建設項目決策階段造價控制(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 數 X的取值近似為 1. ?若已建類似項目的生產規模與擬建項目生產規模相差 不大于 50倍 ， 且擬建項目生產規模的擴大僅靠 增大設備規模 來達到時 ， 則X的取值約在 ～ ；若是靠增加 相同規模設備的數量 來達到時 ， X的取值約在 ～ 。 2 項目投資估算的含義、作用和內容 25 第二節 建設項目可行性研究和投資估算 指數法主要用于擬建裝臵或項目與用來參考的已知裝臵或項目的規模不同的場合 。 例 1972年在某地興建一座 30萬噸合成氨的化肥廠 ， 總投資為28000萬元 ， 假如 1994年在該地開工興建 45萬噸合成氨的工廠 ， 合成氨的生產能力指數為 ， 則所需靜態投資為多少 ？ （ 假如從1972年至 1994年每年平均工程造價指數為 ） 注：生產能力估算法誤差較大 ， 可達 〒 20% 2 項目投資估算的含義、作用和內容 解： C2=C1(Q2/Q1)x 〓 f=28000〓 （ 45/30） 〓 ()22 = 26 第二節 建設項目可行性研究和投資估算 3. 系數估算法： 系數估算法也稱為 因子估算法 ， 它是以擬建項目的主體工程費或主要設備費為基數 ， 以其他工程費與主體工程費的百分比為系數估算項目總投資的方法 。 （ 1） 設備系數法 （ 國內 ） C=E(1+f1p1+f2p2+f3p3+…… )+I C— 擬建項目投資額； E— 擬建項目設備費； p p p3…… 已建項目中建筑安裝費及其他工程費等與設備費的比例； f f f3…… 由于時間因素引起的定額 、 價格 、 費用標準等變化的綜合調整系數； I — 擬建項目的其他費用 （ 包括工程建設其他費和基本預備費 ） 2 項目投資估算的含義、作用和內容 27 第二節 建設項目可行性研究和投資估算 （ 2） 主體專業系數法 （ 國內 ） C=E(1+f1p1’ +f2p2’ +f3p3’ +…… )+I C— 擬建項目投資額； E— 擬建項目設備費； p1’ 、 p2’ 、 p3’ …… 已建項目中各專業工程費與設備投資 的比重 。 其他符號同前 。 （ 3） 朗格系數法 （ 國外常用 ， 國內不常用 ， 因為費用組成不同 ） C=E*（ 1+∑ Ki） 〓 Kc 式中： C— 總建設費用； E— 主要設備費； Ki— 管線 、 儀表 、 建筑物等項費用的估算系數； Kc— 管理費 、 合同費 、 應急費等項費用的估算系數； 2 項目投資估算的含義、作用和內容 28 第二節 建設項目可行性研究和投資估算 總建設費用與設備費用之比為朗格系數 KL KL=（ 1+∑ Ki） 〓 Kc 表 朗格系數包含的內容 2 項目投資估算的含義、作用和內容 項 目 固體流程 固流流程 流體流程 朗格系數 KL 內容 （ a）包括基礎、設備、絕熱、油漆及設備安裝費 E〓 （ b）包括上述在內和配管工程費 a〓 a〓 a〓 （ c）裝臵直接費 b〓 （ d）包括上述在內和間接費，總費用（ C） c〓 c〓 c〓 29 第二節 建設項目可行性研究和投資估算 2 項目投資估算的含義、作用和內容 4. 比例估算法 表達式： I=1/K(∑QiPi) 式中： I— 擬建項目的建設投資； K— 建設項目主要設備投資占擬建項目投資比例； n— 設備種類數； Qi— 第 i中設備的數量； Pi— 第 i種設備的單價（到廠價格） 30 第二節 建設項目可行性研究和投資估算 2 項目投資估算的含義、作用和內容 5. 指標估算法（教 P172） 根據有關部門編制的各種具體的投資估算指標，進行單位工程投資的估算。投資估算指標的表現形式較多，可用元 /米、元 /m元 /m3等單位來表示。利用這些投資估算指標，乘以所需的長度、面積、體積等，就可以求出相應的土建工程、給排水工程、照明工程等各種單位工程的投資額。在此基礎上可匯總成某一單項工程的投資額，再估算工程建設其他費用等，即求得投資總額。 （二）建設投資動態部分的估算 漲價預備費 建設期利息 固定資產投資方向調節稅（停收） 31 第二節 建設項目可行性研究和投資估算 2 項目投資估算的含義、作用和內容 （三）流動資金估算方法 流動資金估算一般采用 分項詳細估算個別情況 或者小型項目可采用 擴大指標法 。 1. 分項詳細估算法 流動資金 =流動資產－流動負債 流動資產 =應收賬款 +存貨 +現金 流動負債 =應付賬款 流動資金本年增加額 =本年流動資金 －上年流動資金 32 第二節 建設項目可行性研究和投資估算 2 項目投資估算的含義、作用和內容 （ 1）周轉次數計算 周轉次數 =360/流動資金最低周轉天數 （ 2）應收賬款 應收賬款 =年銷售收入 /應收賬款周轉次數 （ 3）存貨估算 存貨 =外購原材料 +外購燃料 +在產品 +產成品 外購原材料 =年外購原材料總成本 /按種類分項周轉次數 外購燃料 =年外購燃料 /按種類分項周轉次數 在產品 =（年外購原材料、燃料 +年工資及福利費 +年修理費 +年其他制造費） /在產品周轉次數 33 第二節 建設項目可行性研究和投資估算 2 項目投資估算的含義、作用和內容 產成品 =年經營成本 /產成品周轉次數 （ 4）現金需要量估算 現金需要量 =（年工資及福利費 +年其他費用） /現金周轉次數 （ 5）流動負債估算 應付賬款 =（年外購原材料 +年外購燃料） /應付賬款周轉次數 流動資金 =費用基數 〓 流動資金率 一般常用的基數有銷售收入、經營成本、總成本費用和固定資產投資等