某商業(yè)街項(xiàng)目可研報(bào)告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。框架結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)為三級(jí)。主要使用荷載：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，建筑樓屋面均布活荷載的標(biāo)準(zhǔn)值取值為：商業(yè)用房 ㎡餐飲 ㎡上人屋面 ㎡不上人屋面 ㎡建筑安全等級(jí)根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，建筑安全等級(jí)為二級(jí)。本工程為商業(yè)樓23層，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)（局部有剪力墻）。基礎(chǔ)形式在地質(zhì)勘察報(bào)告完成后再設(shè)計(jì)確定。框架柱: 500X500，400X400，350X350等框架梁: 200X500，200X400等次 梁： 200X400為主樓（屋面板）： 100mm厚為主混凝土強(qiáng)度等級(jí)柱： C30，C25，C20梁，板： C30，C25，C20鋼筋：HRB400級(jí)、HPB235級(jí)鋼筋。砌體：190，120系列混凝土小型空心砌塊墻。第二節(jié) 給排水設(shè)計(jì)建筑專業(yè)提供的方案設(shè)計(jì)條件甲方提供的擬建場(chǎng)地內(nèi)給排水資料及地形圖《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500162006（以下簡稱《建規(guī)》）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003《室外給水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132006《室外排水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140—2005《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB574985云南省用水定額標(biāo)準(zhǔn)—城鎮(zhèn)商貿(mào)用水定額本設(shè)計(jì)范圍包含整個(gè)商業(yè)街室內(nèi)給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)，室外給排水工程以及室外消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)等。項(xiàng)目水源、水質(zhì)、水壓項(xiàng)目水源接自市政管網(wǎng)，由市政給水管引入DN150給水管接入商業(yè)街給水管網(wǎng)。其水質(zhì)由該管網(wǎng)保證。最高日用水量估算：（1）最高日生活用水量確定根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003，生活最高日用水量計(jì)算見計(jì)算表；各項(xiàng)用水量計(jì)算編號(hào)項(xiàng)目名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)L/(m2d)用水單位m2時(shí)變化系數(shù)Kh用水時(shí)間最高日用水量(m3/d)最大時(shí)用水量(m3/h)備注1餐飲（正餐）401557122特色小吃241390123商場(chǎng)（含地下）1012h4酒吧8212h5綠化與澆灑28h46合計(jì)7未預(yù)見水量按相應(yīng)水量的10%計(jì)算8總計(jì)（2）消防用水量：按《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500162006要求，室外消防用水量為10 L/S。給水系統(tǒng)從市政路引DN150給水管進(jìn)商業(yè)中心，根據(jù)擬建場(chǎng)地總體規(guī)劃要求,分別設(shè)置生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)。為保證用水的可靠性和安全性，主干給水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)，形成環(huán)狀管網(wǎng)，經(jīng)DN150水表計(jì)量后，向各用水點(diǎn)供水；，酒店綠化用水從室外給水管網(wǎng)接出，并設(shè)水表計(jì)量后單獨(dú)設(shè)管網(wǎng)供給綠化用水。消火栓布置：消火栓采用地上式室外消火栓，布置間距不大于120米。排水體制：根據(jù)《城市排水規(guī)劃規(guī)范》（GB503182000），新建城區(qū)采用分流制排水體制。即雨水與污水采用不同的管道排入室外市政下水道。