太陽谷硅業有限公司新建廠房及辦公樓項目(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 日期：備注：上表中任意一項評審內容不合格，視為未通過符合性審查。第四章 合同條款及格式第一節 通用合同條款見《建設工程施工合同（示范文本）》（GF19990201）第二節 協議書發包人： 大連太陽谷硅業有限公司 （全稱） 承包人： （全稱）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：大連太陽谷硅業有限公司新建廠房、辦公樓項目 工程地點： 長興島臨港工業區產業區 工程內容：新建辦公樓、廠房、門衛室等及其配套工程。群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號： 資金來源：自籌。二、工程承包范圍承包范圍：施工圖圖示的土建、內外裝飾、給排水、采暖、空調、電氣。三、合同工期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期總日歷天數 天。四、質量標準工程質量標準： 五、合同價款金額（大寫）： （中標價格） 元（人民幣）￥： 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：(1)本合同協議書(2)中標通知書(3)招標文件及其附件、投標文件及其附件(4)本合同專用條款(5)本合同通用條款(6)標準、規范及有關技術文件(7)圖紙(8)工程量清單 (9)工程報價單 雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定 簽字蓋章備案后生效 后生效。發包人：（公章） 承包人：（公章）地 址：{招標人辦公地址} 地 址：法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）電 話：{招標人電話} 電 話：傳 真：{招標人傳真} 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： {招標人郵編} 郵政編碼：第三節 專用條款一、詞語定義及合同文件合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序如下：本合同協議書、中標通知書、投標文件、本合同專用條款、本合同通用條款、標準規范及有關技術文件、圖紙、工程量清單。雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。 各組成部分互為解釋、互為說明。 語言文字和適用法律、法規 本合同除使用漢語外，還使用　不采用其它　語言文字。 需要明示的法律、法規、規章:國家現行的法律、法規、規章及省、市有關規定。適用標準、規范 適用標準、規范名稱：國家現行標準、規范。 發包人提供標準、規范的時間：承包人自備。 國內沒有相應的標準、規范時的規定： 不采用。 圖紙 發包人向承包人提供圖紙套數：6套 發包人向承包人提供圖紙日期： 工程開工前　 發包人對工程的保密要求和保密期限：承包人不得將圖紙挪作他用。通知 承包人的地址： 發包人的地址：長興島臨港工業區 工程師的地址： 二、雙方一般權利和義務工程師 監理單位委派的工程師姓名： 發包人代表的工程師姓名： 其他需要取得發包人批準的權利：不采用項目經理 項目經理的姓名： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。三、雙方一般權利和義務發包人工作 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前施工現場所有障礙和工程無關的設施清理完畢并具備施工條件。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：施工前負責接至施工現場，保證施工期間的需要，直至竣工驗收。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 開工前滿足施工運輸的需要，保證施工期間運輸暢通。（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前提供正式地質勘探 報告一份，地下管線以施工現場實際為準。（5）由發包人辦理所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前承包人配合設計、監理單位辦理工程中相關的政府手續，費用由發包人承擔。 （6）水準點與座標控制點交驗要求：開工前辦理，發包人書面形式向承包人交驗。（7）圖紙會審和設計交底時間：開工前。（8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：按《通用條款》執行（9）雙方約定發包人應做的其他工作：不采用。 發包人委托承包人辦理工作：不采用。承包人工作 承包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（1）需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：不采用。（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月初報工程進度計劃，每月末報已完工程量及工程質量情況報告。 （3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明、維護設施的責任和要求：保證施工現場人員、物品和材料、設備的安全。 （4）向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施的要求：向發包人和監理人員各提供施工現場辦公室一間。 （5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環境保護、施工噪音、安全文明施工等手續： 承包人協助發包人辦理，發生的費用由發包人承擔。 事前通知發包人。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：不采用。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木等的保護要求和費用承擔：按《通用條款》執行。