水屯家園室外工程施工組織(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 公司有幸中標， 我公司將以 “ 樣板引路 ” ，由公司與業主協調確定樣板規模范圍，即確定 “ 樣板工藝 ” 、 “ 樣板間 ” 或 “ 樣板層 ” 。 項目部與業主協商確定 “ 樣板 ” 所在部位，編制 “ 樣板制作方案 ” 經項目經理 批準后實施 并 負責施工準備。 現場材料員依據項目經理部所提 “ 樣板 ” 需用物資，負責按公司《采購控制程序》進行采購，并即使準確無誤供應到現場。對于業主提供物資的則按對甲供材料的控制措施進行保護和管理。材料進場和貯存，由材料員和項目經理部按材料進場和貯存的相關程序進行。 施工過程中，項目部將按《建設工程項目管理規范》和公司《施工過程控制程序》等規定進行控制 ， 并 與 其他專業安裝單位負責協助或監控。 “ 樣板間 ” 完成（ 包括自檢合格）后，由項目經理部的現場經理組織交驗，需約業主（或監理）、設計代表和公司有關部門負責人參加，項目經理部主任工程師負責 “ 樣板間 ” 的相關資料記錄、整理、簽證、發放和保存。 驗收后的 “ 樣板間 ” 便成為設計的實物標本及施工和造價的重要依據，也是業主驗收全部工程的實物參照標準，所以應與業主確定對于 “ 樣板間 ” 的封存或保護方式，即應確定由施工方或業主（建設方）或雙方 共同 負責看護。 17 施工中協調關系，防止施工擾民和民擾的控制措施 本工程在施工期間為減少施工噪音以防止擾民，擬定了如下切實可行的施工控制措施 ： 。 （ 1） 空氣壓縮機底部放置橡膠墊，減少共振、盡量采用大容積氣泵，減少電動機啟動次數。 （ 2） 在施工現場盡量減少材料的加工， 待 基本加工完成后再搬至施工區域，如現場需少量加工時盡量采用手工方式。 （ 3） 工地現場清掃前先 灑 水，減少揚塵。 （ 1） 進場前主動與建委、市容、市政、環衛等政府部門取得聯系、備案，辦齊各項手續，施工過程中隨時保持聯系，加強溝通。 （ 2） 現場設居民接待室，公布現場聯系電話，專人負責接待居民來訪，及時解決居民反映的問題，以避免民擾帶來的一系 列麻煩，確保工程順利進行。 （ 3） 加強對全體施工人員的環保教育，提高環保意識，把環境保護、文明施工、最大限度減少對周邊環境的影響、保護市容、場容整潔變成每個施工人員的自覺行為。 （ 4） 規范每個員工的舉止行為和言談，避免和周邊居民以及其他人員發生糾葛；對于因我單位人員造成的糾紛，我單位將嚴格處理。 （ 5） 對于施工設備帶來的噪音污染，我單位將力求使用新設備，及時維修設備出現的問題，噪音比較大的設備采用擋板和隔音布進行封閉使用。 對于地面和樓面揚起的粉塵，我單位每天安排專人對各個施工區進行濕水、清潔；對暴露的土地 采用 彩條布 或 密目網覆蓋 。 夜晚施工不超過 22:00 點，做到工完燈息。如必須夜間連續作業，提前辦理夜施手續，并 做 好周邊單位、住戶的解釋、安撫工作。 對于廢棄物的處置要設置臨時存放場地并及時清運出現場，現場周邊多設封閉式垃圾筒并且每天定時清運，避免散發難聞氣味。 廢水的排放要經過沉淀池的沉淀達標后排入市政污水管網，絕對禁止亂排亂放。 （ 6） 所有與市政、環衛等部門的協調配合關系由我單位負責處理。 通過 ISO14000 環境管理體系的運行，我單位完全有能力創造良好的社會 18 效益和環境效應，最大程度上降低了施工對環境的影響 ，營造 “ 綠色建筑 ” 。 項目不拖欠民工工資保證措施 根據國務院的決定 ,要求解決建設領域拖欠工程款和農民工工資問題 ， 以及建設部公布的將從 20xx 年 4 月 1 日起施行的《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》，新的管理辦法對工程款和民工勞務費的支付問題格外關注。特別明確分包工程發包人和分包工程承包人要依法簽分包合同，并按照合同履行義務。分包合同必須明確約定支付工程款和勞務工資的時間、結算方式以及保證按期支付的相應措施，確保工程款和勞務工資的支付。為此，我公司將在本工程裝修施工中嚴格遵循建設部公布的《房 屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》，禁止將承包的工程進行轉包或違法分包。 