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上海市工程建設規范住宅設計標準(一(編輯修改稿)

2025-12-18 07:15 本頁面

　

【文章內容簡介】時，應有防攀登措施。層高、凈高住宅層高應為。臥室、起居室的室內凈高不應低于，局部凈高不應低于 m，且其面積不應大于室內使用面積的 1/3。廚房、衛生問的室內凈高不應低于。貯藏室凈高不直低于 m。 4. 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面的凈距不應低于 1. 90 m。 5 公共部位設計樓梯住宅設一個樓梯間時，應符合以下規定： 1 低層、多層住宅，當每套戶門至樓梯口的距離不大于 15m 時，應設一個敞開樓梯間； 2 中高層住宅，當每套戶門至樓梯口的距離不大于 15m 時，應設一個敞開樓梯間，戶門應為乙級防火門或樓梯間通至屋頂平臺； 3 十層、十一層的單元式住宅每單元應設一個敞開樓梯間，但戶門應為乙級防火門（戶門可朝戶內開啟）且樓梯應通至屋頂，各單元的屋頂平臺應相連通； 4 十層、十一層的塔式住宅應設一個封閉樓梯間； 5 十二層至十八層的塔式、單元式住宅應設一個防煙樓梯間，且前室面積不應小于； 6 當十八層以上的單元式住宅每單元設一個防煙樓梯間時，應按本標準節設置連廊。本標準條規定以外的住宅，其設置樓梯間的數量不應少于兩個，并應符合下列規定： 1 低層、多層、中高層住宅應設敞開樓梯間； 2 十層、十一層的通廊式住宅應設封閉樓梯間； 3 十二層及以上的通廊式住宅應設防煙樓梯間； 4 十八層以上的塔式住宅應設防煙樓梯間。樓梯門或前室應靠外墻設置，并應設置可開啟的外窗和樓梯間頂部的百葉窗，不宜設機械加壓送風，其開窗面積及樓梯門頂部的百葉窗面積應符合（民用建筑防排煙技術規程）（ DGJ08— 88）的有關規定。十八層以上的塔式住宅，當防煙樓梯間只在前室設置可開啟的外窗，樓梯間為暗樓梯間時，樓梯間的頂部應設置自然通風窗，有效面積不小于。高層住宅至少應有一個樓梯通至屋頂平臺，通至屋頂平臺的門宜為普通玻璃門，且朝屋頂方向開啟。單元式住宅各單元的樓梯間宜在屋頂相連通。設封閉或防煙樓梯間的住宅，屋頂層電梯機房等房間的門不宜開在樓梯間、前室內。住宅的樓梯設計應符合《住宅設計規范》（ GB50096）的有關規定，剪刀樓梯設計尚應符合下列規定： 1 剪刀樓梯的兩個樓梯應在前室、走道或屋頂連通； 2 剪刀樓梯的梯段之間應設置耐火極限不低于隔。住宅的樓梯應設置扶手。樓梯的梯段凈寬，低層、多層住宅不應小于，中高層、高層住宅不應小于，樓梯平臺凈深不應小于樓梯的梯段凈寬。當住宅樓梯開門為時，其平臺凈深不應小于。注：樓梯的梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。，當地上部分的樓梯間或前室設置可開啟的外窗，且地下室為自行車、汽車停車庫或機電設備用房時，其地下室的樓梯間或前室可不設機械加壓送風裝置。電梯住戶人口層樓面距室外設計地面的高度超過 16m的住宅必須設置電梯。十二層及以上高層住宅的每單元設置電梯不應少于兩臺，其中一臺電梯的轎廂長邊尺寸不應小于。當按本標準節的規定設置連廊時，十二層至十八層的單元式住宅每單元可設一臺電梯。十二層及以上的高層住宅應設消防電梯，消防電梯可與客梯兼用，其前室可與防煙樓梯間的前室合用。底部商業營業場所高度在 24m 以下時，住宅部分的消防電梯在商業營業場所可不停靠。電梯應在設有門戶或公共走廊的每層設站，且至少應有一臺電梯通向地下汽車庫。當地下室為自行車停車庫或機電設備房時，消防電梯可不停靠。走道、連廊十八層以上的塔式住宅、每單元設有兩個防煙樓梯間的單元式住宅，當每層超過 6 套，或短走道上超過 3 套時，應設置環繞電梯或樓梯的走道。注：短走道指防煙樓梯間的前室門至最遠的一套戶門之間的走道。下列住宅應設置單元與單元之間的連廊： l 十八層以上的單元式住宅，當每單元設置一個防煙樓梯間時，應從第十層起，每層在相鄰的兩單元的走道或前室設連廊； 2 十二層及以上的單元式住宅，當每單元設置一臺電梯時，應在十二層設連廊，并在其以上層每三層相鄰的兩單元的走道、前室或樓梯平臺設置連廊；每單元每層不超過兩套的十二層至十四層（不包括十四層躍十五層，且底部無敞開空間）的單元式住宅，可直接在屋頂設置連廊。躍廊式的高層住宅，其共用走道聯系的層數不應超過兩層。躍廊式住宅的戶門外樓梯應按其水平投影長度的倍計入走道的疏散距離。通廊式住宅，其戶門至最近樓梯間的距離不應大于 20m。應設防煙前室的高層住宅，直接開向前室（合用前室）的戶門不應超過 3 套，該戶門應為乙級防火門（戶門可朝戶內開啟）。十八層以上的住宅，當樓梯間無可開啟的外窗時，戶門不應直接開向前室。管道井住宅不應設置垃圾管道。除煤氣管道井外的管道井，當檢修門為丙級防火門，且在每層樓板處采用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔時，檢修門可設在合用前室或樓梯間內。出入口、殘疾人使用的坡道的數量，占該類住宅出入口總數的比例應符合以下規定： 1 低層、多層住宅不應少于 10％； 2 中高層住宅不應少于 30％； 3 十八層及以下的高層住宅不應少于 50％； 4 十八層以上的高層住宅應為 100％。高層住宅的底層出入口處宜設管理值班室。住宅出入口處應設置信報箱或信報間、信報柜。公共用房住宅的公共用房（裙房）等不應布置餐飲等有噪聲及廢氣污染的商業性設施。如需設置時，應嚴格遵守環衛、環保等有關規定。住宅的公共用房（裙房）等嚴禁設置存放和使用易燃易爆化學物品的商店、車間和倉庫。商住樓的營業場所、住宅的底層商業服務網點的出入口或樓梯與住宅的出入口和樓梯必須分開設置。居住區域內地下汽車庫的樓梯可借用住宅的樓梯，但其通向住宅的樓梯間的門應為甲級防火門。建筑總高度不超過 54m 的塔式、單元式住宅，當頂層為兩層一套的躍層式住宅或底層設有敞開空間時，在滿足結構、日照的條件下，可按實際層數減去

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