重慶兩江國際配件物流商城項目建議書(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 拓展，加快重慶的城市化進程。三、規劃要求僅參照《重慶市汽車摩托車“十一五”發展規劃》，重慶與上述的規劃制定的發展目標和產業布局尚存在差距，因此必須加大力度，建設與之相適應的汽車、摩托車配件市場，以促進“兩規劃”的全面完成，進而為“十二五”規劃，提供實實在在的參照。四、地方政府支持力度重慶市政府已將支持的具體情況以上述“兩規劃”清楚明白地制定出來，如建“中國汽車城”和“摩托車之都”，最近的“汽車、摩托車下鄉”，也屬其一；其二，重慶作為“城鄉統籌試驗區”，必然使城市化范圍逐步擴大，僅從農民“變”居民看，對汽車的需求也將是巨大的。將會增加大量就業的崗位，同時，增加可觀的財政收入。必然會得到落戶區域的政府的青睞。雖為扼要分析判斷，但足以說明重慶政府對這一市場建設項目沒理由不支持，必竟這也算非公經濟為當地政府增加財政收入做出的一份貢獻。五、經營戶支持從前面分析的市場現狀可知，存在的諸多問題困擾經營戶，阻礙經營戶掙錢和事業的發展。因此，對于絕大多數經營戶來說，無不期盼著能夠有個屬于他們自己的寬暢的“家”。建設汽車摩托車市場是經營戶的自發行動，在商會組織領導和精心策劃，市場項目建設已變成規范有序的公司行為。為上述良好愿望變為現實，奠定良好的基礎。六、項目業主前期準備據了解，這一項目的業主早已做好建設前期的充分準備。比如，以商會會員的名義組建了新的公司，資金也準備得較為充分，甚至還自行開展市場調研、進行了項目的研究，召開了相關會議，四處尋找土地，聯系政府，反映群眾的訴求 ，進行了前期的準備。總之，籌建工作可謂“萬事具備，只欠東風”。無非是加快了建設的步伐，只要政府的大力支持，建設重慶兩江國際配件物流商城的計劃一定能夠實現。第四章 項目選址及建設條件第一節 項目選址一、選址原則具備良好的物流環境，交通便利，運輸快捷通暢，且臨近火車站和高速公路出口，方便重型、大型貨車自由出入，擺脫主城區交通管制。符合重慶市總體發展規劃要求，選擇區位條件優越的城鄉結合部，并能滿足項目中遠期發展目標。選擇輻射范圍廣，帶動能力強，人氣旺，招商引資有保障的區域，有較寬松的發展條件，并能得到當地政府的支持。水、電、通訊等市政基礎設施條件完善，自然環境條件適宜，滿足項目建設基本要求。土地價格較低，項目建設成本較低的地區，并預留一定發展空間。二、項目選址根據項目選址原則，為了給重慶兩江國際配件物流商城確定條件齊備、滿足市場要求的建設區域，項目業主在重慶市周邊地區進行多次踏勘調研，并認真聽取股東及廣大經營戶的意見和建議，在此基礎上，擬選址在北碚區作為項目建設用地。（一）定點的原則區位優越，交通快捷便利，用地條件良好，利于汽摩市場形象展示；基礎設施及生活配套條件好，滿足商戶需要；居住環境優良。（二）項目地塊概況及相關情況的說明第五章 建設規模及內容一、建設目標 通過整合資源，科學規劃，精心設計，分期建設，把重慶兩江國際配件物流商城打造成為重慶市高標準、超一流的規范化專業市場，并發展成為西南地區輻射范圍廣、知名度高、前景廣闊的品牌市場之一。為推動我市汽車摩托車產業和建筑行業的健康可持續發展貢獻重要 項目落戶地區北碚的情況介紹一、地理位置 北碚區位于四川盆地東部，三峽工程庫尾區，地理坐標東經106176。18′14″106176。56′53″，北緯29176。