住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案_四標(biāo)(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 的正、側(cè)面垂直度；框與扇、扇與扇接縫高低差；門窗扇對口縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側(cè)框間留縫；門扇與下框間留縫；雙層門窗內(nèi)外框間距；無下框時門扇與地面間留縫。檢查時，宜對分戶驗收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)檢查。 檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度記錄。 檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用 1m 垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位 置的正、側(cè)面，各測量 1 點(diǎn)。 檢查框與扇、扇與扇接縫高低差時，使用鋼直尺和塞尺等測量工具，在同樘門窗的框與扇、扇與扇接縫處，每扇測量最大接縫高低差不少于 1 點(diǎn)。 檢查門扇對口縫時，使用塞尺等測量工具，在門窗扇最大、最小對口縫處，各測量 1 點(diǎn)。 檢查門窗扇與上框間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門窗重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 17 7/17/2020 扇與上框最大、最小縫隙處，各測量 1 點(diǎn)。 檢查門窗扇與側(cè)框間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門窗扇與側(cè)框間最大、最小縫隙處，各測量 1 點(diǎn)。 檢查窗扇與下框尖留縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇與下框間最大、最小 縫隙處，各測量 1 點(diǎn)。 檢查門扇與下框間留縫時，使用塞尺等檢查工具，在門扇與下框間最大、最小縫隙處，各測量 1 處。 9 檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗框中心部位測量內(nèi)外框間距，各測量 1 點(diǎn)。（計算基準(zhǔn)線） 檢查無下框時門扇與地面間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇與地面間最大、最小縫隙處，個測量 1 點(diǎn)。 鋼門安裝質(zhì)量分戶驗收 實測項目檢查原則 本工程公共部分的進(jìn)戶門全部為四防門，四防門執(zhí)行鋼門窗驗收標(biāo) 準(zhǔn)，按樓電梯前室劃分為一個檢驗批。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時 ，可及時驗收。每個防火分 區(qū)應(yīng)抽查不少于 6 樘，不足 6 樘時，應(yīng)全數(shù)檢查。 實測項目說明 鋼門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；門窗框、扇的配合間隙；無下框時門扇與地面間留縫。檢查時應(yīng)對分戶驗收抽查點(diǎn)重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 18 7/17/2020 分布圖中規(guī)定的門窗，按上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。 檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下 300 位置，水平測量各 1 點(diǎn)；（計算基準(zhǔn)值） 檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左右 200 位置，豎向測量各 1 點(diǎn)；（計算基準(zhǔn)值） 檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度測量分別記錄； 檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用 1m 垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測量 1 點(diǎn)。 檢查門窗框的水平度時，使用 1m 水平尺和塞尺等測量工具， 在上橫框下口中部，測量 1 點(diǎn)。 檢查門窗橫框標(biāo)高時，可使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距 1m 線 高度尺寸，測量 1 點(diǎn)。 檢查門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部，測量門窗框兩側(cè)寬度各 1 點(diǎn)。 檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量內(nèi)外框間距各 1 點(diǎn)； 檢查門窗框、扇配合間隙時，使用塞尺等測量工具，在門窗框、扇配合間隙最大、最小處，各檢查 1 點(diǎn)。 檢查無下框時門扇與地面間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇與地面間最大、最小縫隙處，各檢查 1 點(diǎn)。 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 19 7/17/2020 門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收 玻璃安裝工程分戶驗收時應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)分戶檢驗批具 備驗收條件時，可及時驗收。每戶應(yīng)抽查不得少于 6 樘，不足 6 樘時應(yīng)全數(shù)記錄。檢驗方法觀察。 墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收 實測項目檢查原則 一般抹灰工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)分戶驗收檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 間，不足 3 間時應(yīng)全數(shù)檢查。 實測項目說明 一般抹灰工程分戶驗收實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、勒腳上口直線度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量 位置和數(shù)量，對墻體一般抹灰實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置數(shù)量，對墻體一般抹灰實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實數(shù)記錄。 檢查里面垂直度時，使用 2m 垂直檢測尺等測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角水平距離 500，距地 300位置且每面墻不少于 1 點(diǎn)。 檢查表面平整度時，使用 2m 靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，記錄較大值。 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 20 7/17/2020 檢查高級抹灰的陰陽角方正時，使用邊長為 20 厘米的直角檢測尺等測量工具，對房間每個陰陽角進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜 設(shè)在墻角距離地高 1m 處，且不少于 1 點(diǎn)。 檢查墻裙上口直線度時，采用拉線 5m 拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對房間每面墻裙上口處進(jìn)行處理，測量點(diǎn)不少于 1點(diǎn)。 水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收 實測項目檢查原則 水性涂料涂飾本工程主要是公共部分，分戶驗收應(yīng)按公共部分如：地下室防火分區(qū)、樓梯間電梯間、走廊等劃分為一個檢驗批。當(dāng)分戶驗收檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 間，不足 3 間時應(yīng)全數(shù)檢查。 