香榭麗都花園11住宅樓——施工組織(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 技術交底的內容及 要求 A、技術交底分單位工程技術交底和分部 (分項 )工程技術交底兩類。 B、單位工程技術交底應與施工組織設計交底一并進行。 C、分部、分項 (工序）工程技術交底的主要內容是：作業條件、施工準備、工藝操作流程、技術要求、安全措施、質量要求、成品保護及需要交底的其他事項。 D、施工組織設計的交底由項目經理主持，項目施工技術員向項目班子全體管理人員和土建施工隊、專 業施工隊、分包專業施工隊負責人進行交底；交底的主要依據是經公司批準的施工組織設計文件。交底后形成由項目技術負責人簽署的會議紀要或其他文字資料和施工組織設計一起作為技術交底的依據。 E、分部、分項工程施工方案由施工技術員組織，由施工技術員向承擔施工任務的施工班組長進行交底；交底的依據是經上級批準的施工組織設計和其他技術文件，交底后必須辦理技術交底手續。 F、項目施工技術員在施工前應根據工程施工進度，按部位和操作項目，7 給排水系統安裝方案 8 裝修方案 裝修工程施工方案 9 其他方案 腳手架施工方案 10 塔吊安裝方案 11 現場臨時用電施工組織設計 12 吊籃施工方案 13 安全文明施工組織設計 14 節能工程施工方案 15 質量通病防治方案 香榭麗都花園 11住宅樓 —— 施工組織設計 第 17 頁 共 92 頁 向班組長進行技術交底（關鍵部位要進行樣板交底），填寫技術交底記錄。結合工程特點和班組具體情況， 重點突出，結合實際，切忌照抄照搬。 G、技術交底的內容應做到施工方案正確，各項措施針對性強，技術先進，詳略得當，切合實際。 施工測量、計量器具配置計劃 A、測量器具配置計劃 序號 名 稱 規格型號 數量 單位 用 途 備注 1 經緯儀 DJ6 1 臺 測量 放線 2 自動安平水準儀 DZS31 2 臺 抄 平 3 水準標尺 5m 2 根 標高測量 4 鋼 尺 50m 1 把 測 量 5 鋼 尺 5m 10 把 測 量 6 激光鉛垂儀 1 臺 測 量 B、試驗器具配置計劃 試驗器具配置計劃 序號 名 稱 規格、型號 數量 單位 用途 備注 1 砼抗壓試模 150 150 150 9 組 試驗 工程開工組織進場 2 砂漿試模 6 組 試驗 3 坍落度筒 2 個 試驗 材料進場驗收計劃 基礎、主體工程進場材料質量驗收計劃 序 號 分部 工程 材料 名稱 進場驗收內容 復試項目 取樣數量 香榭麗都花園 11住宅樓 —— 施工組織設計 第 18 頁 共 92 頁 1 基 礎 、 主 體 分 部 工 程 鋼材 1）進場時和使用前 全數鋼筋的外觀檢查 2）進場時產品合格證、出場檢驗報告的檢查 3）進場復檢報告 對于冷拉的鋼筋，冷拉后應取樣做復試 。 力學性能 檢驗 以同一生產廠家、同一強度等級、同規格、同一批號，不超過 60t，送檢一次 2 水泥 1）水泥進場時應對其品種、級別、包裝出廠日期進行檢查 2）進場時檢查產品合格證、出廠檢驗報告 3）進場復驗報告檢查 對水泥強度、安定性及其他必要的性能指標 以同一生產廠家、同一等級、同一品種、同一批號且連續進場的水泥不超過 200t，送檢一次 3 砂石 進場外觀檢查 砂、石篩分 及 含泥量 以同一生產料廠、同一規格類別，不超過 400m3,送檢一次 4 砌塊 1）進場時外觀檢查 2）進場時檢查產品合格證、出廠檢驗報告 3）進場復驗報告 強度、體積、密度 以每一生產廠家、每一萬塊至少抽檢一組 建筑裝飾工程進場材料驗收計劃 序號 子分部 工程名稱 復驗材料 （構件） 