正文內(nèi)容

國華置業(yè)泰安項(xiàng)目調(diào)研及定位研究規(guī)劃書(編輯修改稿)

2025-08-30 01:47 本頁面

　

【文章內(nèi)容簡介】因素分析5 該項(xiàng)目開發(fā)片區(qū)內(nèi)的主要物業(yè)的定價(jià)模式及其價(jià)格競爭力分析5 開發(fā)商各種不同的價(jià)格策略對項(xiàng)目銷售的影響（買家對價(jià)格策略的反應(yīng)）第三部分：主要競爭對手調(diào)查（重點(diǎn)選取23個高端項(xiàng)目）5 高檔地產(chǎn)項(xiàng)目的分布格局、總供應(yīng)量、銷售狀況及物業(yè)狀況5 推廣策略及市場接受程度5 競爭對手的產(chǎn)品調(diào)查5 競爭項(xiàng)目的綜合競爭力分析（房地產(chǎn)項(xiàng)目的綜合競爭力主要由項(xiàng)目的產(chǎn)品力和形象力構(gòu)成）5 高檔樓盤已有業(yè)主對其滿意度調(diào)研與分析第四部分：政府部門與媒體單位走訪5 泰安市在地產(chǎn)業(yè)出臺的相關(guān)政策5 泰安市的城市規(guī)劃、城市發(fā)展趨勢5 泰安市房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告媒體投放狀況 ) 研究方法概述：我們將根據(jù)該項(xiàng)目成立由項(xiàng)目專家構(gòu)成的調(diào)研項(xiàng)目小組，研究方法將包含定量和定性研究兩個方式，按照前面設(shè)定的研究內(nèi)容，將定性研究與定量研究研究結(jié)合開展。由于地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)人群范圍較窄，不易接觸，建議采用如下調(diào)研方式：5 整合調(diào)研：成立由專業(yè)調(diào)查人員、地產(chǎn)營銷策劃人員、高校地產(chǎn)研究專家、泰安市規(guī)劃設(shè)計(jì)院相關(guān)人員共同組成的項(xiàng)目組，分別發(fā)揮調(diào)查整體過程控制、調(diào)查內(nèi)容制定與規(guī)范、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與推廣、宏觀經(jīng)濟(jì)層面研究和城市規(guī)劃層面研究等方面的優(yōu)勢，走整合調(diào)研之路。5 利用項(xiàng)目組核心成員的身份優(yōu)勢，召集被調(diào)查對象舉行座談會。5 由齊魯晚報(bào)泰安記者站出面組織泰安房地產(chǎn)發(fā)展研討會了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展基本狀況及政策環(huán)境、行業(yè)分布結(jié)構(gòu)、競爭環(huán)境、競爭對手情況。5 利用齊魯晚報(bào)泰安記者站迅速了解當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市場概況及人文環(huán)境。) 核心難點(diǎn)的突破：該項(xiàng)目調(diào)查的核心難點(diǎn)是必須確定好確查對象并且制定行之有效的手段以確保調(diào)查樣本的有效性。作為高檔物業(yè)，其目標(biāo)買家必然是位居消費(fèi)金字塔頂端之人士，接觸難度大。5 分析地區(qū)高端人群最習(xí)慣光顧的消費(fèi)場所，通過和這些消費(fèi)場所建良好關(guān)系而對目標(biāo)對象進(jìn)行隨機(jī)訪問。（例如高檔餐飲場所、休閑場所等）5 購買資料。一些高消費(fèi)場所實(shí)行會員制，通過對這些場所會員資料管理人員達(dá)成溝通，并私下向其購買會員資料，必要時(shí)也可委托他們對會員進(jìn)行調(diào)查。競爭樓盤客戶資料一般從售樓部工作人員處購買。其他可購買資料的地方有車管所、工商局、稅務(wù)局等。5 利用齊魯晚報(bào)媒體的影響力在當(dāng)?shù)嘏e辦相關(guān)活動，例如泰安地產(chǎn)發(fā)展研討會等，在座談中獲取所需信息，并關(guān)注當(dāng)?shù)刂髁餍袠I(yè)研討會，通過會議組織服務(wù)人員開展專項(xiàng)調(diào)研活動。) 具體研究方法：調(diào) 研項(xiàng) 目研究方式地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查宏觀環(huán)境統(tǒng)計(jì)局資料查閱、晚報(bào)記者站提供資料，調(diào)研項(xiàng)目組的定性研究、會議搜集。片區(qū)環(huán)境（如委托方有相關(guān)資料，本部分可以簡略）項(xiàng)目開發(fā)用地周邊環(huán)境的總體規(guī)劃委托方提供資料、調(diào)研項(xiàng)目組實(shí)地走訪項(xiàng)目用地在泰安市整體規(guī)劃中的地位調(diào)研項(xiàng)目組定性研究項(xiàng)目用地的周邊環(huán)境的基礎(chǔ)設(shè)施狀況實(shí)地走訪目標(biāo)人群消費(fèi)需求與行為習(xí)慣調(diào)查（重點(diǎn)調(diào)研部分）高檔物業(yè)的市場需求概況及發(fā)展趨勢調(diào)研項(xiàng)目組的定性研究目標(biāo)買家心理需求的共性與個性分析目標(biāo)買家的需求（概括性調(diào)研）焦點(diǎn)座談會、樣本調(diào)查訪問等方式目標(biāo)買家對高檔物的需求（細(xì)節(jié)性調(diào)研）地產(chǎn)產(chǎn)品調(diào)查實(shí)地走訪與資料收集相結(jié)合地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查泰安地產(chǎn)項(xiàng)目總體價(jià)格調(diào)查實(shí)地走訪調(diào)研、項(xiàng)目組定性研究項(xiàng)目開發(fā)片區(qū)內(nèi)的主要物業(yè)實(shí)地走訪、定性分析價(jià)格策略調(diào)研實(shí)地暗訪、訪問調(diào)查競爭對手調(diào)查競爭企業(yè)資料收集與走訪相結(jié)合競爭地產(chǎn)項(xiàng)目市場走訪、資料收集、定性研討銷售推廣實(shí)地走訪、定性研究競爭物業(yè)調(diào)查項(xiàng)目組定性研究與走訪

