南昌紅谷灘金融街建設歷程(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 。通訊、人事、公安等部門提供便利 除了在宏觀政策上出臺優惠的措施，我市在為金融機構入駐的細節上也做了精心部署。金融機構的入駐，特別是證券交易公司的正常運轉需要有可靠的寬帶網絡支撐，我市將協助入駐全省金融商務區的金融機構和金融服務中介機構，以優惠價格獲得大通量、高可靠性的互聯網服務；協調中國電信等電信營運商向全省金融商務區金融機構和金融服務中介機構提供高可靠性專線連接；申請通信專線，將免收一次性安裝費用，并享受專線月租費和通話費用的最優惠政策。 人事、公安部門為全省金融商務區內金融機構和金融服務中介機構正式員工在辦理調入和家屬隨遷手續等方面提供便利。人事、外事、公安部門為全省金融商務區內金融機構和金融服務中介機構人員因公出入境申請予以優先辦理。同時，紅谷灘新區管委會還將在紅谷灘新區內規劃建設定向微利商品房，用于入駐全省金融商務區的金融監管機構和金融機構正式工作人員就近居住。 此外，《優惠政策》附則部分對政策適用的時間、空間范圍，政策享受對象，對政策的解釋、執行單位等內容進行了明確。《優惠政策》適用時效截止到2015年12月底；享受政策的范圍僅限于紅谷灘中央商務區，；優惠政策統一由紅谷灘新區負責兌現。全省金融商務區新項目明日集中簽約入駐20120605昨日從紅谷灘新區傳來消息，6月6日，全省金融商務區新項目將集中簽約入駐。全省金融商務區將以“立足江西、服務全國、面向全球”的理念，力爭用8年至10年左右的時間，建設成為金融功能全面、金融產業發達、金融產品豐富、金融創新領先，在中國有重要影響的金融商務區和世界綠色金融商務試驗區。32家單位將入駐全省金融商務區 據了解，全省金融商務區分為核心區和拓展區。其中，核心區位于紅谷灘中央商務區內，南起總部路，沿世貿路、規劃路至麗景路，北至雅苑路、豐和西路至飛虹路，西至碟子湖大道，東鄰贛江；拓展區位于鄉鎮企業城，集中在南斯友好路、金融大街、翠苑路、碟子湖大道圍成的區域。今年年底前。 記者了解到，通過前期招商摸底，目前已明確入駐全省金融商務區的單位已有32家，包括人民銀行南昌中心支行等11家金融機構，股權私募、投資管理公司等6家新興金融機構，以及15家金融服務中介機構。 據紅谷灘新區相關負責人介紹，為保證入駐金融商務區的機構健康平穩發展，該區將根據各金融機構的經營特點、經營范圍、服務對象等情況，結合地塊周邊環境、人口、配套設施等情況，有針對性、選擇性地進行推介，協調有意向入駐的各家金融機構在項目選址及建設等問題上的分歧，避免同業競爭、增加成本現象的發生。 同時，我市已委托江西財經大學開展全省金融商務區發展規劃的編制工作，對全省金融商務區的產業定位、空間布局、功能細分等進行系統研究。我市還將根據全省金融商務區發展規劃，修改完善城市建設控制性規劃，對具體地塊功能、建筑形態等進行明確。所建項目物業5年內不得對外銷售 據紅谷灘新區相關負責人介紹，根據國家政策和省、市相關規定，該區內項目用地均實行土地使用權網上“招拍掛”公開出讓，在網上進行交易，確保每宗用地出讓符合政策要求。 同時，該區將考慮對參與全省金融商務區內用地出讓設置相應條件和要求，即：參與項目用地競買的機構，必須是具有金融主管部門或監管部門審批的具有特許經營權的金融保險業機構；所建項目物業5年內不得對外銷售，以保證金融機構、企業順利拿地落戶。紅谷灘考慮建設定向微利商品房 目前，紅谷灘新區按照《關于加快推進全省金融商務區建設的優惠政策》要求，正在著手考慮規劃建設一批定向微利商品房，以解決入駐紅谷灘金融商務區的金融監管機構和金融機構正式工作人員居住問題。 據了解，定向微利商品房選址初步考慮在九龍湖片區內，按照“三限”，即限地價、限銷售價、限銷售對象的原則進行運作。紅谷灘新區將通過科學測算、精細管理控制建設成本，在保證房屋建設高品質的前提下，將房價控制在合理范圍內。同時，與省市區金融機構管理部門共同確定可購買定向微利商品房的銷售對象。紅谷灘新區構筑南昌CBD “二次開發”熱潮掀序幕201206072002年。那一天，紅谷灘新區彩旗陣陣，奮進的號角響徹贛江上空，英雄城南昌從此進入一個新的發展時代。十年磨一劍。從一片荒灘發展為一座現代都市，曾經的寂靜空城，如今已是萬家燈火。