房建工程公建工程辦公樓工程監(jiān)理技術(shù)標(biāo)技術(shù)大綱(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 跟蹤監(jiān)理，在監(jiān)理過程中，將采取書面審查、實(shí)際測(cè)量、抽查檢驗(yàn)、設(shè)置監(jiān)控重點(diǎn)、旁站監(jiān)理、預(yù)先控制等多種手段，實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作目標(biāo)。 (6) 項(xiàng)目監(jiān)理部將及時(shí)準(zhǔn)確向業(yè)主報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)情況，認(rèn)真填 寫監(jiān)理日記，每月編發(fā)監(jiān)理月報(bào)，及時(shí)整理印發(fā)會(huì)議紀(jì)要，按時(shí)向業(yè)主報(bào)送有關(guān)監(jiān)理報(bào)表。建立與業(yè)主方暢通的聯(lián)系渠道。 二、監(jiān)理工作權(quán)限 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在業(yè)主方委托范圍內(nèi)部分行使施工合同中甲方代表的*****房建 工程 投標(biāo)文件 —— 技術(shù)標(biāo) 浙江 **********有限公司 地址：浙江省 ************** 網(wǎng)址： Email: 第 19 頁 職權(quán)，部分履行甲方代表的職責(zé)；監(jiān)理工作權(quán)限有待在監(jiān)理合同中確認(rèn)，并須形成書 面證明文件；施工過程中業(yè)主可隨時(shí)以書面形式增加或減少對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)和限權(quán)，并以書面形式通知施工單位。業(yè)主方對(duì)總監(jiān)理工程師在施工階段的授權(quán)、限權(quán)規(guī)定如下： 【一】授權(quán)： 當(dāng)施工合同的合同條件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，做出第一順序的解釋。 要求施工單位提供施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、有關(guān)技術(shù)資料以及應(yīng)報(bào)送甲方代表的或進(jìn)行監(jiān)理工作所必須的其他技術(shù)、合同和管理資料。 查詢施工單位進(jìn)行全面質(zhì)量管理的情況，督促施工單位健全能滿足工程需求的施工管理體系。 審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)（或施工 方案）和施工進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)保證工程的質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)就有關(guān)問題提出審核意見和建議。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和施工進(jìn)度計(jì)劃，總監(jiān)理工程師有否決權(quán)和建議確認(rèn)權(quán)；業(yè)主代表有確認(rèn)權(quán)和否決權(quán)。 審查施工單位的開工申請(qǐng)和復(fù)工申請(qǐng)。總監(jiān)理工程師有權(quán)簽發(fā)開工令和復(fù)工令，但應(yīng)事先征得業(yè)主同意或經(jīng)業(yè)主代表簽字確認(rèn)。 重大質(zhì)量問題、安全隱患、質(zhì)量疑慮時(shí)，總監(jiān)理工程師有權(quán)下令暫停施工并及時(shí)報(bào)告業(yè)主代表；參加質(zhì)量事故的調(diào)查和處理，審批施工單位處理方案，提供事故處理的報(bào)告。 協(xié)助業(yè)主組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、技術(shù)交底 ，并進(jìn)行有關(guān)協(xié)調(diào)工作。 以局面形式現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)，并復(fù)查確認(rèn)建筑 物定位測(cè)量成果； *****房建 工程 投標(biāo)文件 —— 技術(shù)標(biāo) 浙江 **********有限公司 地址：浙江省 ************** 網(wǎng)址： Email: 第 20 頁 監(jiān)督施工單位必須按技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工；有權(quán)確定質(zhì)量控制的重點(diǎn)部位，設(shè)置 “ 見證點(diǎn) ” ，并要求施工單位完善質(zhì)量保證措施；對(duì)施工質(zhì)量有確認(rèn)權(quán)和否決權(quán)。 對(duì)用于工程施工和安裝的原材料、預(yù)制構(gòu)件、外購(gòu)材料、器材和設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)單位資質(zhì)及產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，必要時(shí)可進(jìn)行復(fù)試。對(duì)資質(zhì)和產(chǎn)品質(zhì)量有一票否決權(quán)。對(duì)已運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)的不合格品，有權(quán)責(zé)令限時(shí)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。 1對(duì)施工單位的計(jì)量器具、計(jì)量試驗(yàn)部門和人 員資質(zhì)及計(jì)量檢測(cè)是否符合計(jì)量法進(jìn)行檢查。對(duì)于影響技術(shù)精度，影響業(yè)主經(jīng)濟(jì)利益的計(jì)量行為有權(quán)制止，并有權(quán)要求核驗(yàn)、更換、添置或復(fù)測(cè)。 