點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容

公司管理相關(guān)推薦

北京重興家園項(xiàng)目定位及調(diào)研報(bào)告-資料下載頁

【總結(jié)】重興家園項(xiàng)目定位及調(diào)研報(bào)告附：市場調(diào)研表1寫字樓價(jià)格定位我司采用北京中原寫字樓租金回報(bào)反推評測系統(tǒng)對本案進(jìn)行價(jià)格評定。北京中原寫字樓租金回報(bào)反推評測系統(tǒng)，是基于我們長期對寫字樓物業(yè)市場的數(shù)據(jù)研究，和中原持續(xù)對當(dāng)前寫字樓市場的銷售和租金價(jià)格進(jìn)行監(jiān)控，并結(jié)合中原與外圍專家團(tuán)隊(duì)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對項(xiàng)目價(jià)格進(jìn)行數(shù)字

2026-04-05 02:44

地產(chǎn)項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)及產(chǎn)品定位策略-資料下載頁

【總結(jié)】北京A地塊項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)及產(chǎn)品定位策略建議.........................................................................................3一、項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的目標(biāo)及設(shè)計(jì)理念.................................................................

2026-07-25 01:47

天津萬科某項(xiàng)目規(guī)劃及定位分析-資料下載頁

【總結(jié)】天津萬科東麗湖規(guī)劃與定位分析　　東麗湖溫泉度假旅游區(qū)是天津市政府批準(zhǔn)的十大旅游風(fēng)景區(qū)之一和七大生態(tài)保護(hù)區(qū)之一，周邊無工業(yè)項(xiàng)目，空氣水體、土壤沒有受到污染，并有大面積的植被和人工綠化。東麗湖水域面積遼闊，湖岸周長12公里，，水質(zhì)優(yōu)良，盛產(chǎn)魚蝦，具備得天獨(dú)厚的自然生態(tài)環(huán)境，該地區(qū)與北京、唐山、秦皇島等周邊地區(qū)的交通聯(lián)系十分密切，距天津市中心車程30分鐘，距開發(fā)區(qū)車程25分鐘，正處于天津市區(qū)和

2026-07-25 11:03

職業(yè)能力形成研究調(diào)研規(guī)劃書-資料下載頁

【總結(jié)】“團(tuán)峰”項(xiàng)目調(diào)研方案市場調(diào)研方案目錄一、前言-------------------------------------------------------------2二、調(diào)研背景-------------------------------------------------------

2026-07-23 19:57

地塊項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)及產(chǎn)品定位策略-資料下載頁

【總結(jié)】1/11北京A地塊項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)及產(chǎn)品定位策略建議.........................................................................................3一、項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的目標(biāo)及設(shè)計(jì)理念.........................................................

2026-07-25 02:19

項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃定位及招商策劃方案-資料下載頁

【總結(jié)】１/50?當(dāng)前文檔修改密碼：8362839項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃定位及招商策略２/50漢口商圈分析江漢區(qū)“”計(jì)劃提出：明確經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間布局和功能定位。在鞏固經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本格局的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，健全體系，提升功能，按照地理空間，自南向北建設(shè)四大經(jīng)濟(jì)功３/50能板塊。1、商貿(mào)旅游板塊。解放大道以南區(qū)域。該區(qū)域主要布局大型商業(yè)圈、專業(yè)市場群、都市旅游

2026-07-26 06:27

項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)及產(chǎn)品定位策略建議-資料下載頁

【總結(jié)】1/23北京A地塊項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)及產(chǎn)品定位策略建議..............................3一、項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的目標(biāo)及設(shè)計(jì)理念....................3（一）設(shè)計(jì)目標(biāo)...................................................................................

