深圳市光明新區(qū)旅游產業(yè)發(fā)展規(guī)劃(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 動地區(qū)經濟的又一次增長。這些問題主要表現(xiàn)在：（）擁有豐富的旅游資源，卻缺乏深入的挖掘和開發(fā)8 / 36光明新區(qū)具有優(yōu)良的觀光農業(yè)、山水田園、歸僑文化、嶺南文化等資源，已具 規(guī)模。但新區(qū)整體資源開發(fā)目前處于停滯狀態(tài)，文化感染力和影響力亟待挖掘和弘揚；旅游項目創(chuàng)新性不強，尚未形成休閑度假片區(qū)；新興的旅游景點宣傳度不高，而成熟的旅游景點更是需要創(chuàng)新型項目的刺激。（）擁有知名的旅游品牌，卻缺乏更新?lián)Q代的產品供給光明新區(qū)有旅游品牌，但由于光明新區(qū)內旅游產品供給不足，且一日游產品居多，過夜游產品缺乏，導致旅游品牌利用不足，失去其潛在客源。（）擁有豐富的旅游市場，卻缺乏完善的配套服務設施由于光明新區(qū)旅游主題和區(qū)域形象的不完善，景區(qū)目前仍處于初級的觀光旅游階段，無法滿足游客度假和體驗式旅游的需求。旅游市場雖然豐富，但是相應的配套服務設施缺乏，游客到此消費形式單一，不能形成多層次、高附加值的旅游產業(yè)鏈。如光明農場缺乏住宿設施，到此旅游的游客就只能以一日游為主，在一定程度上影響了光明農場的旅游。此外，光明旅游功能分區(qū)尚不明確，產業(yè)結構亟待調整；當?shù)芈糜螌I(yè)人才缺乏，景區(qū)宣傳力度不夠，觀念體制有待提高；未能充分利用光明新區(qū)處于深圳乃至整個珠三角的有利位置，形成與高新技術產業(yè)、生態(tài)農業(yè)、高端服務業(yè)等的有效聯(lián)系和良性互動并實現(xiàn)旅游產業(yè)鏈的優(yōu)化。 這些問題在一定程度上影響了光明新區(qū)旅游產業(yè)的發(fā)展。9 / 36二、光明新區(qū)旅游資源簡況及評價. 光明新區(qū)旅游資源簡況（）生態(tài)農業(yè)旅游資源：包括“光明農場” 的農 科大觀園、滑草場、野外拓展訓練場、 “中國荔枝第一村”樓村綠色食品等。（）自然旅游資源：包括水庫群體如公明水庫、逕口水庫、石狗公水庫、 鵝頸 水庫等，以及光明、 羅田森林郊野公園等。（）人文旅游資源：包括白花炮樓、麥氏大宗祠、麥氏古墓群、歸僑眷屬集中地等。（）科技旅游資源：包括光明高新技術產業(yè)園區(qū)、三大組團（光電、平板顯示、生物制藥）、三大產業(yè)（內衣、模具、鐘表）基地等。（）其他旅游資源：包括光明成校及其培訓基地、科苗蘭花展銷基地等。（）旅游配套服務設施：包括寶明城酒店、怡康樂休閑中心、公明文體活動中心等。依據(jù)《旅游資源分類、調查與評價 －》中旅游資源單體評價的標準，光明新區(qū)旅游資源共包括三個級別。其中一級旅游資源以水庫、三大產業(yè)基地為代表；二級旅游資源以樓村、農科大觀園、郊野森林公園為代表；三級旅游資源以光明農場、 “光明四寶” 為代表。各級旅游資源所占比例如圖所示：圖 光明新區(qū)各級旅游資源所占比例光 明 新 區(qū) 各 級 旅 游 資 源 所 占 比 例三 級 旅 游 資 源二 級 旅 游 資 源一 級 旅 游 資 源10 / 36. 光明新區(qū)旅游資源開發(fā)評價（）生態(tài)農業(yè)旅游資源極具開發(fā)價值光明新區(qū)農業(yè)基礎好，農產品豐富。 “光明農場 ”品牌在生態(tài)農業(yè)旅游市場上影響力較高，目前已經形成了“光明四寶” 、滑草、戶外拓展訓練等在深圳市家喻戶曉的旅游項目。 “中國荔枝第一村” 樓村社區(qū)享譽盛名，荔枝品種豐富，山水風光綺麗。以光明新區(qū)農業(yè)資源的現(xiàn)有基礎，通 過不斷規(guī)劃開發(fā)新項目，再加上新區(qū)政府的大力扶持，必將具有廣闊的發(fā)展前景。（）自然旅游資源得天獨厚光明新區(qū)現(xiàn)有耕地面積畝，其中基本農田保護用地畝，占全市的％；生態(tài)控制區(qū)面積平方公里，占新區(qū)面積的％；森林資源豐富，綠地覆蓋率高達％。光明新區(qū)以石狗公水庫、鵝頸水庫、鐵坑水庫和在建的公明水庫為代表的眾多水庫，現(xiàn)有總庫容達到萬立方，是深港大都會最大的水庫群。周邊有大量農田和未開發(fā)土地，其開發(fā)潛力巨大，在水庫周邊建設環(huán)保型旅游項目也極具條件。（）歸僑文化旅游資源在深圳獨一無二光明街道是深圳市歸僑僑眷最為集中的地區(qū)。歸僑僑眷人，占戶籍人口的，其中大部分是年至年從越南回國的歸僑，小部分是上世紀年代至年代從馬來西亞、新加坡、印尼等回國的歸僑。可通過開發(fā)歸僑社區(qū)等展現(xiàn)特有文化和歷史。（）高新技術產業(yè)成為未來發(fā)展的亮點光明新區(qū)擁有產業(yè)基礎優(yōu)勢，光明高新技術園區(qū)、招商局光明科技企業(yè)加速器、公明內衣、鐘表、模具三大 產業(yè) 集聚基地等項目的規(guī)劃，全球最大化合物半導體產業(yè)基地——世紀晶源首期投產等將成為光明新區(qū)未來發(fā)展的亮點，也是光明新區(qū)未來發(fā)展科技旅游的依托。（）一批文化、市政重大項目正加快進行光明新區(qū)正加緊文化市政建設，目前已經啟動的光明中央公園、11 / 36光明文化藝術中心、公明體育中心等項目不僅為新區(qū)群眾提供大眾化、多樣化的娛樂休閑場所，同時也開辟了新區(qū)旅游的新天地。（）城市副中心的地位將確立光明新區(qū)作為深圳市重要的城市副中心的地位將確立，特別是廣深港客運專線光明城際站建設、規(guī)劃中的軌道線、五星級酒店建設、光明房地產開發(fā)公司啟動的光明商業(yè)中心舊城改造項目和與保利集團合作開發(fā)的東周舊城改造等項目，為光明新區(qū)的發(fā)展打下了良好的基礎，也體 現(xiàn)了光明新區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的可觀前景。（主要旅游資源分布情況見附圖 主要旅游資源分布圖）12 / 36三、光明新區(qū)旅游市場分析與定位. 旅游市場分析光明新區(qū)旅游市場的需求主體由光明新區(qū)現(xiàn)有的游客和潛在的游客構成，光明新區(qū)旅游市場的需求就是他們旅游行為和旅游過程的基本需求。具體特點有：（）旅客青睞綜合性旅游項目（）旅客追求“自然”與“本色”（）旅游方式由被動轉變?yōu)橹鲃樱ǎ┞糜涡袨榈墓娀跋M檔次逐漸多樣化通過《光明新區(qū)旅游市場調查問卷》結果數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和分析，并與《年深圳市游客抽樣調查分析報告》相關內容對比，得出以下結論：（）游客構成分析表 光明新區(qū)與深圳市游客構成對照表比較對象比較內容 光明新區(qū) 深圳市游客來源國內游客來自深圳市內及廣東省內的其他地區(qū)，其次是珠江三角洲其他區(qū)域；入境游來自香港，其次是澳門和臺灣。