最高日排水量估算： （1）污水量根據(jù)城市排水規(guī)劃規(guī)范及總體規(guī)劃要求,污水量按生活最高日用水量的80%計(jì)算。 m3/d。（2）降雨量公式為： (升/公傾秒)式中 p—重現(xiàn)期,規(guī)劃p=1年t—降雨歷時(shí),單位:分鐘。地面積水時(shí)間t1=8分鐘。屋面t=5分鐘。q—暴雨強(qiáng)度雨水量計(jì)算按Qy=qΨF式中：Ψ－指徑流系數(shù)，一般Ψ＝排水系統(tǒng)室外污水管道及雨水管道沿道路敷設(shè)，充分利用自然地形，自流到排水管網(wǎng)。雨水直接排入城市雨水管網(wǎng)；生活污水經(jīng)化糞池作局部處理后排入市政污水管網(wǎng)。給水系統(tǒng)，針對(duì)本項(xiàng)目，商業(yè)建筑物多為三層以下，生活用水采用無負(fù)壓供水設(shè)備供給，城市自來水水量及水壓充足時(shí)，直接由市政管網(wǎng)供水；最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的靜水壓控制在≤。水量及水壓小時(shí)，由無負(fù)壓給水設(shè)備供給。給水管網(wǎng)采用下行上給式。計(jì)量方式采用在總進(jìn)水管處設(shè)置總水表，各棟分別設(shè)置分戶水表進(jìn)行用水計(jì)量。消防系統(tǒng)（詳見第九章）排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨污分流制排水。（1）污水量： m3/d（2）排水系統(tǒng)：雨水采用有組織排水，屋面雨水經(jīng)匯集后排入室外雨水溝，和場(chǎng)地雨水一道排入小區(qū)雨水管網(wǎng)，最后排入市政雨水管道。（3）糞便污水經(jīng)化糞池，餐飲含油廢水經(jīng)隔油池后，與其它生活廢水一起排入排入市政污水管網(wǎng)。管材及其接口，覆土深度（1）室內(nèi)給水管、熱水管采用PP－R塑鋁穩(wěn)態(tài)復(fù)合管，熱熔連接。（2）室外給水管采用高密度聚乙烯給水塑料PE管，熱熔連接，覆土深度一般≥700mm。（3）室內(nèi)排水管采用硬聚氯乙烯UPVC排水管，膠粘接口，室外排水管采用HDPE中空雙壁纏繞排水管，熱熔套連接。第三節(jié) 電氣設(shè)計(jì)本工程所采用的有關(guān)規(guī)程規(guī)范主要有：《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ/T1692）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005295）《10KV以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005394）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005495）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005794）《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ13390）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162006）《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB5006797）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5001698）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T603112000）1《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB/T503142000）1《民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB5019894）1《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 （GB5020094）1《安全防范工程程序與要求》 （GA/T7494）1建設(shè)單位有關(guān)該工程的設(shè)計(jì)委托書及該工程的有關(guān)計(jì)劃批文。（1）10KV供配電系統(tǒng)；（2）動(dòng)力配電系統(tǒng)；（3）室外燈光照明系統(tǒng)；（4）防雷及保護(hù)接地系統(tǒng)；（5）強(qiáng)弱電系統(tǒng)；（6）智能化控制設(shè)計(jì)；、供電電源及電壓（1）負(fù)荷等級(jí)：按三級(jí)負(fù)荷供電。（2）供電電源及電壓：采用10KV高壓供電，電源由市10KV電網(wǎng)引入，采用電力電纜暗敷方式引入箱式變電站，小區(qū)設(shè)變電箱1座。負(fù)荷計(jì)算按需要系數(shù)法進(jìn)行計(jì)算，其計(jì)算結(jié)果如下，詳細(xì)計(jì)算見“負(fù)荷計(jì)算表”。