高層住宅建設項目監理規劃教材(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 工程造價控制程序 工序交接檢驗程序 工程竣工驗收程序 工程變更處理程序 安全文明施工管理工作程序第三章 監理工作依據 法律、法規1） 《建筑法》2） 《建設工程質量管理條例》3） 《建設工程安全生產管理條例》4） 《關于印發《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》的通知》（建質【2009】87號）... 工程建設標準1） 《建設工程監理規范》GB/T5031920132） 《建設工程文件歸檔規范》GB/T5032820143） 《工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分2011年版）》4） 《工程建設標準強制性條文（電力工程部分2011年版）》5） 《工程建設標準強制性條文（工業建筑部分2013年版）》6） 《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300―20137） 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202—20028） 《地下防水工程質量驗收規范》GB5020820119） 《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204201510） 《大體積混凝土施工規范》GB50496200911） 《混凝土結構工程施工規范》GB50666201112） 《砌體結構工程施工質量驗收規范》GB50203201113） 《屋面工程質量驗收規范》GB50207201214） 《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209201015） 《建筑節能工程質量驗收規范》GB50411200716） 《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303200217） 《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242200218） 《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243200219） 《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310200220） 《智能建筑工程施工質量驗收規范》GB50339200321） 《建筑物防雷工程施工與質量驗收規范》GB50601201022） 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210200123） 《建筑施工安全檢查標準》JGJ59201124） 《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ8091 25） 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規程》JGJ130201126） 《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33201227） 《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46200528） 《建設工程施工現場供用電安全規范》GB50194201429） 《建設工程施工現場消防安全技術規范》GB50720201130） 《建筑施工現場環境與衛生標準》JGJ146201331） 《建設工程工程量清單計價規范》GB50500201332） 《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》GB50854201333） 《通用安裝工程工程量計算規范》GB50856201334） 《人民防空工程施工及驗收規范》GB50134200435） 《巖土錨桿與噴射混凝土支護工程技術規范》GB50086201536） 《制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規范》GB50274201037） 《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ102200338） 《鋼筋機械連接技術規程》JGJ107201039） 《成都地區基坑工程安全技術規程》DB51/T5072201140） 《園林綠化工程施工及驗收規范》CJJ822012 建設工程勘察設計文件1） 農民安置小區團結馨園A地塊項目地質勘察報告及審圖意見書（含地勘回執）；2） 農民安置小區團結馨園A地塊項目施工圖設計及審圖意見（含設計） 建設工程監理合同及其他合同文件1） 《建設工程監理合同》2） 《建設工程施工合同》3） 監理招標文件與投標文件4） 分包工程施工招投標文件、合同及補充文件5） 項目規劃許可文件、土地使用許可文件等6） 項目施工許可文件等7） 經建設單位批準的施工組織設計第四章 監理組織形式、人員配備及進退場計劃、監理人員崗位職責我公司根據該項目的具體情況組建本工程項目監理部，項目監理部實行總監理工程師負責制：項目所屬部門對公司負責、總監對所屬部門負責、專業監理工程師對總監負責、監理員對專業監理工程師負責的層層負責制。各級監理人員做到嚴格監理，熱情服務。 項目監理機構建立 項目監理部人員組成總監理工程師王XX總監理工程師代表汪XX造價專監蒙XX余XX安全專監李 XX安裝專監李XX劉XX橋梁及測量專監鄒XX土建專監葉XX曾XX資料員孫XX安全監理員楊 XX安裝監理員曾XX土建監理員葉XX楊XX涂XX項目監理組織機構圖總監理工程師王XX安全工程師李 XX安全監理員楊 XX其他監理人員配合安全監理機構框圖項目監理部人員配備計劃表序號姓 名職務專業執業資格證書號擬進場時間擬退場時間1王XX總監理工程師房建注冊監理總監0...9竣工2汪XX總監代表房建注冊監理總監0...8竣工3葉XX土建專監房建注冊結構5.....9S004竣工4曾XX房建注冊監理5.....6竣工5李XX安裝專監電子省專監川監工崗0.....3竣工6劉XX安裝0.....1竣工7李XX安全專監電子安全工程師0....5竣工8鄒XX橋梁及測量專監市政公用省專監川監工崗1....9竣工9蒙XX造價專監建筑經濟注冊造價建（造）0.....5竣工10余XX建筑經濟注冊造價建（造）0.....4竣工11葉XX土建監理員竣工12楊XX土木工程省監理員0.....1竣工13涂XX工程造價省監理員1.....8竣工14杜XX橋梁監理員竣工15曹XX安裝監理員竣工16楊XX安全監理員竣工17孫XX資料員建筑經濟省監理員監理員100077竣工 項目監理人員崗位職責序號項目監理人員崗位職責總監理工程師總監理工程師代表1確定項目監理部人員及其崗位職責總監理工程師代表必須得到總監理工程師的書面授權，并在授權范圍內行使職責：①負責總監理工程師指定或交辦的監理工作；②按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部分職責和權力，內容如下：2組織編制監理規劃，審批監理實施細則3根據工程進展及監理工作情況調配監理人員，檢查監理人員工作。