大廈智能化弱電系統工程設計方案(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 衛星數字電視接收機技術要求 GB/T 503122020 建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范 GB/T 28872020 電子計算機場地通用規范 GB/93611988 計算機場地安全要求 GB/501741993 電子計算機機房設計規范 ISOIEC1801 客戶建筑通用布線系統信息技術國際標準 ANSIFDDI 光纖分布式數據接口高速局域網標準 TPDDI 銅纜分布式數據接口高速局域網標準 建筑和建筑群綜合 GB/T03112020 布線系統工程設計規范 GB/T147151993 信息技術設備用不間斷電源通用技術條件 YD504097 通信電源設備安裝設計規范 第 7 頁 GB50057 建筑物防雷設計規范 GB/T149161994 識別卡 物理特性（ idt ISO78101985） 第 8 頁 2. 智能化系統設計方案概述 智能化系統設計原則 ****大廈智能化系統設計的原則是：遵照國標 GB/T503142020《智能建筑設計標準》中的甲級智能化系統工程設計規范執行，智能化系統基本功能和技術應用達到國家智能建筑甲級系統的功能要求。 設計應遵照《智能建筑設計標準》甲級分類標準的規范和技術要求進行，以及滿足 “ 智能化系統設計目標 ” 中的內容。 ****大廈智能化系統設計應滿足，在數字化信息科技應用的基礎上，采用數字化、信息化、網絡化、自動化等高新科技，本著切實可行，設計適度超前，工程分階段逐步實施的原則。 ****大廈智能化系統設計的重點是：基于數字化、網絡化、自動化的智能化集成管理平臺 (BMS)，物業管理系統 (IPMS)， 樓宇設備監控管理系統 (BAS)、 寬帶網絡及無線網絡系統 (LAN+WLAN)、身份識別“一卡通”管理系統 ()。 實現數字化 、網絡化、智能化辦公大廈 建設目標。 ****大廈智能化系統設計還應 遵循以下設計原則： 1) 設計滿足 ****大廈對智能化系統的需求定位和功能要求 ； 2) 設計圖紙和文檔符合國家有關建筑設計標準化的規范和要求； 3) 設計應采用目前國際上廣泛應用的主流技術和新科技； 4) 設計應體現智能化系統功能與今后 ****大廈業務運作，以及與物業及設施管理模式相適應； 5) 設計應吸收國際上關于智能建筑建設的先進經驗和成熟、可行的實施方案； 6) 設計應結合中國智能建筑發展的實際情況，系統設計除 滿足國家智能建筑設計甲級智能化系統的組成和基本功能的標準，同時具有適度超前的擴展性。設計也要考慮到 ****大廈在應用功能和運輸業業務在建筑上設計的的特點，有關各智能化應用系統的配置和產品檔次應具有多樣化和可分步實施的擴展性。 智能化系統新技術應用 為了建設數字化、網絡化、智能化的 ****大廈，在設計中應充分體 現目前國際上主流的新技術和系統產品的應用： 1) 信息系統與自動化系統集成技術 ? 應用 Web集群服務 . 網絡化信息集成技術； 第 9 頁 ? 采用控制網絡與智能化集成管理綜合技術； ? 網絡化樓宇機電 設備監控管理系統； ? 網絡化綜合保安管理系統； ? 網絡化身份識別“一卡通”管理系統； ? 網絡化遠控風機盤管啟停和狀態監視。 2) 基于網絡化的物業及設施管理技術 ? 基于網絡化的物業及設施監控管理； ? 網絡化智能物業及設施管理信息交互和服務。 3) 信息服務與光纖用戶接入 Intra 網絡技術 ? 基于 . 技術的信息集成與服務平臺； ? 實現光纖到桌面（預留功能）； ? 采用 HFC/CATV 雙向電視傳輸網絡； ? 寬帶網絡與無線網絡相融合的綜合布線系統。 4) 智能卡 ” 一卡通 ” 技術 ? 采用具有車牌識別保安功能的感應卡停 車場管理系統； ? 車位顯示和車位實況監視系統 ? 門禁管理系統 ? 