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中信地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)(編輯修改稿)

2025-12-18 17:34 本頁(yè)面

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】水做上層； 5. 抹水泥面層當(dāng)有分格要求時(shí)，粘條必須規(guī)矩，做到橫平豎直、底灰飽滿，收頭及接頭合理； 6. 大面施工時(shí)，架子分步應(yīng)合理；除分格條外，中間不應(yīng)有接槎； 7. 陽(yáng)角應(yīng)方正、陰角應(yīng)分界清秀。起條時(shí)注意防止崩棱。 16 外墻涂料流墜外墻漆工程 1. 基層表面在涂飾前，應(yīng)刮補(bǔ)膩?zhàn)硬⒂蒙凹埓蚰テ秸?。刷涂料時(shí)要用力刷均，防止凹處積聚涂料太多，而產(chǎn)生淚痕或形成類(lèi)似帷幕垂?fàn)睢? 2. 用毛刷涂飾時(shí)應(yīng)少蘸、勤蘸涂料，涂刷的涂膜要薄，實(shí)行多遍涂刷，嚴(yán)防涂膜太厚。 3. 涂料調(diào)制時(shí)粘度要適當(dāng)，以便于控制每遍施涂的厚度。 4. 施涂的場(chǎng)所應(yīng)通風(fēng)，并選用干燥稍快的涂料品種。 5. 5．調(diào)制涂料用的稀釋劑，必須和涂料配套；注意稀釋劑的揮發(fā)速度和涂料干燥時(shí)間的平衡。 17 外墻涂料刷紋明顯外墻漆工程 1. 調(diào)整涂料施涂的工作粘度，必須選用同基的稀釋劑。 2. 施涂所選用的涂料應(yīng)具備良好的流平性，揮發(fā)速度適宜，并應(yīng)嚴(yán)格的控制基層的含水率；混凝土工水泥砂漿表面層施涂溶劑型涂料時(shí)的含水率不大于 8%。施涂水性的和乳液的涂料時(shí)，涂料的含水率不大于 10%。如果涂料中混入水分，應(yīng)用濾紙將浮水吸除后再用。 3. 3．施涂用毛刷要選用適宜的規(guī)格，涂刷的動(dòng)作要輕巧。毛刷用完后應(yīng)用稀釋劑清洗潔凈，妥善保管以備再用。嚴(yán)禁將毛刷浸泡在水中，或者使用刷毛不整齊的油刷。 18 外墻涂膜脫落外墻漆工程 1. 在施涂前，應(yīng)認(rèn)真清除基體表面，處理干凈。 2. 膩?zhàn)拥馁|(zhì)量、品種必須和施涂的涂料匹配，嚴(yán)禁采用不同基的膩?zhàn)印? 3. 先用底層涂料和面層涂料必須匹配，并應(yīng)選用附著力強(qiáng)和潤(rùn)濕性較好的底層涂料。如果底層涂膜表面光滑，應(yīng)用水砂紙打磨后，除掉表面的乳粉再施涂下一道涂料。 4. 4．嚴(yán)格控制每道施涂涂料的涂膜厚度。 19 欄桿偏位陽(yáng)臺(tái)欄桿、 1. 陽(yáng)臺(tái)位置的控制方法為“三線定位”即墻面彈欄板立線控制左右位置，陽(yáng)臺(tái)壓墻尺寸線控制懸挑位置，陽(yáng)臺(tái)上口相互之間拉通線控制外口標(biāo)高位置。 2. 由外墻軸線垂直于墻面量出統(tǒng)一尺寸，于陽(yáng)臺(tái)外角掛垂直通線、控制陽(yáng)臺(tái)外側(cè)欄板和扶手安裝或支模尺寸，則陽(yáng)臺(tái)外側(cè)欄板和扶手角部得到控制； 3. 在欄板和扶手兩外角間拉線找直找順，則整個(gè)外側(cè)可在一個(gè)垂直面上。 20 門(mén)窗周邊開(kāi)裂門(mén)窗安裝及塞縫 1. 保證材質(zhì)及節(jié)點(diǎn)作法符合要求，進(jìn)場(chǎng)應(yīng)檢驗(yàn)材料厚度并進(jìn)行外力試驗(yàn)。塑鋼窗除保證剛度外，重點(diǎn)應(yīng)保證噴（涂）塑厚度及表面觀感并檢查有無(wú)劃痕； 2. 安裝固定要注意，找方找正，橫平豎直，臨時(shí)固定牢固后檢查無(wú)歪斜、竄角，相鄰門(mén)窗部位一致方可正式固定。