白河縣信用聯(lián)社綜合大樓項目申請報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 失穩(wěn)。巖溶水：分布于灰?guī)r地區(qū)，因泥質含量高且夾有非碳酸巖類夾層，巖溶不發(fā)育，泉水流量多 L/s,富水性差，水量貧乏。此區(qū)巖溶水不發(fā)宵。由于白河縣處于北亞熱帶濕潤大陸季風型氣候區(qū)，年降水量一般在700 mm以上， 豐富的降水為地下水形成提供了充沛條件，大氣降水是區(qū)內各類地下水的主要補給來 源。雨季河水水位高，河水可暫時補給地下水；弱降水期和枯水期時，少部分河段的部 分河水補給地下水。由于區(qū)內巖性、地形地貌的差異，降水補給條件差別較大，除河流 寬谷，殘留階地區(qū)及構造破碎帶地區(qū)降水補給條件較好外，其它大部分地區(qū)降水補給條 件較差。區(qū)域地下水總體逕流方向由南向北運動，排泄于漢江。而漢江及眾多支流構成 本區(qū)地下水的密集排泄網(wǎng)，地下水多經(jīng)短途逕流，向鄰近谷溝排泄，誘發(fā)滑坡、崩塌地 質災害。通過對單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量指標的對比分析，項目建設是不會對地表（下）水等其它資源造成不利影響。D、地震區(qū)內深大斷裂的多次復活以及地殼間歇性抬升運動，孕育著誘發(fā)地震的可能性。據(jù) 統(tǒng)計全區(qū)自公元788年至1995年間共發(fā)生地震20次，最大震級4. 5級（發(fā)生于1515年 8月17日，震中白河縣城）。4級以下19次。主要分布于區(qū)內南東、近東西及南西向區(qū) 域構造帶及附近，屬地震VI度烈度區(qū)（陜西省地震烈度區(qū)劃圖1990)。從地震時空分布 特征來看,本區(qū)地震具持續(xù)活動，震級低，破壞性小的特點。三、市政基礎設施條件供電市政供水，線路已架設至場地，供電能力可滿足該項目的用電需求。供水市政供水，供水主管已接至場地，供水 能力可滿足項目的用水需求。排水該項目的排水實行雨、污分流制，雨水經(jīng)積水溝直接排入市政排水 管；污水經(jīng)三格化糞池處理后排入市政污水管。交通本項目地處城關鎮(zhèn)新區(qū)，交通便利，完全能夠滿足項目建設和運營的道路交通需求。通訊項目區(qū)域通訊由市政通訊網(wǎng)提供，線路暢通。電視網(wǎng)、寬帶網(wǎng)己建設完成，移動通信網(wǎng)絡已覆蓋全區(qū)，通訊條件極為方便。四：原材料供給項目建設所需的建筑材料，安康市、周邊十堰市市場均有充足的貨源，且質量優(yōu)良，運輸成本低廉，通過提高資源綜合利用效率、降低資源消耗等方面采取 主要措施，確保符合資源節(jié)約和有效利用的相關要求。第四章主要建設內容及規(guī)模一、建設內容及規(guī)模本項目擬新建綜合辦公大樓一棟，框架結構， 米，地下5層，地上30層，其中：，16層為辦公用房，730層為住宅用房；，主要為商業(yè)用房和地下停車庫。詳細見《總體經(jīng)濟技術指標表》：總體經(jīng)濟技術指標表項目指標　規(guī)劃總用地平方米總建筑面積平方米其中地上建筑面積平方米其中住宅平方米公建商業(yè)平方米地下建筑面積 商業(yè)用房 平方米地下車庫（25個停車位）建筑基底面積平方米建筑層數(shù)30 層建筑高度米總居住戶數(shù)168戶地下機動車停車位16輛第五章方案規(guī)劃設計一、規(guī)劃依據(jù)： 1.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》2.《城市規(guī)劃編制辦法細則》3.《白河縣城市總體規(guī)劃》4. 