進場材料驗收內容 復驗項目 1 外保溫 工程 保溫板 1）所用材料產品合格證、出廠檢測報告 2）現場抽樣復驗報告 表觀密度、抗拉強度 抗裂砂漿 常溫常態和浸水 48h拉伸粘結強 度柔韌性 玻纖網 耐堿拉伸斷裂強度斷裂強度保留率 2 抹 灰 工 程 水 泥 1）對其品種、規格等進行驗收 2）檢查產品合格證、性能檢測報告，進場復驗報告 凝結時間 安定性 3 門 窗 木制門 1）應對其材質、規格、尺寸、 甲醛含量 香榭麗都花園 11住宅樓 —— 施工組織設計 第 19 頁 共 92 頁 工 程 塑鋼窗 外觀進行檢查 2）材料的產品合格證書、性能檢測報告 3）進場復驗報告 抗風壓性能 空氣滲透性能 雨水滲透性能 中空玻璃露點 傳熱系數 4 屋 面 工 程 防水卷材 1）應對材料品種、規格、外觀和尺寸進行驗收 2） 材料的產品合格證書、性能檢測報告 3）進場復驗報告 斷裂拉伸強度伸長率不透水性 工程質量驗收計劃 A、工程安全和功能性檢測計劃 序號 項目 安全和功能檢查項目 檢查方法 1 建筑與結構 屋面淋水試驗檢查 在雨后或持續淋水 2h 后進行；并無滲漏、積水現象 2 有防水要求的地面蓄水試驗 閉水試驗 48 小時不滲不漏 3 建筑物垂直度、標高、全 高測量 實測實量，尺量檢測 4 外窗氣密性、水密性、耐 風壓檢測報告 由指定檢測部門檢測，并出具報告 5 節能、保溫測試記錄 由指定 檢測部門檢測，并出具報告 6 室內環境檢測報告 由指定檢測部門檢測，并出具報告 7 給排水與暖通 給水管道通水試驗記錄 給水管道系統在試驗壓力下觀測，應不滲不漏 8 暖通管道壓力試驗 應做水壓試驗，壓力不降且不滲不漏 9 衛生器具滿水試驗 滿水后各連接件不滲不漏，通水試驗給、排水通暢 10 消防管道壓力試驗 取屋頂層試驗消火栓和首層取二處消火栓做試驗 11 建筑電氣 照明全負荷試驗 照明系統通電持續 24 小時，所有照明燈具全部開啟，每 2 小時記錄運行狀態 1 次，連續試運行時間內無故障 12 避雷接地電阻測試 測試接地裝置的接地電阻值必須符合設計要求 13 線路、插座、開關接地檢 驗 測試接地裝置的接地電阻值必須符合設計要求 香榭麗都花園 11住宅樓 —— 施工組織設計 第 20 頁 共 92 頁 B、隱蔽工程項目驗收計劃 分部工程名稱 子分部工 程名稱 隱蔽工程驗收項目 基礎分部工程 土方 基礎驗槽，包括土質情況、標高、地基處理 砼基礎 基礎結構各部位的鋼筋：鋼筋的品種、規格、數量、位置、錨固接頭位置、鋼筋的連接、保護層情況等 砼原材料、配合比、強度等級、外加劑摻量 主體 工程 砼結構 各樓層暗柱、剪力墻、梁、板包括：鋼筋規格、數量、接頭 形式、搭接及錨固尺寸、保護層等 砌體 各樓層配筋砌體中構造柱、現澆帶、圈梁內配置的鋼筋及拉結鋼筋 裝飾 工程 抹灰工程 抹灰總厚度大于或等于 35mm 時的加強措施；不同材料基體交接處的加強措施 門窗工程 預埋件和錨固件；隱蔽部位的防腐、填嵌處理 樓地面工程 有防水要求房間的防水層及細部節點；二次閉水試驗 屋 面 工 程 卷材防水屋面 屋面保溫層、找平層、找坡層、防水層、細部構造 專 業 工 程 設備工程 管道位置、標高、坡度、防腐、保溫、試壓及灌水試驗 電氣工程 暗管敷設預埋、 接地、材料規格、防腐及接頭處理 采用四新技術計劃 本工程計劃采用的四新技術主要有：粗直徑鋼筋機械連接技術；外墻保溫隔熱技術；節能型門窗應用技術；屋面保溫隔熱技術；地板輻射供暖技術。 現場準備及資源配置計劃 勞動力組織及資源配置計劃 根據以往類似工程的施工管理經驗，對勞動力素質、數量的選擇將直接影響到工程的進度和質量。