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上海仁恒怡庭企劃提案-寅虎廣告(編輯修改稿)

2025-08-28 15:33 本頁面

　

【文章內容簡介】段，而選擇江灣城？世紀公園：上海最大的綠肺，配套成熟江灣城：上海最后一塊生態濕地，地緣情結選江灣城的客戶：地緣情結為主要選擇動因仁恒老業主中的地緣群體 (2) 仁恒新江灣城項目仁恒千萬級公寓？購房者的選擇動因當公寓的總價跨入千萬級俱樂部時，所有人都必然要面臨的三個問題： ? 為什么不買別墅，而選擇公寓產品？ ? 為什么不買仁恒河濱城，而選擇江灣城？ ? 為什么不買市中心地段，而選擇江灣城？市中心：生活便利為購房主因的客戶群江灣城：地緣情結、稀缺生態濕地選江灣城的客戶：土地緣脈重于繁華城市地緣情結為核心的高端置業客戶群（ 3）仁恒新江灣城項目仁恒老業主地緣情結高端置業群體仁恒千萬級公寓？核心客戶群（對于仁恒業主來說，品牌是第一動因。但從客戶訪談中發現，要仁恒的客戶接受江灣城千萬公寓，最大的問題依然在于地域抗性）仁恒新江灣城項目從數據，從訪談中，發掘江灣城區域客戶地緣情結背后的深層價值江灣城客戶的地緣情結仁恒新江灣城項目根據競爭對手（華潤橡樹灣）的數據顯示：來訪客戶最多的區域依次為楊浦、虹口、浦東、寶山，占總來訪的 78% 0500100015000%10%20%30%40%50%數量 964 299 216 148 76 50 50 53 41 41 36 1 34 33 17 9 1 43比例 46% 14% 10% 7% 4% 2% 2% 3% 2% 2% 2% 0% 2% 2% 1% 0% 0% 2%楊浦虹口浦東寶山外省普陀靜安黃浦長寧徐匯閘北松江閔行盧灣其他境外港／其他浦東客戶對于上海各區域優劣的固有認知比較淡薄。且交通也較方便。浦東：新江灣屬于中心區，且居住環境較寶山明顯優越。寶山客戶對于新江灣比較熟悉，并且由于地緣屬性，購買意愿更為有效。楊浦、虹口浦東客戶對于上海各區域優劣的固有認知比較淡薄。且交通也較方便。浦東：新江灣屬于中心區，且居住環境較寶山明顯優越。寶山客戶對于新江灣比較熟悉，并且由于地緣屬性，購買意愿更為有效。楊浦、虹口從數據看：江灣城客戶的區域定位仁恒新江灣城項目從訪談看：江灣城客戶的深層定位 “ 買江灣城這里主要是我媽媽的意思。我們家出去之前一直是在楊浦住的，所以我媽媽回國主要看的就是這一片。 ” “ 如果是我這種年輕一點的，會覺得這里沒有靜安方便。但是你知道，這里的規劃是先做景觀再造房子，車子開進去的感覺和國外的生活環境比較像，我媽媽喜歡，就買了。 ” “ 我問過售樓處的銷售員，他說買這里的人大部分都和我一樣。就是那種拿了外籍的上海人唄，以前都是住楊浦這里的，像我女朋友住長寧，她就覺得這里太遠，絕對不會買這里的。 ” —— 黃震宇，公司負責人合生珠江 170平房型業主， 08年 8月購房仁恒新江灣城項目項目核心目標客戶鎖定以楊浦、虹口、寶山為核心客戶來源地同時，在三個區域的高端收入客戶中，對江灣城接受度高的群體具有一個典型的特征：取得外籍或者有較多國外生活經驗的上海人這些人國外的記憶和生活經驗是他們未來購買決策的主要依據解讀客戶核心價值觀，首先要解讀江灣城仁恒新江灣城項目現在時〃新江灣上海市區內最后一塊生態濕地，鳥的天堂。作為上海市區內最后一塊生態濕地，保留了原始的水系和植被，被成為鳥的天堂同時，新江灣城規劃有 50萬平方米的生態走廊、新江灣城公園等集中綠地，還建成了文化、體育中心及世界上最大、功能最全的滑板公園之一，同時規劃了安徒生兒童公園、游艇港灣等，被市政府命名為 ” 面向 21世紀的居住示范區 ” 。仁恒新江灣城項目現在時〃新江灣五角場，城市副中心，知識型花園城區新江灣城，為，分為江灣天地濱水休閑中心、復旦大學江灣新校區、新江灣城公園、自然花園、都市村莊、大型知識商務中心六大板塊作為上海北部璀璨的商業繁華中心，五角場集教育、文化、科技、商業為一體名校林立，并規劃將設三所中學、三所小學和七所幼兒園，另有生態博物館、文化中心、鄰里中心等多項公建。仁恒新江灣城項目 ?關于江灣城的當下解讀 “ 上海的豪宅區比如陸家嘴（政府投資大）、衡山路湖南路（不會再開發的地段）、佘山（上海只有一座山）。江灣城那里肯定不能算是豪宅區 ” “ 江灣城的賣點是生態啊，可是佘山有山，世紀公園有綠地，環境都不錯 ” “ 江灣城哪里都是大學，感覺住在那里的人應該都是白領、大學教授比較多吧？感覺人群的檔次不是很高 ” 非豪宅區 —— 非獨有生態 —— 知識非富階層仁恒新江灣城項目記憶里〃老江灣江灣 100年前交通就很發達了，當時黃浦江的水還很淺，大的貨船只能停在吳淞口，所以就造了淞滬鐵路，鐵路一開通，江灣這一帶就成了租界以外最熱鬧的一塊地方。后來又造了江灣機場， ‘ 水陸空 ’ 全齊了！我小時候，民國政府規劃了一個《大上海計劃》

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