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康養十個最值得借鑒的中國養老地產項目開發模式-資料下載頁

2026-06-21 01:16本頁面

　　

【正文】 “保險”跨界　　燕園采取期權與現貨兩種方式進行銷售：期權銷售模式是指銷售“幸福有約綜合養老計劃。現貨銷售模式是指客戶入住后要根據需求不同支付不同的入住費用。費用約在六七千元至上萬元不等。入住時需繳納一定金額的類似押金性質的資金60萬到100萬元，在離開社區時這筆資金才可以退還。社區為居民提供青松閣、雅竹閣、芝蘭閣、碧蓮閣四個不同的居住區域，并提供不同程度的生活照顧及護理服務。根據入住前的專業評估，社區向居民提供適當的入住選擇建議，入住后，當居民健康狀況發生變化，亦可輕松升級至相應的居住區。四個居住區也都在戶型及配置上針對入住人群的特點、情況做出了相應的優化。八、“休閑+養老”的早期經典項目——北京太申祥和山莊　　全國首家推行會員制（包括太申祥和會籍、太申尊老會籍、太申至尊尊老會籍、祥和會籍）養老模式的國際敬老院。倡導以儒家文化為基礎，提倡“天人合一”與“和為貴”的思想，致力建成以健康養生、養老、休閑度假等綜合性山莊。　　經營模式采用三種會員制的模式，入住人員交納押金后可獲得會員資格，并免費享有居住權或租賃居住，入住老人主要以健康老人為主。　　基本信息　　占地面積：100000平方米，為民辦房地產性質的老年社區，位于昌平區北安河，附近醫院：北京老年醫院、溫泉鎮老年醫院、太申祥和醫院(一級甲等)。　　客房分布：客房通過連接性地面連廊進行串聯，住宿分為四個區域居住：頤太居、養申居、天祥居、年和居；共計1200余床位；室內面積40平米開間至80平米套間，供給三種戶型（另有一套600平方米室量的四合院）　　服務理念　　太申祥和山莊（國際敬老院）是全國首家推行會員制新型養老模式的國際敬老院，會員老人可享受優惠價位及為其提供的各項服務。所有房間均設有應急呼叫系統，24小時熱水供應，電視、電話、空調等一應俱全，每天有專人打掃衛生、護理，整個區域采用無障礙通道，防滑地面。老年餐廳為會員提供營養套餐及零點餐。依老年人的特點，特開設了圖書閱覽室、健身房、康復訓練室、書畫室等。　　太申祥和山莊（國際敬老院）還組織成立了合唱隊、舞蹈隊、模特隊、園藝組、攝影沙龍等喜聞樂見的娛樂團體。為其提供服務的太申祥和醫院(一級甲等)被評為定點醫療機構。擁有一流的體檢設備，可進行呼吸、循環、消化等七大系統的常規體檢生化B超、心電圖及癌前普查；由門診處置、巡房查房、專家門診、醫療咨詢、健康查體、健康宣教、24小時醫護值班等服務工作。每年為免費為會員老人進行兩次體檢。太申祥和山莊（國際敬老院）的康樂中心為星級賓館，擁有單人間、雙人間、豪華套間、VIP室共計300個床位。設有室內保齡球館、臺球廳、沙弧球、射擊項目、游泳館、桑拿館大小歌舞廳、多功能廳、室外網球場、門球場、等多種娛樂項目。餐飲中心設有能滿足不同需求消費者要求的自助餐廳、零點餐廳、大小包間及大廳，環境優雅的室外垂釣中心可為您帶來無盡的生活享受。九、國內首個“保單+實物對接”的模式——武漢合眾優年養老社區　　合眾養老社區基于美國的CCRC持續健康理論而設立，社區包括定位于55歲到70歲的活躍老人社區，和70歲以上的持續看護社區。根據客戶不同階段的健康狀況，提供包括獨立生活、協助生活和專業護士護理的系統化服務。2013年10月23日在武漢建成，并進入試運行階段，占地245畝，建筑面積18萬平方米。為國內首個實物養老保障計劃，其首創了“保單+實物對接”的模式，瞄準的正是中產階層的養老市場。其入住費用由入門費、月租金、服務費組成，餐費依據膳食標準另計。以入住活躍老人區為例，按照目前市場價，除入門費外，每月只需1350元就可租到二室一廳、服務費每套每月只需700元。購買合眾人壽實物養老保障計劃的客戶，到了保險合同約定年齡后，不論未來社區租金如何上漲，都可以保證入住，只需按當時市場價繳納服務費即可。　　如選擇購買保險產品，合眾人壽推出3款實物養老保障計劃，包括合眾樂享優年生活實物養老保障計劃（A）、合眾頤享優年生活實物養老保障計劃（A）和合眾尊享優年生活實物養老保障計劃（A）。以35—40歲客戶為例，如果選擇10年繳費期，每年的投入只需3到5萬元。　　十、國內首個學院式養老——綠城烏鎮雅園　　特點學院式服務

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