現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園建設項目可研報告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 鄉(xiāng)鎮(zhèn)，30多個村，一大批農(nóng)民通過開發(fā)鄉(xiāng)村旅游走上了致富之路。本項目符合當前產(chǎn)業(yè)政策，為國家鼓勵和支持的產(chǎn)業(yè)。XX縣委、縣政府提出要發(fā)揮XX農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢，采取多種形式發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的推進步伐，逐步實現(xiàn)農(nóng)業(yè)強縣的目標。要發(fā)展、推廣現(xiàn)代化的新型農(nóng)業(yè)，要加快城郊型農(nóng)業(yè)的發(fā)展，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整，盡快實現(xiàn)帶動城郊農(nóng)民早日致富的目標。為此出臺了一系列優(yōu)惠政策和扶持措施，為項目的建設和發(fā)展創(chuàng)造了的環(huán)境和有利的條件。（1）投資范圍：除國家壟斷、限制、禁止發(fā)展的行業(yè)企業(yè)外的該縣國民經(jīng)濟和社會事業(yè)各產(chǎn)業(yè)領域。鼓勵投資的重點行業(yè)是高新技術產(chǎn)業(yè)、工業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)、農(nóng)18業(yè)產(chǎn)業(yè)化、礦產(chǎn)資源開發(fā)、旅游開發(fā)、生態(tài)環(huán)保、基礎設施及出口創(chuàng)匯產(chǎn)品等。（2）土地使用：按照省人民政府對貧困縣外來投資政策進行優(yōu)惠。成片開發(fā)集體“四荒”（荒山、荒坡、荒水、荒灘） ，從事工、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不改變土地集體性質(zhì)，不收費。（3）稅費收取：凡來XX合資、合作或獨資的新辦企業(yè)可享受國家對貧困地區(qū)規(guī)定的3年內(nèi)免征企業(yè)所得稅的政策。增值稅、土地使用稅地方留成，三年內(nèi)可視，其情況獎勵給企業(yè)。其他稅收優(yōu)惠政策嚴格按市以上有關政策規(guī)定執(zhí)行；新辦企業(yè)的各項行政事業(yè)性收費，除交、省、市以上部分外，縣受益部門按規(guī)定標準最低限的50%以下收取。其中：從事高新技術產(chǎn)業(yè)、工業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、礦產(chǎn)資源開發(fā)、旅游開發(fā)、生態(tài)環(huán)保、基礎設施、出口創(chuàng)匯產(chǎn)品生產(chǎn)和建設的各項規(guī)費屬縣受益部分的原則上免收。本項目嚴格遵循以下選址原則：（1）符合XX縣總體規(guī)劃要求；（2）滿足項目對原材料、能源、水和人力的需求；（3）注意環(huán)保；（4）節(jié)約和效力原則；（5）安全的原則；（6）實事求是的原則；（7）節(jié)約用地。本項目在遵循以上原則的基礎上，充分考慮以下因素：（1）自然因素：包括自然資源和自然條件；（2）經(jīng)濟技術因素：包括經(jīng)濟實力、協(xié)作條件、基礎設施、技術水平、市場潛力、人口素質(zhì)與數(shù)量；（3）運輸和地理位置因素；（4）社會政治因素和管理機構的素質(zhì)。19本項目選址在XX縣嘉川鎮(zhèn)順水村，東河鎮(zhèn)農(nóng)林村交界處，距XX縣城區(qū)3公里，區(qū)域內(nèi)基礎設施日趨完善，供電、供水齊備、交通運輸方便、通訊完好，項目區(qū)動植物資源豐富、空氣清新，遠離村落和工礦企業(yè)，大氣、水質(zhì)、土壤未受污染，是人們觀光、休閑、度假、健體的理想地帶，是建設生態(tài)觀光園的理想場所。目前項目區(qū)建設規(guī)范形象良好，已經(jīng)形成規(guī)模，其地質(zhì)條件可滿足項目的規(guī)劃建設要求。20第六章 市場分析觀光農(nóng)業(yè)旅游是旅游市場中的一種新產(chǎn)品，游為主題，巧妙利用城鄉(xiāng)各種差異來規(guī)劃設計是以農(nóng)業(yè)資源為基礎，以生態(tài)旅組合旅游產(chǎn)品，以引起旅游消費欲望，滿足旅游者食住行游購娛的需求以及參與新型農(nóng)業(yè)技術與生態(tài)農(nóng)業(yè)活動感受大自然情趣的一種旅游形式，簡稱觀光農(nóng)業(yè)。作為一種新型的旅游開發(fā)項目，觀光農(nóng)園這一旅游新產(chǎn)品不僅日趨活躍，而且日漸顯示出良好的旅游開發(fā)前景。