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vt-gc-qr221項目工程月報(編輯修改稿)

2026-07-23 00:28 本頁面

　

【文章內(nèi)容簡介】已經(jīng)出來，正在與DY院協(xié)商詳細問題。節(jié)水辦審核的TYY用水指標(biāo)比PBC的計算量少。通過業(yè)主余工去詢問，如果未來用水指標(biāo)可以調(diào)整，則按目前節(jié)水辦意見出審核意見。否則，需盡量說服節(jié)水辦在審核意見上增加“按日后實際進行調(diào)整”。衛(wèi)生防疫：北京市疾病控制中心已完成TYY項目的“衛(wèi)生評價”。經(jīng)DY院研究后，認為現(xiàn)有設(shè)計業(yè)基本上能滿足。業(yè)主付評審費后（人民幣152，500），即可領(lǐng)取正式報告。自來水：自來水公司已同意進行遠傳計量。目前已經(jīng)按要求將申請報告報至自來水公司，等待批復(fù)。天燃氣：已報裝。燃氣設(shè)計公司正在審核TYY現(xiàn)有的天燃氣方案設(shè)計，如有問題及建議將隨時與DY院進行聯(lián)系。熱力：已報裝。PBC與DY院已經(jīng)與熱力公司就具體設(shè)計問題進行了溝通。對于采暖及生活熱水的分區(qū)供應(yīng)形式三方達成了一致。對于生活熱水溫度問題，由于熱力公司夏季生活熱水溫度為70度/40度，不能滿足末端用水溫度要求，熱力公司提出調(diào)整方案，PBC及DY院正在協(xié)商。鍋爐：鍋爐咨詢公司已經(jīng)對TYY項目的負荷設(shè)計進行了評估。待以上熱力方案確定后，將安排其與DY院聯(lián)絡(luò)，進行鍋爐房設(shè)計審核。永久用電：YHJU廠組織了兩次有供電局人員參加的協(xié)調(diào)咨詢會，就此地塊內(nèi)四家開發(fā)商的永久用電問題進行商討。三家開發(fā)商（TYY，BCT，JJTY）已同意對于未來11萬站進行集資，以期供電局盡早界入此地塊內(nèi)的臨電及永久用電方案的考慮。施工用電：YHJU廠提供的1000KVA臨電正在施工中，變壓器將與3月18日到場。整個臨電施工及調(diào)試將與月底完成。按照計劃，此新增1000KVA臨電加上以前1260KVA臨電將達到2260KVA，但此容量滿足施工至地下室完成都非常緊張，CHJ申報的施工用電量達4000KVA，但業(yè)主已通知CHJ2260KVA是在這幾個月內(nèi)能夠提供的電量，沒有其他辦法，CHJ只可以盡量協(xié)調(diào)施工用電安排。然而，到進行地上施工時，供電量就一定不夠，還需要另外2000KVA臨電。因此業(yè)主盡快與供電局達成共識，早日提供其它所需臨電是目前急需解決的問題。第五部分　設(shè)計作業(yè)本部分應(yīng)包括：l 報告期內(nèi)進行的所有設(shè)計作業(yè)的回顧：完成時間；進行過程中遇到的問題及解決方式。l 下一個報告期內(nèi)將進行的所有設(shè)計作業(yè)：預(yù)計完成時間；可能會遇到的問題及解決對策。 CRS在本月初提交了修改后的TYY公寓平面圖。業(yè)主已就修改平面向CRS提出了有關(guān)意見。業(yè)主已審核了室內(nèi)景觀及水景顧問的設(shè)計工作范圍及費用。現(xiàn)正在準(zhǔn)備合同，使顧問能盡快投入工作，與CRS及DY院協(xié)調(diào)。 CRS與室內(nèi)燈光顧問本月在CRS辦公室開了設(shè)計協(xié)調(diào)會，就室內(nèi)設(shè)計和燈光設(shè)計的概念展開協(xié)調(diào)及溝通，也與BTM開了電話會議，討論如何改善外立面的燈光效果。 CRS仍然在處理酒店客房樣板間的設(shè)計，與KTT多次溝通并加入意見及優(yōu)化設(shè)計。預(yù)計3月份樣板間的設(shè)計圖紙可以出來。 BPC于本月與DY院進行了機電100％DD的設(shè)計交底會。為了盡量提供經(jīng)濟的設(shè)計和增加可銷售面積，機電房的面積和高度都是十分緊張的。設(shè)計師在這方面遇到了很多問題，BPC和DY院一直相互協(xié)調(diào)解決。業(yè)主已批審了聘請招標(biāo)及施工階段的幕墻顧問，為香港的MJJ外墻技術(shù)有限公司。MJJ已立即投入工作，開始優(yōu)化BTM的設(shè)計圖紙。根據(jù)兩家施工單位為業(yè)主提供的標(biāo)準(zhǔn)幕墻單元的初步審核設(shè)計圖紙，SDL對四種不同表面材料（分別為蜂窩板、石材、復(fù)合鋁板和鋁單板）做了價格比較，蜂窩板最貴，國產(chǎn)石材、復(fù)合鋁板和鋁單板總體造價差不多，團隊也就其他技術(shù)問題做了比較，建議如在顏色上可以接受，國產(chǎn)石材是總體比較適合的。業(yè)主也初步同意。本項目需要的石材量非常大，選擇石材和加工都需要很長時間。按施工計劃，明年4月份就需要開始掛幕墻了。距現(xiàn)在只有一年時間，非常緊張。石材乃天然材料，如果是新礦，中間變數(shù)很多，一定要有充分的時間做考察和準(zhǔn)備。幕墻是整個工期的重要關(guān)鍵，如不能按時展開和完成，所有機電和內(nèi)裝修都不能展開，會嚴(yán)重影響工期。所以，業(yè)主需立即對有關(guān)石材材料確定方向，并展開對石材的考察及采購工作。設(shè)計院現(xiàn)在的工作壓力比較大。北京萬通BAC是一個十分復(fù)雜項目，對設(shè)計院現(xiàn)有工作團隊是一個挑戰(zhàn)。設(shè)計院習(xí)慣了一次性出圖的做法，對三邊工程，邊設(shè)計、邊施工、分段出圖的做法不太適應(yīng)。在此問題上，業(yè)主、管理公司和設(shè)計院也做了溝通和協(xié)調(diào)，盡量達到可以滿足項目要求的需要。第六部分采購招標(biāo)作業(yè) 招標(biāo)及發(fā)包記錄此部分應(yīng)列出截止報告期末的所有設(shè)計、顧問、施工、供貨的采購招標(biāo)作業(yè)的完成情況，并列出已確定的合作方的名稱。設(shè)計及管理顧問編號設(shè)計及顧問類別現(xiàn)狀單位名稱1建筑及結(jié)構(gòu)總設(shè)計已發(fā)包BTM建筑設(shè)計事務(wù)所（BTM）2機電設(shè)計已發(fā)包BPC（亞洲）有限公司3國內(nèi)設(shè)計院已發(fā)包中國DY工程設(shè)計院4酒店技術(shù)顧問已發(fā)包KTT國際酒店集團5項目管理顧問（設(shè)計階段）已發(fā)包ABC工程咨詢有限公司6室外園林設(shè)計(DD階段)已發(fā)包BTM / AA7室外燈光(DD階段)已發(fā)包BTM / PLD8幕墻(DD階段)已發(fā)包BTM / RHA9電梯(DD階段)已發(fā)包BTM / LAB10室內(nèi)設(shè)

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