某養老院建設項目資驚申請報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 用地面積本項目總用地面積為1548平方米?！　∑渲校海G化用地面積240平方米?？偨ㄖ娣e6192平方米，包括：老年寢室2988平方米，食堂及餐廳216平方米,洗衣房36平方米,浴室72平方米,健身房108平方米,活動室504平方米,辦公室216平方米,接待室36平方米,庫房180平方米,其它附屬用房1836平方米。三、建筑設計（1）設計要求根據《XXX縣城市發展總體規劃》、《XXX縣土地利用總體規劃》和《實施意見》，本著合理利用土地和空間，節約建筑能耗，追求社會綜合效益，環境效益、經濟效益的原則進行設計。①保證老年公寓的服務設施齊全、功能完善、經濟適用，且考慮到入住居民今后的生存和小區的發展。②老年公寓建筑抗震設防類別：丙類。③設計使用年限：50年。④耐火等級：二級。⑤抗震設防烈度為8度。⑥使用功能：老年公寓。（2）設計依據　　 ①總體平面布置圖；　?、诮ㄖO計方案，建設單位對該建筑物的功能要求；　?、郾卷椖坑嘘P的規定、規范。四、建筑平面及功能說明本項目的主要建筑有：老年公寓、健身室、活動室等以及必要的輔助用房。其中擬將老年公寓的設計充分體現以老年人為核心的設計理念。居住建筑應通風良好，視野開闊，安靜衛生；針對老年人記憶力衰退，加強住房外觀的識別性，通過改善照明、增加光的強度及采用多彩、大字體的指示性標志來提高識別性；入口臺階和樓梯要適應老年人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側設置扶手；居室房門須適當放寬尺度，便于輪椅進出，滿足護理需求，保證急救需要，擔架能夠方便進出；不設置門坎，無高度差；衛生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底浴盆；衛生間的潔具色彩以淡色為佳，不僅在視覺上給人以于凈的感覺，而且有利于及時觀察和發現老人排泄物中的病兆；在居室到衛生間的通道等主要的起居活動地點，應多處安裝就近照明用燈，以方便其使用；在公共設施的配置方面，應考慮不同老年人群的需要，分出不同的檔次的配置標準分別提供餐飲，健身、公共服務、休閑娛樂和行政后勤等用房；室外環境要優美，一定要有遛彎、戶外健身的地方；針對老年人體能、耐力較差的特點，須有相應的休息空間和設施。第六章 節能方案一、主要能耗指標以全年的能源耗用量進行分析序號名稱數量單位折算系數噸標準煤1電5萬度6．1452水1800萬m33天然氣2萬立方米12．14324．286合計30．431，由上可見，該項目能源耗用量很小，能耗指標小于國家標準。二、必要性能源和水資源是社會生產發展的基礎，特別是對于我國來說，隨著改革開放的大力推動，各行業都有了長足發展，使得能源和水資源的用量非常大，加之我國本身就存在缺乏能源和水資源緊張的問題。目前，節約能源和水資源已是我國長期的發展戰略任務,現在我國能源和水資源利用率很低，消耗指標很高，使得節約能源和水資源不僅極為重要，而且潛力很大。它是提高經濟效益的一個重要方面，也是我國實施可持續性發展能源政策的強有力保證。因此，本項目建設采用新設計、新技術、新材料，以達到最小的能源和水資源的消耗。三、節能、節水原則（1）合理選擇和利用資源。根據國家有關能源政策和法規，在設計中因地制宜地選擇能源種類；在生產過程中盡可能做到能源綜合利用、重復利用、分級利用，以減少對資源的消耗量。　　（2）積極推廣應用新技術、新設備、新材料。