短短十年間，紅谷灘與時間賽跑經歷蛻變，夢幻般猶如一顆閃耀的明珠坐落在贛江之濱。 當時間來到2012年，紅谷灘站在第二個十年發展的“門檻”上。今后，紅谷灘新區將緊緊抓住市委、市政府舉全市之力聚焦紅谷灘新區發展的重大機遇，突出抓好產業發展、完善配套、城市建設、創新管理等重要工作，精心打造南昌唯一的CBD，使紅谷灘新區真正成為一座居住之城、生活之城、工作之城，交出一張讓全市人民更加滿意的發展答卷。 慧谷紅谷創意產業園二期本月動工 34家企業相繼簽約入駐，1300多人在園區辦公，年納稅總額近1億元……承載著無數人的創業夢想，作為江西創意文化產業園的開篇之作，慧谷紅谷創意產業園即將揭開嶄新的篇章。 2012年6月，紅谷創意產業園二期項目即將動工建設，人才公寓、綜合商業街、商務酒店等配套設施的建設，將為園區企業打造一個更加優良的運營環境。 江西慧谷紅谷創意產業園占地總面積260畝，總建筑面積約29萬平方米。從2010年6月26日正式開園以來，%，園區辦公人員達1300多人，年納稅總額近1億元。 目前，園區已初步形成了五大產業，包括以百度江西、圈圈網為代表的互聯網信息產業；以傳承設計、布文文化為代表的文化創意產業；以洪城一卡通、南大高新為代表的高新技術及軟件產業；以紅土創投、新世紀創投為代表的金融服務產業；以順豐速運、市政公用為代表的總部經濟產業。 2012年6月，江西慧谷紅谷創意產業園二期項目動工建設。據了解，二期項目總占地面積約150畝，總建筑面積17萬平方米。項目包括三棟創意公寓樓、兩棟創意高層寫字樓和兩棟多層總部大樓。預計到2015年建成后，將進一步完善園區各項配套，為園區企業打造一個良好的運營環境。3個還建房花園昨日開建 為滿足九龍湖和紅角洲片區房屋征收居民的安置需要，昨日，紅谷灘動工開建三個還建房花園項目，預計兩年后居民可直接入住。 這三個項目分別為安豐花園、富源花園和站西花園，總投資17億元。 其中，安豐花園項目位于西客站地區控規HJZ704P01地塊，，，總投資約5億元。 富源花園項目位于西客站地區控規HJZ701D0HJZ701D03地塊內，，地下車庫6萬平方米。 站西花園項目位于西客站地區控規HJZ701C02地塊，，。 “項目主體完工后，會對房屋內部進行簡單、實用的裝修，水、電、氣、通訊、網絡全部入戶，墻面涂料、地磚、開關、插座、電燈、水龍頭、灶臺等基本生活設施也會安裝到位，安置戶可直接入住。”項目負責人告訴記者。全力打造全省金融商務區 金融是現代經濟的核心，金融業是現代服務業的重要組成部分。作為省會城市的南昌，將建設成為立足省內、輻射周邊省區部分城市的現代區域金融中心。紅谷灘新區依托良好的優勢和基礎，成為打造全省金融商務區的首選之地。 這里，將吸引全國性金融機構第二總部和后臺服務中心入駐，使之成為金融數據備份、軟件開發、后臺業務、中介服務和人才培訓的集聚地。 目前，紅谷灘新區金融產業已形成了一定規模，中央商務區已落戶金融項目11個，7個項目已開工建設，引進了江西保監局、中國銀行江西分行、工商銀行江西分行、中國人壽江西分公司等13家金融機構和1家金融監管機構。不僅如此，中央商務區還具備廣闊的金融業發展空間，有可用存量土地19塊，380余畝，今年年底前可投入使用的樓宇有9座，面積38萬余平方米。 通過前期招商摸底，目前已明確入駐全省金融商務區的單位有32家，包括人民銀行南昌中心支行等11家金融機構，股權私募、投資管理公司等6家新興金融機構，以及15家金融服務中介機構。 南昌已委托江西財經大學開展全省金融商務區發展規劃的編制工作，對全省金融商務區的產業定位、空間布局、功能細分等進行系統研究。我市還將根據全省金融商務區發展規劃，修改完善城市建設控制性規劃，對具體地塊功能、建筑形態等進行明確。西客站南廣場今日開工建設 作為國家鐵路網中的重要樞紐，南昌西客站是向蒲鐵路和滬昆鐵路的重要客站，將與原有南昌站共同承擔樞紐客運作業。 “建成后的西客站，不僅僅是一個交通樞紐，更是一個城市綜合體。”項目相關負責人介紹，西客站建成后，遠期旅客發送量將達2000萬人次，同時通過滬昆專線、地鐵2號線以及未來的汽車長途客運站的建設，打造成一座現代化的區域交通樞紐。 西客站廣場由南廣場和北廣場兩部分構成，。建設內容包括：南北地面廣場、地下商業街、大型地下停車場、公交樞紐站、地面綠化亮化及其他配套綜合管線工程等。 目前，北廣場已開始進行土方施工。