種植土球下方有不小于40cm厚、四周有小小于10cm寬的合格種植土，如若達不到種植土要求，就必需進行換土，受現場地物條件限制，可依實與質監單位商定。 2）、種植層須與地下層連接，無水泥板、瀝青、石層等隔斷層，以保持土壤毛細管、液體、氣體的上下貫通。 基肥： （1）、如若現狀土質較差，要求施工時應施足基肥，以彌補土壤肥力不足，改良土壤，使苗木恢復生長后能盡快見效。 （2）、每個樹穴需施有機肥7KG8KG。 （3）、草坪的基肥要求，要加上3公分厚的有機肥，再覆以一薄園土后種植，使草坪生長密實，克服土壤貧瘠的缺點。 （4）、灌木的基肥要求，要加上10公分厚的有機肥，再覆以一薄園土后種植，使苗木今后茁壯成長，克服土壤貧瘠的缺點。 （5）、按園林綠化常規方法施工，要求基肥應與碎土充分混勻；注意碎土與土球底在種植時應鋪放一層約10cm厚沒有拌肥的干凈植土。 苗木規格： （1）具體苗木品種規格。高度：為苗木種植時自然或人工修剪后的高度。要求喬木盡量保留頂端生長點。胸徑：，表中規定為上限和下限，種植時不能小于表列下限。冠幅：為種植苗木經常規處理后，交叉垂直二個方向上的平均枝冠直徑。在保證樹林能夠移植或成活和滿足交通運輸的前提下，盡量保留苗木原有冠幅，利于綠化盡快見效。 （2）、規則式種植的喬灌木，同一樹種規格大小應統一。叢植和群植喬灌木應高低錯落。 （3）、分層種植的花帶，植物帶緣輪廓種植密度應大于規定密度，平面線型應流暢，邊緣成弧形。高低層次分明，且與周邊點綴植物高差不少于30㎜。 （4）、孤植樹應樹形姿態優美、奇怪、耐看。 （5）、整形裝飾籬苗木規格大小應一致，修剪整形的觀賞面應為圓滑曲線弧形，起伏有致。 種植： （1）、種植苗木，以陰而無風天最佳；晴天宜上午11時前或下午3時以后進行為好。種植施工進要按植物配置圖施工，如有改變，需征得設計單位同意。大苗移植嚴格按土球設計要求，草皮移植平整度誤差﹤=1㎝。 （2）、苗木的土球要求說明：挖樹穴正確，必須是坑壁垂直形，且要比根系球大出30㎝以上，樹木土球計算應為：普通苗木土球直徑=2樹地徑周長+樹直徑，大苗土球應加大，根據不同情況土球是胸徑的710倍，為保證苗木移植成活及迅速恢復生長所需的最小帶土球平均直徑。所帶土球應保證到放于種植穴時完好不散為合格。樹穴的直徑隨土球增大而遞增，如果遇到土質不好，擴大穴規格統一為：灌木806060厘米圓形穴，喬木120100100厘米方形穴，超大喬木擴大穴為160160 （3）、植物挖穴時注意事項：樹穴位置要正確；規格要適當； 挖出的表土與底土分開堆放于穴邊；穴的上、下口應一致；在斜坡上挖穴，應先將斜坡整成一個小平臺，然后在平臺上挖穴，挖穴的深度應從坡下口開始計算；在新填土方處挖穴，應將穴底適當踩實；土質不好的應加大穴的規格；挖穴時遇上雜物要清走；挖穴時發現電纜、管道等要停止操作，及時找有關部門配合解決；挖穴時遇上障礙應與設計人員協商。 （4）、成弄的喬木應成一條直線。種植時，種植土應擊碎分層搗實使根系與土充分接觸，最后用木棍插實，起土圈，淋定根水，扶固樹木，并立支撐。 整形修剪： 苗木種植后，應考慮植物造景或及植物基礎形態重新進行修剪，去年病殘枝等，并對剪口進行處理，苗木表中所規定的冠幅，是指喬木修剪小枝后，大枝的分枝最低幅度或灌木的葉冠幅。而灌木的冠幅尺寸是指葉了豐滿部分。只伸出外面的兩、三個單枝不在冠幅所指之內，喬木也盡量多留些枝葉。 苗木養護： 定植后要澆透定根水，應每天澆水至少二次，集中養護管理。大喬木定植后應設支撐，有未規定喬木高度的品種，要求喬木不能去年主樹稍。 在建設過程中首先要處理好建設用地擋土墻、截水溝問題，嚴防由于地質災害（泥石流、山洪等）引起的事故發生，據現場高差設置擋土墻，邊坡頂設置截水溝，有效防止山洪爆發。第六章 公用輔助工程 設計依據 (1)各個場地的實際情況； (2)給水排水專業的有關規范及規定； (3)消防設計的有關規范及規定。設計范圍 設計紅線范圍內的給水排水設計。設計原則 配合園林設計專業及建筑專業在充分領會總體設計師的構思基礎上，遵循國家及當地的規范及規定，精心構思，恰如其分地將總設計師的意境表達出來，解決整個區域的雨水排放，綠化澆灌，建筑物的給水排水、排污及水景、水體的設計。整個設計以可持續環保觀念為指導，采用先進的技術措施，營建宜人的環境，在整個區域的給水排水設計中充分體現節水，節能的觀念，既體現適度超前，又利于實施操作。 給水設計 整個區域的綠化澆灌采用市政自來水為水源。 供水管網采用枝狀供水管網，在保證給水效果的同時，盡量節省投資。管道走向及管徑采用優化設計的辦法，做到合理、簡捷。供水管采用非金屬管道，如PE給水管或UPVC給水管等，以順應節能、環保的要求。 綠地澆灌根據綠地性質及綠化苗木配置具體情況采用自動噴灌與人工澆灌相結合的方式。排水設計 (1)排水采用雨水、污水分流的排水體制。區域內污染源為生活污水。 (2)雨水排放：區域內雨水排放根據地形分若干系統，暴雨時綠地雨水匯集到道路上，通過道路的雨水口收集后有組織排放。硬地鋪裝及道路雨水通過集水溝或雨水口收集后排向雨水主管道。 (3)污水排放：糞便污水采用化糞池處理。生活污水經收集匯總后排入小區污水主干網，最終引至市政污水管網內。建筑物室內污水管道采用UPVC排水管，室外污水管道采用UPVC排水雙壁波紋管道。 規劃區域的亮化設備主要為庭院燈。均采用太陽能節能高效大功率LED路燈，路燈高6米、功率為24W、防護等級為IP65。第七章項目節能、節水措施 《中華人民共和國節約能源法》（1997年）； 國家發展和改革委發改投資[2006]2787號《國家發展改委關于加強固定資產投資項目節能評估和審查工作的通知》； 《固定資產投資項目節能評估和審查實施辦法（暫行）》 《民用建筑節能條例》（國務院令第530號）； 《綜合能耗計算通則》GB258987； 《國務院關于加強節能工作的決定》（國發[2006]28號）； 《xx省居住建筑節能設計標準》GBJ52492008；