房地產項目工程管理景秀東方商住樓1、6、7棟施工組織設計(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 大，為了保障安全，將建筑物開挖范圍內土方采用挖土機全部挖開，再放基槽線采用人工鑿石基槽坑，基槽邊坡暫定 1： 并隨時測量，以控 制軸線尺寸高程等。基槽坑開挖到位后急時通知有關部門進行驗槽。 基礎施工 澆砼 砌磚 回填土 砼工程（主體工程參照執行） （ 1）外加劑的使用 本工程砼外加劑選用木鈣減水劑。用前配好溶液待用，按溶液濃度和設計參量，用計量筒定量加入攪拌機中，攪拌 均勻。 （ 2）模板：采用定型組合鋼模， ф 48 ，少部分木模板搭配。 （ 3）砼的配合比、攪拌、澆搗： 砼的配合比務必按設計要求、等級，由試驗室予配，并簽發砼配合比通知單。工地上嚴格按配合比進行計量。對石子級配、砂子含水和含泥量應測試，不合格 者絕不準用。水泥務必有出廠質量合格證明，選用 以上的大廠水泥，超過三個月者不準使用。 混凝土澆搗前要組織專人檢查軸線、標高、幾何尺寸、鋼筋、預埋鐵件是否符合設計，模板支架是否牢固。經專業技術人員檢查驗收合格，簽了砼澆灌證才能進行砼澆搗，砼攪拌時不低于 3 分鐘。 砼澆完十二小時后澆水養護。混凝土養護時間不少于七晝夜，要經常保證澆水潤濕，砼的取樣應每臺班不少于一組。 砌筑工程（主體工程參照執行）： （ 1）施工準備 ①磚的準備 磚要按規定及時進場，按要求的標號、外觀、幾何尺寸等進行驗收。無出廠證明的要 送試驗室鑒定。在砌磚前一天或半天（視天氣情況而定）應將磚堆澆水潤濕，磚以濕潤到 半干濕（即水從磚浸 100mm）為宜，且盡量不在腳手架上澆水，若砌筑時磚塊干燥，操作困難，可用噴壺適當補充澆水。 ②砂漿的準備 砂漿按設計要求強度等級由試驗部門將原樣材料作砂漿配合比。混合砂漿應在使用前兩周將石灰膏化好備用，攪拌混合砂漿時，首先加入少量砂和水，隨即將全部石灰膏加入，將其充分攪拌，然后加入砂的 50%和水，待稍攪拌后，隨即加入水泥，再加入剩下的砂和水，經充分攪拌至顏色均勻，稠度適宜為止。 ③機具準備： 磚砌體施工前，要備 好砂漿攪拌機、洗灰機，備好泥刀、大鏟、托線板與線錘、 2m 長鋼卷尺、磚墻用的尼龍線、灰盆、皮數桿等工具。 （ 2）墻體砌筑 ①本工程砌體采用一順一丁擠漿法砌筑。墻體砌筑要橫平豎直，砂漿飽滿度不低于 90%，厚薄均勻，作到“三線一吊、五線一靠”；砌筑時要消除明縫和質量通病。 ②墻體灰縫必須錯縫搭接，要求墻體錯縫搭接長度不小于 1/4磚長（約 60mm）。磚墻灰縫厚 812mm，一般為 10mm。 ③構造柱與墻體連接 砌墻體接搓應采用踏步搓，其高度不大于 ，長度應 不小于高度的 2/3。留搓的磚要平整，搓的側面要垂直。如果留踏步搓的確困難時，也可留直搓，但必須做成陽搓，縱橫墻交接處和轉角處并加拉接筋，拉結筋的數量為 2 根直徑為 鋼筋，間距沿墻高不得超過 500mm，埋入長度從墻的留搓處算起，每邊均不應小于 1000mm。構造柱與墻體邊接，采用先砌墻后澆筑。