20xx年土家族xx婦幼保健院綜合樓建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 址位于 XXXXX 和平鎮河東新區步行街，東至河東新區步行街，西至河東新商住區，南至 XXXXX 國土資源局地界，北至通道。屬國有土地，為政府無償劃撥給 XXXXX 婦幼保健院使用。位于 XXXXX 城區內，批準用地 平方米，可用地面積 平方米。這里位于縣城區，交通方便，地形規整，附近無污染源，是建設婦保院的好地方。第二節 建設條件一、氣候條件氣候屬中亞帶溫暖濕潤季風氣候，年均氣溫 ℃，最熱月 7 月平均氣溫 ，年均氣溫 oC oC，全年無霜期 285 天。日照時間長達 1204 小時/年。氣候溫濕，雨熱同季。 房地產商域網18二、工程地質、水文地質條件經勘察，在建設場址內未發現滑坡、崩塌、巖溶塌陷等地質災害。場址現狀地質災害不發育，無重大不良地質現象，屬對建筑無害的地區，對建筑抗震有利地段，無溶洞、暗河，整體性穩定良好，無重要礦產壓覆。三、征地拆遷條件及周邊建筑物場址用地位于原婦幼保健院內，不需重新征地。周邊建筑物有國土局辦公樓及商住樓。四、城市規劃或區域規劃要求據《黔城規字第[2022]046》文件，場址符合城市規劃要求。五、交通及公共設施條件XXXXX 電網已并入國家南方電網，項目建設及運營的電力供應有保證；縣城供水能力 萬噸/日的田家壩水廠已完工，位于河東新區內，距離項目區較近，河東新區的供水管網也建設完成，對項目建設及營運的供水有了相對保證；通訊完全覆蓋在程控范圍內。六、建設及施工條件XXXXX 內有多家三級資質以上工程建筑施工隊伍。鋼材、水泥、沙石、磚等主要建筑材料均可在 XXXXX 就地采購。施工機械可直接進入工地，建筑材料等無需二次搬運；水、電可就近接入工地，能滿足施工需求；施工條件較好。 房地產商域網19該項目建設依托條件完全能滿足項目施工和建成后運行的需要。第五章 建筑方案設計概述第一節 建筑方案一、建筑設計指導思想及原則以適用、經濟、美觀的建筑方針為基礎。本著“適用、經濟、安全、技術先進”的原則，因地制宜，適合周圍環境和條件，高起點、高標準的創造一個具有良好環境的公共建筑，體現醫療機構的形象。堅持科學合理、節約用地的原則；在滿足基本功能需要的同時，適當考慮未來發展；合理確定功能分區，科學地組織人流和物流，避免或減少交叉感染；室內采光、色彩設計符合衛生學要求；建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便，減少能耗；根據 XXXXX 的氣象條件，合理確定建筑物的朝向，充分利用自然通風與自然采光。為病員提供良好的醫療保健環境，為員工提供良好的工作環境。二、平面布置 房地產商域網20現場地形較為平坦，主體建筑盡量以南北方向布置，主入口面對前進路，建筑主體平行前進路布置，呈“一”型布置。在平面布置上力求功能分區明確，人流疏散清晰，設備布局合理。車、人流分散通道等。給病員以明確而快捷的導向，為迅速就醫提供方便。三、主要經濟技術指標用地面積： 平方米；總建筑面積：2951 平方米；建筑占地面積：465 平方米建筑密度：%建筑容積率：第二節 各專業設計一、結構：該建筑采用鋼筋砼現澆框架結構。項目區不屬于震區，不作抗震設計。在建筑材料選擇上，充分利用當地材料，減少運輸量，結構上力求安全、經濟、方便施工，做到因地制宜。同類型建筑的結構盡可能一致，減少預制構件類，構造方案選擇也盡可能經濟適用，便于施工。二、給水排水：本工程所以地給水水壓較大，參照周邊的建筑，可采用 房地產商域網21常規供水方式，直接由市政給水管網引入給水管供給。水采用雨污分流，生活污廢水經化糞池處理后排入醫院污水處理設施。綜合大樓按 60 個床位 40 個醫務人員，年門診量 10000次進行計算。最高日用水量為 。室內消防用水量取 15L/s，室外消防用水量取 20L/s。項目所在地供水量完合能滿足項目建成的用水需求。三、電氣：采用二級負荷直接從市政電網引入，屋頂設置避雷帶。電力負荷根據綜合門診、住院大樓提供的設備照明容量，用系數法計算，用電指標 45W/m2，年量高耗電量 萬KWh。