39′00″30176。03′53″。地處重慶市城區西北部，東鄰渝北區，南接沙坪壩區，西靠壁山縣，北接壤合川市，屬重慶市城區，距市中心25公里。貫通東西南北，處于水、陸、空相銜接的高效路網系統之中，通信已實現短途通訊程控化和長途通信數字化，可與國外190個國家地區，國內2000多個市縣直通信息。二、自然條件與自然資源 北碚區屬深丘淺山地貌，以山地為主，分布有丘陵、河谷和平壩，海撥高度在175—1312米之間，屬沿江河谷地帶沖積土，養分豐富，理化性好，能回潮，肥效快而穩定，易耕作宜種廣，產量穩而較高；屬向斜淺丘平壩灰棕紫泥土，膠體品質好，礦質養分含量豐富，保水保肥供肥力強，產量穩定而高；屬背斜低山地帶主要為礦子黃泥土，冷沙黃泥土等，土層結構良好，保水保肥較強，富鈣鉀，缺磷，養分缺乏，肥效慢。宜種廣的水稻土、%。 北碚區屬典型的亞熱帶溫暖濕潤季風氣候，農業氣候資源好，夏熱冬暖，春長秋短，四季分明，光雨熱同季，日照充足，暖季光照多，光合潛力大，全年太陽總輻射量87108卡/cm2，無霜期達359天，春、夏、秋、%，%，%，%，年平均相對濕度81%，無低溫凍寒，時有洪災，陰雨，伏旱發生率達93%，歷年一般洪水位是195米，9月份后多雨寡日照年份較多。%，城市綠化面積40%以上。 北碚區位于嘉陵江邊，嘉陵江縱貫全境，有著十分豐富的地表水資源()。區域內除了嘉陵江外，還有黑水灘河、后河、壁北河、馬鞍溪、明家溪、車盤溪、梁灘河、底洞溝、馬河溪、山王溝等大小河流10余條，縱橫區域、注入嘉陵江內。行政區劃　　北碚區轄5個街道、12個鎮：天生街道、朝陽街道、北溫泉街道、東陽街道、龍鳳橋街道、歇馬鎮、澄江鎮、蔡家崗鎮、童家溪鎮、天府鎮、施家梁鎮、水土鎮、靜觀鎮、柳蔭鎮、復興鎮、三圣鎮、金刀峽鎮。北碚社會經濟環境概況　　北碚位于重慶市區西北郊的縉云山下，嘉陵江畔，幅員面積753平方公里，人口63萬，是重慶的風景旅游區和智力型清潔工業基地。20世紀20年代末，由愛國實業家盧作孚先生開拓，抗戰時期為陪都重慶遷建區，被譽為陪都的陪都。是重慶的歷史文化名城，重慶都市圈的重要組成部分，1997年被命名為國家級社會發展綜合實驗區和重慶市第一個山水園林城區；同時還是國家衛生區、國家環境保護模范城區，并于2006年獲聯合國迪拜最佳人居范例獎。　　北碚區是重慶市北面的一座衛星城，以濃郁的文化氛圍、著名的風景名勝、雄厚的科技實力、秀麗的花園城市而名揚四方。　　北碚山多水美，自然資源十分豐富，水資源以長江四大支流之一的嘉陵江為區內水系骨干。旅游資源得天獨厚，國家級風景名勝區縉云山九峰綿延，是長江流域保存較好的一座綠色寶庫；北溫泉公園水溫洞奇、典故流芳；嘉陵江小三峽景色各異、意趣天成；金刀峽谷深壁峭、原始幽美；磨灘河懸巖飛瀑，水沫凝煙。旅游開發潛力十分巨大。 北碚歷史悠久　　南齊時曾設東陽郡，清代為巴縣之白碚鎮。因有巨石伸入嘉陵江中，曰碚，又因在渝州之北，故名北碚。 1916年設立江巴璧合特組峽防營。1923年改設峽防團務局。1936年，劃江北、璧山、巴縣的2鎮3鄉成立嘉陵江三峽鄉村建設實驗區，為一等縣的地方行政機構。1942年改為北碚管理局，為一等縣設置。解放后，1950年成立重慶北碚行政管理處，后更名為川東行署北碚管理處。1951年，建立川東行署北碚市，為川東人民行政公署首府。1953年撤市改區，為重慶市第六區，為一等區。1955 年，定名為重慶市北碚區。