最新綠城第二代高層公寓設計導則大綱(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 有機組成部分，特別是涉及到外部商業街的區域。園區內標高應有良好銜接，既方便通行，又能綜合考慮排水方向。對于周邊可利用的綠地、河道等資源，應納入景觀設計的范圍。 北京星河灣外圍市政道路。 北京星河灣生態公園。 圍墻設計 宜根據交通流量大小，外部道路景觀優劣選擇虛實圍墻形式，造型應符合園區整體形象特色與檔次，并能體現安全感。 圍墻與市政人行道交接的界面有一定厚度的堆坡綠化帶種植（）。 典型街道斷面圖 硬質景觀 園區公共空間 軸線或中心花園主要景觀元素通過主要景觀元素的合理組織，形成能聚集、多功能、有活動與停留的中心花園，能展現豐富的生活化場景。 仁恒河濱城溜冰步道及休息平臺 上海綠城中心會所泳池區 典型水景a 中央泳池中央泳池與園區會所、中心花園等在空間形態上銜接良好，造型與池底圖案美觀，功能與尺度能滿足居民使用，能兼顧使用時管理與平時開放的可能；并能成為可賞可用的主體景觀元素。b 其他水景設置數量不宜太多，主要布置在視覺焦點或視覺空間轉換處；尺度應與周圍空間相適宜；宜考慮無水時景觀效果，同時要考慮能耗的合理節約；造型應與建筑整體風格相適宜；c 為達到疊水或噴水等的良好效果，宜有專業水景公司配合計算流量，平衡水池設置，管線設置、設備造型等。 仁恒河濱城水景 室外景觀家具與小品室外景觀家具及配套設施應配置合理，選型應與園區整體風格、檔次相吻合，位置設置合理。室外構筑物材料以木質為主，若必須用鋼制構架，宜有木質材料包裝飾面，頂部宜厚實；位置上與視覺焦點相對應，與建筑保持足夠距離，且應處于相對安定空間；尺度上與設置空間的尺度相適宜，與人的停留空間相適應，宜有可休憩的設施；形體上宜美觀、大方，應與建筑風格不沖突；如有多個構筑物，應在風格上相對統一。構筑物應考慮必要的照明，以引導居民的到達。 北京星河灣景觀亭 鋪裝材料鋪裝材料體現高貴氣質，組合圖案精致、美觀、協調（包括鋪裝道路與節點、水景、花壇、構筑物裝飾等），應有精致的細節處理。 消防車道、消防登高面的景觀處理無障礙坡道設置合理；消防車道、登高場地必須與景觀融為一體處理。 其他a 景觀設計時必須注重高層鳥瞰效果，強化會所等屋頂的景觀化處理。b 地下車庫應結合建筑的側面或頂面局部打開進行景觀處理；通風井、車庫入口采用多種景觀手法進行處理；室外設備景觀化處理。 北京星河灣下沉庭院 北京星河灣地庫打開景觀處理 組團公共空間 組團中心公共空間組團中心空間有與組團規模對應的中心感，空間結構清晰，與公共空間有良好銜接。 架空層架空層設計考慮室外景觀的引入，空間內有景可賞、相對安定，能體現生活化特征與場景。 廣州金海灣架空層休息平臺 種植設計 主干道行道樹主干道行道樹有相對統一性、整體性與間距的控制，布置位置合理，不明顯影響建筑采光。 喬木品種與規格選擇合理，常綠與落葉合理組合使用，喬木設計要求有良好的形態，能結合景觀空間需要進行有效組合與劃分景觀空間，并能注意到其生長習性的吻合；高層喬木周邊應有中層小喬木或中灌木進行有層次地組合，形成層次過渡與色葉、季相的變化，并能體現不同組團、不同空間的特色，弱化建筑墻體生硬感。 灌木與地被能通過不同高度、不同色彩、不同質感、常綠與落葉對比的品種進行合理組織搭配，豐富景觀層次、不同季相變化，與喬木、草坪的銜接合理而精致，弱化墻體的生硬感。 