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2026-07-27 06:36本頁面

　　

【正文】（4）本案應當如何處理？解析：1. 。2．全部5間房均為宋某與李父共同共有財產，宋作為李父的妻子，對夫妻共同財產有一半的份額，5間房應當先分出一半歸宋所有；其余一半為李父的遺產，由宋與李某繼承。，將全部房屋產權變更登記為自己個人所有，侵害了宋某的共有權，應當撤銷這一登記，按上述析產方法重新分割。：第一，在本案中，先后有兩個不同的共同共有關系。在宋某與李父共同生活期間，該5間房屋為夫妻共同財產，由夫妻雙方共同共有。這一部分財產不是家庭共有財產，李某不是這一財產的權利主體。在李父死后沒有進行析產，由宋某和李某共同使用，應當視為共同共有的家庭共有財產，其中有共同繼承的財產。后一個共同共有關系，宋某和李某為共同共有人。第二，李某在宋某出國期間，將全部共有財產變更登記，據為己有，違反了共同共有財產處分必須經過全體共有人一致決定的原則，構成了對其他共有人共有財產權的侵害，應當承擔侵權責任。第三，在李某侵占全部共同財產的情況下，宋某提出析產的請求，終止共同共有關系，分割共同財產，是應當支持的。第四，在確定分割這一家庭共有財產時，首先應當弄清這一共同共有財產形成的狀況，確定分割財產的基礎。該5間房屋為宋某和李父在夫妻關系存續期間所建，為雙方共同共有。在李父死亡時。雙方同為第一順序繼承人，繼承份額應當平均分割。按照這樣的共同財產形成的基礎。案例八喬某承包村里發包的水塘養魚，經營效果很好。村委會為吸引投資，以該魚塘涉及全村利益為由，對承包地進行調整，強行收回魚塘，發包給能為本村投資的開發商的親屬承包。喬某無奈，訴請法院保護其土地承包經營權。思考：（1）土地承包經營權的性質是什么？（2）土地承包經營權人的權利和義務是什么？（3）土地所有權人的權利義務是什么？（4）村委會提出的吸引投資、涉及全村利益的調整承包地的理由是否成立？解析：，喬某取得魚塘的土地承包經營權是通過與村委會簽訂承包經營合同取得的，是依法取得的。土地承包經營權的性質是用益物權。，就受到《物權法》、《土地承包經營法》等法律的保護，取得對承包地的占有、使用、收益權和依法流轉權，承包地被依法征用、占用，有權依法獲得相應的補償權利，以及其他權利，任何人都不得侵害這些權利，即使作為發包人的村委會也不能侵害這些權利。，其所有的土地在設立了土地承包經營權之后，必須尊重土地承包經營權人的權利，履行維護土地承包經營權人所享有的土地承包經營權的義務、尊重土地承包經營權人的生產經營自主權的義務、依照約定為土地承包經營權人提供生產技術信息服務的義務和執行土地利用總體規劃，組織農業基礎設施建設的義務，不得違法收回承包地。，將其交給能夠為本村投資的開發商的親屬承包，以增加全村村民的利益。依照法律規定，這都不是收回承包魚塘的正當理由，不能因此而收回承包地。喬某據此向法院起訴，請求法院判決保護其土地承包經營權，是有正當理由的，法院應當支持。8

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