1995年，原江北縣水土鎮、靜觀鎮等6鎮2鄉劃入北碚。 北碚區經濟發展情況 步行街景 溫泉度假旅游勝地 北碚原有的工業基礎　北碚工業形成了以四聯儀器儀表集團為主的全國三大儀器儀表工業基地之一。以華光儀器廠、重慶光學儀器廠為主的光學儀器工業，以華偉電子設備廠、重慶專用汽車制造廠、紅巖機器廠為主的機械制造工業，以重慶榮事達洗衣機公司為龍頭的家電制造業，以大新藥業股份有限公司為首的醫藥制造業，以北玻儀器總廠、北盛玻璃制品有限公司為骨干的玻璃制造業等六大工業支柱產業。許多產品在國內外享有盛譽，近100個產品遠銷海內外120個國家和地區。 交通通訊和基礎設施條件　　北碚水陸交通方便，襄渝鐵路穿越全境，可直達成都、武漢、鄭州、北京等地。有212國道貫穿全境，并有跨省公路及專用線12條，實現了村村通公路。郵電網絡遍布各鎮、鄉，；移動通訊基站6座，實現了電話程控化和長途傳輸數字化，可與國外190個國家和地區、國內2000多個市縣直通信息。已實施的國家示范項目北碚智能化信息網絡已聯通國際互聯網。全區鋪設和安裝了天然氣管道400多公里及相應配套儲氣罐站，城區天然氣氣化率達到90％以上。城市年供水能力達到3000萬噸以上，地區工農業和居民用電、用氣、用水豐裕。城市面貌日新月異，功能日臻完善，北碚城區花團錦簇、綠樹成蔭、華燈普照，建筑物造型獨辟蹊徑，古今中外、長優兼容，被譽為重慶花園城。 優美的人居環境，怡人的旅游勝地。　　北碚是國家級風景名勝區,旅游資源十分豐富。有縉云山、北溫泉、嘉陵江小三峽、金刀峽、勝天湖等著名景點60多處。 有文物景點104處。其中列入省級市級文物保護單位24處。有國家級重點保護的抗日名將張自忠墓。還有晏陽初、梁實秋、老舍等文化名人故居。北碚還是恐龍之鄉，已發掘恐龍化石遺址13處。 還有最近幾年發展起來的金果園，四季如春，每個季節都可以吃到新鮮的水果，自己摘，自己種，很有意義！正在開發的十里溫泉村又是一個新的旅游勝地。以北溫泉為依托，向澄江方向發展！　　北碚是著名的花園城市。榮獲國家級可持續發展綜合實驗區、全國首批風景名勝區、國家級山水園林城區、全國造林綠化十佳城市。2003年獲建設部中國人居環境范例獎。全區有公園8座，小游園和綠化廣場 20多處。,森林覆蓋率30%以上，城區綠化覆蓋率達40%以上，，城鎮居民人均住宅使用面積達 14．3平方米。北溫泉公園集山、水、林、泉、洞、寺廟為一體，堪稱重慶市公園的典范。 文化教育資源豐富　　北碚是全國文化教育衛生先進區，2006年，被國家環保總局認定為國家環境保護模范區。北碚有普通高校4所，中專中學30所，小學109所，在校大中小學學生總數109200人，有醫院20所，全區擁有衛生技術人員 1992人，其中職業醫師932人。有各類科研機構67個，其中部級科研機構3所，中央、市屬大中型企業科研所 20家，各類專業技術人員20000人，各類科研人員6000余人。儀表材料、工業自動化儀表和煤礦安全儀器、水文、光學、微電子、生物技術的技術水平在全國處于領先地位。2002年經國家科技部、教育部批準，建立了國家級大學科技園區。 　　北碚城郊商品農業極有特色。依托西南大學(由原西南農業大學和原西南師范大學合并）等大專院校，科研機構；西南師范大學附屬中學，江北中學等重慶市重點中學。堅持優質、規模、高效的原則，以建設西南生態農業產業示范區為龍頭，大力發展花卉、優質水果、無公害蔬菜、種苗、珍禽養殖等五大支柱產業。