國家及地方的有關法律、法規(guī)、條例和其他規(guī)定5. 規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀條件的基礎資料及有關技術資料6. 白河縣相關部門的意見與建議二、規(guī)劃指導思想適應市場行為，規(guī)劃兼顧社會、信用聯(lián)社及住戶三者利益，創(chuàng)作出“與環(huán)境融合、住戶認同、單位認同、政府滿意”的當代綜合樓精品。遵循以人為本的原則，將“硬件”的山地城市環(huán)境設計與“軟件”的現(xiàn)代時尚的生活方式統(tǒng)一起來，探索21世紀山地城市的新模式。探索新型的山地城市城區(qū)結構模式，注重城市空間環(huán)境品質、城市功能設施和居住模式多樣性的設計，營造適應山地城市現(xiàn)代生活方式的人性化城市空間。體現(xiàn)“均好性”理念，規(guī)劃設計強調環(huán)境資源、“歸屬領域”的均享和日照朝向的均好，讓每個住戶都能平等地享受資源，獲得等同的價值回報。以辦公為主，居住為次，形成城市中心，服務整個老城區(qū)及新區(qū)。三、規(guī)劃概念遵從城市生態(tài)系統(tǒng)對外開放的空間布局準則，體現(xiàn)城市結構的整體性與合理性，顯自然山水格局與文化特色。2. 運用生態(tài)城市建設思想于環(huán)境保護和城市空間塑造，城市建設與自然山水共生、共存、共榮、共樂、共雅。3. 對主要建筑節(jié)點進行控制，以期形成特性節(jié)點空間，塑造城市形象。四、建筑主要特征建筑物采用框架結構；建筑抗震設防類別為標準設防，地震設防烈 度為6度，設計地震加速度為0. 05g；耐火等級為二級；防水等級為三 級。設計依據(jù)：——《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ162008)——《建筑照明設計標準》（GB500342004)——《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5005295)——《電力工程電纜設計規(guī)范》（GB502172007)——《智能建筑設計標準》（GB/T503142006)——《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》（GB 50311—2007)——《中華人民共和國防震減災法》（2 0 0 8年一屆全國人大會常委會第六次會議修訂)——《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306—2001)——《建筑工程抗震設防分類標準》（GB502232008)——《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011—2001,2008版）建筑平面設計結合用途進行平面布局：（1）負二層：車庫（2）負一層：商業(yè)用房（3）地上一至六層：辦公用房；（4）地上七至三十層：住宅用房。 在戶型設計上，盡量做到采光通風良好，動靜分開，套型方正。并且，在部分端頭戶型中采用了轉角窗的處理，最大限度地爭取良好的景觀朝向。立面設計遵循現(xiàn)代建筑設計“形式追隨功能”的理念，依據(jù)不同功能部分的 使用及空間要求進行立面設計。通過外墻的色彩、材料質感、水平與垂直線條及外窗的合理組合，賦予整個建筑簡潔、樸素、穩(wěn)重、秩序的外觀特征。住宅單體選擇了明快簡潔的現(xiàn)代建筑風格。建筑線條利落，虛實對比強烈，建筑色調清爽活潑而不張揚，聯(lián)排住宅外墻磚和涂料面的結合，創(chuàng)造出一種富有視覺感染力的形象，坡屋頂為城市的天際線添上了詩意的一筆。高層住宅外墻的色彩構成手法老到獨特，使整個住區(qū)成為城市的一個亮點。