2026-07-16 10:11

南京華海置業(yè)馬群老街項(xiàng)目定位及營銷推廣提案-資料下載頁

【總結(jié)】?本案面臨怎樣的市場環(huán)境市場分析產(chǎn)品建議項(xiàng)目定位銷售策略?本案用什么樣的產(chǎn)品參與市場PK??本案準(zhǔn)備賣給誰?如何實(shí)現(xiàn)既定銷售目標(biāo)123為華海置業(yè)馬群老街項(xiàng)目量身設(shè)計(jì)的制勝營銷推廣策略市場分析及初步產(chǎn)品設(shè)計(jì)PART1市場分析?初次定位思路?方案

2026-01-16 16:01

[精選]商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研及市場定位報(bào)告-資料下載頁

【總結(jié)】2023年1月19日緣起：漢正街的歷史、現(xiàn)在、未來十里帆檣依市立萬家燈火徹宵明漢正街的由來漢正街，乃古漢口之正街。16世紀(jì)明成化年間漢水改道后，長江漢江交匯處，尤其是沿漢江（又稱漢水襄河）一帶地域逐漸成為漢口商業(yè)的中心地帶；清初，漢水沿江碼頭形成以北岸為主的“八碼頭臨一帶河”的態(tài)勢，“四海九州之物不踵而走，特形異物，

2026-02-07 15:27

金地置業(yè)關(guān)武漢知名項(xiàng)目定位報(bào)告-資料下載頁

【總結(jié)】?漢盛.關(guān)山春曉項(xiàng)目主題概念部分獨(dú)立專業(yè)高效SHENZHENGOLDENFIELDLANDPOWERPROPERTYCONSULTINGCO.,LTD武漢市金地置業(yè)顧問有限公司?2022武漢市金地置業(yè)顧問有限公司版權(quán)所有二OO三年五月?2022武漢市金地置業(yè)顧

2025-12-25 00:01

[精選]某項(xiàng)目市場調(diào)研及項(xiàng)目初步定位-資料下載頁

【總結(jié)】微觀市場研究篇（2）……旅游景區(qū)價(jià)值分析石林房地產(chǎn)總體特征重點(diǎn)項(xiàng)目分布情況縣城中心價(jià)值分析重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目研究區(qū)域市場產(chǎn)品對比分析會議旅游市場分析酒店市場研究分析酒店市場就會點(diǎn)分析石林地產(chǎn)總體：地段主導(dǎo)，板塊形成、客戶逐步細(xì)分化，投資客比例逐漸增多石林房地產(chǎn)總體特征分析石林重點(diǎn)項(xiàng)目分布情況分析

2026-02-14 23:15

某項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃及定位報(bào)告-資料下載頁

【總結(jié)】叱家灣項(xiàng)目戓略觃劃及定位報(bào)告思路決定出路，角度決定高度——城市癿収展迚程猶如人類癿迚化叱，對亍叱家灣項(xiàng)目而言，如果丌能拋開城改房癿定位角度，將無法步入項(xiàng)目収展癿新高度。她曾孕育過華夏名族癿起源，她曾見證過無數(shù)共衰成敗癿歷叱敀事，她是長篇文學(xué)《白鹿原》原型，現(xiàn)圃她再一次被歷叱推向収展癿浪尖。第一篇：版塊漂移第二篇：市

2026-02-09 01:13

某項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略與整體定位規(guī)劃布局及開發(fā)模式研究-資料下載頁

【總結(jié)】華川涪陵北山坪項(xiàng)目——項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略與整體定位、項(xiàng)目規(guī)劃布局及開發(fā)模式研究重慶中原地產(chǎn)咨詢顧問營業(yè)中心Chong報(bào)告內(nèi)容1、項(xiàng)目背景及需重點(diǎn)解決問題2、解決思路3、操作經(jīng)驗(yàn)分享4、策劃成果展示項(xiàng)目研究范圍一、區(qū)域用地規(guī)模30平方公里項(xiàng)目核心開發(fā)規(guī)模5400畝高爾夫建設(shè)用地規(guī)模（雙高爾

2026-01-30 10:04

極地海洋世界項(xiàng)目的商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃-資料下載頁

【總結(jié)】極地海洋世界商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃建議書目錄前言………………………………………………………………………………………………………………………………………………6第一章本項(xiàng)目的相關(guān)研究……………………………………………………………………………………………………………………81、商業(yè)定位研究……………………………………………………………………………………………………………………

2026-05-20 23:19

肯同置業(yè)新鄉(xiāng)項(xiàng)目市場調(diào)研及營銷建議報(bào)告-資料下載頁

【總結(jié)】肯同置業(yè)新鄉(xiāng)項(xiàng)目市場調(diào)研及營銷建議報(bào)告鑫業(yè)行2007年9月9日報(bào)告內(nèi)容及目錄一、前言二、宏觀市場調(diào)研三、項(xiàng)目所在區(qū)域市場分析四、典型個案分析五、項(xiàng)目分析及產(chǎn)品規(guī)劃建議六、項(xiàng)目可行性分析及建議第一部分、前言研究任務(wù)的提出：1．肯同置業(yè)要求對現(xiàn)狀規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評估；

2026-04-05 05:21