智能卡消費及內部核算系統； 智能化集成管理 ****大廈智能化系統 分別由 12 個應用系統組成， 為 ****大廈提供高效率物業及設施管理和增值服務，并通過智能化系統對物業及設施管理的支撐，降低大廈物業管理的運行費用和節省能源，提高 ****大廈的經濟效益。 ****大廈智能化的核心是數字化與自動化。在 ****大廈寬帶網絡建設的同時，要特別注重控制網絡與智能化集成管理的綜合，讓 ****大廈自動化監控信息匯入智能化集成管理，從而進一步拓寬自動化監控的范圍 和視野，豐富網絡系統的信息內容與應用領域。實現 ****大廈物業及設施管理計算機的協同工作和信息共享。 1) 控制網絡與信息綜合技術應用要求 ? 將 ****大廈監控系統集成于統一的控制網絡平臺。 第 10 頁 ? 各應用系統進行監控實時處理和協同控制。 ? 將處理后的監控信息經控制網絡開放的數據接口，通過局域網將監控信息和數據傳送到物業管理中心。 根據當前計算機、網絡和自動化技術的最新發展， 建立在 ****大廈內部的Intra 寬帶網絡上， BMS 智能化集成管理 設計目標是，基于 ****大廈內部網絡，通過 Browser/Server 方 式來實現整個網絡上的信息交互、綜合和共享，實現統一的人機界面和跨平臺的數據庫訪問。 ****大廈智能化集成管理平臺的設計應采用成熟的網絡技術，以 TCP/IP 協議為基礎，以網絡數據庫為核心應用，構成 ****大廈智能化集成管理 BMS 全系統內統 一和便 捷的信息交互平臺，各個信息應用系統和監控自動化應用系統的實時運行信息可通過開放的數據接口上傳到網絡中心的系統集成服務器上，****大廈內各職能部門領導和管理人員均可以在授權下通過 Web工具方便地瀏覽 ****大廈內部網絡上豐富的信息資源，以及監控和管理各應用系統的實時工 況。通過開放數據庫接口技術將系統集成數據庫、 ****大廈物業管理自動化系統數據庫互聯，提供全面綜合的信息與數據。智能化集成管理系統通過數字化、網絡化的應用，在互聯網絡安全認證下，可以在遠程對 ****大廈的安防報警及機電設備運行的狀態進行監控。當發生突發事件時， ****大廈領導決策層及管理人員在監控中心或在世界任何地點，都可以實現 對 ****大廈內發生的安防報警及突發事件進行實時監控和快速應急處理。 ****大廈智能化集成管理包括以下兩個層面的應用系統集成： 應用系統集成平臺 ()： ? 綜合保安管理系 統 (SMS) ? 樓宇自動化控制系統 (BAS)； ? 公共廣播系統 (PAS)； ? 停車場管理系統 (CPS)； ? 智能照明系統； ? IC 門禁系統 (IC) 物業自動化管理系統集成平臺： ? 物業管理系統 第 11 頁 智能化系統組成及功能需求說明 ****大廈智能化系統說明 根據 ****大廈已確認的 智能化、數字化網絡信息服務為一體的現代化管理 設計目標要求 (以下簡稱： “ 智能化系統設計目標 ”) ， ****大廈智能化系統設計包括三大部分，由以下 12 個智能化應用子系統組成： 一、建筑物管理系統 1）建筑物智能化集成管理系統 (BMS) 2）樓宇自動化系統 (BAS) 3) 綜合保安管理系統 (SMS) 閉路電視監控系統 (CCTV) 防盜報警系統 巡更系統 4) 一卡通管理系統 門禁系統 停車場管理系統 餐飲收費管理系統 5) 公共廣播系統 (PAS) 6) 智能照明系統 二、通訊網絡系統 7)綜合布線系統 (PDS) 8) 計算機網絡系統（ CNS） 9) 衛星及有線電視系統 (CATV) 三、自動化辦公系統 10) 物業自動化管理系統 ****大廈智能化系統功能需求說明 1) 智能化集成管理系統 () ****大廈智能化集成管理功能包括以下系統的信息集成： 安防報警及閉路電視監控信息，機電設備運行及監控管理信息， 照明及燈光控制管理 ， “ 一卡通 ” 及門禁管 第 12 頁 理信息，消防報警監視 。 ****大廈物業及設施管理人員在 BMS 系統的授權下，可通過互聯網和 ****大廈局域網瀏覽和查詢上述信息。 照明及燈光控制包括通道走廊、停車場等的環境燈光自動控制，以及 ****大廈泛光照明控制。 