辦公和商鋪立面處理基本延續(xù)了住宅簡潔的設計手法，規(guī)整中透出錯落有致，使整體建筑風格在清新的基調下又多了一分活潑。給水設計本項目由城關鎮(zhèn)自來水廠供水，從市政管網(wǎng)供水主管接一根DN40 給水管，供給項目用水，給水管網(wǎng)布置方式均為下行上給式。排水設計本項目排水實行雨污分流制，采用重力流排水排除。（1）生活污廢水本建筑污水主要為洗滌污水、衛(wèi)生間污水。衛(wèi)生間采用污、廢合流 制排水系統(tǒng)，由排水主管收集以重力流方式排至三格化糞池，處理后排 入市政污水管道。（2）雨水排水系統(tǒng)屋面雨水采用重力流雨水排水系統(tǒng)，由雨水斗收集后排至市政雨水管強弱電設計（1）強電部分本項目電力有380/220V低壓線路架設至場址附近，供電能力充足，供電源按100%負荷考慮。（2）負荷分級本項目主要用電設備為照明燈具、計算機、消防設備、空調系統(tǒng)等。根據(jù)國家有關規(guī)范及使用功能，其負荷等級劃分如下：應急照明為 一級負荷，其余為三級負荷。（3）低壓配電系統(tǒng)本項目自用辦公部分采用雙電源供電，其余部分采用單電源供電。樓梯間、疏散走道均設置應急照明，采用 帶蓄電池的應急燈具，應急照明的時間不小于30分鐘。低壓配電系統(tǒng)采用地纜溝敷設電纜的供電方式。安保設計本項目住宅區(qū)安防系統(tǒng)能夠對住宅訪客對講系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、周邊防盜報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、出入口車輛管理系統(tǒng)等子系統(tǒng)進行綜合管理，分析各種警報信號，并協(xié)調控制各安保子系統(tǒng)。安保中心設在小區(qū)安保、消防控制室內。系統(tǒng)另配有報警聯(lián)動接口，可與其它各種緊急報警按鈕聯(lián)動。并能通過智能電話撥號設備向110報警。（1）電視監(jiān)控系統(tǒng) 出入口、主要通道等部位安裝1/3”CCD低照度彩色電視攝像機。可對主要通道和公共建筑進行監(jiān)視。 ；室外安裝攝像機均配全天侯機罩；大樓出入口均采用帶云臺攝像機。系統(tǒng)主機安裝在安保、消防控制室內，配置一臺48進12出的視頻矩陣切換器和計算機中心控制器，可對輸入的圖像作任意時間間隔、任意時序切換；系統(tǒng)另配有報警聯(lián)動接口，可與其它各種緊急報警按鈕聯(lián)動。并能通過智能電話撥號設備向110報警。大樓電視監(jiān)控系統(tǒng)總計配設22個監(jiān)視點。（2）周邊防盜報警系統(tǒng)綜合樓周邊圍墻上安裝有紅外線對射報警探頭，每40m60m安裝1對。任何非法闖入者都將觸發(fā)報警器，報警信號可自動啟動相應的攝像機進行錄像取證，并由值班員根據(jù)所在分區(qū)開啟相應的照明燈進行警告，呼叫保安員前往處理。抗震設計為了防御與減輕地震災害，保護員工生命和集體財產(chǎn)安全，保障金融服務工作順利進行，防震減災工作實行預防為主、防御與救助相結合的方針。陜西省白河縣基本地震烈度為6度，設計基本地震加速度值為 0. 05g,根據(jù)《建筑工程抗震設防分類標準》（GB502232008)規(guī)定,本建筑抗震設防類別為標準設防類，設防烈度為6度，設計地震加速度值為0. 05g,并采取以下防震措施措施：——建筑設計應符合抗震概念設計的要求，不規(guī)則的建筑方案應按規(guī)定采取加強措施；特別不規(guī)則的建筑方案應進行專門研究和論證，釆取特別的加強措施；不應釆用嚴重不規(guī)則的建筑方案。