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xx工商職業技術學院擬進行資產清查涉及的xx工商職業技術學院數控銑床資產項目資產評估報告書(編輯修改稿)

2026-07-16 19:16 本頁面

　

【文章內容簡介】行為關聯各方的合法權益。七、評估假設及限定條件 (一 )本評估遵循持續經營的假設，即被評估資產按照目前的用途和使用的方式、規模、頻度、環境等繼續使用，并相應確定評估方法、參數和依據。 (二 )由委托方及產權持有者提供的與評估相關的產權證明文件及其他有關資料是形成本報告的基礎。委托方、產權持有者和相關當事人應對所提供的以上評估原始資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。 (三 )本評估報告沒有考慮將來可能出現的因拍賣、變賣抵 (質 )押物對評估價值的影響，也未考慮發生產權變動時特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響，以及國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。 (四 )在執行本次評估程序過程中，對資產的法律權屬，評估師進行了必要的、獨立的核實工作，但并不表示評估師對評估對象法律權屬進行了確認或發表了意見。評估師執行資產評估業務的目的只是對評估對象價值進行估算并發表專業意見。 (五 )本評估報告僅供業務約定書中明確的報告使用人 XX 工商職業技術學院使用，不得被任何第三方使用或依賴。本公司對任何個人或單位違反此條款的不當使用不承擔任何責任。 (六 )本評估沒有考慮國家宏觀經濟政策發生重大變化以及遇有自然力和其他不可抗力等對評估結果的影響。 (七 )對企業存在的可能影響資產評估值的瑕疵事項、或有事項或其他事項，如資產占有單位等有關方應評估人員要求提供而未提供，而評估人員已履行評估程序仍無法獲知的情況下，評估機構及評估人員不承擔相關責任。 8 八、評估依據（一）行為依據黑工信發 [20xx]01 號《關于對全省高職專科院校固定資產清查的通知》；資產評估業務約定書。（二）主要法律法規國務院 [1991]91 號令《國有資產評估管理辦法》；原國家國有資產管理局國資辦發 [1992]36 號《國有資產評估管理辦法施行過細則》；原國家國有資產管理局國資辦發 [1996]23 號文《資產評估操作規范意見（試行）》；中國注冊會計師協會會協 [20xx]18 號《中國注冊會計師協會關于印發注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見的通知》；財政部財企 [20xx]802 號《關于印發 [國有資產評估項目備案管理辦法 ]的通知》；其他與資產評估有關的法律法規。（三）法規依據財政部財企 [20xx]20 號批準發布的《資產評估準則基本準則》和《資產評估職業道德準則基本準則》；中評協 [20xx]189 號《資產評估準則 — 評估報告》、《資產評估準則 — 評估程序》、《資產評估準則 — 工作底稿》、《資產評估準則 — 業務約定書》、《資產評估準則 — 機器設備》、《資產評估準則 — 不動產》。（四）產權依據 1．設備購置發票及會計憑證；（五）取價依據及參考標準《資產評估常用數據與參數手冊》；機械工業出版社出版、機械工業信息研究院編制的 20xx 年《機電產品報價手冊》；市場詢價及網上詢價；中和明訊機電設備價格系統（ 20xx 年）；資產現場鑒定及其它有關資料。 9 九、評估程序實施過程和情況整個評估工作共分五個階段進行。 (一 ) 前期準備階段：明確此次評估的目的、對象、范圍及評估基準日；簽訂委托業務約定書；依據初步調查了解的情況，擬定了評估的總體方案和現場實施方案。 (二 ) 資產清查核實階段：根據評估需要，協助并指導委托方進行資產清查，填報資產評估申報明細表；根據委托方提供的資產評估申報表，核對待估資產與實際狀況是否相符；聽取產權持有者有關人員對委估資產狀況（包括歷史和現狀）的介紹；對產權持有者填報的資產評估申報表進行征詢、核查，并與財務賬表記錄進行核對；核實產權持有者填報的有關資料及搜集產權證明文件；進行現場實物核實，對資產狀況進行察看，作出記錄，向資產管理人員了解資產的經營、管理狀況。 (三 ) 評定估算階段：根據委估資產的特點，選擇制定具體的評估方法；查閱委估資產的產權證明文件、購建協議等有關資料；收集價格信息資料，開展市場調研詢價工作；對委估資產進行數據處理，作出評定估算，并初步匯算出評估價值。 (四 ) 評估匯總階段：根據評估小組對資產評估的初步結果，進行匯總分析，檢查并確認有無錯、漏、重評的情況，進行必要的調整、修改和完善。 (五 ) 提交報告階段：評估小組組織討論并分析評估結果，撰寫評估報告，組織審查評估報告，匯集工作底稿。最后，向委托方提交資產評估報告書。十、評估方法本次評估是為 XX 工商職業技術學院擬進行資產清查經濟行為服務的 ,應將其涉及 10 的 XX 工商職業技術學院十臺數控銑床作為評估主體 ,以銑床的市場價值作參考來測算其價值。由于沒有同類交易案例，不宜采用市場法；鑒于 XX工商職業技術學院實訓樓數控銑床用于教學，本次評估不宜采用收益現值法，確定采用成本法（資產加和法）進行評估。具體評估方法簡述如下：對機器設備的評估采用成本法，計算表達式為：機器設備評估價值 =重置價格成新率重置價格的測算 1，機械設備重置價格 =購置價格＋運雜費＋其他應攤入的合理費用＋應繳稅費 =115000+3000+1500+500 =120xx0 元 2，設備成新率的確定：重點、關鍵設備采用綜合分析法確定其成新率；對于非重點、非關鍵設備，成新率直接采用年限法進行確定。（ 1）年限法成新率 =尚可使用年限 /(已使用年限 +尚可使用年限 ) 100% =6/（ 14+6） 100% = 30% （ 2）技術勘察成新率 =機器設備評估分 60%=24% （ 3）綜合成新率 =年限法成新率 40%+技術勘察成新率 =36% 3，機器設備評估價值 =重置價格成新率 =120xx0 10 36% = 4320xx (元）十一、評估結論經評估，截至評估基準日止，本次評估目的涉及的 XX 工商職業技術學院十臺數控銑床的評估結果如下：委估資產審計后的賬面價值合計為 1350000 元，調整后賬面價值為 120xx00，評估值為 4320xx 元。評估結論詳細情況見評估明細表。資產評估結果匯總如下： 11 資產評估結果匯總表評估基準日： 20xx 年 3 月 19 日資產占有單位名稱： XX 工商職業技術學院單位：人民幣萬元項

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