2) 物業管理系統 () ****大廈智能物業管理系統功能包括：物業及設施管理與服務、物業及設施管理數據庫、智 能化各應用系統監控信息與物業及設施管理信息集成。管理內容包括： ****大廈房產管理、 ****大廈部門單位使用注冊登記管理， ****大廈公 共設施注冊登記管理、機電設備注冊登記管理、車輛注冊登記管理、機電設備采購 及備品備件管理、綜合機電設備維修及保養管理等。 3) 樓宇自動化控制系統 (BAS) ****大廈樓宇自動化控制系統功能包括：網絡化設備運行監控及管理平臺、 ****大廈空調及冷熱源系統設備監控、給排水設備監控、變配電設備監控、電梯運行監控、聯網 風機盤管啟停控制 ，以及 ****大廈設備節能管理，設備運行數據 管理，設備故障報警管理等。 ****大廈物業及設施管理人員在 BMS 系統的授權下，可通過互聯網和 ****大廈局域網瀏覽和查詢上述信息。 4) 綜合保安監控管理系統 (SMS) 綜合保安監控管理系統功能包括：安防報警、巡更管理，閉路電視監控，等綜合安防報警及監控管理。 閉路電視監控系統功能包括：閉路電視監控、云臺控制、視頻矩陣切換、報警聯動、數字硬盤錄像、圖像信號網絡傳輸等。 5) 公共廣播系統 (SMS) 公共廣播系統功能包括：背景音樂、緊急廣播聯動、物管通知等。采用分區廣播的的工作方式，并 可以和 ****大廈內部專業通訊調度系統聯網工作。 6) “ 一卡通 ” 管理系統 () ****大廈 “ 一卡通 ” 管理系統功能： ****大廈員工卡發放、身份識別、來訪者管理、辦公室門禁會議室門禁、停車場管理、員工考勤、食堂餐飲消費、專業設備使用內部核算等。并預留與 ****大廈財務系統數據庫系統集成的通訊接口。 第 13 頁 停車場管理系統功能包括：員工車輛管理、停車場車位管理、車輛影像識別管理、停車場安全管理。 門禁系統功能包括：感應卡 ****大廈出入口門禁管理、樓層及辦公室門禁管理。 7) 綜合布線系統 (PDS) ****大廈綜合布線系統包括：在 ****大廈內的管線敷設，綜合弱電室、間、井，以及樓層配線箱安裝， ****大廈內計算機網絡 (有線、無線 )、 電話等系統的管道預埋及線路敷設。 ****大廈內部計算機網絡考慮在樓群范圍內做全方位的光纖預留，同時輔以提供高質量高帶寬保證的雙絞線 (不低于 6類 )的敷設，要確保寬帶網絡到達數據流所經過的每一桌面系統。滿足物業管理自動化對于網絡布線的要求。 ****大廈寬帶網絡系統功能 (含寬帶網絡設備 )包括： ****大廈局域網絡 (桌面系統不低于 1000M，部分區域端口帶寬要求千 兆甚至更高 )。 ****大廈無線局域網絡。寬帶網絡作為 ****大廈信息系統的神經，應分布于 ****大廈樓群的各個角落，某些線纜不易到達或不方便敷設線纜的區域，采用無線網絡系統與主干寬帶網絡進行有效的配合和聯網， 達到在 ****大廈內實現寬帶網絡的全面覆蓋。 8) 衛星及有線電視系統 (CATV) 電視衛星及電纜電視系統功能包括：通過雙向電視傳輸網絡，接收衛星電視節目，本地電纜電視節目， ****大廈自辦電視節目，預覽編播節目。通過機頂盒實現網絡瀏覽，信息查詢，網絡教育，網絡游戲， VOD點播等。 CATV 系統 作為 ****大廈專業技術系統考慮，要保證 CATV 系統工藝管線預留及線纜敷設。 第 14 頁 3. 智能化應用系統設計及技術應用要求 智能化集成管理系統 (BMS) 設計要求 根據國標 GB/T503142020《智能建筑設計標準》甲級智能化系統設計規范要求，****大廈 同時參照目前正在由國家建設部、國家信息產業部、國家科技部、國家技術監督局聯合編制的《建筑及住宅社區數字化技術應用標準》的相關內容及技術應用要求實施。 智能化集成管理系統 可通過互聯網和 ****大廈局域網瀏覽和查詢以下系統集成信 息。 1) 綜合信息系統集成內容： ? 網絡化 信息交互網站； ? 網絡化樓宇機電設備監控管理系統； ? 網絡化智能照明系統； ? 網絡化綜合保安管理系統； ? 網絡化身份識別“一卡通”管理系統； ? 網絡化消防報警監控系統； 2) 智能化集成管理功能要求： ? 支持網絡瀏覽器用戶通過 ****大廈 交