廣州開發區蘿崗區財政投資建設項目代建合同示范文本(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 、賬冊、報表等資料。，對工程進展中所形成的全部文件、會議記錄等，督促有關單位簽認并送達各方。，確保項目建設的順利進行。、設備的報關，以及項目完工后應提交的有關證明等手續，所需費用按財政相關規定支付。，負責做好所有受項目建設影響的土地及地上地下構筑物、建筑物等的恢復工作。、設計單位、施工單位和監理單位等，按照國家、省、市、區現行驗收規范辦理項目專業驗收和總體竣工驗收申報手續，并協助項目建設業主進行項目專業驗收和總體竣工驗收。，代建單位應于三個月內向建設業主移交有關全部圖紙、文字資料、輔助核算賬目，以及投資所形成的設施和庫存物品，并按有關規定辦妥全部移交手續。辦理項目權證并移交過戶，并負責將項目移交至建設業主或建設業主指定單位。移交工作包括但不限于：質量監督、檔案驗收、項目審計、財務決算、環境保護、衛生監督、勞動安全、消防、工程總結等。，對存在的缺陷應盡快修復，全部缺陷在工程移交結束前修復。缺陷責任期內，負責督促施工單位解決質量缺陷責任期內的工程質量問題。，如建設業主要求某項目（部分）提前移交使用，需經代建單位同意，并辦理該部分的提前移交手續。，代建單位應在七個工作日內將項目整體交付建設業主或項目管理單位使用，并在收到區財政局發出項目資產委托管理文件60天內，協助建設業主及時與項目資產使用單位辦理資產與使用交接手續。 。，向建設業主或審計部門提供項目審計所需的所有資料。第七條　 雙方職責，且不突破建設規模、標準和總投資的前提下，對建設業主提供各項功能需求和相關的建設標準完全接受的權利。、設計和建設方案的審核的權利。，費用按相關規定處理。，調換項目負責人和主要負責人。，或者發現代建單位相關人員與承包人串通給建設業主或項目造成損失的，建設業主有權要求代建單位更換代建單位相關人員，直到終止合同；并要求代建單位承擔相應的賠償責任。（詳見違約條款），建設業主具有終止合同的權利，并要求代建單位給予賠償。，責成代建單位提出解決措施并予以實施。，審核項目的所有招標方案及招標文件，同時作為業主代表參與項目評標。、標志性結構、室內裝飾等關鍵部位使用的材料或設備的品種、規格、質量等級等，有最終的確定權。、概算、施工圖方案及預算的最終確定權，但最終以政府審批的結果為準。，建設業主有權暫停或重建項目，代建單位應積極配合，工期和費用問題由雙方協商。，建設業主有權要求代建單位配合清理相關資料并移交場地。，建設業主有權終止合同并接管或委托第三方進行建設管理相應工作，代建單位應全面進行配合。，根據建設業主委托和有關法律、法規的規定，在建設期內行使代建單位的權利。 以建設業主的名義向政府有關部門辦理項目建設的各種手續。、設計、咨詢、監理、施工、采購及其他服務的招投標工作，經建設業主書面批準后，作為合同的甲方直接與選定的中標人簽訂合同和進行合同管理。 對參與項目實施過程的第三方，具有直接管理權。、省、市、區相關法律法規的要求，代建單位可以根據項目建設的需要，決定向外委托項目，但必須報建設業主書面批準。 根據合同的約定，對項目的進度、質量和資金使用進行管理。 按政府相關部門及合同規定向中標人辦理支付工程（承包）費手續。 按國家、省、市、區建設標準程序組織項目竣工驗收。，向區財政局辦理項目代建費用支付手續，或自籌資金向代建單位支付項目代建費用款。 作為建設業主代表，履行本合同中建設業主的權利、義務和責任的過程中，代表建設業主進行合同范圍內的溝通與協調。、設計和建設方案的審核。，配合代建單位辦理各種相關的手續。，進行確認。，負責設立項目基建專賬，單獨核算，專人管理，專款專用，按照國家相關會計制度的要求，設置會計科目，歸集建設成本，真實、準確、完整地反映項目建設投資，定期編報基建財務會計報表，并及時向區財政局、區計劃投資主管部門報送基建資金使用信息及有關投資效益分析資料。負責按區財政集中支付管理規定監督項目資金的支付，監督代建單位對財政建設資金的使用情況。 建設業主對于代建單位在代建期間提出的書面意見及資金申請，建設業主應當在收到書面意見后7個工作日內給予答復，否則視同認可。，應當提前7日書面通知代建單位，變更文件應清楚列明變更的項目、部位、材料、設備等內容。，向代建單位移交項目前期工作的所有資料。 建設業主負責每月20日前匯總上報下月用款計劃，編制項目年終會計報表，并按財務、會計歸檔要求，建立、保管好各類憑證、賬冊、報表等資料。，應當向項目建設業主提供《代建合同》約定工程項目投資總額3～10％的無條件見索即付的銀行履約保函，履約保函金額為 元。履約保函的有效期：自本合同生效之日起至代建合同約定的代建工作范圍內的全部工作完成之日止。代建單位的項目負責人（即代建經理）： ，聯系手機 。，建設規模、標準和總投資不突破的前提下，代建單位對建設業主提供各項功能需求和相關的建設標準的必須完全接受。，必須嚴格按國家、省、市、區有關法律、法規的規定，履行建設期項目代建單位的義務。，按合同約定組建項目代建工作的項目負責人、部門及人員，向建設業主報送項目負責人、部門及人員主要成員名單、項目管理方案、整體（包括節點）工期計劃、投資控制目標（包括各分部工程），同時確保在履行合同義務期間，項目部人員的穩定，并必須每月向建設業主報告代建進展工作。 按照區計劃投資主管部門批準的項目概算總投資，按項目建設進度編制資金使用、進度等各項計劃，并向政府相關部門申報。 代建單位必須委托（組織）具有相應資質的單位（人員）對項目所涉及的設計概算、預算、結算進行預審并出具報告。所發生費用，包含在服務費中，不予另行考慮。 代建單位必須根據建設項目各階段的需要，組織專家論證（審查）、專項論證（審查）、專項調研等工作，相關論證（審查）結果報建設業主確認。 代建單位必須將工程初步設計、概算、施工圖及預算送建設業主確認。 代建單位必須按照相關部門批準的建設方案、建設規模、建設內容、建設標準、建設工期和項目總投資等，進行建設組織管理，嚴格按照國家、省、市、區建設程序進行項目的代建，嚴格控制項目概算、預算、變更及簽證，確保工程質量、投資目標控制、工期要求，按質按量按期交付使用。，設立項目財務部門，建立健全內部財會制度，負責設立本項目基建輔助臺帳，專款專用，嚴格資金管理，每月向建設業主報送項目基建輔助臺帳，并設置專人負責辦理項目請款手續。，招標方案報建設業主審核。，在合同簽署前須報建設業主審核同意，合同簽署后三個工作日內報建設業主備案。、建設標準、建設內容和總投資額。因技術、水文、地質等原因必須進行設計變更的，應當按照區有關工程變更的規定進行管理。，負責申報項目竣工驗收、移交等工作。，同時辦理檔案資料移交手續。，不得泄露與本項目、本合同業務有關的保密資料。，代建單位不得以建設業主直接干預代建單位的正常管理工作為理由阻撓和拒絕。，代建單位必須在收到書面意見和建議后的7個工作日內以書面的形式給予答復，否則視同認可。，需向外委托的項目，受委托單位，必須滿足國家、省、市、區有關資質的要求，且須經過建設業主審核同