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甲方在工程項目管理中必須注意的事項(編輯修改稿)

2025-09-01 09:39 本頁面

　

【文章內容簡介】最好能有設計單位出的外場施工圖。這樣可以做好工程收尾階段和附屬工程的銜接,并避免出現甲方經常出現的“拍腦袋”主意和考慮不周。本工程是在施工中期由甲方代表進行繪制的外場施工圖,經過多次反復修改,才基本完成了外場的各項功能。因此, 甲方的管理者考慮問題應更具有全面性。二、施工及質量管理:1. 基礎開挖后, 應及時請勘察及設計進行現場查勘,如出現與地質報告不符的情況也應及時通知勘察和設計單位進行確認。本工程就出現了西側土質情況與地質報告相差較大,經過與設計協調, 采取了整體墊層并調整了底層結構圖才得以解決。2. 基礎回填土如果較深, 則需采取措施,否則容易下沉。本工程回填土深度達到3 米多, 最后在分層回填的基礎上加設了5 6@250的鋼筋網。此措施避免了大面積的不規則沉降裂縫, 僅在一個房間內四周出現微小沉降, 后將面層切割后修補,對外觀基本沒有造成大的影響。3. 框架結構主體施工時, 對施工單位容易疏漏的地方, 有條件的甲方代表也應深入檢查,特別要仔細查驗鋼筋的扎筋情況。如注意箍筋加密區、負彎矩筋、挑梁區、頂層柱筋等鋼筋的綁扎情況。本工程曾經在監理單位檢查后,兩次復查出少負彎矩筋、箍筋加密區沒加密的嚴重的鋼筋漏少的情況。此類問題均屬于威脅結構安全的大問題,在施工中必須慎之又慎。還有對一些如框架結構中的構造柱箍筋沒加密的常規錯誤做法也要予以糾正。本工程的主體框架澆筑尚可, 但二次澆搗控制差, 構造柱等二次澆搗構件出現較多的蜂窩麻面,結果直接影響到了整個主體結構的觀感。5. 砌體前應該計算好門窗側的固定件位置,并預埋好砼磚,以便門窗安裝時能按規范固定。本工程施工中甲方曾多次提醒此問題, 但施工單位仍然將多數預埋砼磚放錯位置,造成了很多不必要的返工。6. 塑鋼門窗施工中應特別注意固定件的厚度, 特別注意橡膠壓條的質量。本工程曾退回不合格的固定件,但沒有注意橡膠壓條的質量, 造成施工單位采用死膠, 最終此分項驗收不合格。施工質量控制是工程建設質量管理的最重要一環,質量是一個復雜的系統, 涉及到許多生產要素, 某一個要素出問題, 就會影響質量。許多人認為甲方在施工質量控制中并不重要,但從本工程可以看出, 監理和施工單位的管理人員雖均在現場, 但工程質量問題仍不時發生,這就要求甲方項目管理人員應具有較強的專業知識能力去發現問題并協調督促進行整改, 以保證項目質量體系的順利運作。三、工程進度管理:1. 開工前要盡量在招標文件要求的時間內進行開工并簽署開工報告,此報告將作為日后工期結算的依據。本工程由于特殊原因推遲開工, 開工報告也作為了解釋施工單位工期因何拖后的一個有效依據。

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