在我國發(fā)達地區(qū)的一些大中城市周邊交通便利的農(nóng)業(yè)地帶開展的“當一天農(nóng)民” “插隊落戶”等觀光農(nóng)業(yè)旅游(或鄉(xiāng)村旅游)已搞得紅紅火火。游歷了名山大川的都市旅游者，在農(nóng)業(yè)旅游中找到了一種真正接近自我回歸自然的鄉(xiāng)土感覺。觀光農(nóng)園以其山清水秀，花果滿山，魚躍禽鳴，荷塘萬里，涼亭竹棚，蕉林蔗林成片的農(nóng)耕景觀，從另一方面圓了許多都市人的綠色夢，亦以農(nóng)業(yè)生態(tài)的獨特魅力豐富了我國生態(tài)旅游的內(nèi)容。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：（1）能夠解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進行開發(fā)或改進，實現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。 （2）能夠提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。現(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術之長，生產(chǎn)“有滋有味 ”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。 （3）可以吸納農(nóng)村富余勞動力。在工農(nóng)業(yè)21產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應該是最大的第三產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)具有關聯(lián)度高的特點，對一二三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入1元，；旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會就可新增5個就業(yè)機會。本項目的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園作為一種新型的旅游產(chǎn)品已經(jīng)逐漸被市場所認可,在十二五期間應能成為XX縣旅游業(yè)發(fā)展的新亮點,該項目準確的抓住了市場機遇,提前推出生態(tài)旅游,市場前景很好,能夠獲得預期收益。目前，XX縣乃至廣元地區(qū)都還沒有一家大型的綜合性的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)，而項目所在地順水村，農(nóng)業(yè)資源種類豐富、可觀賞性和體驗性較強、擁有丘陵低洼地域農(nóng)業(yè)景觀和遠離工業(yè)化無污染生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀為主的多樣多層次多季節(jié)生態(tài)農(nóng)業(yè)立體景觀帶；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特色和農(nóng)產(chǎn)品種類齊全，特色突出，現(xiàn)已初步形成特色花木產(chǎn)業(yè)、高優(yōu)果苗產(chǎn)業(yè)、無公害水產(chǎn)業(yè)、無公害蔬菜產(chǎn)業(yè)等優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)業(yè)。加之其獨特的地理位置和便捷的交通優(yōu)勢，在此建立生態(tài)觀光園，發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｖ兴幨侵腥A民族的瑰寶，在國際市場上享有盛譽，特別是港、澳、臺及東南亞各國更是推崇備至。在“回歸自然” 的潮流撲襲全球的今天，天然藥物以基較小的毒副作用越來越受到人們的青睞，這無疑成為中草藥種植業(yè)發(fā)展的絕好契機。隨著我國成功加入世界貿(mào)易組織，這又在一定程度上為我國中藥產(chǎn)業(yè)帶來發(fā)展機遇。隨著人類社會的不斷進步與發(fā)展，人類的生存環(huán)境和生活水平的不斷提高，回歸大自然的思潮日漸強勁，人類的醫(yī)療模式已從原來的治療型逐漸轉(zhuǎn)向預防與治療相結合型，而一些具預防與保健功能的中草藥也將逐漸受到青睞。專家們分析，保健食品、天然綠色食品開發(fā)將成為黃金健康產(chǎn)業(yè)的重要組成原料。定位于保健藥品的中草藥、國家衛(wèi)生部公布的藥食同用的天然中草藥可適當種植。如杏仁、枸杞、沙棘、薏苡仁、芡實、山藥、茯苓、柴胡、板藍根、五倍子、杜仲、厚樸花、黃柏、辛夷花、黃連、貝母、千年健、銀杏等品種也可適當種植，市場前景看好。同時由于人類健康觀念發(fā)生了顯著改變，已由單純的疾病治療型轉(zhuǎn)變?yōu)轭A防、保健、治療相結合，中草藥正成為研究開發(fā)預防癌癥、艾滋病、心腦血管病、糖尿病等疾病的新藥藥源。