嚴(yán)禁使用薄鐵片做固定件，可以預(yù)埋鋼制脹管螺栓和射釘固定兩種，嚴(yán)禁使用塑料脹塞或釘子直接固定； 3. 推拉扇底框必須平直地，應(yīng)墊牢固、適宜，不得上拱或下塌，扇在任何部位均應(yīng)垂直； 4. 嚴(yán)格成品保護(hù)；表面保護(hù)膜不得損傷，安裝時(shí)應(yīng)防止磕碰，安裝后應(yīng)及時(shí)防護(hù)； 5. 框與結(jié)構(gòu)間縫隙應(yīng)及時(shí)按設(shè)計(jì)要求填堵規(guī)矩； 6. 對(duì)紗扇的要求與鋼門(mén)窗相同，鋁紗網(wǎng)眼必須均勻、平直、不歪斜； 7. 安裝玻璃壓條必須嚴(yán)緊、交圈，交接嚴(yán)密； 8. 防水嵌縫密封膠必須嚴(yán)密，無(wú)滲漏隱患。 21 窗口與墻節(jié) 點(diǎn)處滲水窗邊 1. 門(mén)窗口與墻體的縫隙，應(yīng)采用加有麻刀的砂漿自下而上塞灰壓緊（在寒冷地區(qū)應(yīng)先填保溫材料）； 2. 勾灰縫時(shí)要壓實(shí)，防止有砂眼和毛細(xì)孔而導(dǎo)致虹吸作用； 3. 若為鋁合金和塑料窗應(yīng)填塞保溫材料，縫隙封堵密封油膏。 22 窗邊滲水窗洞周邊 1. 門(mén)窗固定可采用焊接，或采用膨脹螺栓、射釘?shù)确绞剑u墻嚴(yán)禁用射釘固定。 2. 鋁合金門(mén)窗外框與墻體縫隙填塞，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求處理，若設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)采用軟質(zhì)保溫材料如泡沫塑料條，泡沫、聚氨脂條、礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞，外表面 5~8mm 深的槽口，填嵌密封材料。 3. 塑料門(mén)窗框與洞口的間隙，應(yīng)用泡沫塑料條或油氈卷?xiàng)l填塞，但不宜過(guò)緊，以免框變形，門(mén)窗框四周的內(nèi)外接縫應(yīng)用密封膏填嵌嚴(yán)密。 23 門(mén)窗污染門(mén)窗工程 1. 門(mén)窗框應(yīng)認(rèn)真做好防護(hù)工作；可采用保護(hù)膠帶遮蓋保護(hù)，以防框被水泥污染，破壞金屬的氧化膜。水泥漿的水化反應(yīng)對(duì)鋁材腐蝕作用極大，鋁合金型材被腐蝕后將使表面產(chǎn)生黑色斑點(diǎn)。 2. 門(mén)窗框四周嵌防水密封膠時(shí)，操作應(yīng)仔細(xì)，油膏不得污染門(mén)窗。 3. 墻面涂刷、葉涂、裱糊時(shí)，應(yīng)用塑料薄膜封嚴(yán)門(mén)窗，嚴(yán)防膠液和涂料污染門(mén)窗。 4. 4．在施工過(guò)程中，如有水泥漿、白灰漿、涂料、膠液粘在門(mén)窗表面時(shí)，必須在初凝之前用擦布或棉絲清理擦拭干凈。 24 窗臺(tái)滲水窗臺(tái)下方 1. 鋁合金（塑鋼）推拉門(mén)窗外層門(mén)窗下框的軌道兩端應(yīng)預(yù)留泄水孔，使積水及時(shí)排出。橫豎框相交處節(jié)縫應(yīng)注硅酮密封膠（防水密封膠）封嚴(yán)，防止推拉門(mén)窗槽口內(nèi)積水滲入室內(nèi)。 2. 安裝鋁合金窗框時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制下框與窗臺(tái)板的間隙。一般不小于 50mm，使外窗臺(tái)能放排水坡，排水坡的坡要與下框節(jié)點(diǎn)處預(yù)留縮縫不小于5mm，用硅酮密封膠進(jìn)行封閉，切忌密封膠掩埋框邊，避免槽口積水無(wú)法排出。 3. 3．外窗臺(tái)必須低于室內(nèi)窗臺(tái)板，

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