砌筑時留好馬牙搓，馬牙搓留置為五進五出，先退后進，每砌墻高 500，安一層兩根ф 6 拉接筋。兩端各伸入墻內不得低于 1000。 ④砌磚注意事項： a、磚必須砌正，做到橫平豎直，磚砌方法采用“一順一丁”，灰縫不小于 8mm，不大于 12mm，砂漿飽滿不低于 90%，當砌完每匹磚后要看 其縫是否均勻一致，磚有無高出、低洼，拱出，凹進準線的現象，一旦發現，要及時糾正。 b、墻砌到一步架高時，要用靠尺全面檢查墻面的垂直度和平整度，發現問題及時糾正。 c、施工時做到每層磚拉通線，砌筑時磚必須跟線走，做到“上跟線，下跟楞，左右相跟要對平”。 d、承重墻的每層板下一線磚應丁磚砌筑，加漿打平。 e、當天砌的墻體，由于砂漿強度較低，因此墻體每天的砌筑高度不大于 。 回填土方： 本工程回填土采用人工回填，哇式打夯機夯實，填土每層厚度 250300，層夯打實 23 遍。 （二）主體工程 1 棟主體為 磚混結構，每層樓板現澆并層層設圈梁構造柱。 7 棟為底框結構， 2— 6 層同 1 棟。 施工工藝流程： 校正軸線 分墻邊線 立皮數桿 磚試擺 砌磚墻 內架支模 鋼筋制安 現澆砼圈梁、柱、梁、板。 鋼筋工程 （ 1）鋼筋制作 ①鋼筋在制作前首先應檢查鋼筋是否具有出廠和合格證及質保書，并立即抽樣送檢，如質量不符合設計和現行規范要求者，嚴禁使用，使用前必須經試驗部門認可合格后方可使用。 ②鋼筋制作前，還應對鋼筋除銹、調直等；下料時必須有大樣，大樣表應經項目技術負責人審核認可。 ③根據樣表復核鋼筋級別、規格、尺寸、數量是否與設計相符合。對同規格鋼筋應分別進行長短搭配，在工作臺上標明尺寸刻度線，并應控制斷料尺寸用的檔板，下料時應扣除鋼筋彎鉤的延伸率。 ④鋼筋綁扎 鋼筋綁扎前，應根據設計圖、擺放鋼筋位置正確，一般采用 1822號鉛絲進行人工綁扎。 a、鋼筋的綁扎前應在底板上用粉筆按設計間距進行分線，確定砼底板及地梁的鋼筋位置，防止鋼筋偏離設計圖位置。 b、受力鋼筋的接頭位置應按規范要求相互錯開。 c、鋼筋綁扎好后應注意成果保護，嚴禁踩踏，確因工作損壞，要及時修正復原。 d、鋼筋保護層應 嚴格按設計和規范要求墊好，當由于澆砼保護層不夠等現象出現時要及時修正復原。 （ 2）現澆鋼筋砼構造柱、圈梁、樓板： ①本工程現澆構件采用組合鋼模和ф 48 鋼管支撐牢固。局部不符合鋼模模數的地方采用木模。 ②現澆構件配筋及砼強度等級應符合設計要求，并按本施工組織設計中（ 砼工程、第 3 條）要求組織施工。 ③構件幾何尺寸要滿足設計要求，且無蜂窩麻面，內實外光。 ④嚴禁把水泥、砂、石原材料帶入場內，現澆構件不得使用小廠水泥。 ⑤搞好現澆鋼筋砼構件的取樣試驗。 本工程預制構件采用塔吊施工方案。由專人指揮，不得 損 壞構件和墮落傷人物，構件安裝的支座處必須滿鋪 1520厚的 M10水泥砂漿，嚴禁干擱安放，預制板吊安前務必堵孔。安裝時，板縫要均勻，灌縫要均勻，灌縫必須分二次進行，砼振搗密實。 （三）樓地面工程： 樓地面工程嚴格按樓地面與樓面工程施工及驗收規格 GB502092020和設計要求組織施工。 