國內游客大多數(shù)來源于鄰近省份，以廣東、湖南、湖北、廣西、江西及福建等省份游客為主，合計占國內游客的；入境游客大多來自香港，澳門和臺灣，合計占入境游客的；外國游客客源地中，亞洲仍然是深圳最大的入境客源市場，其次是歐洲和北美洲。年齡構成來光明新區(qū)旅游的游客年齡以歲以下的居多，占游 來深游客以歲年齡段游客居多，占，其次13 / 36客總人數(shù)的，并以青少年為主。是和歲年齡段的游客，分別占和。注：詳細數(shù)據(jù)見《深圳市光明新區(qū)旅游產業(yè)發(fā)展規(guī)劃（） 》正本來深游客以廣東本省及港澳地區(qū)居多，光明新區(qū)應把握這一有利條件，在景區(qū)宣傳、特色景點建設等方面加大投入力度，與深圳市乃至珠三角地區(qū)整體旅游市場形成聯(lián)動。（）游客旅游目的、方式與偏好分析表 光明新區(qū)與深圳市游客旅游目的、方式及偏好對照表比較對象比較內容 光明新區(qū) 深圳市旅游目的到光明新區(qū)的旅客以觀光旅游為主，占，其次是探親訪友；年來深游客的旅游目的主要是休閑、游覽、度假、探親訪友以及商務活動，其中，來深休閑、游覽、度假的游客占。旅游方式 旅游方式一般以周末的家庭式出行居多，占。單位組織出游和參加商務和會議的游客比重較大，分別占到和。 旅游偏好游客主要游覽光明新區(qū)的光明農場相關景區(qū)，如農科大觀園、滑草場等，占；其次供公司員工或游客進行野外拓展訓練的拓展項目也非常受歡迎。旅行社組織出游的游客主要目的是觀光游覽，占，其次是休閑度假，占，其他目的較少，以家庭或與親朋結伴出游的游客集中在觀光游覽（）、休閑度假（）和探親訪友（），合 計占到；而以個人出游的游客旅游目的較為分散。注：詳細數(shù)據(jù)見《深圳市光明新區(qū)旅游產業(yè)發(fā)展規(guī)劃（） 》正本由于來深旅游的游客以度假休閑、探親訪友和商務會議為主，所以光明新區(qū)應該加大度假旅游和商務旅游建設投入，以滿足旅游市場14 / 36的需求。（）游客停留時間與消費水平分析表 光明新區(qū)與深圳市游客停留時間與消費水平對照表比較對象比較內容 光明新區(qū) 深圳市停留時間目前到光明新區(qū)旅游的游客停留時間一般小于一日，過夜游游客偏少。年來深旅游者在深人均停留天，同比年（天）基本持平。消費水平日消費水平在元之間，旅游花費主要用于景區(qū)游覽和餐飲，占總花費的。年來深游客在深旅游花費主要用于購物，購物人均天花費為元，占總花費的；其次是餐飲（人均天花費為元）、景區(qū)游覽、 長途交通、娛樂和住宿。注：詳細數(shù)據(jù)見《深圳市光明新區(qū)旅游產業(yè)發(fā)展規(guī)劃（） 》正本光明新區(qū)目前急需建設相應的旅游配套服務設施，同時需增加旅游項目，以延 長旅客到光明新區(qū)的停留時間，加大旅游者在購物和娛樂方面的消費。. 旅游市場定位根據(jù)光明新區(qū)旅游市場調查及深圳市年游客抽樣調查數(shù)據(jù)，光明新區(qū)旅游的客源市場定位見表。表 光明新區(qū)旅游客源市場定位表市場分類 市場地位 目標市場細分一級市場 近程 基礎—