——建筑及其抗側力結構的平面布置宜規(guī)則、對稱，并應具有良好的整體性；建筑的立面和豎向剖面宜規(guī)則，結構的側向剛度宜均勻變化， 豎向抗側力構件的截面尺寸和材料強度宜自下而上逐漸減小，避免抗側 力結構的側向剛度和承載力突變。——工程項目裝修時，承重墻不能拆，非承重墻也不能拆。承重墻拆除,會導致該樓的抗震性能大幅削弱、負荷應力集中。如發(fā)生地震，樓體很 可能會整體坍塌；非承重墻通常還是設計上的抗震墻，隨意拆改非承重 墻體，將會大大降低樓體的抗震力。——附著于樓、屋面結構上的非結構構件，以及樓梯間的非承重墻體，應采取與主體結構可靠連接或錨固等避免地震時倒塌傷人或砸壞重要設。——框架結構的圍護墻和隔墻，應考慮其設置對結構抗震的不利影響避免不合理設置而導致主體結構的破壞。——混凝土結構材料應符合下列規(guī)定：(1)混凝土的強度等級，框支梁、框支柱及抗震等級為一級的框架梁、柱、節(jié)點核芯區(qū)，不應低于C30；構造柱、芯柱、圈梁及其它各類構件不應 低于C20。(2)抗震等級為一、二級的框架結構，其縱向受力鋼筋釆用普通鋼筋時， ；鋼筋 ；且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不應小于9%。——樓梯間應符合下列要求：(1)頂層樓梯間橫墻和外墻應沿墻高每隔500mm設2中6通長鋼筋；7?9 度時其它各層樓梯間墻體應在休息平臺或樓層半高處設置60mm厚的鋼 筋混凝土帶或配筋磚帶，縱向鋼筋不應少于2中10。(2)樓梯間及門廳內墻陽角處的大梁支承長度不應小于500mm，并應與圈 梁連接。(3)裝配式樓梯段應與平臺板的梁可靠連接；不應采用墻中懸挑式踏步或 踏步豎肋插入墻體的樓梯，不應采用無筋磚砌欄板。（4)突出屋頂?shù)臉恰?電梯間，構造柱應伸到頂部，并與頂部圈梁連接，內外墻交接處應沿墻 高每隔500mra設2傘6通長拉結鋼筋。——陽臺不能“隨心變”,需要“減負”。——地磚墻面忌厚重。墻面和地面的瓷磚使用輕質磚，并用規(guī)范標號的水泥砂漿進行粘貼固定，不使用高硬度和厚重的磚和石材。第六章節(jié)能方案及節(jié)能設計合理利用能源是我國一項重要國策。因此，充分地利用能源資源， 千方百計降低能源消耗是一項利國利民的重要任務。一、節(jié)能方案為貫徹國家節(jié)約能源、保護環(huán)境的有關政策和法規(guī)，改善信用社建筑熱環(huán)境，提高建筑使用過程中的能源利用效率，本項目應使用節(jié)能設計，應從規(guī)劃、建筑、熱工、空調、照明等多方面采取措施，在保證舒適的室內熱環(huán)境的前提下，將使用能耗控制在規(guī)定的范圍內。建筑應通過采用增強建筑圍護結構隔熱性能和提高空調設備能效比等節(jié)能措施， 在保證相同的室內熱環(huán)境質量和衛(wèi)生換氣指標的前提下，與未釆取節(jié)能 措施前相比，空調能耗應節(jié)約50%。按照夏季室內熱環(huán)境設計標準和設定的計算條件，計算出的單位建筑面積在單位時間內消耗的由空調設備提供的冷量，使建筑物耗冷量，單位建筑面積空調設備每年消耗的電能服合能耗要求。自然通風自然通風設計應以夏季為主，并綜合利用風壓、熱壓作用，重點考慮夜間自然通風。使信用社建筑的主立面迎向夏季主導風向，或將夏季主導風引向建筑的主立面。建筑物的單體設計應有利于自然通風。遮陽遮陽設施不應阻礙自然通風，并應避免遮陽設施吸收的太陽輻射熱被進風氣流帶入室內。建筑外窗的遮陽設施不應阻礙房間夜間的長波輻射散熱和房間獲得冬季太陽輻射熱。建筑外窗宜設置活動外遮陽設施， 活動外遮陽設施應方便操作和維護，應能承受夏季晴天時的風力，保持 設定位置，并必須保證暴風雨時，外遮陽設施結構上的安全。對附近建筑外墻投向外窗的反射輻射和發(fā)射輻射應釆取遮擋措施。對著外窗的東、西、東北、西北向外墻不應釆用熱反