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房地產市場概況(編輯修改稿)

2026-06-24 00:07 本頁面

　

【文章內容簡介】 /127/118/120/162㎡2：73/2套 80/3套 120/2套① 100%② 75%9天同證券南大街陽光國際西側8層630元/㎡年（陰面）680元/㎡年（陽面）40/60㎡97%10天鴻凱旋城大馬路南側12（商住）30層4（純寫字樓）28層7500—10000元/㎡200㎡未開盤11豐匯大廈四馬路99號7層5800元/㎡起80㎡20%12長城商務大廈新海陽路東街57號9層2980元/㎡起35㎡、104㎡80%13楚鳳商務大廈芝楚路27號11層2540元/㎡起、9層3280元/㎡70㎡、80㎡60%備注① 此地段的寫字間租賃市場都非常活躍，基本都在90%左右。客源以廣告、律師事務所、裝飾房產、保險為主。② 三水的2棟SOHO商住樓，從目前的購買情況看75%以上都是做辦公的（05年5月底交房）③ 三水商務大廈目前入住率在85%左右，以貿易、船物、裝飾、信息類的公司為主。物業配套：序號項目名稱物業配套1永興中南大廈中央空調、會所。管理費和空調費暫未定2文化宮大廈暖氣，租金含管理費（水電自付）3富凱商廈中央空調；租金含管理費、水電費、空調費。4潤隆大廈部分中空調、部分暖氣；㎡月，水電按標準自付。5華達大廈中央空調；租金含管理費，水電按標準自付。6南大街購物城中央空調；租金含管理費、水電費。7煙臺數碼港一層8戶2部電梯，㎡月，無中央空調，水電自付8三水商務大廈寫字樓：配立式空調和分體空調，水電費用自付，管理費3元/㎡月商住樓：無空調，水電自付，㎡配有公共休閑廳9天同證券中央空調；租金含管理費，水電費自付10天鴻凱旋城會所、底商；所有費用未定11豐匯大廈1—3層為酒店，樓頂高爾夫練習場；相關費用待定12長城商務大廈㎡月，水費分攤，電費獨立核算13楚鳳商務大廈管理費1元/㎡月，水費平攤，電費獨立核算中心區寫字樓市場個案明細調查NO: 1平安大廈地理位置: 芝罘區建設路與南大街交匯處發展商: 煙臺鋼鐵企業集團公司層數: 16層銷售均價: 3800元/㎡租賃均價: 350元/㎡年左右物管費：㎡月聯系電話: 2971122 2971178NO: 2東方銀座地理位置：芝罘區建設路與南大街交匯處發展商：層數：17層銷售均價：租賃均價：400元/㎡年左右物管費：聯系電話：13906387811NO：3永興中南大廈地理位置：芝罘區大海陽路大潤發西側發展商：煙臺永興房地產發展公司層數：28層（528層商務辦公）聯系電話：6695777NO：4文化宮大廈地理位置：南大街與毓璜頂東路交匯西側層數：25層租賃均價：336元/㎡年左右聯系電話：2112367NO：5富凱商廈地理位置：芝罘區海港路32號發展商：煙臺市恒豐銀行層數：8層（4—8層為商務辦公）租賃均價：550元/㎡年聯系電話：6039035NO：6潤隆大廈地理位置：海港路西側，富凱商廈對面層數：25層（7—22層為商務辦公）銷售均價：7200元/㎡租賃均價：550元/㎡年物管費：㎡月聯系電話：6692366NO：7華達大廈地理位置：海港路與南洪街交匯處層數：28層（6—28層為商務辦公）租賃均價：380元/㎡年聯系電話：6285885NO：8南大街購物城地理位置：南大街振華購物中心北側層數：12層（5—12層為商務辦公）租賃均價：330元/㎡年聯系電話：6664815 6286149NO：9齊魯文經大廈地理位置：芝罘區勝利路155號層數：21層租賃均價：750元/㎡年聯系電話：2979099NO：10匯豐廣場地理位置：勝利路北段太平洋大酒店西側層數：18層租賃均價：550元/㎡年NO：11凱旋廣場地理位置：勝利路與北馬路交匯處層數：6層租賃均價：400元/㎡年聯系電話：6224558NO：12金都大廈地理位置：芝罘區南大街9號發展商：煙臺建設銀行層數：38層租賃均格：650元/㎡年左右聯系電話：66034291210NO：13中銀大廈地理位置：芝罘區解放路166號發展商：煙臺市中國銀行層數：31層租賃均價：750元/㎡年聯系電話：6238888—1203NO：14綺麗大廈地理位置：芝罘區北馬路新中國的士高對面層數：20層租賃均價：500元/㎡年聯系電話：66128881979NO：15海關大廈地理位置：芝罘區北馬路與解放路交匯處層數：26層租賃均價：800元/㎡年聯系電話：6666352NO：16長城商務大廈地理位置：芝罘區新海陽路東街57號發展商：長城房地產開發有限公司層數：9層物管費：㎡月銷售均價：3070元/㎡聯系電話:6280797NO:17楚鳳商務大廈地理位置: 芝罘區芝楚路27號發展商: 煙臺建設開發有限公司層數: 10層物管費：1元/㎡月銷售均價：2870元/㎡聯系電話：2995777 2995888NO：18三水商務大廈

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