草坪草坪與灌木的比例適宜，設置區域符合空間特征；草坪線形合理，草種選擇適宜，與不同材質的邊界處理有設計細節考慮。 入口景觀 園區主入口景觀園區主入口景觀應能體現園區檔次與形象特征，并能合理組織人流與車流，有明顯的主題性標識設計；注重營造入口儀式感和業主回家溫馨感。 園區人行入口景觀在考慮人車分流的同時，考慮人行動線上的景觀設計。 廣州譽峰人行入口 組團入口景觀組團入口作為公共庭院空間與半私密庭院空間的轉換節點，應充分考慮業主回家的動線合理設置，可利用高差、建筑灰空間、特色植栽、標志牌、雕塑等多元手段，實現空間感受的轉換，同時強化領域感和識別性。 長沙桂花城組團入口 上海綠城組團入口 北京星河灣組團入口 單元入口景觀單元入口的設計應注重建筑與景觀的結合面，形成宜人的尺度和親切的氣氛。可結合水景、雕塑、植栽等增強可識別性。 北京星河灣單元入口 道路景觀 車行道路景觀車行道景觀一般通過鋪裝、綠化等來形成氛圍，應充分考慮車行觀賞速度的需要。車行道鋪裝材料應充分考慮耐壓性，在保證車行功能的同時創造適合區域特色的鋪裝景觀。車行道路兩旁行道樹應充分考慮與周邊環境、建筑相融合。從車行視線、植栽效果等方面考慮，宜采用高大挺拔、冠幅濃密、樹干分枝點較高，且樹形比較相近的樹種，包括香樟、廣玉蘭、欒樹、銀杏等。 錦繡香江車行道 人行道路景觀人行道路景觀的營造應與高層建筑體量、風格相統一，并與周邊綠化堆坡等相銜接。人行道路兩側空間應注意尺度的變化，疏密相間，留有透視線，并充分利用借景、對景、障景等手法形成良好的景觀。人行道路種植應充分考慮人的尺度感受，并形成豐富的綠化空間。在考慮能遮蔭效果良好喬木的同時，也應結合豐富的亞喬、灌木種植，以求賞心悅目、親切宜人。 國際麗都城人行道路 豎向設計 主要豎向景觀處理總體豎向景觀層次豐富，形成良好的視線對景效果；綠地造型飽滿、流暢，符合空間特征，能豐富植物景觀層次。與道路結合宜形成豐富的高差變化，形成多層次的立體景觀。可利用高差豐富空間層次，增強區域標志性和引導性，設計多樣的節點元素進行高差轉換。 北京星河灣組團綠島 廣州譽峰中心庭院模型 廣州譽峰中心庭院層次分析。通過下沉庭院、抬高的室外游泳池、兩個不同標高的屋頂花園四個層次，巧妙地分離了回家、游園、游泳嬉水等不同的人群。通過臺階、坡道、吊腳樓、風雨廊等豐富的處理手段，對各標高層次進行聯系和轉換。 步行系統的豎向銜接步行系統豎向銜接宜與主要景觀元素相結合，連接不同室外地坪的方式也可多樣化，形成層次豐富的立體效果。 廣州譽峰中心庭院一角 照明設計 燈具的布點與選型根據不同時段、不同空間的使用功能、氛圍需要，合理安排不同類型燈具，既滿足功能要求，不影響居民休息，又能成為景觀元素的一部分；燈具的選型與景觀、建筑風格吻合，光源選擇合理，并能成為景觀營造的重要元素。 長沙桂花城道路夜景 照明控制管路布置有回路控制，方便物業的管理與維護，并有盡量采用節能型環保光源。 交付后維護 綠化維護建成后綠化維護是一項季節性極強的工作，對于高層住宅園區景觀效果的延續非常重要。綠化管理養護的內容包括淋水、修剪、施肥、補苗等過程。a. 施肥。按照綠化的種類進行定期施肥，喬木每年宜施有機肥料一次；灌木、綠籬等每季度施肥一次；草本類每季度施肥一次。并根據品種確定施肥量。b. 修剪、除草。根據植物生長的具體情況，