（8）施工場地清潔衛生的要求：承包人做到工程結束后完全場清，符合施工現場管理要求。 承包人可在廠區內存留一個整潔的備用間。（9）約定承包人應做的其他工作及費用承擔：不采用。四、施工組織設計和工期1施工組織設計和進度計劃 承包人提供施工組織設計和工程進度計劃的時間和要求：開工前。 工程師確認的時間：開工前。1施工準備 發包人提供給承包人的工地范圍、時間及次序約定：不采用。 紅線外臨時占地租用費用承擔約定：發包人承擔。 五、施工工期1開工及延誤開工 單項工程工期約定：按規定時間開工完工。 延期開工損失賠償費及限額約定：因發包人原因延期開工給承包人造成損失的，發包人應相應順延工期并承擔因此給承包人所造成的損失。由承包人原因延期開工的，損失自承擔，不順延工期。1工程竣工 提前竣工的約定：不采用 六、材料設備供應1發包人供應材料設備 發包人供應材料設備清單（可另附頁）：不采用。 發包人供應材料設備的結算辦法：不采用。1承包人采購材料設備 承包人采購材料設備的約定：凡進行現場的主要材料、構件、設備必須具有出廠日期、化驗單及產品合格證，提供給發包人及監理驗證后方可使用。 由承包人采購的材料設備，發包人不得指定生產廠或供應商。1材料設備的檢驗 檢驗費用的約定：（1）承包人承擔檢驗費用的材料、設備：廠房、辦公樓土建工程。（2）發包人承擔檢驗費用的材料、設備：不采用。七、工程質量和檢驗2工程試車 工程試車內容和費用承擔：不采用八、安全與文明施工2安全施工 承包人安全責任的約定：由承包人安全措施不利，造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。 發包人安全責任的約定：發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工，因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。九、合同價款、工程量確認和工程款支付合同價款 確定合同價款的方式：（可在確定的方式打√，其他打）√固定價格合同 □可調價格合同 □成本加酬合同合同價款約定后，任何一方不得擅自改變。 采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：施工圖所包含的工程內容。 風險費用的計算方法：不采用 風險范圍以外合同價款調整方法：施工期間，遇到市場變化、政府政策性調整。按同期大連工程造價信息網刊價格調整和按政府文件規定執行。設計變更、隱蔽、簽證、零星工程按實際發生工程量計算。 采用可調價格合同時，合同價款調整方法：不采用 采用成本加酬金合同的約定：不采用3工程量確認 本工程采用的工程量計算規則：《建設工程工程量清單計價規范》□ 其他：不采用。 承包人向工程師提交已完成工程量報告的時間：報價內的工程按工程月報，設計變更及簽證、零星工程于完工日報發包人、監理驗收。3工程款支付 雙方約定支付工程款（進度款）的時間和數額：合同簽訂后支付合同價的30％的預付款，待工程量完成50％時支付合同價的30％，工程竣工驗收合格后支付合同價的30％，余下10％作為質保金，分別在工程交付使用一年后支付合同價的5％（無息），工程交付使用二年后支付合同價的5％（無息）。 發包人未能按時足額支付工程款造成承包人拖欠民工工資，發包人承擔連帶責任。十、工程變更3確定變更價款：施工圖范圍以外的。 增加部分工程量的項目單價確定方法：當出現設計變更、不可預見的情況，增加部分工程量的項目單價協商解決 。 減少部分工程量的項目單價確定方法：減少部分工程量的項目單價執行投標書中讓利后的綜合單價。合同中沒有適用或類似于變更工程的項目單價，變更價款確定方法：由承包人提出，經發包人和監理確認。十一、竣工驗收和結算3竣工驗收 承包人提供竣工資料的約定：竣工驗收后45日內提供竣工圖紙2份，竣工技術檔案2份 中間交工工程的范圍和竣工時間的約定：不采用十二、工程質量缺陷保修 （詳見第三章《工程質量缺陷保修書》）十三、違約、索賠和爭議3違約 ：發包方逾期付款應承擔與該款項同期貸款利息，開工日期順延。并無權要求承包人履行施工義務。：承擔工程延期責任，并每天按工程總價的1%承擔停工、窩工的直接損失，并按實際計算。：發包人收到竣工結算報告及結算資料的29天起，支付本工程同期貸款利息并承擔違約責任。 發包人違約的其他約定：不采用：因承包人的原因未按時竣工，工程工期每超過一天承擔工程總造價的1‰，作為違約金。爭議 解決爭議的約定：本合同在履行合同中發生爭議時，雙方當事人協商解決，協商不成的，才用下列第（一）種方法解決：（一）提交 大連 仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。十四、施工分包4施工分包 本工程發包人同意承包人分包的工程：不允許分包。十五、不可抗力4不可抗力 雙方關于不可抗力的約定：當發生戰爭、動亂、瘟疫、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災，6級以上大風、大雨、洪水、地震、高溫等自然災害造成的工程停工或損失。工期相應順延。發生的費用按本合同通用條款執行。十六、保險和擔保4工程保險本工程雙方約定投保內容如下：（1）發包人投保內容：不采用。 （2）發包人委托承包人辦理的保險事項：不采用 （3）承保人投保內容： 不采用。 4工程擔保本工程雙方約定擔保事項如下：（1）發包人向承包人提供支付擔保，擔保方式為：不采用 擔保合同作為本合同附件。（2）承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為：按招標文件要求執行 擔保合同作為本合同附件。（3）雙方約定其他擔保事項：不采用 。十七、合同的生效、終止和解除4合同份數 合同副本份數：正本2份，副本6份 。十八、其他5補充條款（篇幅不夠可附頁）。，調整按管委會規定執行，詳見《大連長興島臨港工業區管理委員會投資建設項目工程變更暫行辦法》。3. 新增分部分項子目的綜合單價，招標工程量清單已列的執行承包人投標報價；招標工程量清單未列但有類似報價的，參照類似報價調整；招標工程量清單未列且無類似報價的，由由承包人提出，經監理人及發包人認可，報相關審核部門批準。管理費、利潤參照標書報價水平執行。4．投標書中已列的材料，按照投標價格執行（出現位數錯位的除外）；投標書中未列的材料，由承包人按建設當期的市場價格計取，經發包人、招商企業、監理單位認可后報大連長興島臨港工業區管理委員會主管部門審核確認。，發包