小區工程施工階段監理規劃(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 述方案經監理工程師審核后，由總監理工程師簽發審核結論。 ⑤上述方案未經批準，該分部（分項）工程不得施工。 （3）施工過程中的質量控制 1）應對施工現場有目的的進行巡視檢查和旁站 ①應對巡視過程中發現的問題，及時要求承包單位予以糾正，并記入《監理日志》。 ②應對施工過程的某些關鍵工序、重點部位進行旁站，并做旁站記錄。 ③對所發現的問題可先口頭通知承包單位改正，然后應及時簽發《監理工程師通知單》。 ④承包單位應將整改結果填寫《監理工程師通知回復單》，報監理工程師進行復查。 2）驗收隱蔽工程 ①要求承包單位按有關規定對隱蔽工程先進行自檢，自檢合格，填寫《隱蔽工程檢查記錄》報送項目監理部。 ②應對《隱蔽工程檢查記錄》的內容到現場進行檢測、抽查。 ③對隱檢不合格的工程，應填寫《不合格項處置記錄》，要求承包單位整改，合格后再予以復查。 對隱檢合格的工程應簽認《隱蔽工程檢查記錄》，并批準進行下一道工序。 （4）工程質量驗收 工程施工質量驗收是工程建設質量控制的一個重要環節，它包括工程施工質量的中間驗收和工程的竣工驗收兩個方面。通過對工程建設中間產出品和最終產品的質量驗收，從過程控制和終端把關兩個方面進行工程項目的質量控制，以確保達到業主所要求的功能和使用價值，實現建設投資的經濟效益和社會效益。 l）工程施工質量應按下列要求進行驗收 ①工程施工質量應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB 50300—2001）和相關專業驗收規范的規定。 ②工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求。 ③參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規定的資格。 ④工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。 ⑤隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件。 ⑥涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測。 ⑦檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。 ⑧對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。 ⑨承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。 ⑩工程的觀感質量應由驗收人員通過現場檢查，并應共同確認。 2）檢驗批的質量檢驗，應根據檢驗項目的特點在下列抽樣方案中進行選擇： ①計量、計數或計量一計數等抽樣方案。 ②一次、二次或多次抽樣方案。 ③根據生產連續性和生產控制穩定性情況，尚可采用調整型抽樣方案。 ④對重要的檢驗項目當可采用簡易快速的檢驗方法時，可選用全數檢驗方案。 ⑤經實踐檢驗有效的抽樣方案。 3）在制定檢驗批的抽樣方案時，對生產方風險（或錯判概率α）和使用方風險（或漏判概率β）可按下列規定采?。? ①主控項目：對應于合格質量水平的α和β均不宜超過5％。 ②一般項目：對應于合格質量水平的α不宜超過5％，β不宜超過10％。 4）檢驗批質量驗收合格規定 ①主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格。 ②具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。 5）分項工程質量驗收合格規定 ①分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定。 ②分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。 6）分部（子分部）工程質量驗收合格規定 ①分部（子分部）工程所含分項工程的質量均應驗收合格。 ②質量控制資料應完整。 ③地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定。 ④觀感質量驗收應符合要求。 7）單位（子單位）工程質量驗收合格規定 ①單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格。 ②質量控制資料應完整。 ③單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。 ④主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定。 ⑤觀感質量驗收應符合要求。 本工程的單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批除應符合驗收規范的合格質量規定外，還應符合優質結構、優質工程評審標準的要求。 8）當工程質量不符合要求時，應按下列規定進行處理： ①經返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。 ②經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。 ③經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求、但經原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。 ④經返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協商文件進行驗收。 9）通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。 10）工程質量驗收程序和組織 ①施工單位在完成一個檢驗批的施工，經過自檢和施工試驗合格后，報監理工程師查驗，監理工程師應對該檢驗批進行驗收，并在《檢驗批質量驗收記錄》上簽字。 當分項工程中檢驗批數量過大時，監理單位可與施工單位協商，約定報驗次數，并在監理交底時予以明確。 ②在完成分項工程后，施工單位應按分項工程進行報驗，填寫《分項／分部工程施工報驗表》并附《 分項工程質量驗收記錄》和相關附件。 ③施工單位在完成分部工程施工，經過自檢合格后，應填寫《分項／分部工程施工報驗表》并附《 分部（子分部）工程質量驗收記錄》和相關附件，報項目監理部，總監理工程師組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收；地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。 ④當工程達到交驗條件時，應組織各專業監理工程師對各專業工程的質量情況、使用功能進行全面檢查，對發現影響竣工驗收的問題簽發《監理工程師通知單）｝要求承包單位進行整改。 對需要進行功能試驗的項目，應督促承包單位及時進行試驗；認真審閱試驗報告單，并對重要項目現場監督；必要時應請建設單位及設計單位派代表參加。 ⑤項目總監理工程師組織竣工預驗收 a．要求承包單位在工程項目自檢合格并達到竣工驗收條件時，填寫《工程竣工報驗單》，并附相應竣工資料（包括分包單位的竣工資料）報項目監理部，申請竣工預驗收。 b．總監理工程師組織項目監理部人員對質量控制資料進行核查，并督促承包單位完善。 C．總監理工程師組織監理工程師和承包單位共同對工程進行檢查驗收。 d．經驗收需要對局部進行修改的，應在修改符合要求后再驗收，直至符合合同要求，總監理工程師簽署《工程竣工報驗單》。 e．預驗收合格后，監理單位提出質量評估報告，整理監理資料，工程質量評估報告必須經總監理工程師和監理單位技術負責人審核簽字。 ⑥竣工驗收 建設工程竣工驗收應當具備下列條件： a．完成建設工程設計和合同約定的各項內容。 b．有完整的技術檔案和施工管理資料。 c．有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試（檢）驗報告。 d．有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件。e．有施工單位簽署的工程保修書。 我公司參加建設單位組織的竣工驗收，并提供相關監理資料。對驗收中提出的整改問題，項目監理部應要求承包單位進行整改。工程質量符合要求后，由總監理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。 ⑦竣工驗收完成后，由項目總監理工程師和建設單位代表共同簽署《竣工移交證書》，并由監理單位、建設單位蓋章后，建設單位、監理單位、施工單位、檔案館各存一份。 （5）質量問題和質量事故處理 監理工程師對施工中的質量問題除去在日常巡視、重點旁站、分項分部工程檢驗過程中解決外，可針對質量問題的嚴重程度分別處理。1）對可以通過返修彌補的質量缺陷：應責成承包單位先寫出質量問題調查報告，提出處理方案；監理工程師審核后（必要時經建設單位和設計單位認可），批復承包單位處理，處理結果應重新進行驗收。 2）需要返工處理或加固補強的質量問題，除應責成承包單位先寫出質量問題調查報告，提出處理意見外；總監理工程師應簽發《工程暫停令》，再與建設單位和設計單位研究，經設計單位提出方案，批復承包單位處理；處理結果應重新進行驗收。 3）監理工程師應將完整的質量問題處理記錄歸檔 ①施工中發現的質量事故，承包單位應按有關規定上報處理；總監理工程師應書面報告監理單位。 ②監理工程師應對質量問題和質量事故的處理結果進行復查。 （6）控制工程質量的措施 1）旁站監督 通過旁站監督及時發現質量事故的苗頭和影響質量因素的不利的發展變化、潛在的質量隱患以及出現的質量問題，以便及時進行控制，本工程詳見旁站監理監理措施。 2）測量 通過測量復核控制結構工程及工程竣工時的觀測，發現偏差，及時糾正，避免發生技術性的錯誤。 3）試驗 通過試驗檢測及時發現材料、拌合料配合比、成品的強度等物理力學性能，控制工程質量。 4）指令文件 運用監理工程師指令控制權的具體形式，對施工單位提出存在問題，提請施工單位注意或提出整改要求，達到控制質量的目的。 5）規定的質量監控工作程序 按監控程序工作是監理工作的必要的手段和依據，確保工程質量得以控制。 6）利用支付控制手段這是國際上較通用的一種手段，因此以支付控制權為保證的手段，來控制工程質量是很重要的一種手段和抗風險措施。工程質量控制的基本程序、構配件和設備質量控制基本程序承包單位填寫《材料(構配件)、設備進場使用報驗單》 方法： 審核證明材料 到廠家考察 進場材料檢驗 進行驗證承包單位另選不合格監理工程師審核承包單位使用 分包單位資質審查基本程序選擇分包單位承包單位填寫《分包單位資質報審表》AaAA監理工程審查簽認審查意見不同意承包單位與分包單位簽訂施工分包合同分包單位進場施工施工單位根據圖紙、規范、方案、交底等組織施工施工單位負責進行過程質量控制檢查、檢驗 整 改施工完成，施工單位自檢 不合格施工單位填寫《 檢驗批質量驗收記錄表》并附相關記錄報項目監理部 監理工程師組織檢驗批質量驗收不合格 合格監理工程師簽認《 檢驗批質量驗收記錄表》施工單位進入下一道工序施工 同一分項工程全部檢驗批完成并驗收通過施工單位自檢合格，填寫《 分項工程質量驗收記錄表》和《工序質量報驗單》報項目監理部監理工程師組織分項工程質量驗收 監理工程師簽認《 分項工程質量驗收記錄表》和《工序質量報驗單》（子分部）工程質量驗收基本程序同一分部（子分部）工程的全部子分部（分項）工程完成，并驗收通過施工單位自檢合格，填寫《 分部（子分部）工程質量驗收記錄表》和《分部/分項工程施工報驗表》報項目監理部總監理工程師依據各分部（子分部）工程施工質量驗收規范中“分部（子分部）工程驗收”的規定組織檢驗、驗收總監理工程師簽認《 分部（子分部）工程質量驗收記錄表》和《工序質量報驗單》承包單位自檢合格，達到竣工驗收條件，填寫《單位工程竣工驗收報驗表》并附相關竣工資料報項目監理表承包單位進行整改總監理工程師組織核查質量控制資料、工程安全和功能檢驗資料 有缺陷項目監理部簽發《監理工程師通知單 B22總監理工程師組織監理工程師和承包單位進行檢查予驗收有缺陷 符合合同要求 總監理工程師簽認《工程竣工報驗單》，承包單位的《工程竣工報告》，向建設單位提交《工程質量評做報告》參加由建設單位組織的竣工驗收，驗收合格的簽認《單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄》及其附件 總監理工程師與建設單位共同簽發《竣工移交證書》完成交付工作工程質量控制點的設置及控制手段。 工程質量控制點的設置及控制手段序號工程進展階段監理質量控制要點控制手段1施工準備階段熟悉圖紙圖紙是否有效（蓋有設計專用章）檢查設計人員資質（注冊建筑師證件）檢查圖紙是否配套、齊全檢查、記錄土建、專業設備圖紙交圈檢查、記錄分類匯總清單，提出監理建議檢查、記錄審批施工組織設計主要內容合理齊全檢查、記錄方法措施先進、可行檢查、記錄具有針對性、指導性、可操作性檢查、記錄施工