基層處理要徹底干凈，要把基層的類鍋巴、油污清除干凈，并用壓力水沖洗干凈。 廁所、衛和間找平后，防水層施鋪時，墻腳、管腳等處均應向上延續防水層 150高，門洞口處應延續 300寬，經灌水試驗無滲漏后才能施工面層。 （四 ）裝飾工程 內墻抹灰 擬建工程內墻面、天棚為水泥砂漿抹灰壓光。梯步間刷仿瓷涂料。 施工工藝 基層處理 打巴出柱沖筋 抹底灰 抹中層灰 抹面層灰 質檢 刷仿瓷涂料。 （ 1）擬建工程按普通抹灰進行施工。 （ 2）基層處理：腳手加孔洞要提前堵塞，凸出基層太 明顯的局部在不傷配筋的前提下鑿掉，凹進太明顯的局部應先分層進行填抹，基層至少要提前一天澆水潤濕。 （ 3）砼面上抹灰，基層上要先刷 107 膠水泥漿或刮 1mm左右的純水泥漿。天棚與墻面交接處宜作成弧形。 （ 4）基、中層抹灰應盡量薄，以平 毛兼備為宜。 （ 5）內墻陽角均做 1 .8m 高水泥砂漿護角。 （ 6）裝飾工程均要做到粘結牢固，無空彭，陰陽角方正、順直、表面色彩一致，無污染。 （ 7）裝飾工程施工時，嚴格按照裝飾工程驗收規范BG502102020 的要求組織施工。 ①室內墻面抹灰流程 磚墻表面處理 底層抹灰 打巴出柱 中層砂漿 罩面灰 踢腳線、墻裙 水泥砂漿護角 水泥砂漿窗臺線 抹面層灰 質量檢查。 ②室內天棚抹灰流程 基層處理 樓板勾縫 彈基準線 潤濕基層 刷 水泥漿 抹中層灰 抹面層灰 質量檢查。 外墻面磚相貼： 面磚施工應在屋面防水層作完，門窗框安好后，且不在使后道工序所污染和損壞的條件下進行。面磚應嵌貼平整、接縫寬度一致，填粘密實。各層陽臺做到三面成線。空出墻 面的管線和設備的支承，應用整磚套割吻合，不牧師使用碎磚拼湊鑲貼。面磚提前浸水潤滑，以防空鼓。 （五）屋面工程 工藝程序 現澆結構層 15厚 1： 3 水泥砂漿找平層 泠底子油一遍，熱瀝青二遍 瀝青蛭石保溫層兼找坡 1： 3 水泥砂漿找平層 20厚 K99橡 塑共混、橡膠防水卷材一道同材性膠粘劑二道 10厚 1： 25水漲砂漿結合層鋪地磚。 施工方法： （ 1）對結構層扔板縫要嚴格按規范施工，不得隨意操作。 （ 2）找坡層，施工時，配合比要準確，瀝青蛭石均勻作鋪設時，虛鋪厚度與設計要求之比為 1： 1，鋪后有平板振動器拍實到設計厚度。表面要平整，坡度要正確。 ①基層的處理必須按《屋面技術規范》要求，基層牢固無松動，表面平整度不大于 5mm（ 2m 尺檢查），不允許有起砂掉灰和凹凸不平等缺陷存在。 ②找平層與女兒墻相連的陰角處抹成光滑的小加圓角，找平層與沿口、排水口、溝脊等 連接的轉角，應抹成光油一致的園弧形。 ③防水層施工前，先將基層表面的突起物等鏟除，并將 塵土雜物徹底清理干凈。用汽油作溶劑稀釋膠粘劑制成冷底子油。涂刷時要均勻一致，不得有漏刷。 ④基層必須干燥 8h 以上才能進行下道作業，以免發生火災。 ⑤防水層粘貼應平行于屋背，搭接長度不小于 100mm，接縫處刷粘結劑，趁尚未冷時，用鐵抹子或其它工具把縫接好。 （ 3）配筋細石砼防水層施工 ①配筋必須調直、除銹、清除油污。