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打印-民商實務---物權法實訓教案(編輯修改稿)

2025-09-01 06:36 本頁面

　

【文章內容簡介】要求參加訴訟，主張權利。二審法院拒絕丙村參加訴訟，判認定該山林產權歸甲村所有。檢察機關認為判決錯誤，提出抗訴。思考：（1）本案糾紛的性質是什么？（2）證明所有權歸屬的基本證據是什么？（3）不動產所有權的權能如何表現？（4）對所有權應當用何種方法進行保護？（5）法院在審理中是否存在錯誤?解析：1. 所有權權屬爭議。在本案中，丙村擁有狗能嶺土地和山林的所有權，并不因為沒有具體實施管領行為而喪失，仍然享有所有權。本案當事人對土地的所有權歸屬發生爭議，因此，本案糾紛的性質是所有權權屬爭議。，應當是物權登記簿上的記載，由于歷史原因，本案爭執的物權沒有登記，丙村證明自己享有所有權的證據就是權屬證明和歷史檔案，證據力應當肯定。，即對所有物的占有、使用、收益、處分權能，也有保護自己的權利不受侵害的消極權能。在甲村和乙村爭執這個所有權的時候，丙村能夠提供證據，證明自己所擁有的所有權，以有獨立請求權的第三人的身份向法院主張權利，要求確權，是完全正當的。這就是所有權消極權能的體現。，包括確權請求權、返還原物請求權、排除妨害請求權、恢復原狀請求權以及賠償損失請求權。丙村行使的所有權保護方法是確權請求權。 5. 法院在審理中存在的錯誤。對于本案，法院在審理中存在的錯誤是，丙村在本案中，對于甲村和乙村的爭議享有獨立請求權，是有獨立請求權的第三人。按照民事訴訟程序規定，有獨立請求權的第三人請求參加已經發生的原、被告之間的訴訟，法院必須準許，因為有獨立請求權的第三人對原告和被告爭議的標的具有獨立的請求權，是將原告和被告作為共同被告，對原、被告爭執的標的主張權利。法院不準許丙村參加訴訟，是一個嚴重的程序錯誤，因此，沒有能夠保護好丙村的所有權。當然，對于法院錯誤適用法律的判決，檢察院可以事實認定錯誤、法律適用錯誤和程序錯誤可能影響其實體判決為由提出抗訴。對此，法院應當在再審中糾正錯誤。案例五王華與李愛在某小區同一棟樓相鄰而居。李愛在自己家的房門外順樓道往外延伸約60厘米處安裝了防盜門。該防盜門距離王華家的房門僅10厘米左右，并將王華家外墻上的用來安裝電鈴的暗盒封了進去，嚴重影響王華及其家人的出入與居住。王華曾多次找李愛協商，但李愛均不予理會。王華認為，住宅樓道是屬于全體業主共有的建筑物共用部分，李愛通過向外延伸安裝防盜門的方式，非法占有共有空間，擴大自己專有部分的范圍，侵害了全體業主的合法權益，請求李愛承擔排除妨礙、恢復原狀的責任。思考：（1）王華和李愛之間的糾紛屬于何種糾紛？（2）建筑物區分所有權的權利人應當享有哪些權利，負有哪些義務？（3）李愛的行為違反了哪些業主的義務？（4）對王華的訴訟請求法官應否支持？解析：1. 屬于業主的建筑物區分所有權糾紛。，王華和李愛都居住在區分所有的建筑物中，他們對自己的專有部分享有所有權，即占有、使用、收益、處分的權利，行使權利不受他人干涉。對共有部分享有共有權和管理權，作為共有權人，對共有部分

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