在選用設備方面，要嚴格選用，優先選用國家推薦的節能產品，嚴禁選用國家明令淘汰的高能耗設備。　　（3）項目建成后，要大力提倡節約資源，設置能源檢測儀表，以控浪費，節約資源。四、建筑節能（1）建筑節能①在建筑設計上，要盡量設計利用自然采光和自然通風為原則，以降低對能源的消耗，同時又可以給老人們帶來清靜自然的活動空間，從而營造出一個環境優美的生活環境?！　、诓捎煤侠淼慕ㄖw型及窗墻類型，各房間盡可能的合理布局，外圍護結構材料熱功能應能滿足節能要求。推廣保溫隔熱性能好的圍護結構和高效保溫節能窗，以提高門窗的氣密性，在建筑設計中，適當降低層高，以節約空氣調節的耗用能量?！　、垌椖拷ㄔO中要采用新型建筑材料、高效隔熱材料、節能型門窗等。　　④圍護結構的熱傳部位應采取保溫措施，以保證其表面溫度不低于室內空氣溫度，以減少熱傳遞過程中的損失。　?、菰O置能源檢測儀表，以加強對能源的計量和管理。　?。?）智能化管理節能　　擬建項目建成后，全部采用智能化控制系統，通過計算機網絡對不同位置，不同類型傳感器的信息傳遞，對建筑物內空調監控系統、照明控制系統、給排水系統、遠距離噴淋系統和強弱電能源管理系統等進行最合理調控，以達到最佳的節能管理目標，實現按需服務和控制?！　。?）技術節能　 ①對空調系統優先采用節能型采暖、空調設備，合理確保供熱（冷）指標。加強管道保溫，改善系統的熱力平衡，提高其運行效率和自動化程度，采用雙管采暖系統，并安裝溫控閥和熱量表?！　、诜e極利用自然源（如太陽能等）及可再生能源，重視回收廢熱余熱，充分利用自然光，合理采用人工照明，優先選用高效、長壽的節能光源和燈具（如采用高壓的鈉燈、金屬鹵素燈），并采用組合控制開關，分區分功能控制，按需自動切換開關和調節亮度，以獲得節能的最佳效果?！　、蹖崃芫W系統采取有效的保溫措施。合理利用熱能，盡可能避免能量的不合理轉換。　?、鼙卷椖拷o水系統通過合理的分工，最大限度的降低使用能耗，給水、消防系統的水泵應采用高效節能泵，并采用變頻調速給水設備?！　、萁∪茉垂芾碇贫群蜋C構,各裝置均安裝能源計量表計量,并明確管理責任,防止水、氣等的跑、冒、滴、漏，提高節能效果?！　。?）節水措施　?、賾捎霉澦驮O備和器具，降低水資源的無效消耗，達到節約用水的目的?！　、诠┧芫W、衛生潔具等配件要符合標準，提高耐用度，防止漏水，以達到應有的節水功效。③可采用感應式出水閥技術措施，即節水又衛生。第七章 環境影響評價 一、項目建設地環境現狀擬建項目所在地位于XXX縣西關村裕華街北側，此地域面積較大、場地開擴、陽光充足、基礎設施完善。因此項目地的發展前景非常廣闊。項目區環境、空氣質量現狀良好，適合本項目建設。但在設計、建設和使用過程中要實行環境保護和污染治理措施，盡量避免對環境造成不良影響。二、項目建設期與運行期對環境的影響項目建設期對環境的影響　　（1）車輛運輸將會使交通變得擁擠，從而使過往的車輛受到不同程度的影響，但這種影響會隨著工程的結束而消失?！　。?）工程施工期間，運輸的泥土常堆放在施工現場直至施工結束，長達數月。堆土裸露，車輛過往揚起塵土，使大氣中顆粒含量驟增，從而影響到周邊的環境整潔。　　（3）施工期的噪聲，主要是施工機械和建筑材料的運輸等，特別是夜間，施工的噪聲將影響周圍居民的正常生活?！　。?）施工建設時，由于工人臨時食宿地的排水及生活廢棄物處理不當將影響施工地衛生環境，同時也會造成對周邊環境的影響。　?。?）施工期間將產生許多廢棄物，如車輛載物過多時將導致沿途廢棄物散落等，都會對環境產生影響?！　№椖拷ǔ蛇\營期對環境的影響　　擬建項目為公