房地產市場月報(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 房，110平米三房，130平米三房 最新動態：小區南面的207國道擴建成雙向四車道，2012年9月1日前完工。金鵬嘉苑二期物業類別：住宅、商鋪項目特色：公共部分精裝修，水景地產建筑類別： 板塔結合 高層 毛坯,裝修狀況毛坯,公共部分精裝修 當期套數：當期戶數528戶物 業 費：月容 積 率：綠 化 率：46% 開盤時間：2012年9月8日入住時間：2013年年底 開 發 商：湖南富恒建設開發有限公司售樓地址：大祥區雪峰南路81地金鵬嘉苑小區物業地址：大祥區雪峰南路與敏州路匯處(大祥區政府北面）交通狀況:邵州西路 公交路線：25路，26路，36路和興南方明珠二期房價：均價3580元/平方米，最低價3280元/平方米營銷策略：VIP2萬抵4萬。 金鵬嘉苑一期在用地北向，由19棟組成；金鵬嘉苑二期在用地南向，由1012棟組成，10棟20層、22層，11棟27層，12棟26層。金鵬嘉苑2期湖居觀邸由3棟2227層的高層繞湖而建，㎡（），㎡.設計總居住戶數528戶，停車位302個，綠化率46﹪，建筑密度26﹪，最大樓間距近65米。在建筑上，引入歐陸新古典建筑風格，融合現代明快的建筑語言，兼容華貴典雅與現代時尚。在戶型設計上，有85平米精彩兩房，108142平米舒享型三房，150246平米奢享型復式房。部分戶型采用270176。環景視野轉角飄窗設計，可變空間空中花園設計。邵陽首個申報國家綠色建筑標識的小區。目前1113全部建至地上8層。物業類別：住宅、普通住宅,商鋪 項目特色：毛坯,公共部分精裝修 豪華居住區,宜居生態地產建筑類別：板塔結合 高層 超高層裝修狀況毛坯,公共部分精裝修 總套數：1807戶物 業 費：068元/平方米月容 積 率：綠 化 率：% 開盤時間：2012年9月8日入住時間：2013年年底 —2014年上半年開 發 商：邵陽市順得房地產開發有限公司售樓地址：邵陽市敏洲西路（寶隆和隔壁）物業地址：大祥區敏洲西路（市財政局對面）工程進度:目前正負零基本完工公交路線：17路、18路、25里、33路、36路房價：預計均價3300元/平方米（目前正在蓄客）營銷策略：VIP卡最低優惠不低于1萬元。 雍翠怡景總占地面積8萬平方米，總建筑面積約22萬平方米，停車位約1200個。主力戶型：兩房兩廳、三房兩廳物業類別：住宅、別墅、商鋪 項目特色：毛坯,公共部分精裝修 江景地產,公園地產建筑類別：板樓 小高層 高層裝修狀況：毛坯,公共部分精裝修 總套數：總戶數4881戶物 業 費：月容 積 率：綠 化 率：% 開盤時間：2012年5月20日入住時間：2014年上半年開 發 商：邵陽市恒泰房地產開發有限公司售樓地址：邵陽市雪峰南路物業地址：大祥區敏洲西路以南、雪峰南路以西工程進度:別墅做外墻，電梯房共9棟動工，1期地下車庫全部修好，一期主體完工，正在進行外墻裝飾公交路線：36路房價：開盤均價3850，目前均價4100元/平方米，一次性付款98折項目總占地面積238997平方米，總建筑面積約70萬平方米，停車位約2521個，其中地下車庫10萬平米、分三期開發、建筑密度約17%，綠化率70%以上、建筑由同濟大學建筑設計研究院設計、是全國知名的集團化管理的特大型甲級設計單位、小區分為別墅、小高層、高層三種形式；整個建筑風格為新古典主義，高層采用風車狀設計、小高層每棟呈鋸齒形設計、具有良好私密性的同時讓每家每戶都可觀公園之景，品瓏湖之貌、小高層全為板樓設計，高層住宅每戶均帶有寬敞的入戶花園和超大的休閑陽臺、擁有良好的采光通風性能、。