用電設(shè)備總安裝容量： 1810kW計(jì)算負(fù)荷：有功負(fù)荷 1280kW無功負(fù)荷（補(bǔ)償1400kvar后） 50kvar視在容量 1375kVA平均需要系數(shù) 平均功率因數(shù)（補(bǔ)償前） 平均功率因數(shù)（補(bǔ)償后） （3））供電電源和電壓本工程由二路獨(dú)立的10kV電源同時(shí)供電，以電纜埋地方式進(jìn)入商業(yè)中心配變電站。上述兩路10KV電源同時(shí)供電，并各承擔(dān)本工程的50%電力負(fù)荷。本工程的動(dòng)力、照明配電電壓為380/220V。（4）配變電站商業(yè)中心設(shè)置10kV/，其變壓器安裝容量為：2 x1250kVA。配變電所10kV中間不設(shè)母聯(lián)開關(guān)；變壓器低壓母線側(cè)設(shè)母聯(lián)開關(guān)，母聯(lián)常斷，母聯(lián)開關(guān)和兩側(cè)電源總開關(guān)設(shè)電氣聯(lián)鎖，先斷后通。10kV配電柜選用中壓負(fù)荷開關(guān)柜，10kV進(jìn)線設(shè)置負(fù)荷開關(guān)保護(hù)，變壓器供電回路設(shè)置負(fù)荷開關(guān)加熔斷器保護(hù)。（5）電能計(jì)量及功率因數(shù)補(bǔ)償本工程在配變電所集中設(shè)置低壓電容器補(bǔ)償屏進(jìn)行自動(dòng)補(bǔ)償，總補(bǔ)償容量2350kvar。（6）配電設(shè)計(jì)配電系統(tǒng)低壓配電采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷，如：商業(yè)中心、水泵房、消防中心等設(shè)備采用放射式供電；對(duì)于一般商業(yè)用房負(fù)荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。消防動(dòng)力設(shè)備、應(yīng)急照明、變配電站用電等采用雙電源供電，并在末端互投。兩路低壓電源分別引自兩臺(tái)由不同高壓電源供電的變壓器的低壓母線。（7）導(dǎo)線選擇及線路敷設(shè)：線路采用沿電纜橋架及穿管暗設(shè)。所有消防等重要設(shè)備供電均采用放射式配電方式，照明供電采用樹干式和放射式相結(jié)合的配電方式。導(dǎo)線選用銅芯絕緣線，火災(zāi)報(bào)警線路及消防線路選用阻燃型。（8）接地系統(tǒng)：采用TNCS系統(tǒng)，由配電箱引出專用PEN保護(hù)線及進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)。本工程照明設(shè)計(jì)主要為一般場(chǎng)所的普通照明設(shè)計(jì)，照明電源均引自變電所，供電采用分區(qū)樹干式和放射式相結(jié)合，重要場(chǎng)所照明、公用照明和應(yīng)急照明采用雙電源切換箱供電。照明電源電壓為220V，照明配電箱選用安全型配電箱。商場(chǎng)等采用節(jié)能型熒光燈，設(shè)備房等采用吸頂燈，樓梯、排煙房、走廊等主要采用節(jié)能型筒燈作主照明。按消防要求設(shè)置必要的應(yīng)急照明燈和疏散照明指示燈。照明燈具一般采用分區(qū)集中控制，其他小房間、樓梯間、走廊等場(chǎng)所采用分散控制。所有的照明燈開關(guān)、插座均暗裝。主要場(chǎng)所的照度標(biāo)準(zhǔn)、光源類型、照明燈具型式；公共通道：采用熒光燈為主，平均照度為100LX；事故照明及誘導(dǎo)標(biāo)志疏散樓梯間、公共出入口、配電室、排煙房、走道等位置設(shè)應(yīng)急照明及疏散指示燈。室外照明：（1）庭院照明：庭院照明主要選用草坪燈配合綠化范圍設(shè)置；（2）道路照明：每距20米，沿道路兩面設(shè)置，采用雙端金鹵燈；本工程屬三類防雷建筑，防雷保護(hù)按三類防雷建筑設(shè)防。考慮直擊雷、感應(yīng)雷和大氣過電壓的保護(hù)，本工程在低壓進(jìn)線處設(shè)置浪涌抑制器。低壓配電系統(tǒng)的保護(hù)接地方式采用“TN CS”系統(tǒng), 在低壓進(jìn)線處PEN線進(jìn)行重復(fù)接地。本工程采用防雷接地與保護(hù)接地共用接地體的聯(lián)合接地方式。利用建筑物基礎(chǔ)及樁基內(nèi)鋼筋作為接地極，其接地電阻值不應(yīng)大于1歐。并按規(guī)范要求設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)及局部等電位聯(lián)接。（本說明以下部分所涉及的弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)均為推薦性質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，具體視甲方要求而定）弱電部分考慮電視、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的分配與布線，在建筑區(qū)內(nèi)沿弱電電纜溝敷設(shè)。