1檢查和簽署對(duì)隱蔽工程、關(guān)鍵工序、分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量認(rèn)定意見：參加單位工程的預(yù)驗(yàn)收（中間交接驗(yàn)收），提出 “ 初驗(yàn)報(bào)告 ” ，參加工程的竣工驗(yàn)收，提供 “ 質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 ” 。總監(jiān)理工程師在預(yù)驗(yàn)收時(shí)，有權(quán)要求施工單位對(duì)質(zhì) 量未達(dá)到施工合同規(guī)定等級(jí)的部位進(jìn)行整改、返工。并對(duì)不足改情況進(jìn)行檢查確認(rèn)。總監(jiān)理工程師的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、中間交接證明或?qū)κ┕挝粓?bào)審的 “ 工程報(bào)驗(yàn)單 ” 的簽認(rèn)，作為業(yè)主撥付工程價(jià)款 的原始憑證。 1參加工程協(xié)調(diào)全會(huì)，協(xié)調(diào)有關(guān)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題及各方關(guān)系。對(duì)有關(guān)問題提供分析意見和改進(jìn)措施建議。 1審核設(shè)計(jì)變更及工程變更，進(jìn)行技術(shù)核定。特別對(duì)涉及延長(zhǎng)工期和增大造價(jià)的變更，必須報(bào)請(qǐng)業(yè)主審查批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 1對(duì)施工單位中技術(shù)性較強(qiáng)的特種作業(yè)崗位，監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)其上崗人員進(jìn)行驗(yàn)證和考核，認(rèn)為不合格時(shí)，有權(quán)不準(zhǔn)其上崗操作，并要求施工單位更換合格人員。 1審核施工單位提出的索賠（費(fèi)用及工期）有否決權(quán)和建議承認(rèn)權(quán)。*****房建 工程 投標(biāo)文件 —— 技術(shù)標(biāo) 浙江 **********有限公司 地址：浙江省 ************** 網(wǎng)址： Email: 第 21 頁 并及時(shí)報(bào)告業(yè)主：協(xié)調(diào)業(yè)主和施工單位雙方在索賠問題中的分歧，協(xié) 助雙方達(dá)成協(xié)議。 1對(duì)施工分包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查，有資質(zhì)合格的確認(rèn)權(quán)和資質(zhì)不合格時(shí)對(duì)其分包資格的否決權(quán)。 1監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)施工單位管理人員工作不力或不勝任時(shí)，總監(jiān)理工程師有權(quán)提出掉換施工單位有關(guān)人員的建議。 1監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)施工分包單位管理人員工作不力或不勝任時(shí)，總監(jiān)理工程師有權(quán)要求解除分包合同，另行分包。 【二】限權(quán)： 總監(jiān)未經(jīng)業(yè)主方同意，無權(quán)解除施工合同中施工單位的義務(wù)。 總監(jiān)未經(jīng)業(yè)主方同意，無權(quán)直接批準(zhǔn)涉及費(fèi)用增加的設(shè)計(jì)變更和延長(zhǎng)工期。 三、各類監(jiān)理人員的權(quán)利和責(zé)任 總監(jiān) 理工程師的權(quán)利和責(zé)任： (1).根據(jù)工程項(xiàng)目的監(jiān)理任務(wù)組建監(jiān)理部及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理班子，組織領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理部人員貫徹執(zhí)行有關(guān)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，主持制定監(jiān)理規(guī)劃以及監(jiān)理部的質(zhì)量體系文件，對(duì)執(zhí)行委托監(jiān)理合同負(fù)全面責(zé)任； (2).向監(jiān)理項(xiàng)目專家組人員定期匯報(bào)施工進(jìn)度情況，必要時(shí)邀請(qǐng)參與解決施工過程的一些疑難問題； (3).負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目部全體監(jiān)理人員的考核和獎(jiǎng)懲工作，確定獎(jiǎng)金分配原則； (4).保持與業(yè)主的密切聯(lián)系，經(jīng)常聽取業(yè)主對(duì)整個(gè)監(jiān)理部的意見和工作設(shè)想，及時(shí)調(diào)整監(jiān)理工作中出現(xiàn)的一些問題； (5).確定監(jiān) 理項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)和主要人員的職責(zé)，根據(jù)不同的施工階段安排不同專業(yè)的監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)工作，同時(shí)要考慮到監(jiān)理人員（特別是專業(yè)監(jiān)理人員）*****房建 工程 投標(biāo)文件 —— 技術(shù)標(biāo) 浙江 **********有限公司 地址：浙江省 ************** 網(wǎng)址： Email: 第 22 頁 之間的工作搭接關(guān)系； (6).負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目部的日常管理工作，并受監(jiān)理單位委派，代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行監(jiān)理業(yè)務(wù)聯(lián)系； (7).組織各專業(yè)監(jiān)理人員，認(rèn)真審查各自有關(guān)的施工組織設(shè)計(jì)，匯總對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審查意見，同時(shí)簽署《施工組織設(shè)計(jì)、方案報(bào)審表》 (監(jiān) A01)； (8).