某市住宅工程質量分戶驗收指導手冊(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 記錄。 當每戶住宅的主控項目的質量經檢查全部合格，一般項目的合格點率達到80%及以上，且不得有嚴重缺陷時（），該套住宅的本檢驗批質量判為合格。或不合格點率超出20%時，應整改并重新驗收，記錄整改項目測量結果。 202塑料門窗安裝（二）主控項目 塑料門窗的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。檢驗方法：觀察；手扳檢查。當塑料門窗有拼樘料時，窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點間距應不大于６００ｍｍ。檢驗方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。塑料門窗扇應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。５、塑料門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。檢驗方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。塑料門窗框與墻體間縫隙應采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應采用密封膠密封。密封膠應粘結牢固，表面應光滑、順直、無裂紋。檢驗方法：觀察；檢查隱蔽工程驗收記錄。202塑料門窗安裝（三）一般項目 塑料門窗表面應潔凈、平整、光滑，大面應無劃痕、碰傷。檢驗方法：觀察。塑料門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉窗間隙應基本均勻。檢驗方法：觀察。塑料門窗扇的開關力應符合下列規定：（１）平開門窗扇平鉸鏈的開關力應不大于８０Ｎ；滑撐鉸鏈的開關力應不大于８０Ｎ，并不小于３０Ｎ。（２）推拉門窗扇的開關力應不大于１００Ｎ。檢驗方法：觀察；用彈簧秤檢查。玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應平整，不得卷邊、脫槽。檢驗方法：觀察。排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。檢驗方法：觀察。塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合表2022的規定。202塑料門窗安裝（四）實測項目說明 塑料門窗安裝工程質量分戶驗收實測內容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內外框間距；同樘平開門窗相鄰扇高度差；平開門窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。檢查時，宜對分戶驗收抽查點分布圖中規定的門窗，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量進行檢查，并全數記錄。202塑料門窗安裝（四）實測項目說明l 檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口上下300位置，水平測量各1點；（計算基準值）l 檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口左右200位置，豎向測量各1點；（計算基準值）l 檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。l 檢查門窗框的正、側面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側門窗豎框中心位置的正、側面，各測量1點；l 檢查門窗橫框的水平度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口中心位置測量1點；l 檢查門窗橫框標高時，使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距1米線高度尺寸，測量1點；（計算基準值） 202塑料門窗安裝（四）實測項目說明l 檢查門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，在1側門窗豎框中部，測量門窗框兩側距墻邊寬度尺寸各1點；l 檢查雙層門窗內外框間距時，使用鋼尺等測量工具，在1側門窗豎框中部，測量豎框間距各1點；（計算基準值）l 檢查同樘平開門窗相鄰扇高度差時，使用鋼直尺等測量工具，在同樘平開門窗相鄰扇對口縫下端，測量1點； l 檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時，使用塞尺等測量工具，在同一個窗扇的下鉸鏈部位，測量1點； l 1檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在門窗扇與框搭接處，測量1點；l 1檢查推拉門窗扇與豎框平行度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1米范圍內最大縫隙，測量1點。203木門窗安裝l 檢查內容l 質量標準，檢查數量、方法（一）一般規定（二）主控項目 （三）一般項目 （四）實測項目說明203木門窗安裝l 檢查內容l 木門窗安裝工程質量分戶驗收內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質量進行確定，具體參照表2031。 203木門窗安裝（一）一般規定木門窗安裝工程應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求。木門窗安裝工程分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。除高層建筑的外窗，每戶應抽查不得少于３樘，不足３樘時應全數檢查；高層建筑的外窗，每戶應抽查不得少于6樘，不足6樘時應全數檢查。每戶住宅木門窗安裝工程觀感和使用功能質量應全數檢查，并以房間為單位記錄。203木門窗安裝（一）一般規定實測實量內容宜按照本手冊規定的檢查部位、檢查數量，確定檢查點。實測值在允許偏差范圍內判為合格，當超出允許偏差時應在此實測值記錄上畫圈做出不合格記號。實測值應全數記錄。 當每戶住宅的主控項目的質量經檢查全部合格，一般項目的合格點率達到80%及以上，且不得有嚴重缺陷時（），該套住宅的本檢驗批質量判為合格。或不合格點率超出20%時，應整改并重新驗收，記錄整改項目測量結果。 203木門窗安裝（二）主控項目 木門窗的品種、類型、規格、開啟方向、安裝位置及連接方式應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。木門窗框的安裝必須牢固。檢驗方法：觀察；手扳檢查；。木門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。木門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。203木門窗安裝（三）一般項目 木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應順直，與門窗結合應牢固、嚴密。 檢驗方法：觀察；手扳檢查。木門窗制作的允許偏差和檢驗方法應符合表2032的規定。 203木門窗安裝（四）實測項目說明 木門窗安裝工程實測內容分別是：門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側面垂直度；框與扇、扇與扇接縫高低差；門窗扇對口縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側框間留縫；窗扇與下框間留縫；門扇與下框間留縫；雙層門窗內外框間距；無下框時門扇與地面間留縫。