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萬科集團設計階段的成本控制標準(編輯修改稿)

2025-08-10 22:37 本頁面

　

【文章內容簡介】、空調百葉及窗護欄等。１. 建筑門窗，除特殊需開模者外一律選用國家標準系列型材；除廚房、衛生間窗玻璃及玻璃幕墻外，一律選用普通雙層中空玻璃。；外窗開啟可以選用外平開、內平開、內開內倒、內開上懸及推拉等方式。對于同一門窗中僅有部分長度或受力較大的桿件，可以局部采用加強型材；對于尺度較大的商鋪外門窗，可以局部采用型鋼進行分格。，均應選擇經過重慶市建委有關部門認定的企業。：：塑鋼門窗方案：型材選用上海維卡、寧波三A、安徽海螺等雙色共擠（PMMA）未增塑聚氯乙烯（PVCU）塑料；五金配件選用堅朗、立興楊氏、駱駝、北新五金等品牌；外平開門窗扇采用角部鉸鏈連接；執手樣式由**確認；鋁合金門窗方案：型材優先選用多腔節能鋁合金型材（如廣漢三星、遼寧忠旺），也可選用福建閩鋁、西南鋁材料；五金配件選用堅朗、立興楊氏、駱駝等品牌；外平開門窗扇采用鉸鏈（四連桿）連接；執手樣式由**確認；：塑鋼門窗方案：型材選用寧波三A、大連實德、安徽海螺、北新建樹等雙色共擠（PMMA）未增塑聚氯乙烯（PVCU）塑料；五金配件選用和合興、堅朗、山東國強等品牌；外平開門窗扇采用角部鉸鏈連接；執手樣式由**確認；：型材選用寧波三A、大連實德、安徽海螺、北新建樹等雙色共擠（PMMA）或白色未增塑聚氯乙烯（PVCU）塑料，；五金配件選用和合興、瑞德、山東國強等品牌；外平開門窗扇采用角部鉸鏈連接；執手樣式由**確認；：塑鋼門窗方案：型材選用寧波三A、安徽海螺、大連實德等雙色共擠（PMMA）或白色未增塑聚氯乙烯（PVCU）塑料；五金配件選用上海華迪、山東國強、北新五金等品牌；外平開門窗扇采用角部鉸鏈連接（執手樣式由**確認）；鋁合金門窗方案：優先選用多腔節能鋁合金型材，如廣漢三星、遼寧忠旺，也可選用重慶新美魚型材；隱框玻璃幕墻采用無隔熱橋的普通鋁合金幕墻型材；五金配件選用山東國強、瑞德、上海華迪等品牌；外平開門窗扇采用鉸鏈（四連桿）連接（執手樣式由**確認）；：別墅及花園洋房采用12002100尺寸子母門，胡桃木色成品高級防盜門，可選盼盼、美心等品牌；高層住宅采用10002100尺寸單扇門，胡桃木色成品高級防盜門，可選美心、大川、步陽等品牌。：江景高層住宅采用：成品胡桃木色鋼木防火門，可選美心、盼盼等品牌。普通高層住宅采用：成品胡桃木色木質防火門，可選美心、大川、步陽等品牌。、鋼構架玻璃欄板及純鋼構架等類型，一律采用工廠制作現場裝配結構；：多層建筑為1050、高層建筑為1100；樓梯欄桿扶手離地高度均為900；（盡可能采用常規型材）表面，一律采用工廠酸洗除銹熱侵鋅、現場裝配后作一底二面涂層處理；所有鋁合金構架陽臺欄桿在現場裝配后，鋁合金表面一律作粉末噴涂二遍；，一律采用工廠酸洗除銹并刷防銹底漆一遍、現場裝配后作一底二面涂層處理。：觀景陽臺及露臺欄桿:花園洋房、別墅及江景高層住宅觀景陽臺及露臺采用鋼構架、6＋+6夾膠玻璃欄板，價格約400元/米，詳見附圖；以上住宅觀景陽臺及露臺也可以采用鋁合金構架、6＋+6夾膠玻璃欄板，價格300～400元/米，詳見附圖。普通高層住宅觀景陽臺采用純鋼構架欄桿及扶手，價格約200～300元/米，詳見附圖。生活陽臺欄桿花園洋房、別墅、江景高層住宅生活陽臺采用純鋼構架欄桿及扶手，價格約150～200元/米，詳見附圖。普通高層住宅生活陽臺，采用磚欄板或部分磚欄板＋部分純鋼構架欄桿，詳見附圖。所有住宅樓梯欄桿均采用純鋼構架欄桿。花園洋房、別墅、江景高層住宅樓梯欄桿，詳見附圖；普通高層住宅樓梯欄桿，詳見附圖。：樣板房采用不銹鋼支座加實木扶手或不銹鋼扶手，詳見附圖；其他普通消防樓梯采用型鋼支座加型鋼扶手，詳見附圖。陽光窗、落地窗護欄均采用簡易純鋼構架護欄，價格約60～80元/米，詳見附圖。：商業建筑臨街走道、平臺、露臺及樓梯欄桿均采用純鋼構架欄桿，價格約200～300元/米，詳見附圖。，葉片截面為50間距為70，價格約250元/平方米，詳見附圖。，葉片截面為30間距90，價格約200元/平方米，詳見附圖。，葉片截面為60、間距120，價格約130元/平方米，詳見附圖。住宅公共區域主要包含住宅大堂、電梯廳、樓梯及走道等部位。不同檔次住宅室內公共區域的裝修做法大致相同，主要以裝飾材料的價格來區分檔次。：．１地面:600600或800800玻化磚及配套磚踢腳，玻化磚價格120 ～200元/平方米；．２墻面：墻面膩子基礎白色乳膠漆.．3天棚：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂,膩子基層面油白色乳膠漆；．4吊燈：價格2000元左右；．5信報箱及奶箱：統一采用亞光不銹鋼制作，分為上下兩排嵌入墻體100。每戶信報箱的寬高深尺寸為30013

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