同時隨著現(xiàn)代人類疾病譜發(fā)生的顯著變化，中草藥在治療現(xiàn)代疾病如心22腦血管疾病、神經(jīng)系統(tǒng)病癥、代謝和消化系統(tǒng)疾病、惡性腫瘤、自身免疫性疾病等方面有獨特的優(yōu)勢和潛力。中草藥在保健食品、天然香料、化妝品市場也都有廣闊的發(fā)展前景。目前全球?qū)χ胁菟幍氖袌鲂枨笤诓粩鄶U大，每年以10％的速度遞增。把中藥材加工成飲片供應全國各地，可以滿足醫(yī)療需要。中藥飲片是中國中藥產(chǎn)業(yè)的三大支柱之一，是中醫(yī)辯證臨床施治必需的傳統(tǒng)武器，也是中成藥的重要原料。中藥作為天然植物藥的代表，有良好的行業(yè)成長性，在我國具有巨大的市場需求。、無公害食品市場分析隨著人類跨入21世紀，對環(huán)境保護、生態(tài)農(nóng)業(yè)由感性認識轉(zhuǎn)到了理性認識，人們從單純追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機食品為特征的生態(tài)農(nóng)業(yè)應運而生，并呈方興未艾之勢。生態(tài)農(nóng)業(yè)代表了21世紀農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要特點之一，合理安排農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，采用綠色種養(yǎng)技術，形成一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，將取得較好的經(jīng)濟效益，無公害、綠色、有機食品將有廣闊的市場。XX縣作為農(nóng)業(yè)大縣，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。XX縣XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭創(chuàng)綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品作為立足點、著眼點，領取進入國內(nèi)外市場的“ 綠色通行證”。讓更多、更好、更優(yōu)的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，給世人的生活多添一份“綠色。在XX及周邊地區(qū)綠色無公害食品占據(jù)一席之地。隨著人們生活水平的提高，水果已成為人們必備的食品。無公害、綠色、有機水果的需求量逐年增長。但由于化肥、農(nóng)藥激素的無節(jié)制應用，使水果的農(nóng)藥殘量超標，危害到人們的身體健康，無公害、綠色、有機水果成為市場的熱銷水果產(chǎn)品。%,隨著居民生活水平的提高,中國水果市場的前景廣闊。,發(fā)展中國家為,較發(fā)達國家低45%,較發(fā)展中國家也低l8%。按現(xiàn)在的總?cè)丝谟嬎?克的水平,需要增加2022多萬噸的供給量。每人每年只要多買1千克水果,全國水果23消費就將增加130萬噸。預計今后一個時期,我國居民水果消費將會有較快增長,并成為帶動水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動力。目前，XX縣水果市生態(tài)、優(yōu)質(zhì)水果供應不足,因地制宜地發(fā)展本地優(yōu)質(zhì)水果潛力很大，市場空間十分廣闊。蔬菜是人們必不可缺少的食品,隨著人民生活水平提高,對蔬菜產(chǎn)品需求從數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變,要求品種多樣、鮮嫩安全、營養(yǎng)豐富,周年均衡供應。隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，人們的生活水平逐步提高， “倡導綠色餐飲，打造品質(zhì)生活” 是當今社會人們追求的生活方式。綠色無公害、保健型的蔬菜，已成為日常生活中的首選，是人們生活中不可缺少的主要副食品，目前市場上為數(shù)不多，供不應求，深受人們的歡迎。利用無公害農(nóng)產(chǎn)品加工的綠色食品和工業(yè)產(chǎn)品，是人們優(yōu)先采購的品種，具有很高的附加值和經(jīng)濟效益，發(fā)達國家對綠色食品的需求以每年25%30%速度增長，而且大部分依賴從發(fā)展中國家進口。按生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設的示范園，將推動無公害綠色、有機、食品的發(fā)展。蔬菜生產(chǎn)中有害物質(zhì)污染已越來越嚴重，不少地方卻出現(xiàn)過食用污染蔬菜造成的急性中毒事件，特別是農(nóng)藥殘留已嚴重影響到人們的身體健康。人們開始認識到農(nóng)業(yè)資源與環(huán)境保護的重要性。