第三節 污水處理醫院污水主要源于各種病房，特別是各種傳染病房、手術室、洗衣房所排污水，除含有大量病源微生物，寄生蟲卵如蛔蟲卵及各種病毒如肝炎病毒、肺結核菌和痢疾菌等外，還含有大量污染物，其中有機物質占污染總量的 60%左右，不溶解物質約占總量的 40%。由于大量不容物質如肌肉組織等沉淀時，將比重較大的蠕蟲及其卵、大量細菌等一起沉淀在污泥中。醫院污水是一種極其復雜的體系，采用常規處理方法很難達到滿意的效果。因此本項目采用臭氧 房地產商域網22化的處理工藝。工藝流程見下圖：第四節 垃圾處理根據政府相關文件，在 XXXXX 市設有集中的醫療系統的垃圾處理，各縣醫療機構的醫療垃圾集中在 XXXXX 市醫療垃圾處理場統一進行處理。 房地產商域網23第六章 主要節能節水措施一、建筑朝向盡量為南北向，在滿足節能的前提下，通風、采光良好，并盡量采取自然通風、采光。二、建筑體形為條形，體形系數，根據《公共建筑節能設計標準》的規定，能滿足當地夏熱冬冷氣候的要求。三、圍護結構采取外保溫措施，相關系數滿足《公共建筑節能設計標準》的相關標準。四、建筑各朝向窗墻面積比均滿足《公共建筑節能設計標準》的相關標準。五、外窗熱工性能應滿足《建筑外窗保溫性能分及其檢測方法》及《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》的相關規定，外窗可開啟面積不少于玻璃總面積的 30%。六、嚴格執行國家有關節水技術政策和核心技術標準， 房地產商域網24積極使用節水型用水器，提高用水效率，加強用水管理，降低管網漏失率，從各個環節努力節約資源。第七章 項目環境影響評價第一節 編制依據一、 《中華人民共和國環境保護法》二、 《建設項目環境保護條例》三、 《建設項目環保保護設計規定》四、 《環境空氣質量標準》五、 《污水綜合排放標準》 （GB98781996）六、 《建筑施工場界噪聲限值》 （GB125231990）七、環境保護其他相關法規、標準和政策第二節 項目建設對環境的影響因素及保護措施本項目對環境產生的影響因素包括項目建設期間工程施工以及項目竣工投入使用后產生的工作、生活垃圾、廢水等兩個方面的因素。 房地產商域網25一、項目建設期間對環境的影響因素及保護措施：影響因素項目建設期間對環境的影響因素主要是工程施工產生的固體廢棄物、粉塵以及施工機械運轉產生的噪聲等。保護措施①加強土石方和建筑材料管理，做到土石方有序堆放，建筑材料按時進場有序堆放；對所產生的固體廢棄物作及時清運至指定地點或固體垃圾填埋處理。②盡量避免夜間施工，以減少噪對周圍生態環境的影響。③實施灑水作業，防止粉塵飛揚。④加強施工組織和管理，加強對施工人員進行公共環境保護教育，從而提高施工人員的環境意識。二、項目竣工投入使用后對環境的影響因素及保護措施：影響因素項目竣工投入使用后對環境的影響因素主要是工作和生活產生的固體垃圾和廢水。保護措施①院內設置固體廢物收集設施，安排專人及時收集固體廢物，及時運至指定地點按醫療生活垃圾處理進行處理。②生活污水、醫療廢水，采用凈化處理，出水達到 房地產商域網26《污水綜合排放標準》 （GB89781996）一級標準后排入城市排污管網。第三節 環境影響評價根據前面的分析，只要加強管理，制定全面有效的環境管理辦法，對建設期間和竣工投入使用后所產生的各種污染物進行必要的處理措施，這樣對環境的影響就會很小，不會對環境造成危害。因此，該項目符合環保要求。第八章 勞動安全衛生及消防第一節 施工現場安全措施一、各級人員上崗前必須經過安全生產培訓教育。二、上崗作業時，思想集中、堅守崗位，不得酒后作業。三、嚴格執行了本工種（崗位）安全操作規程，不得違章冒險作業。四、進入施工現場必須戴安全帽，高空、陡坡施工必須系好安全帶。五、非機械操作員嚴禁撥弄或開動機械設備。六、非操作人員未經允許不得隨意進入爆破警戒區。第二節 基槽開挖和砌筑的安全措施一、基槽開挖深度在 至 范圍內，應視土 房地產商域網27質情況放坡。二、基槽邊 范圍內不準堆放土石和其它材料。三、土、石料裝卸運輸中，防止超載和遺灑，正在砌筑的擋墻上，石料堆入不能超過兩層，距擋墻邊 范圍內不準堆放石料。第三節 爆破作業的安全措施一、爆破工程的施工方案必須報請當地公安機關批準后，方能組織實施。