分區(qū)域設(shè)置弱電轉(zhuǎn)換箱，用鋼管埋地引入各單體。背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)在廣播室內(nèi)設(shè)有鐳射唱機(jī)、錄音機(jī)等，走道、商場(chǎng)、餐廳等均設(shè)有背景音樂。當(dāng)有火災(zāi)時(shí)，切斷背景音樂，接通緊急廣播。在小區(qū)內(nèi)考慮集中安防中控室，配合專業(yè)公司完成所有管線及接口的預(yù)留。公共安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)電視監(jiān)控系統(tǒng)是現(xiàn)代化管理系統(tǒng)中一個(gè)必不可少的組成部分，它通過在進(jìn)出入口，大廳，樓梯口，走道，重要房間等處設(shè)置攝像，顯示，控制，圖像處理 等部分組成。用電回路按燈具，插座，衛(wèi)生間，廚房電炊，空調(diào)用電等劃分。弱電部分包括電視，電話，網(wǎng)絡(luò)插座的布置設(shè)計(jì)，每戶設(shè)一弱電箱進(jìn)行配線。第七章 節(jié)水節(jié)能措施第一節(jié) 節(jié)水節(jié)能的必要性在世界經(jīng)濟(jì)全球化的今天，水資源已逐漸成為妨礙和制約各國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素，眾所周知，我國是個(gè)水資源貧乏的國家， 人均水資源的可利用率還不及世界平均水平的二分之一，能源緊缺已成為制約城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的“瓶頸”。在我國，水資源的分配極為不均，造成了我國普遍存在嚴(yán)重的缺水狀況。水資源的有效利用和節(jié)約用水是關(guān)乎城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平提高非常重要的問題。中國人口多，人均資源不足的基本國情要求我們節(jié)約資源，高效和循環(huán)的利用資源。建設(shè)節(jié)約型社會(huì)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，是中國可持續(xù)發(fā)展的重大戰(zhàn)略舉措。“節(jié)約用水，人人有責(zé)”已成為每個(gè)公民應(yīng)具有的良好習(xí)慣。增加節(jié)約意識(shí)，從現(xiàn)在做起，從自身做起，為節(jié)水節(jié)電貢獻(xiàn)每一個(gè)人的力量，是城市發(fā)展的前提，也是文明市民的呼喚。節(jié)約，應(yīng)該成為人們的一種生活方式；節(jié)約，應(yīng)該成為每個(gè)人潛意識(shí)的自覺。根據(jù)中央建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的要求，省政府強(qiáng)調(diào)搞好資源節(jié)約與綜合利用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長方式的根本轉(zhuǎn)變，是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展和人與自然和諧的根本保證，節(jié)約資源是貫徹中央提出建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的發(fā)展趨勢(shì)，項(xiàng)目的節(jié)能措施是對(duì)建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的有力保障，紅河州、元陽縣作為國際旅游性城市，建筑的節(jié)能問題已經(jīng)十分迫切。第二節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部令76號(hào)）；建設(shè)部其他建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。《公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（2005年7月1日實(shí)施）。《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JCJ134—2001）；“當(dāng)前國家鼓勵(lì)發(fā)展的節(jié)水設(shè)備（產(chǎn)品）目錄”；“民用建筑節(jié)水措施”。第三節(jié) 建筑節(jié)能總平面規(guī)劃考慮建筑的朝向、風(fēng)向、窗墻比和建筑體形系數(shù)等關(guān)系，要求自然通風(fēng)良好，日照充足；加強(qiáng)室內(nèi)通風(fēng)、蓄熱和隔熱。對(duì)建筑外立面和材料進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。采用新材料、新墻體（如保溫節(jié)能墻體材料，禁止使用實(shí)心粘土磚）、新技術(shù)，提高建筑熱環(huán)