因此對本工程的勞動力我們將選擇與本企業有著中長期合作基礎，有類似工程經歷、施工素質較高、專業水平較精、相對穩定的優秀勞務公司。 勞動力組織 香榭麗都花園 11住宅樓 —— 施工組織設計 第 21 頁 共 92 頁 1） 本工程勞動力由兩部分組成：土建施工隊、專業施工隊；其中主體結構施工時以土建施工隊為主，專業施工隊配合，裝飾裝修及竣工收尾施工時以專業施工隊為主，土建施工隊配合的勞動力構成形式。 2） 勞動力選擇 ○ 1勞動力選擇應考慮的因素 根據以往施工類似工程的管理經驗，對勞動力素質、數量的選擇將直接影響到工程的進度和質量，為保證本工程在施工工序組織安排上銜接緊密，必須對勞動力的數量要事先做好需用量計劃，并及早與已選定的勞務公司簽定勞務合同。勞務隊的素質還將通過現場培訓，不斷提高其綜合素質，使 他們能勝任本工程各項工作的要求。我們將選擇與本企業有著中長期合作基礎，有過類似工程土建施工經歷、施工素質高、人員配備充足、專業水平精、相對穩定的優秀勞務公司。 ○2 勞動力數量選擇 A、通過對本地區勞動力供應市場的調查分析，目前市場上勞動力的機動調度可能存在一定的困難，因此我們將配備充分的勞動力來滿足施工全過程的需要。 B、基于對以上各種因素的考慮，為保證工人的施工素質，要求勞務公司對派入本工程的勞務隊上崗要求為：高級工占 20％，中級工占 50％。 C、本工程專業施工隊從本公司的水 電專業安裝公司擇優選擇參加過類似建筑水、電專業安裝，專業水平高的技術工人組成；專業施工隊配置二個施工隊，分別負責專業水暖專業、電氣專業的施工作業任務，其中高級工占 10～20%，中級工占 50%。 ○3 勞動力組織管理措施 A、在施工隊進場前，組織全體人員進行技能培訓和制度教育，進一步提高管理人員業務水平和思想素質，充分認識該工程的重要性，樹立為工程的建設勇于奉獻的敬業精神。 B、項目部作為施工總承包單位與各勞務公司簽訂勞務分包合同（其勞務合同主要內容：施工隊承包的任務及安排，對施工 隊進度、質量、安全、節約、協作和文明施工的要求，對施工隊的考核標準，應得的報酬及上繳任務，香榭麗都花園 11住宅樓 —— 施工組織設計 第 22 頁 共 92 頁 對施工隊的獎罰規定）。各勞務公司按合同中明確的作業任務、數量、工種、技術能力，派遣作業隊完成承包任務。 C、加強質量意識教育，組織學習國家有關規范、標準、規程及地方有關規定。進行施工組織設計總交底，使施工人員充分了解該工程的特點和難點。 D、項目部向參加施工的勞務隊下達施工任務單，并對其作業質量和效率進行檢查考核。 E、項目部根據施工生產任務和施工條件的變化，對勞動力進行跟蹤平衡、協調，進行勞動力補充或減員，及時解決各 專業勞動力配合中的矛盾。 F、組織開展勞動競賽，調動勞務施工隊的積極性、主動性和創造性。 G、按合同支付勞務報酬；進行獎勵和懲罰，對不能滿足合同需要的進行處罰或辭退，對有突出貢獻者進行獎勵。 勞動力資源配置計劃 ○ 1根據流水段的劃分、施工工期的要求，以及模板、架料的投入綜合分析，施工高峰時勞動力計劃見下表 ○ 2勞動力實行專業化組織，按不同工種、不同施工部位來劃分作業班組，使各專業班組從事性質相同的工作，提高操作的熟練程度和勞動力生產率，以 確保工程施工質量和施工進度。 各階段勞動力進場計劃表 序號 工種名稱 基礎 主體 裝飾裝修 1 普 工 25 40 2 鋼筋工 40 40 3 模板工 50 35 4 混凝土工 15 15 10 5 架子工 25 25 10 6 砌筑工 20 20 8 7 抹灰工 40 8 裝修工 25 9 涂料工 50 10 防水工 15 香榭麗都花園 11住宅樓 —— 施工組織設計