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康養(yǎng)十個(gè)最值得借鑒的中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式(編輯修改稿)

2026-07-27 01:16 本頁(yè)面

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】樣化的社團(tuán)活動(dòng)、藝文表演、學(xué)習(xí)課程，豐富生活內(nèi)涵，安排住戶中學(xué)有專長(zhǎng)者擔(dān)任教學(xué)或服務(wù)工作，貢獻(xiàn)人生經(jīng)驗(yàn)，真正享受快樂(lè)優(yōu)質(zhì)的退休生活。　　居家式養(yǎng)老的特色規(guī)劃　　全區(qū)無(wú)障礙環(huán)境設(shè)計(jì)；　　經(jīng)濟(jì)救援服務(wù)；　　每戶設(shè)有緊急呼叫設(shè)施，以及全天候監(jiān)控中心，隨時(shí)提供緊急救援服務(wù)　　完整的小區(qū)機(jī)能；設(shè)有超市、書(shū)局、銀行等商業(yè)區(qū)設(shè)有小吃店、中西餐廳、宴會(huì)廳等餐飲區(qū)，提供團(tuán)膳以外的選餐服務(wù)設(shè)有體育館、健康俱樂(lè)部、水療池、游泳池等休閑設(shè)施，增進(jìn)健康體能設(shè)有會(huì)議廳，可舉辦大型活動(dòng)及銀發(fā)族相關(guān)議題研討會(huì)，增進(jìn)小區(qū)活力設(shè)有招待所，提供家屬探訪的住宿需求。宗教活動(dòng)場(chǎng)所規(guī)劃　　尊重個(gè)人宗教信仰，設(shè)置各種宗教聚會(huì)場(chǎng)所，滿足心靈需求。網(wǎng)絡(luò)化小區(qū)　　每戶均預(yù)留網(wǎng)絡(luò)線路，并向住民訪客提供無(wú)線上網(wǎng)安全的警衛(wèi)門禁系統(tǒng)　　二十四小時(shí)嚴(yán)密警衛(wèi)，進(jìn)出刷卡記錄　　完善的健康照護(hù)專職照護(hù)定期健康評(píng)估建立健康計(jì)劃健康促進(jìn)　　定期安排健康檢查、體適能檢測(cè)及處方建議、定期安排流行性疫苗注射、定期舉辦健康講座、養(yǎng)生咨詢，推動(dòng)健康，促進(jìn)與教導(dǎo)自我保健觀念。健康維護(hù)　　小區(qū)內(nèi)設(shè)置小區(qū)醫(yī)院、特約門診、復(fù)建中心，并于桃園分院、林口長(zhǎng)庚院結(jié)合方便看病復(fù)建；　　用藥咨詢：護(hù)理師、藥師及醫(yī)師提供用藥咨詢；　　小區(qū)內(nèi)設(shè)有自動(dòng)血壓儀、身高體重計(jì)、血糖機(jī)，提供長(zhǎng)者血壓、體重及血糖的自我監(jiān)控，維持良好的慢性病管理。緊急救護(hù)　　定期舉辦救護(hù)訓(xùn)練，提高員工救護(hù)知識(shí)　　緊急醫(yī)療轉(zhuǎn)送服務(wù)：有林口長(zhǎng)庚醫(yī)院為后盾（社區(qū)位于長(zhǎng)庚醫(yī)院對(duì)面）長(zhǎng)期照護(hù)與療養(yǎng)　　有長(zhǎng)庚護(hù)理之家、桃園分院、緩和醫(yī)療病房提供全程服務(wù)。多元養(yǎng)生休閑　　每周組織太極拳社、香功社、元極舞社、國(guó)劇社、卡拉OK社等豐富休閑活動(dòng)　　經(jīng)營(yíng)模式出租模式：知曉—預(yù)約—參觀—解說(shuō)—登記住房—簽訂合同—繳費(fèi)—入住—生活—到期續(xù)約—搬出（社區(qū)還為老人提供試住服務(wù)，以及對(duì)13歲以上的人士提供為期兩天的體驗(yàn)之旅。）出售模式：由于土地是政府作為福利低價(jià)劃撥，因此每平方米造價(jià)不高，售價(jià)在臺(tái)灣算是平價(jià)，目前已售罄。買房有一規(guī)定：不能作為遺產(chǎn)處理，到不住時(shí)須交回村里作為捐助。收費(fèi)：費(fèi)用包含入住保證金、管理費(fèi)、膳食費(fèi)、水電費(fèi)、其他服務(wù)（護(hù)工等）四、東方太陽(yáng)城　　東方太陽(yáng)城因不設(shè)老人購(gòu)買的限制條件，原則上并不能稱之為真正的養(yǎng)老項(xiàng)目，而是一個(gè)以老人退休生活為主題，有部分適老設(shè)施，同時(shí)開(kāi)展一些老年活動(dòng)的，帶有養(yǎng)老特點(diǎn)的地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也有一定的參考作用，故作為案例推薦給大家。　　項(xiàng)目概括　　位于北京市順義區(qū)潮白河畔，緊鄰首都機(jī)場(chǎng)（23公里）總占地面積：，建設(shè)規(guī)劃用地：124萬(wàn)平米。　　高爾夫景觀綠地：70萬(wàn)平米　　醫(yī)院建筑面積：2200余平米　　嘉賓國(guó)際酒店建筑面積：　　產(chǎn)品種類：現(xiàn)代獨(dú)棟、水畔聯(lián)體別墅、中式四合院、四至六層電梯公寓等　　項(xiàng)目特點(diǎn) ，樓梯臺(tái)階變寬變矮，門手柄和電梯按鈕位置下移，燈具開(kāi)關(guān)面板變寬，衛(wèi)生間坐便器略高，廚房灶臺(tái)略低，保證輪椅回轉(zhuǎn)空間，盡可能在樓內(nèi)外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環(huán)境（例如連廊公寓的空間設(shè)計(jì)）。，全部無(wú)障礙通道，公共走道及衛(wèi)生間地面防滑，外部空間最好有帶頂?shù)拈L(zhǎng)廊相連在特殊裝置上：緊急呼叫按鈕，防滑扶手，安全電熱源，護(hù)理型公寓安裝專用平鋪式電梯、活動(dòng)滑輪床，衛(wèi)生間墻面裝扶手，盡量用平底浴盆或坐式浴盆。，提高色彩的明度和對(duì)比度，放大標(biāo)識(shí)牌和字體，提高可識(shí)別性，減少黃色和暗色。　　配套服務(wù) 　　酒店：嘉賓國(guó)際酒店。，按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，共有客房108間。另配置了3棟酒店式公寓，共110套，每套均設(shè)有廚房并配備廚具。　　餐飲：三個(gè)中餐廳一個(gè)西餐廳　　會(huì)議：太陽(yáng)會(huì)所擁有近20間國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)多功能會(huì)議廳，約40平米至900平米。　　醫(yī)院：太城城醫(yī)院建設(shè)面積2200余平米，有一所功能完善的綜合性醫(yī)院。開(kāi)設(shè)有急診科、內(nèi)科、外科、中醫(yī)科等十五個(gè)科室。　　運(yùn)動(dòng)：各種運(yùn)動(dòng)設(shè)備齊備。　　休閑：溫泉泳池。　　娛樂(lè)：

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