北碚已成為全國的柑桔科研基地、蠶種研制基地和我市重要的副食品供應基地。尤其是花木產業發展迅速，靜觀鎮被國家林業部評為重慶市唯一的中國花木之鄉。2004年5月，北碚區在靜觀鎮成功舉辦了重慶市第二屆花卉園藝博覽會。現在，每年靜觀鎮都將舉辦一次重慶市花卉園藝博覽會，靜觀鎮也因此被稱作北碚的“后花園”。名優土特產品有縉云毛峰、北泉銀絲面、靜觀醋、三峽西瓜、447錦橙、北碚蜜柚、無核紅心等。 北碚生態環境優美，青山常翠、碧水長流。縉云山是國家級自然保護區，是長江上游亞熱帶闊葉林植物寶庫，這道綠色生態屏障，減少了主城區的熱島效應。北碚氣候宜人、生態良好、環境優美。是最適宜居家、求學、創業的花園城。近年來北碚經濟高速的增長。，%，增幅居主城九區第三。全區可支配財力和地方預算內財政收入分別突破20億元和10億元，均實現兩年翻番；，%，增幅居主城九區第一。，實現兩年翻番，%，增幅居主城九區第一。城鎮居民人均可支配收入15700元，%，增幅居主城九區第三。農村居民人均純收入5530元，%，增幅居主城九區第一。——工業經濟快速發展。，%，增幅居主城九區第一；，％；，%，增幅居主城九區第一。%，%。％，%，增幅居主城九區第一。榮獲并保持重慶工業十強區縣榮譽稱號，被評為全市節能減排先進區縣。，%；其中。13個年度投資上億的工業重點項目建設全面推進，四聯集團LED、北大方正醫藥等項目開工建設，三圣特種建材石膏制硫酸一期、富皇年產150萬噸旋窯干法水泥生產線、順安民爆改擴建等項目建設快速推進，天府礦業公司環保安全節能技改系統全面完成。同興工業園區首次躋身全市“十強工業園區”，水土工業集中區建設快馬加鞭，三圣石膏循環經濟工業基地正式啟動建設。川儀總廠有限公司核電主控儀表技術填補國內空白，同興垃圾發電廠、長江造型公司被命名為重慶市循環經濟試點企業，新興齒輪等7個產品被評為重慶品牌產品，神馳機電等4個產品被評為重慶知名產品。——城鄉統籌成效明顯。城鎮化進程加快，%，農村土地集中經營度達20%，農民收入增幅明顯高于城鎮居民收入增幅，這是城鄉統籌的積極成果。、“一建三改”2500戶。啟動農村交通建設項目37個，新建農村公路144公里。移動通訊實現村村通。整治病險水庫21座。新轉移農村剩余勞動力6117人，“陽光工程”培訓3095人。江東“一線八點”建設步伐加快。臺農園完成核心區主干道建設，在全國11家臺農園中首家融資成功，農業部就此專題總結推廣了北碚經驗；多彩園藝被評為國家標準化示范基地；水土鎮大地村獲2008年度“中國十佳小康村”、“重慶市新農村建設十佳示范村”稱號；美麗鄉村嘉年華被評為重慶十大鄉村旅游項目，榮獲全市唯一的農業創意產業基地稱號；“北碚區花卉苗木產業建設”項目通過市里驗收；重慶農谷被評為重慶城市資源下鄉示范項目。——第三產業方興未艾。旅游產業持續升溫。，%、20%，增幅均居主城九區第一。頤尚溫泉一期在全市“五方十泉”17個項目中率先開業迎賓；北溫泉柏聯SPA項目建設進展順利。溫泉城景觀大道和運河大橋實現通車，“縉云養生天堂”被納入全市“5+5”旅游主題公園重點項目。成功舉辦重慶鄉村旅游風采大賽暨第六屆重慶后花園節、第六屆臘梅文化節。旅游工作得到市政府高度評價。商貿流通繁榮活躍。，%。新城商圈建設快速推進，新世紀百貨、名瑞服飾、劉一手火鍋等一批知名企業入駐；老城商圈業態逐步完善，新世紀超市、永輝超市、蘇寧電器成功落戶。村社便民放心店實現農村全覆蓋，蔬菜批發市場投入使用，