主力戶型：三居室 144151平米 四居室 212平米 尚書茗苑物業類別：住宅、普通住宅項目特色：江景地產,教育地產建筑類別：塔樓 高層裝修狀況：毛坯,公共部分精裝修 總套數：總戶數714戶物 業 費：月容 積 率：綠 化 率：30% 開盤時間：2012年9月入住時間：2014年年底開 發 商：邵陽萬佳房地產售樓地址：戴家路城南帝景小區大門口物業地址：大祥區邵水西路一中旁工程進度:別墅做外墻，電梯房共9棟動工，1期地下車庫全部修好，一期主體完工，正在進行外墻裝飾公交路線：5路、7路、8路、10路、17路、18路（三八亭下步行5分鐘）房價：對外報價起價3568元/㎡，均價3980元/平方米，最高價4758元/㎡營銷策略：交5萬優惠108元/㎡，交10萬優惠208/㎡,全款再99折項目總占地面積15800平方米，總建筑面積約7萬平方米，停車位約400個，地下車庫即將建成。尚書茗苑是由四棟高層打造的純住宅小區，簡約穩重的建筑風格,充分引進了現代與古典相融合的設計理念。小區整體同期開發，一期為3樓，1樓22層，3樓30層，分別設計成2T6戶和2T8戶，面積從41平－133平不等，無論是舒適型的兩房，尊貴三房或是投資型一房。主力戶型：1棟22F,1棟30F。40平米的一房至140平米的四房，、三房中央公園二期物業類別：住宅、普通住宅項目特色：景觀居所建筑類別：塔樓 高層裝修狀況：毛坯 總套數：總戶數744戶物 業 費：1元/平方米月容 積 率：綠 化 率：40% 開盤時間：2011年9月入住時間：2013年上半年開 發 商：邵陽四星房地產開發有限公司售樓地址：邵陽市敏洲東路（二技校對面）物業地址：大祥區敏洲東路（二技校對面）工程進度:已封頂，外架已拆至20余層公交路線：9路、31路、35路、18路、7路、36路、38路房價：對外報價均價3900元/㎡，最低價3488元/㎡，最高價4298元/㎡營銷策略：按揭99折，一次性97折，公積金99折二期占地面積39091平米，其中地下車庫建筑面積1萬多平方米，共建有4棟33層高層住宅，分別為9棟，共有住房744套。目前推出的是9棟，共558套住房。項目推出的住宅均為南北朝向，戶型方正，動靜分區，干濕分離。戶型結構有50多平方米的小巧一房、89平米的經濟兩房、118平米的精致三房、138平米的舒適三房、134平米的緊湊四房、150多平米的豪華四房。主力戶型：一居室 51平米 二居室 90平米 三居室 119139平米 物業類別：住宅、普通住宅、商鋪項目特色：地段較好，經濟住宅,投資地產建筑類別：塔樓 高層裝修狀況：毛坯 總套數：總戶數218戶物 業 費：1元/平方米月容 積 率：綠 化 率：% 開盤時間：2012年3月2日入住時間：2012年12月底開 發 商：邵陽市華西房地產開發有限責任公司售樓地址：敏州西路馬蹄塘百春園派出所旁邊物業地址：大祥區敏州西路馬蹄塘大祥公安局消防站內工程進度:目前主體已封頂，外架已拆至20余層公交路線：36路房價：對外報價均價3858元/㎡，最低價3428元/㎡，最高價4288元/㎡營銷策略：一次性98折（屬于尾盤清盤階段）項目占地面積15154平方米，%，為28層電梯高層純住宅。其中已經有50%以上物業被大型機關團購。—，—。物業類別：住宅、普通住宅項目特色：公園地產，投資地產建筑類別：板塔結合 高層裝修狀況：毛坯,公共部分精裝修總套數：總戶數800戶物 業 費：月容 積 率：綠 化 率：40% 開盤時間：2012年6月份入住時間：2014年年底開 發 商：邵陽市威爾特房地產開發有限公司售樓地址：大安路中段物業地址：大祥區委南大門（寶慶山莊對面） 工程進度:裝飾外立面，8現房，9準現房公交路線：5路、7路、8路、18路房價：對外報價均價4380元/㎡，最低價3850元/㎡，最高價4780元/㎡營銷策略：，在售的樓號：9號樓。項目占地面積:40000平方米，建筑面積:140000平方米，樓層高度18層、33層。主力戶型：89146平米目前熱銷戶型： 131平米、132平米；戶型從3房到5房，有平層，躍式，復式等各式風格，物業類別：住宅、普通