組織各專業(yè)監(jiān)理人員嚴(yán)格按照有關(guān)《規(guī)范》和設(shè)計(jì)要求認(rèn)真做好施工質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收工作，協(xié)調(diào)處理土建與 設(shè)備安裝等相關(guān)部位及工序之間施工質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收問題； (9).負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目實(shí)施中有關(guān)各方面（如：設(shè)計(jì)、總包、分包、材料設(shè)備供應(yīng)、外部有關(guān)單位等）之間的綜合協(xié)調(diào)，現(xiàn)場(chǎng)施工總平面圖管理； (10).與各承建商負(fù)責(zé)人聯(lián)系，確定工作中相互配合的問題及有關(guān)需要提供的資料； (11).調(diào)解業(yè)主與承建商之間的合同爭(zhēng)議和糾紛，向業(yè)主提供所有索賠和爭(zhēng)議的事實(shí)分析資料，提出監(jiān)理方的咨詢意見； (12).檢查工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資的實(shí)際控制情況，驗(yàn)收分項(xiàng)分部工程，簽署工程付款憑證，審核并簽署分部工程質(zhì)量等級(jí)； (13).負(fù)責(zé)建 立項(xiàng)目的合同管理體系，嚴(yán)格履行合同管理任務(wù)； (14).審查并簽署工程開工令、停工令和復(fù)工令等現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部對(duì)外發(fā)出的文件，組織處理工程中發(fā)生的質(zhì)量、安全事故； (15).根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)及監(jiān)理規(guī)劃要求，參考承包商的施工組織設(shè)計(jì)，組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制各分部分項(xiàng)工程的具體監(jiān)理細(xì)則； (16).審核并簽署工程項(xiàng)目竣工資料； (17).組織工程竣工初驗(yàn)； (18).負(fù)責(zé)組織編制監(jiān)理月報(bào)； *****房建 工程 投標(biāo)文件 —— 技術(shù)標(biāo) 浙江 **********有限公司 地址：浙江省 ************** 網(wǎng)址： Email: 第 23 頁 (19).督促收集整理合同文件和監(jiān)理檔案資料，并對(duì)檔案資料的安全性負(fù)責(zé)； (20).主持編寫工程項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。 總監(jiān)代表 的權(quán)利和責(zé)任： （ 1）總監(jiān)理工程師代表為駐地現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，協(xié)助總監(jiān)理工程師工作； （ 2）負(fù)責(zé)組織全體監(jiān)理人員，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)，負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行本項(xiàng)目質(zhì)量管理體系； （ 3）主導(dǎo)管理與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門和配套單位的協(xié)調(diào)聯(lián)系； （ 4）協(xié)助總監(jiān)理工程師組織與協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方工作； （ 5）組織工程圖紙的交底和會(huì)審； （ 6）協(xié)助總監(jiān)進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制； （ 7）協(xié)助研究處理索賠和處理合同糾紛； （ 8）參加處理工程的重大質(zhì)量事故、安全事故； （ 9）組織審批承包提商供的施工方案； （ 10）組織各施工階段的監(jiān)理檢查工作 ，定期向總監(jiān)報(bào)告； （ 11）協(xié)助總監(jiān)編制工程項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告； （ 12）負(fù)責(zé)保修階段工程監(jiān)理； （ 13）總監(jiān)交辦的其它工作。 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表： （ 1）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； （ 2）簽發(fā)工程開工、復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單； （ 3）審核簽認(rèn)竣工結(jié)算，為總監(jiān)理工程師提供有關(guān)情況和初步意見； （ 4）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； （ 5）根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 *****房建 工程 投標(biāo)文件 —— 技術(shù)標(biāo) 浙江 **********有限公司 地址：浙江省 ************** 網(wǎng)址： Email: 第 24 頁 專業(yè) 監(jiān)理工程師的權(quán)利和責(zé)任： (1).結(jié)合工程的具體情況，制定本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； (2).在本專業(yè)的監(jiān)理工作中貫徹執(zhí)行質(zhì)量體系文件的要求，對(duì)本專業(yè)的監(jiān)理質(zhì)量負(fù)責(zé)； (3).驗(yàn)證業(yè)主和承包方提供的文件和資料，確保文件和資料的完整性和有效性； (4).負(fù)責(zé)本專業(yè)工程質(zhì)量、工期、投資的控制（如本專業(yè)的工程材料和工程設(shè)備資料的報(bào)驗(yàn)，本專業(yè)分部工程的報(bào)驗(yàn)），處理本專業(yè)的技術(shù)問題； (5).