4組織召開監理例會5組織審核分包單位資格1確定項目監理部人員及其崗位職責6組織審查施工組織設計、（專項）施工方案2檢查監理人員工作7審查開復工報審表，簽發工程開工令、暫停令和復工令3組織召開監理例會8組織檢查施工單位現場質量、安全生產管理體系的建立及運行情況4組織審核分包單位資格9組織審核施工單位的付款申請，簽發工程款支付證書，組織審核竣工結算5審查開復工報審表10組織審查和處理工程變更6組織檢查施工單位現場質量、安全生產管理體系的建立及運行情況11調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠7組織檢查施工單位現場質量、安全生產管理體系的建立及運行情況12組織驗收分部工程，組織審查單位工程質量檢驗資料8組織審核施工單位的付款申請13審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收9組織審查和處理工程變更14參與或配合工程質量安全事故的調查和處理10組織驗收分部工程，組織審查單位工程質量檢驗資料15組織編寫監理月報、監理工作總結，組織整理監理文件資料11組織編寫監理月報、監理工作總結，組織整理監理文件資料以上黒體字部分為總監理工程師不得委托總監理工程代表的工作。專業監理工程師安全監理工程師1參與編制監理規劃，負責編制監理實施細則1參與編制監理規劃，負責編制危險性較大分部工程安全監理實施細則，負責項目實施過程的安全監理工作；2審查施工單位提交的涉及本專業的報審文件，并向總監理工程師報告2參與審查專業分包、勞務分包單位的安全資質；審核專職安全管理人員配備數量及資格；審核特種作業人員配備數量及其資格證件的有效性；3參與審核分包單位資格3審查施工單位、專業分包單位、勞務分包單位安全生產管理體系的建立，安全生產管理制度建立與執行；4指導、檢查監理員工作，定期向總監理工程師報告本專業監理工作實施情況4審查施工單位報審的施工組織設計中的安全生產技術措施或專項施工方案，監督檢查相關安全生產技術措施的執行情況，定期向總監理工程報告安全監理工作實施情況。5檢查進場的工程材料、構配件、設備的質量5檢查進場施工安全設施質量，核查施工安全設施和施工機械的驗收程序，簽署核查意見6驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程6定期評估施工現場安全生產情況，并向總監理工程師提交報告7處置發現的質量問題和安全事故隱患7指導安全監理員實施現場安全巡視檢查等日常安全監理工作；8進行工程計量。8負責安全監理日志編寫，參與編寫監理月報，負責安全監理資料的收集、匯總及整理。9參與工程變更的審查和處理10組織編寫監理日志，參與編寫監理月報11收集、匯總、參與整理監理文件資料12參與工程竣工預驗收和竣工驗收監理員旁站監理員1檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況1檢查施工單位現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備到位情況2進行見證取樣2監督關鍵部位、關鍵工序的施工方案執行（包括安全措施）情況，以及工程建設強制性標準執行情況3復核工程計量有關數據3核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量證明文件（產品合格證、檢驗報告等），見證施工單位進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗4檢查工序施工結果4做好旁站監理記錄（包括旁站期間所拍影像資料），整理歸檔旁站監理原始資料5發現施工作業中的問題，及時指出并向專業監理工程師報告5發現施工作業中的問題，及時指出并向專業監理工程師報告安全監理員1對危險性較大的分部分項工程的專項方案實施情況進行重點巡視和檢查，并做好記錄（包括現場留取影像資料等）2巡視檢查現場安全防護設施安裝到位情況。現場安全防護設施包括：外腳手架是否搭設到位且按要求張掛合格的密目式安全立網；現場預留洞口、樓梯口、電梯井道及各類臨邊防護是否牢固到位；現場各類通道、機械是否按要求搭設防護棚；現場作業人員是否正確佩帶和使用安全防護用品；現場臨時施工用電配置及使用是否符合規范要求3對起重機械及垂直運輸機械的安裝（拆卸）、使用情況進行重點巡視。包括：各類安全裝置是否靈敏可靠，附墻設施是否按照要求設置；施工現場塔機、垂直運輸設備、外腳手架、卸料平臺、吊籃等設施搭拆及安全使用情況；是否按要求落實現場起重機械的日常維修保養工作等4檢查作業人員安全教育、技術交底、安全交底的落實情況及持證上崗情況5對施工單位現場危險源標識及監控管理情況進行巡查。具體內容包括：施工單位是否建立重大危險源標識及監控管理制度；是否設置重大危險源現場安全警示標志；是否建立應急救援預案，儲備應急救援物資、設備等6在現場巡視中發現不安全因素，要及時要求施工單位采取措施整改，情況嚴重的，要及時報告專業監理工程師下達整改指令，認真做好巡視檢查記錄。第五章 監理工作制度項目監理部應根據項目的具體情況及項目特殊性編制符合項目管理需求的監理工作制度。以下為一般項目監理部監理工作制度。 施工階段監理工作制度 設計文件、施工圖審查制度（1）項目監理機構收到施工圖后，總監理工程師應指定專人及時建立設計文件臺賬，登記已收到設計文件、資料等的版本號、出圖日期、份數等，總監應組織項目監理人員熟悉施工圖及相關技術資料，認真對施工圖紙進行核對和復查，并作詳細的記錄，填寫施工圖審核意見單，同時將復查核對結果以《工作聯系單》的形式報建設單位。應重點對以下主要內容進行核對和復查：1）是否符合國家現行法律、法規、政策和強制性標準。2）各種工程技術措施是否可行，環保、水保措施是否落實，標準設計圖選用是否合理，設計文件、圖表及說明能否滿足施工需要。3）設計文件和施工圖紙中的差、錯、碰、漏問題，以及影響使用功能的問題。（2）對設計文件和施工圖紙熟悉要綜合、全面、相互核對，線路平面圖、縱橫斷面圖以及橋、房屋、路基結構等要結合一起查看，特