檢查時，宜對分戶驗收抽查點分布圖中規定的門窗，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量進行檢查，并全數記錄。203木門窗安裝（四）實測項目說明l 檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。l 檢查門窗框的正、側面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側門窗豎框中心位置的正、側面，各測量1點；l 檢查框與扇、扇與扇接縫高低差時，使用鋼直尺和塞尺等測量工具，在框與扇、扇與扇接縫處，每扇測量最大縫不少于1點。l 檢查門窗扇對口縫時，使用塞尺等測量工具，在門窗扇最大對口縫處，測量1點。l 檢查門窗扇與上框間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門窗扇與上框間最大縫隙處，測量1點。203木門窗安裝（四）實測項目說明l 檢查門窗扇與側框間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門窗扇與側框間最大縫隙處，測量1點。l 檢查窗扇與下框間留縫時，使用塞尺等測量工具，在窗扇與下框間最大縫隙處，測量1點。l 檢查門扇與下框間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇與下框間最大縫隙處，測量1點。l 檢查雙層門窗內外框間距時，使用鋼尺等測量工具，在每側門窗豎框中心部位，各測量1點；（計算基準值）l 檢查無下框時門扇與地面間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇與地面間最大縫隙處，測量1點。204特種門安裝l 檢查內容l 質量標準，檢查數量、方法（一）一般規定（二）主控項目 （三）一般項目 （四）實測項目說明204特種門安裝l 檢查內容 特種門安裝工程分戶質量驗收內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質量進行確定，具體參照表2041。 204特種門安裝（一）一般規定特種門工程應符合施工圖、設計說明及其他設計文件要求。特種門工程驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。每戶應抽查不得少于10樘，不足10樘時應全數檢查。每戶住宅特種門工程觀感和使用功能質量應全數檢查，并以房間為單位記錄。204特種門安裝（一）一般規定實測實量內容宜按照本手冊規定的檢查部位、檢查數量，確定檢查點。當量取長度和高度尺寸時，確定實測值的基準值，記錄在相應項目表格中第一個空格內，實測值或與基準值相減的差值在允許偏差范圍內判為合格，當超出允許偏差時應在此實測值記錄上畫圈做出不合格記號。實測值應全數記錄。 當每戶住宅的主控項目的質量經檢查全部合格，一般項目的合格點率達到80%及以上，且不得有嚴重缺陷時（），該套住宅的本檢驗批質量判為合格。或不合格點率超出20%時，應整改并重新驗收，記錄整改項目測量結果。 204特種門安裝（二）主控項目 特種門的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置、自動裝置或智能化裝置的功能應符合設計要求和有關標準的規定。檢驗方法：啟動機械裝置、自動裝置或智能化裝置，觀察特種門的安裝必須牢固。檢驗方法：觀察；手扳檢查。特種門的配件應齊全，位置應正確，安裝應牢固。檢驗方法：觀察；手扳檢查。204特種門安裝（三）一般項目 特種門的表面裝飾應符合設計要求。 檢驗方法：觀察。特種門的表面應潔凈，無劃痕、碰傷。 檢驗方法：觀察。推拉自動門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應符合表2042的規定。推拉自動門的感應時間限值和檢驗方法應符合表2043的規定 。旋轉門安裝的允許偏差和檢驗方法應符合表2044規定 。204特種門安裝（四）實測項目說明l 推拉自動門安裝分戶質量驗收實測內容分別是：門槽口寬度、高度；門扇對角線長度差；門框的正、側面垂直度；門構件裝配間隙；門梁導軌水平度；下導軌與門梁導軌平行度；門扇與側框間留縫；門扇對口縫。檢查時，宜對分戶驗收抽查點分布圖中規定的推拉自動門，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量進行檢查，并全數記錄 l （1）檢查門槽口寬度、高度時，使用鋼尺等測量工具，在門槽口上下300位置，水平測量各1點；在門槽口左右200位置，豎向測量各1點；（計算基準值）l （2）檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。204特種門安裝（四）實測項目說明l （3）檢查門框的正、側面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側門窗豎框中部的正、側面，各測量1點；l （4）檢查門構件裝配間隙時，使用塞尺等測量工具，在門構件裝配間隙最大處，測量1點。l （5）檢查門梁導軌水平度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在門梁導軌下口中心位置，測量1點。 l （6）檢查下導軌與門梁導軌平行度時，使用鋼尺等測量工具， 在下導軌與門梁導軌兩端設置測量點，且測量點不少于1點。l （7）檢查門扇與側框間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇與側框間最大縫隙處，測量1點。l （8）檢查門扇對口縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇對口縫最大處，測量1點。204特種門安裝（四）實測項目說明旋轉門安裝工程分戶質量驗收實測內容分別是：門扇正、側面垂直度；門扇對角線長度差；相鄰扇高度差；旋轉門扇與圓弧邊留縫；旋轉門扇與上頂間留縫；旋轉門扇與地面間留縫。檢查時，宜對分戶驗收抽查點分布圖中規定的旋轉門，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量進行檢查，并全數記錄。204特種門安裝（四）實測項目說明l （1）檢查門扇正、側面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側門扇中部的正、側面，各測量1點。 l （2）檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。l （3）檢查相鄰扇高度差時，使用鋼尺和塞尺等測量工具，在旋轉門相鄰扇接縫下端，測量1點。l （4）檢查旋轉門扇與圓弧邊留縫、旋轉門扇與上頂間留縫、旋轉門扇與地面間留縫時，使用塞尺等測量工具，在旋轉門扇與圓弧邊、上頂間、地面間最大縫隙處，各測量1點。205鋼門窗安裝l 檢查內容l 質量標準，檢查數量、方法（一）一般規定（二）主控項目 （三）一般項目 （四）實測項目說明 205鋼門窗安裝l 檢查內容 鋼門窗安裝工程分戶質量驗收內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質量進行確定，具體參照表2051。 205 鋼門窗安裝（一）一般規定鋼門窗安裝工程應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求。鋼門窗安裝工程分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。除高層建筑的外窗，每戶應抽查不得少于３樘，不足３樘時應全數檢查；高層建筑的外窗，每戶應抽查不得少于6樘，不足6樘時應全數檢查。每戶住宅鋼門窗安裝工程觀感和使用功能質量應全數檢查，并以房間為單位記錄。205鋼門窗安裝（一）一般規定實測實量內容宜按照本手冊規定的檢查