審核承包商提出的本專業(yè)的方案和技術(shù)措施； (6).對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量復(fù)核，防止不合格品進(jìn)場(chǎng)用于工程； (7).督促 檢查承包商嚴(yán)格履行承包合同和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； (8).審查本專業(yè)的設(shè)計(jì)變更； (9).審查承包方申報(bào)的開工申請(qǐng)和質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單及中間交工證書，檢查驗(yàn)收過程質(zhì)量； (10).驗(yàn)證承包方報(bào)送的有關(guān)本專業(yè)的工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用的報(bào)表； (11).提供在工程項(xiàng)目實(shí)施中有關(guān)索賠和爭(zhēng)議的聯(lián)系渠道和有關(guān)的事實(shí)情況； (12).對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的搬運(yùn)、貯存、包裝、防護(hù)和交付進(jìn)行監(jiān)督檢查； (13).審核、整理工程竣工資料； (14).參與審核工程決算資料； (15).準(zhǔn)確、詳細(xì)填寫監(jiān)理日記。 3質(zhì)量監(jiān)理工程師的權(quán)利和責(zé)任： （ 1） .結(jié)合工程的具體情況，制定質(zhì)量監(jiān)理的實(shí)施細(xì)則； （ 2） .審核施工單位提交的施工方案和施工技術(shù)措施； （ 3） .協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系； *****房建 工程 投標(biāo)文件 —— 技術(shù)標(biāo) 浙江 **********有限公司 地址：浙江省 ************** 網(wǎng)址： Email: 第 25 頁 （ 4） .組織、領(lǐng)導(dǎo)及檢查現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員的工作； （ 5） .審核施工單位的技術(shù)、質(zhì)量安全措施； （ 6） .負(fù)責(zé)隱蔽工程驗(yàn)收簽證； （ 7） .對(duì)分部、單位體工程的質(zhì)量等級(jí)和樣板工程的質(zhì)量進(jìn)行簽證； （ 8） .對(duì)工程材料和分項(xiàng)工程施工質(zhì)量有權(quán)行使否決權(quán)； （ 9） .參與質(zhì)量問題的處理，并督促實(shí)施處理方案。 3進(jìn)度監(jiān)理工程師的權(quán)利和責(zé)任： （ 1） .結(jié)合工程具體情況，制定進(jìn)度控制的實(shí)施 情況； （ 2） .審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃； （ 3） .組織、領(lǐng)導(dǎo)及檢查現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量員的工作； （ 4） .負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)停工和機(jī)械設(shè)備停工簽證； （ 5） .辦理工程變更的簽證； （ 6） .協(xié)助組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)； （ 7） .負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的檢查分析和動(dòng)態(tài)管理； （ 8） .協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)總圖管理； （ 9） .參與重點(diǎn)分部（項(xiàng)）工程及有爭(zhēng)議工程的計(jì)量、驗(yàn)方工作。 3土建專業(yè)監(jiān)理工程師的權(quán)利和責(zé)任 土建專業(yè)監(jiān)理工程師主要負(fù)責(zé)工程結(jié)構(gòu)、土建裝修的質(zhì)量控制和進(jìn)度協(xié)調(diào)，其工作直接對(duì)總監(jiān)負(fù)責(zé)，工作的職責(zé)和權(quán)限由總監(jiān)理工程師授予。其權(quán)利和責(zé)任主要包 括： （ 1） .在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下制訂土建各分部、分項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； （ 2） .具體組織實(shí)施土建結(jié)構(gòu)的監(jiān)理工作； （ 3） .組織、檢查和指導(dǎo)土建結(jié)構(gòu)監(jiān)理員的工作； （ 4） .負(fù)責(zé)審查承包商提交的各分部、分項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案和施工組織*****房建 工程 投標(biāo)文件 —— 技術(shù)標(biāo) 浙江 **********有限公司 地址：浙江省 ************** 網(wǎng)址： Email: 第 26 頁 設(shè)計(jì)中本專業(yè)的內(nèi)容，并向總監(jiān)理工程師提交審查意見； （ 5） .負(fù)責(zé)土建結(jié)構(gòu)各分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； （ 6） .負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)工程材料（鋼材、水泥、磚、砂、石、防水材料等）、構(gòu)配件及設(shè)備抽檢、試驗(yàn)與使用審批； （ 7） .協(xié)助造價(jià)工程師做好工程的計(jì)量工作； （ 8） .負(fù)責(zé)監(jiān)理工作實(shí)施情況的 記錄，提出結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評(píng)估意見，參與編寫土建結(jié)構(gòu)的有關(guān)監(jiān)理報(bào)告； （ 9） .負(fù)責(zé)審核與本專業(yè)有關(guān)的工程竣工驗(yàn)收資料，整