未來的農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢決定于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境研究創(chuàng)新能力及相應研究成果的轉(zhuǎn)化率，即要大幅提高土地生產(chǎn)率又要維護改善農(nóng)業(yè)資源基礎與生態(tài)環(huán)境，因此，建設生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地，引導農(nóng)民發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、生產(chǎn)無公害、綠色、有機蔬菜是人們保證生活質(zhì)量，提高健康水平的需求。隨著XX縣工業(yè)化、城市化進程的推進,無公害、綠色蔬菜需求量將不斷增加，蔬菜發(fā)展市場前景看好。我國是最大的禽肉消費市場。隨著國民經(jīng)濟的不斷增長和人民生活水平的提高，生活質(zhì)量也在不斷地向前發(fā)展，人們的肉食結構發(fā)生了變化，對禽產(chǎn)品的品質(zhì)要求越來越高，倡導綠色禽產(chǎn)品的市場消費新理念越來越起來越強烈。雞肉是人類生活必不可少的美食之一，在我國有無雞不成宴的傳統(tǒng)。目前我國禽肉在肉類結構中僅占20%，比世界平均水平差8%，人均禽肉占有量10—12千克，與發(fā)達國家相差甚遠，例如，日本人年均消費量達40千克以上，雞肉占肉類的47%， ；美國人年均消費量50千克以上，雞肉占肉類的40%。從長遠來看，隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活24水平的提高，雞肉的消費將不斷增加。另外，由于飲食習慣問題，我國肉雞業(yè)潛在目標市場的消費者普遍有追求風味、口感的偏好，對地方雞偏愛有加，其需求顯而易見是增加的，而且可以實現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價” 。這就為本項目實施提供了明確的市場目標和較大的穩(wěn)定的市場空間。2022年廣元市區(qū)域內(nèi)土雞及其農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)品在省內(nèi)外市場供不應求，隨著人們消費水平的提高和對“ 土、特、優(yōu) ”等無公害家禽及其產(chǎn)品需求的增加，土雞等小家禽市價不斷上升，對本地土雞等小家禽進行屠宰及深加工向市場成批量提供具有風味的優(yōu)質(zhì)安全食品，既可增加企業(yè)盈利又可滿足市場需求是雙贏的格局。XX縣本地土雞肉質(zhì)細膩、味道鮮美、營養(yǎng)豐富，可與天然野雞相媲美，體型較小等特點，符合人們的消費習慣，多年來，其市場價格與籠養(yǎng)雞品種售價高出5—10元/千克，市場供不應求。XX縣具有得天獨厚的自然條件，大力發(fā)展土雞養(yǎng)殖，立足優(yōu)越的自然環(huán)境條件及人們對畜禽產(chǎn)品無公害的質(zhì)量要求，將畜禽的發(fā)展重點轉(zhuǎn)向XX本地土雞養(yǎng)殖，通過山林放養(yǎng)的生態(tài)養(yǎng)殖方式，生產(chǎn)綠色無公害畜禽產(chǎn)品，在肉制品銷售中將大大提高市場競爭力。因此，開發(fā)與利用XX本地土雞這一寶貴的資源，進行規(guī)模化養(yǎng)殖，飼養(yǎng)中不添加任何促生長激素、有害的礦物添加劑和化學添加劑，市場前景將將十分廣闊。隨著國家對城鎮(zhèn)和新農(nóng)村建設的大力推進,包括城市生態(tài)環(huán)境的日益重視,綠化市場將在近幾年中推向高峰。一是大規(guī)格苗木緊俏大規(guī)格苗木作為園林綠化的骨架樹種呈現(xiàn)俏銷勢態(tài),胸徑15以上各品種苗木,價格及需求不斷上升,二是彩葉樹種需求加大園林主管部門為增強城市季相變化,豐富綠化色彩效果,在綠化工程中增強大量的色葉樹種,推動了彩葉樹種的需求量。三是容器苗木將成為市場新寵隨著綠化工程對苗木的標準提升,對苗木的整體性,存活率,要求越來越高。容器大規(guī)格的容器苗處于嘗試階段,尚無批量可供市場。容器苗市場的空缺,注定誰搶先,誰先得益。四是花灌木呈現(xiàn)多種需求趨勢隨著綠化向美化的延伸,花灌木需求量增大,并且呈現(xiàn)多品種需求勢態(tài)。花色艷、花期長、花形異等具體表現(xiàn)好的品種,今后市場將看好。五是灌木品種呈新老暢銷,灌木在綠化工程中用以色塊、色帶,是所有綠化植物中用量最大的種類。在全國各產(chǎn)苗區(qū),發(fā)展形勢較好的也是以生產(chǎn)灌木為主的產(chǎn)區(qū)。25灌木生產(chǎn):以生產(chǎn)周期短、見效快、品種選擇性廣、市場需求量大而具特色。六是果樹類,其發(fā)展強勁園林綠化中講究的是適地適種(從近年看,柿樹,石榴,楊梅,櫻桃,枇杷等在綠化應用上逐年增多),在園林中的應用著重體現(xiàn)的是一種春華秋實的自然規(guī)律,但生產(chǎn)上首先必須定位是綠化樹種,對樹的形態(tài),分枝點