為此，我公司在本工程裝修施工中切實做好民工工資款支付問題，并依法簽訂分包合同，并按照合同履行約定的義務。在合同中明確約定支付工程款和勞務工資的時間、結算方式以及保證按期支付的相應措施，確保工程款和勞務工資的支付。 同時，為保證本工程的質量，體現我公司技術優勢，讓業主放心，我公司將采取如下管理措施： 、不分包，安排項目經理常駐施工現場，緊抓現場施工及管理工作，同時我項目部成員服從甲方、監理和質檢部門的監督管理和指揮 。 ，絕不臨時雇傭，以保證施工班組技術的熟練性。 施工中降低工程造價的管理措施 在施工中采取各項措施，大力開展節約 、 降低成本活動，提高企業的競爭力。 （ 1） 施工時遵循計劃 先行 ，對施工中的材料及費用作出準確的測算，進行計劃管理。 （ 2） 對施工中容易發生質量問題的環節采取預防在前，發現問題正確面對、及時解決，杜絕再犯的原則，制定制度保障體系。 （ 3） 在施工管理工作安排時，安排有經驗的管理人員及施工人員去完成施工任務，充分發揮施工人員的特 長及工作效率。 （ 1） 合理制定流水施工方案，從人力、施工 物資 消耗、設備臺班消耗開 19 展節約，靈活機動安排 工作 面。在施工現場、材料影響給施工帶來不便時及時調整施工 ，確保 現場不出現窩工現象。 （ 2） 節約臨時設施投入，同時編制合理的機具計劃，發掘機具潛力充分使用兩用電錘 、 多功能臺式電鋸（鋸、刨） 的最大 功能。 （ 1） 編制主要材料用量計劃，進行多方比價、比質量，節約成本支出，同時批量采購，降低材料單價。 （ 2） 公司總部物資部進行集團采購材料，有利于節約采購成本。 （ 3） 到材料生 產廠家直接訂購材料，減少中間環節。 （ 1） 對施工人員進行限額領料。 （ 2） 夾板、線條下料準確，合理套材。 施工中地上地下 各類管線 設施的保護加固措施 、合理避開管線和設施 根據已經 確認 的地上地下管線、設施情況，在施工計劃和技術交底時合理避開這些管線和設施。 對于施工過程中無法避開的地上地下有關管線、設施，應提前制定保護加固方案，并將方案報送業主和監理單位審核認可，然后根據方案進行加固保護。 通過以上方案的實施，最終確保在 施工 過程中不對地 上地下有關管線、設施造成任何損壞。 技術資料管理措施 ，未經業主同意，不得將本工程圖紙和相關技術資料轉借給第三方或任何個人。工程質量保修期滿后，除存檔需要的圖紙和技術資料外，將其余圖紙和技術資料退還業主。 ，項目配備專職城建檔案管理員，負責施工資料的收集和整理工作。工程資料應與施工進度保持同步，按專業歸類，做到項目齊全、準確、真實，無未了事項 ，施工資料 表格統一采用地方性技術資料管理標準所附表格。我公司對整個工程施工資料的真 實性和完整性負責，完工時向業主提交完整、準確的工程資料。 ，代表企業對工 20 程質量行使監督檢查職能 ， 負責檢查施工記錄和試驗結果的真實性、完整性。 、規程，應在材料進場前提供隨行質量文件（材質證明、合格證、準用證等 )，所有材質證明文件均應為原件，如是復印件的應加蓋原件存放單位紅章，并在材質上注明抄件人、日期、進場批量、原件存放處。 ，對出具的試驗報告的計算 ，審核及結論的正確性負責，一切原始數據不準涂改，資料不準抽撤，同時應有試驗、計算、審核和負責人簽字。尤其是有見證取樣，每個項目應抽取的比例為該項目試驗總次數的 30%以上，試驗總次數在10 次以下的不得少于 2 次。 ，按照資料員的要求填寫資料，保證其內容真實、完整。 農民工工資發放保障措施 施： （ 1） 建立工資支付監控制度，全面監控和重點監控相結合，列為重點監控對象的，要定期向勞動保障 部門報送工資支付情況；建立施工單位工資支付信息網絡，完善監控手段。 （ 2） 推行工資保證金制度，施工單位繳納一定數額的工資保證金，以保證農民工工資不因單位資金狀況而被拖欠。 （ 3） 推行企業勞動保障誠信制度，規范施工單位用工和工資支付行為。 全面推進勞動合同制度實施行動計劃，用人單位招用農民工都依法訂立書面勞動合同，建立權利義務明確、規范的勞動關系。 ，我公司做了多項保證措施。 （ 1） 俗話說，一份辛勞一份收獲，我公司各有關部門積極采取措施，保證農民工工資及時發放、讓農民工勞有所得，也促進了建 筑施工企業的發展。為了保證工人工資得到保障，我公司單獨開設了農民工調查小組。專門調查解決農民工拖欠、糾紛等現象，一經發現公司將對其嚴厲處罰，做到“工程清工資清”，決不拖欠民工一分錢。 （ 2） 我公司為民工設立了綠色通道及意見箱，民工有意見或事情可以直接到公司找相關單位，并且為其大力解決難題。 （ 3） 在勞動保障行政部門與建設行政主管部門管理下，我公司督促施工 21 隊與民工簽訂了勞動合同，保證民工及時拿到自己的辛苦錢，也保證了工程建設的順利進展。 （ 4） 我公司設立民工工資專用帳戶，預存工資款，避免了由于工程中一些復雜問 題而造成資金困難，使的工資遲遲發不下去。建立專用帳戶正是能保障工程在危急時候能夠保證民工工資。 （ 5） 保證按月發放工資，要求施工單位每月準時發放民工工資。 （ 6） 我公司采取“舉證責任倒置”辦法，即由用人單位負責舉證，企業拿不出工資發放證據就視為欠薪，解決了農民工討薪時“舉證難”的問題。在目前農民工討薪難的大環境下，不失為一種方便農民工的行政舉措。 為認真貫徹落實各上級主管部門關于切實解決建設領域拖欠工程款的民工工資問題的要求，我公司承諾：決不出現施工單位拖欠民工工資。具體措施為 ： （ 1） 施工單位與所有民工簽訂勞動合同。 （ 2） 開設專門帳戶，由公司財務派專人專管，保證工程款的專款專用。 （ 3） 根據工程進度計劃，讓施工單位制訂出民工工資支付計劃表。 （ 4） 將民工工資的支付情況納入項目經理部的各項考核指標中進行統一考核。 （ 5） 嚴格按行政主管部門規定，足額發放農民工工資如果發生農民工工資拖欠現象，無條件接受上級主管部門處罰。 防污染管理措施 （ 1） 現場設立固定的垃圾存放站，并在各區域設立足夠的垃圾收集點，并適量灑水，減少污染。 （ 2） 要求各施工班組必 須將產生的垃圾集中到固定的垃圾堆放收集點，施工垃圾應于當天清運出場。 （ 3） 水泥和其他飛物、細顆粒散體材料，安排在庫內存放或嚴密遮蓋，在運輸、卸運和使用時要輕拿輕放，防止遺灑、飛揚，減少污染。 （ 4） 現場配備專門的灑水設施，設專人每天早晚對現場道路進行清掃工作，并灑水降塵，以防止車過塵起。當風力在 3 級以上時，每天要分早、中、晚三次對現場道路灑水，以防止滿天飛沙。 （ 5） 安排清掃道路的工人和清掃車輛，將現場出入口及路上遺灑的渣土 22 和粉屑清除干凈。 （ 6） 工棚、露天倉庫或封閉倉庫地面均全部硬化，并做到 每天清掃，經常灑水降塵。 （ 7） 確定車輛出場專用大門，其它大門不準車輛出行，車輛必須有效清洗且輪胎上無泥垢后，方可離開現場，以防止車輛攜帶泥沙出場而污染周圍道路。 （ 8） 所有進出現場的運輸車輛，必須車況良好，尾氣排放符合交通管理部門的規定，且施工車輛都必須安全載荷，運送土方的大型貨車必須加蓋。 （ 1） 雨水管網與污水管網要分開使用，不得將施工產生的污水排入市政雨水管網。 （ 2） 現場交通道路和材料堆放場地統一規劃排水溝，控制污水流向，設置沉淀池，將污水經沉淀后再排出。 （ 3） 出場大 門處車輛輪胎清洗沖刷臺要配置相應的污水沉淀池，不得直接將污染排入市政污水管線。 （ 4） 加強對現場存放油料和化學品的管理，對存放油料和化學品的庫房進行防滲漏處理，采取有效措施，在儲存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水體。 （ 5） 對生活區食堂排出的污水要采取隔油措施，設置隔油池，經過濾后再排入污水管道；隔油池要定期檢查，以確保其隔油效果。 （ 1） 采用符合環保規定的建筑裝飾材料，嚴禁使用對人體有害的裝飾建材，積極推廣使用“綠色建材”。 （ 2） 各種板材、涂料、粘結劑、化學 外加劑等的有機揮發性物質，其有關指標必須符合有關環保規定。 （ 3） 在施工過程中，涂刷油漆、涂料等化學品時，要防止遺灑。 （ 1） 從已完工程內清除所有剩余材料、雜物、垃圾等； （ 2） 清洗工程的所有地面、墻面、路面等表面； （ 3） 清洗和擦洗所有玻璃和所有金屬面； （ 4） 修繕所有損壞、清除所有污跡、替換所有需更換的材料； （ 5） 檢查、測試和確保所有設施和設備達到良好的運行狀態和效果。 23 四、施工準備 技術準備 熟悉和審查施工圖紙 合同簽訂后，由技術部門 向建設單位領取各專業圖紙，由資料員負責施工圖紙的收發，并建立管理臺帳。 由公司總工程師組織工程技術人員認真審圖，作好圖紙會審的前期工作，針對有關施工技術和圖紙存在的疑點作好記錄。 工程開工前及時與業主、設計聯系，作好設計交底及圖紙會審工作。 準備與本工程有關的規程、規范 、 圖