實測項目說明 水性涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容，主要是裝飾線、分色線直線度檢查，上述實測內(nèi)容應(yīng)在分戶驗收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間內(nèi)進(jìn)行。 檢查裝飾線、分色線直線度時，拉 5m 線，不足 5m 拉通線， 使用鋼直尺等測量工具，對每面墻測量且不少于 1 點(diǎn)。 地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗收 實測項目檢查原則 本工程水泥混凝土地面主要部位為： 商業(yè)一、二 層 臥室、客廳、衛(wèi)生間、陽臺 等部位。水泥混凝土面層分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 21 7/17/2020 一個檢驗批。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 間，不足 3 間時應(yīng)全數(shù)檢查。 實測項目說明 水泥混凝土地面質(zhì)量 分戶驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直等內(nèi)容。檢查時，宜在分戶驗收驗收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對水泥混凝土面層實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。 檢查表面平整度時，使用 2m 靠尺板和塞尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，且各不少于 1 點(diǎn)。 檢查踢腳線上口平直時，采用拉 5m 線和用鋼尺等測量工具，對每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測量，且不少于 1 點(diǎn)。 地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收 實測項目檢查原則 本工程水泥混 凝土地面主要部位為：樓梯間部位。水泥砂漿面層分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。 樓梯 應(yīng)全數(shù)檢查。 實測項目說明 水泥砂漿地面質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高低差、踏步兩端寬度等內(nèi)容。檢查時，宜在分戶驗收驗收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對水泥混凝土面層實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 22 7/17/2020 檢查踢腳線上口平直時，采用拉 5m 線和用鋼尺等測量工具，對每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測量，且 不少于 1 點(diǎn)。 檢查相鄰踏步高度差時，宜對每跑樓梯上下踏步高度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測量、且測量點(diǎn)不少于 2 點(diǎn)。 檢查踏步兩端寬度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步寬度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測量，且測量點(diǎn)不少于 2 點(diǎn)。 墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗收 實測項目檢查原則 本工程飾面磚粘貼主要部位為：樓電梯前室、公共部分衛(wèi)生間 、首層入 戶 大廳 等部位。飾面磚粘貼分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個 檢驗批。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 間，不足 3 間時應(yīng)全數(shù)檢查。 實測項目說明 飾面磚粘貼工程實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度等內(nèi)容。檢查時，宜 在分戶驗收驗收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對飾面磚粘貼工實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。 檢查飾面磚垂直度時，使用 2m 垂直檢測尺檢查等測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在距離墻角水平距離 500 距地 300 位置，且每面墻不少于 1 點(diǎn)。 檢查裝面磚立面表面平整度時，使用 2m 靠尺和塞尺等測量重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 23 7/17/2020 工具，對房間每面墻 進(jìn)行測量，測量點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各不少于 1 點(diǎn)，記錄最大值。 檢查飾面磚陰陽角方正時，采用邊長為 20cm 的直角檢查尺等測量工具，對房間的每個陰陽角進(jìn)行測量，測量點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在距地高1m 處，且不少于 1 點(diǎn)。 檢查飾面磚接縫直線度時，采用拉 5m 線，不足 5m 通線，用鋼直尺等測量工具，對房間每面墻進(jìn)行測量。測量點(diǎn)宜設(shè)置在墻面中心區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各不少于 1 點(diǎn)，記錄最大值。 檢查飾面磚接縫高低差時，使用鋼直尺和塞等有關(guān)工具，對房間每面墻進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)在墻面的中間區(qū)域，按橫 豎方向測量，且各不少于 1 點(diǎn)記錄最大值。 檢查飾面磚接縫寬度時，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各不少于 1 點(diǎn)，記錄最大值。（確定基準(zhǔn)值） 地面磚質(zhì)量分戶驗收 實測項目檢查原則 本工程地面磚地面主要部位為：公共樓電梯間前室、公共衛(wèi)生間 、公用走道、首層入 戶 大廳 等部位。地面磚分戶驗收應(yīng)按每住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。應(yīng)全數(shù)檢查。 實測項目說明 地面磚面層質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是 ：表面平整度、縫格平重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 24 7/17/2020 直、接縫高低差、踢角線上口平直、板塊間隙寬度等。檢查時，宜在分戶驗收驗收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對地面磚面層實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。 檢查表面平整度時，使用 2m 靠尺板和塞尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，且各不少于 1 點(diǎn)。 檢查縫格平直時，采用 5m 線、不足 5m 拉通線，使用鋼直尺等測量工具，測量點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱兩個方向測量，且各不少于 1 點(diǎn)。 檢查房間高低差時，使用鋼 直尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面的中心區(qū)域，按橫、縱兩個方向測量，且各不少于 1 點(diǎn)。 檢查踢角線上口平直時，采用拉 5m 線和用鋼直等測量工具，對每面墻腳線上口處進(jìn)行測量，且不少于 1 點(diǎn)。 檢查板塊間隙寬度檢查時，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，且不少于 1 點(diǎn)。（確定基準(zhǔn)值） 地面隔離層質(zhì)量分戶驗收 實測項目檢查原則 本工程地面隔離層主要部位為：戶內(nèi)衛(wèi)生間、廚房間及公共衛(wèi)生間等部位。地面隔離層分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)分戶檢驗批 具備驗收條件時，可及時驗收。每戶應(yīng)抽查不得少于 4 間，不足 4 間時應(yīng)全數(shù)