按分格大小下料，兩端宜彎鉤，須搭時，搭接長度≥ 300mm。 ②配筋表面保護層≥ 10mm為確保鋼筋保護層，可在已 盛開的鋼筋網交點下，安設 30 30 20（厚）帶鉛絲的水泥砂漿墊塊，間距以 600 600 為宜，呈現梅花型交叉墊放，并與鋼筋網綁扎牢固。 ③分格條應加工成上大下小的倒梯形，表面光滑并刷一遍隔離劑。 ④在澆砼前應搭設簡易架，作為人行道及運輸砼通道。嚴禁踩踏安裝好的鋼筋網片及分格條。 ⑤砼利用機械攪拌嚴格按配全比計量。澆筑時按分格進行，每一格內砼必須連續澆完，不留施工縫關用平板振搗密實，后用滾洞滾壓，直到表面泛漿，再用木抹子抹平，稍收 水后用鋼抹壓抹一遍。當砼完全收水后，用鐵抹用力抹光一遍。嚴禁加純水泥抹光，預防表 面出現龜裂現象。 ⑥砼終凝后，用濕草袋或鋸末覆蓋，澆水養護 7 天。 （ 4）其它 ①屋面防水施工嚴格按照設計和屋面工程施工技術規范 GB502072020的有關規定組織施工。 ②擬建工程屋面防水工程安排專業施工隊伍進行施工。 ③嚴格原材料的驗收制度，防水施工操作人員務必持證上崗。 ④特別要處理好泛水處及雨水口的防水，關鍵部分應加強防水層數，確保無滲漏。 （六）腳手架工程： 施工程序 基礎處理檢查 施放站桿線 搭腳手架 檢查 鋪設架板 檢查驗收 懸掛合格牌 投入使 用。 主要施工方法及技術措施 （ 1）本工程同穩步裝飾架均用扣件式鋼筋 φ 48 搭設，架板不得使用腐爛料鋪設。 （ 2）內外砌筑及裝飾架均按雙排架搭設，外架站桿的基礎務必要堅實可靠。 （ 3）腳手架搭設：外架采用單根沖天，沖天橫間距為 ，縱距 ，里排沖天距離墻 500，小橫桿里端離墻面不大于 200，另一端伸出大橫桿外邊 150200，底步高度為，從第二步起，每步高 。 （ 4）腳步手架的底步沖天要采用不同長度的鋼管參差布置，使相鄰兩沖天上部接頭相互錯開，不在同一步架上，以保證腳手架的 整體性。 （ 5）腳手架的外側，從第二步到第五步，每步均須在外沖天里側設 1m 高的防護欄桿和 40cm高的擋腳板，防護欄與沖天要用扣件扣牢；五步以上除防護欄照做外，全部設防護安全立網封閉。如果架下行人過往頻繁，則應從第二步架開始，外側全部設防護安全立網封閉。 （ 6）腳手架與工程主體的拉撐，應滿足水平方向第三個沖天（ ），垂直方和每二步（ ）設一拉撐點。 （ 7）沿工程周圍搭設的腳手架，一般要采用閉合型式，如遇門吊等，腳手架必須斷開時以及在非閉合型式的腳手架盡端處，該部位的拉撐，連接應加密設置，而且在斷開 及盡端截面上，上下步呈外排沖之間應設側向斜撐。 （ 8）腳手架拆除 腳手架拆除前應由項目經理部召集有關人員對擬建工程進行全面檢查與簽證，確保擬建工程施工確已不需腳手架時，方可拆除腳手架，拆除腳手架時，應設置警戒區，并有 專人負責警戒；拆下的桿件與零配件應分堆，用吊索綁吊緩緩下放，嚴禁高空拋擲。 （ 9）架子應嚴格按四川省地方標準 DB/5100P0100188操作規程中架子工程篇的要求搭設。 六、技術管理措施 測量管理措施