截至5月16日，BT方中鐵建工集團已投入項目管理人員48人、施工機械105臺（套），完成土方開挖約10萬方，計劃7月底完成土方施工，2013年9月底全部完工。 今日，西客站南廣場將舉行重大開工儀式，標志著南廣場的建設也提上了日程。此外，記者了解到，西客站南北廣場相繼開工建設的同時，其配套路網也在加緊建設當中。中國人民銀行南昌支行有意入駐金融商務區20120523今年2月江西省金融工作會議上，省長鹿心社明確提出支持南昌打造現代區域金融中心，在南昌規劃建設全省金融商務區。按照省政府的決策部署，南昌市委、市政府高度重視，并結合南昌金融業發展實際，制定出臺了《關于加快推進全省金融商務區建設的優惠政策》。5月23日，記者為此采訪了有意向入駐金融商務區的中國人民銀行南昌支行副行長吳豪聲。中國人民銀行南昌支行將入駐金融商務區建辦公大樓政府強有力的優惠政策使金融機構受到鼓舞。中國人民銀行南昌中心支行副行長吳豪聲表示，南昌市政府推出的25條涉及財稅、項目建設、高管人員引進等諸多方面的優惠政策，是對金融業的高度重視和支持，具有戰略眼光。 金融業是現代經濟的核心產業，往往經濟發展較快的地方，都駐有大量的金融機構。美國紐約、日本東京、英國倫敦、中國香港等都是成熟的國際金融中心，國內北京、上海也逐步向國際金融中心發展。“南昌作為江西的省會，有條件打造全省的金融商務區域中心，這也將是南昌實現帶動全省增長極的關鍵環節。”吳豪聲說道。南昌對金融機構吸引力持續增強 近年來，江西金融業加快發展，除國有大型銀行以外，股份制銀行、地方性銀行、村鎮銀行迅速發展，而且一些盈利性金融機構證券、期貨、保險、信托、基金、租賃、典當行、金融中介代理機構紛紛進駐江西。逐步顯現形成了內外資金融機構共同發展的多元金融組織體系。 吳豪聲認為，隨著南昌進一步推進金融商務區的建設發展，各大金融機構紛紛看好南昌這個投資環境，再加上市政府推出的優惠政策，紅谷灘金融商務區對金融業界的吸引力逐漸增強。“我們人民銀行南昌支行就有意向進駐紅谷灘金融商務區建設辦公大樓。”優惠政策出臺廣泛采納金融機構意見據了解，制定政策前期，南昌市政府專門組織編制部門到發達地區學習考察，廣泛吸收了外省的經驗做法同時結合南昌的實際情況制定政策，同時廣泛征集金融機構征求的意見進行編制。最終，《優惠政策》對入駐全省金融商務區的，無論是傳統金融、新興金融，還是高端金融服務中介機構，只要入駐就給予獎勵。 “此次南昌市發布的優惠政策各個方面的獎勵標準都大大提高，范圍更寬涉及面更大。”吳豪聲說，“當時我們銀行提出，這么好的優惠政策哪個部門來牽頭實施，經過討論采納了由紅谷灘新區管委會來組織實施。金融機構可向管委會實行申請，在報市政府金融辦備案，給金融機構提供了便利。” 吳豪聲表示，南昌已經做到先行規劃，目前應該加快認真落實好優惠政策，特別是在對入駐金融機構的土地供應、項目建設審批上提高效率，以及對金融機構員工入住紅谷灘區的“微利定向商品房”優惠措施有明確的規劃。紅谷灘金融商務區新項目6月6日集中簽約入駐201205222002年5月15日紅谷灘新區管委會正式掛牌至今，紅谷灘新區已走過了整整十年。而紅谷灘要打造成為中央商務區，也一直受到了省市領導和廣大群眾的關注。5月23日，南昌市市政府正式發布《關于加快推進全省金融商務區建設的優惠政策》（以下簡稱《優惠政策》），規劃在紅谷灘中央商務區建設全省金融商務區，并對入駐全省金融商務區的各類金融機構和金融服務中介機構給予優惠。22日下午，記者為此專門采訪了紅谷灘新區管委會主任宋鈾。重獎新入駐金融機構及高管人員 《優惠政策》對入駐的金融機構實行一次性獎勵、財稅獎勵、項目建設獎勵、高管人員獎勵和其他優惠政策，其中就規定，對于新引進的金融機構總部入駐的，最高可能一次性給予1000萬元的獎勵；對于入駐的省級分公司（分行）或地方法人金融機構，可一次性獎勵200萬元；財稅方面，從納稅年度起連續兩年給予50%獎勵；項目建設方面，金融機構新建辦公房或租用辦公房都可以獲得一定比例的補貼資金。而對入駐的金融機構高管人員除了給予5萬元的安家費補貼外，還對這些高管在南昌市內購房給予5萬元的購房補貼，同時對于這些人的個人所得稅還給予相應的獎勵。 除此之外，南昌市在為金融機構入駐的細節上也做了精心的部署。金融機構的入駐，特別是證券交易公司的正常運轉需要有可靠的寬帶網絡支撐，相關