市科普館建設工程可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 廣應用；擬定全市有關農業綜合開發的基本政策和措施，搞好宣傳調研和綜合信息工作；負責對各縣（市）區農業綜合開發工作的業務指導、人員培訓和統計工作；承辦市委、市人民政府及上級農業綜合開發部門交辦的其他事項。第四章 項目選址 選址原則(1)項目選址，必須符合原國家計委頒布的《黨政機關辦公用房建設標準》中規定的選址要求，避免建設在工業區、商業區、居民區；(2)建設地點必須能夠滿足建設的各種要求；(3)項目地點交通便捷、環境適宜、公共服務設施條件較好；(4)盡量節約用地。 選址條件(1)氣象概況項目區屬亞熱帶半濕潤季風大陸性氣候，夏季炎熱干燥，冬季寒冷潮濕，冬季少雪，；年最低氣溫出現在2月份，極值為7℃，夏季平均溫度為28℃，最高在39℃左右，本區主導風向受季風控制，冬季多北風和東北風，以東北風最強，夏季多南風和東南風，以南風為盛行風，最大風為東北風，風速可達15m/s，基本風壓W=。(2)地質該建設項目區位于湘江二級臺地之上，施鉆土層為第四紀更新世［Q2］沖積層，適宜建設。除耕作層外，其余土層均可以作為天然地質、容許承載力［P］值均為20噸/平方米以上。 (3)抗震設防根據湖南省地震烈度區劃，**市為5級，故本項目不設防震處理。 選址方案**市農業綜合開發科技推廣中心建設項目選址經研究、比較后，擬定于**市高新技術產業開發區第27號地塊，西臨光輝路，南臨祝融路，地塊呈長方形，東西向約134米，南北向約100米，用地面積13400平方米。項目建設區域已有完善的水、電供應系統，完全能夠滿足項目建設的需要。(1)該選址符合城市長遠規劃，項目興建既滿足現在需要又符合長遠發展的要求。(2)該建設地點交通便捷、環境優美，供電、給水、通訊等基礎設施基本能滿足項目建設的需要。(3)選址地點范圍內無工業污染，符合環保要求。第五章 建設規劃方案 規劃設想要點充分利用地形環境特點，顯示其空間特色，將科技推廣中心的個性、時代精神及時代氣息融為一體，創造一個獨具風格特色、功能齊全、設施完善的標準辦公、科技推廣區。為了創造人與自然親和的環境，規劃時采用開敞的綠化空間布置形式，并解決好廣場、停車場及周圍道路的交通組織關系，保證各功能區即相對獨立又緊密銜接，努力創造新穎獨特的辦公、科技推廣區格局。 總平面規劃布局(1)規劃性質和目標利用現狀自然構成，建立一個環境優美、布局合理、特色突出、園林生態型現代辦公、科技推廣建筑。(2)規劃組織該樓是一個集辦公、會議、科技推廣為一體的高標準的綜合辦公樓。在明確其功能分區的前提下，考慮更多的是各功能區自身使用的舒適性，互相聯系的便捷及組織的科學性。(3)規劃結構及布局項目的主入口設于南面，臨祝融路，西面臨光輝路設次入口，地塊南面及西面均設有機動車出入口，臨祝融路設5米寬綠化隔離帶，主入口進入后為綠化廣場，交通布局滿足人流及車流的集散要求。項目主樓設于地塊中部，其北面設地下車庫出入口，附屬用房設于地塊西部，所有建筑周圍均設綠化帶，其建筑間距滿足消防要求。 建設內容及標準本項目總建筑面積5000M2，主要以農業科技推廣為主。其中：主樓為八層，建筑面積3645M2；地下室一層，建筑面積755M2；附屬用房為600M2。其具體平面布置為：1F：主要為地下停車庫及設備用房；1F：主要為大廳、評估中心、階梯教室和辦公室，辦公室面積為80平方米；2F：主要為會議室、檔案室、階梯教室和辦公室，辦公室面積為175平方米；3~8F：主要為科技推廣教室；該項目為一類建筑物，建筑物的合理使用年限為70年，防火等級為一級，耐火等級一級，建筑結構安全等級為二級。因**市地震基本烈度小于六度，故不考慮抗震設防。該項目防水采用結構自防水和合成高分子涂膜防水，主要以鋼筋混凝土自防水為主，同時在底板和墻身外加設必定自粘防水卷材Ⅰ型。屋面防水等級為二級，屋面為現澆鋼筋混凝土板，上人屋面采用合成高分子卷材防水屋面，不上人屋面采用高聚物改性瀝青卷材防水屋面。涂料防水材料為必定自粘卷材Ⅰ型。第六章 工程技術初步方案 設計標準和規范本項目的主要建筑為科技推廣中心大樓，屬技術要求中等的中小型建筑，工程等級為二級，設計使用年限為70年。本項目建設的基本條件：建筑場地位于湘江二級臺地上，土層為第四紀更新世[Q2]沖積層，除耕土層外，其余土層均可以作為天然地質，容許承載力[P]值為20t/m2以上。地下水為潛水層，標高平均在5米左右，屬第四紀層，呈酸性。本項目的自然負荷， KN/m2。本項目可不考慮抗震設防設計。本工程設計時應遵循以下標準和規范：(1)建筑結構荷載規范GB500092001；(2)建筑地基基礎設計規范GB500072002；(3)砌體結構設計規范GB500032001；(4)混凝土結構設計規范GB500102002；(5)建筑結構制圖標準GBJ10587；(6)鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規范GBJ391；(7)建筑防火設計規范等。 給排水 給水方案(1)給水水源：該工程區域內給水源從祝融路主供水管上就近接入，以一根DN100mm給水管進入科技推廣中心大樓，同時從DN100mm水管中分50mm水管接入消防、生活貯水池。(2)貯水池：設1200m3消防、生活貯水池(其中消防貯水800m3，生活貯水400m3)，在貯水池旁設置水泵房，水泵房內設各系統消防水泵和生活水泵，在屋頂設100m3消防、生活屋頂水箱（其中消防貯水30 m3，生活貯水70 m3）以保證該區域內消防、生活供水。 消防給水 (1)根據高層建筑設計防火規范，該工程消防給水分為三個獨立的消防給水系統（即消火栓給水系統及自動噴水滅火系統）。 (2)室內消水栓布置以室內二股水柱到達室內任何部位為原則，消火栓槍充實水柱按不應小于10m考慮，也可直接啟動消火栓系統水泵。 (3)消火栓給水系統分區供水，火災初期消防用水由大樓屋頂水箱消防貯水直接供水，十分鐘后消防用水由消火栓系統水泵抽取貯水水池消防貯水供水，在建筑物周圍設置一定數量的消防水泵接合器并與室內消火栓系統管網連通，以供城市消防車加壓之用。 (4)自動噴水滅火系統按中危險(II)級設計，噴水強度為8L/mm2，作用面積為160 m2，在公共活動場所均設置自動噴水滅水系統。 排水 (1)排水系統該工程區域內排水體制采用雨水、污水分流制，分別設置污水和雨水排放系統。 (2)污水排放系統室內排水系統：室內排水采用單立管排水系統，室內污水經排水管道接至室外，本項目每天污水量約為60m3。室外排水系統：本項目生活污水由管道收集后經化糞池處理進入排水管道，食堂含油污水排至室外經隔油池