二、爆破工程的作業人員必須經公安機關或公安機關指定的部門進行培訓，經考試合格后，并持有縣級以上公安機關核發的有效操作證件，才能參加施工。三、爆破點位于前進路、向陽路旁，如果爆破點上方還有高壓走廊，應必須采取防護措施，在爆破點上部有草袋、膠管簾和安全網三層覆蓋，并用鋼釬將網繩固定在石縫中，保證爆破礦石飛擲高度不超過 1m，從而保證公路通道和高壓走廊的安全運行。四、每次爆破后，必須認真清理現場，防止瞎炮和爆炸物的丟失。第四節 臨時用電安全防護一、臨時用電必須符合當地供電部門的安全運行規 房地產商域網28定。二、在路面設計高程范圍內和其他施工現場，施工設施陽高處與外電架空線路垂直距離應滿足規范要求。三、架空線須在專用電桿上，嚴禁架設在樹桿、腳手架上，最大弧垂距地不小于 4m，還應裝設橫擔和絕緣子。四、自備電源或處電線路共用同一供電系統時，必須作保護接零或保護接地。五、構件預制場，砼攪拌站等集中用電場所應配配電箱，開關要分開設置，并采用兩級漏電保護裝置，配電箱和開關箱要安裝牢固，還應保證電具齊全完好，從而使施工能夠正常運行。六、必須堅持一機一電閘用電和下班斷電加鎖的原則。七、單相回路的照明開關箱內要裝設漏電保護器，照明燈具有金屬殼的必須作接零保護。八、施工現場臨時用電要定期對防雷保護、接地保護、變壓器及絕緣強度進行檢查和檢測，對不合格的設備，要及時維修和更換，嚴禁帶故障運行。第五節 消防該項目屬乙類建筑，耐火等級為一級，根據《建筑防 房地產商域網29火規范》及《高規》進行設計，且院區交通方便，設置有環行道路，消防車可直達各個重要部位。在醫院出入口處還設有室外消防栓，醫院大樓里每層樓也設有防火消防栓和滅火器。第九章 組織機構及人力資源配置第一節 組織機構實行院長負責制，現行機構設置如下：第二節 人力資源配置根據本項目建成后的營運需要，XXXXX 婦保健院人力資 房地產商域網30源配置如下：　 人數院長 1副院長 2保健部 12臨床部 5醫技科 8行政科 3總務科 5后勤科 4合計 40XXXXX 婦保院現有人員 38 人，人員編制實行動態管理，據據實際需要增加到 40 人。第三節 人員招收所需的管理人員、醫護人員全部采取面向社會公開招聘的方式進行，即實行全員聘任制。一、管理人員：要求：本科以上學歷，中級以上職稱，二級以上醫院相關工作三年以上，年齡在 45 歲以下。二、醫務人員：（1）學科帶頭人：要求本科以上學歷，副高以上職稱，二級上醫院相關工作五年以上。 （2）醫技科人員。要求：本科以上學歷，有執業證并在二級上醫院工作三年以上。 （3）護理人員。要求：中專以上學歷，有執業證，年齡在 40 歲以下。有民營醫院工作經歷和進修經歷者優先。應屆畢業生和退休人員也可參加應聘，凡符合條件者，均可享受正 房地產商域網31常的職稱晉升，享受國家規定的各種福利。第四節 工作制度本項目是關系人民生命安全的重要機構，其工作人員必須應具備高度的事業責任以及工作的連續性條件。除行政及后勤等部門為兩班工作制外，其余部門均采取三班連續工作制。第十章 投資估算及資金籌措第一節 投資估算說明一、本項目投資估算范圍主要包括建設安裝工程費用、工程建設其他費用、基本預備費用三部分。二、建筑安裝工程費用估算是根據建筑方案確定的建設規模和建設內容，結合 XXXXX 的經濟環境條件，主要建筑材料市場價格等因素。除此之外，還主要依據 XXXXX的經濟環境條件，主要建筑材料市場價格等因素；還主要依據 XXXXX 近期竣工的類似建筑單位工程造價及工程建設要求的相關指標進行估算。三、工程建設的基本預備費估算依據國家有關部門建設其他費用之和的 5%估算。 房地產商域網32第二節 投資估算本項目總投資估算為 572 萬元。其中：建設工程費用 481 萬元；工程建設其他費用 64 萬元；不可預見費用 27 萬元。見下表。序號 項目名稱 單價(元/㎡)及費率% 數量 合計金額 (萬元)一、 建設工程費 　 　 　1 綜合業務用房 1200 元/㎡ ㎡ 2 給排水工程（含消防） 35 元/㎡ ㎡ 3 電氣工程（含防雷） 45 元/㎡ ㎡ 4 電 梯 35 萬元/臺 1 臺 5 污水處理 　 　 6 室外平整及硬化 　 　 7 休閑廣場 　 　 8 綠 化 　 　 　 小 計 　 　 二